武蔵小杉地区の今後について・・・【44】

[匿名さん]

パート44です。
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[344: 匿名さん]

ここは車の利便性がよくないから買い物よりも子連れで来れるような施設のほうが客寄せになる。

ドラえもんミュージアムとかアンパンマンミュージアムとか平日でも混んでるよ。

[345: 匿名さん]

>343 いいね。その場合綱島街道の下に地下道掘ってアリオと繋げて欲しいな。

[346: 匿名さん]

安っぽいとか叩かれてたエクラスも、これで勝ち組認定かねえ。

[347: 物件比較中さん]

東横駅直結で商業施設充実なら現状はエクラスの一人勝ちだね。
これだけタワーが乱立したら何かしらの付加価値がないと駄目。
他のタワマンは中古市場でエクラスに勝つには価格を落とすしかなくなった。
極端な話駅徒歩２分のタワマンでも直結してないだけで負けになる。

なぜならここ（小杉）って実より実というか少なくともタワー住民は
ひたすら利便性のみ追求した人の集まりだし今後買う人もそうだから。

[348: 匿名さん]

>347 どうでもいいわ。なんでもすぐに勝ち負けって…子供かよ。
素直に商業施設がもうすぐ出来ることを喜びなされ。

[349: 匿名さん]

アリオはこの流れで傘下のSEIBUを前面に押し出してくればそこそこ期待できる。
イトーヨーカ堂はちょっと引っ込んでてもらいたい。

[350: 匿名さん]

>>348
ここ検討板なんですけど…。
気持ちはわかるけど、素直に喜ぶだけなら住民板でやるべきだよ。


>>347
だよね、同感。言いたいのは「名より実」でしょう？ｗ
まさにその通りで、ここは東京アドレスにこだわらない人の集まりだからね。
そういう意味では「首都圏24区」というのはなんて的外れなコピーなんだろうと…。

で、その「実」がようやく見えてきた今、相場の動きも変わるはず。
新築は先を見て買うけど、中古は即時性が強い買い物だし、賃貸はよりその性質が強くなる。
新築相場は頭打ちだろうけど、中古相場は今後値落ちが鈍くなるし、賃貸相場は高騰するだろうね。

[351: 匿名さん]

SEIBUは入るよ。ほぼギフトコーナーだけど・・・
でも百貨店の価値って今それくらいしかないみたい

[352: 匿名さん]

とりあえずシークレインみたいな事態は避けられてよかった。

[353: 匿名さん]

中古はその通りだけど賃貸はどうかなぁ。

東横線て価格の割には家賃安いんだよね。
東横線の相場だと今より上がるとしてもファミリータイプがちょっと上がるくらいだよ。
空室は減ると思う。

[354: 物件比較中さん]

自分は小杉の行く末には興味がある。
利便性だけを追求した街がどうなっていくのか良くも悪くも楽しみである。
無機質なタワマンが乱立し、駅前にチェーン店が増殖する。
数少ない古くからの店が潰れ近隣の商店街がシャッター通りになっていく。
新しい小奇麗な格好の住民が古くからの地元民を見下して浄化とばかりに駅前のみ闊歩する。
別にこれは小杉に限ったことではないけどここまで極端な街も珍しいよね。

[355: 検討者]

武蔵小杉って、都会と違って田舎なぶん
ゆったりしてて、小さくまとまっててさー、
このローカルなところが私は好きですね、

[356: 匿名さん]

小さくまとまっているとか、コンパクトとか、物は言い様

私は窮屈な感じがしたな、電車はなおのことだが

[357: 匿名さん]

店舗面積10,000㎥で98店舗だからなぁ。
1店舗当たりは相当こじんまりしてて、結局品揃え悪くて外に買いに行きそう。

[358: 匿名さん]

ユニクロも大きい店舗だといいね

[359: 匿名さん]

こじんまりだろうが何もないところにこれだけの店舗が一気にできるのはすごい。
タリーズとかの先行6店舗オープン以来どんどん期待が膨らむね。
楽しみだなあ。

[360: 匿名さん]

東急スクエア、自分的にはファッション系がチープすぎて期待はずれ。ローリーズファームとかearthとか。アリオは安っぽいっていうけどこれらより安いファッション系の店ってどんなの？？

[361: 匿名さん]

３５７
10、000ｍ２じゃないですよ。
もっと勉強しなさい。

[362: 匿名さん]

>>360
他のアリオのテナントを見ればだいたいわかると思うが
ティーンでも買えるような本当に安っぽい所が多い。
それこそヨーカドーの服飾売り場やパセオスに毛の生えたレベルのばっかりとか。

それらを使わないのは当然として、客層が心配になってくるね。

[363: 匿名さん]

>360
ファッションは高校生がターゲットだからあれでも高いほうだと思う。

大人は地元では買わないからね。かぶるの嫌がるし買い物行くことを楽しむから。