武蔵小杉地区の今後について・・・【44】

[匿名さん]

パート44です。
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[304: 匿名さん]

>>298
そうか？デパ地下としては日吉の方が大きいし。
三井、アリオと揃ってくると違うけど。
あと維持できるかどうかだな。
港北も大分変わってしまったし。

[305: 匿名さん]

>302
GWTは高級路線だと言ってたから成城石井クラスは入るんじゃないかな。
一番可能性が高いのは元町ユニオンだと思ってる。三井と仲がいいから。
ものすごくうまくいけばクイーンズ伊勢丹もありえるかも。
ただクイーンズ伊勢丹自体が縮小傾向なのでこれは自分の願望に近くて可能性は低め。

東急スクエアに入らなかった無印やインテリアショップは入ると思うよ。
他のアリオにインテリアショップがあまり入ってないけどタワマン街にないのはかえって違和感。
みなとみらいでもインテリア系は売れ行きいいらしいし。

ただねぇ・・・。外観バースがあまりに高級路線と程遠いんだよね。
それがなきゃ期待できるのに。

[306: 匿名さん]

>>305
外観はフーディアムと大差無いからね。
パーク住民はあの一件が大分トラウマになっているのかな。
あれはダイエーだったからで、三井なら大丈夫だとは思うけど。

[307: 匿名]

わ～い、わ～い、すごいの一言。
２８９さん南も北も一階でつながりますよ。いまの青山フラワーの裏が通路になりますから。
とにかくわくわく、楽しみ。
東急もやってくれますね。
これに東街区の三井がもう一つ高級路線出してくれればアリオはもうどうでもよくなっちゃいました。
アリオも入れて全部で来たらラゾーナクラスになるんじゃない。

[308: 匿名さん]

>>305
木月のユニオネックスがもとまちユニオンに
なるらしいから、近い所に2店舗も入るかどうか。
もちろんドミナントというのも有りえなくは無いだろうけど。

[309: 匿名さん]

これでアリオが危機感かんじて頑張ってくれるか、
高級路線は勝負にならないと安物路線を加速させるか・・・。

どっちに転んでもメリットはあるから、まぁいいか。

[310: 匿名]

３０６さん　
フーディアムの一角とこちらの三井との商業施設では法律上の用途が違うのでしょうがないのです。
フーディアムは飲食禁止ですが三井の商業施設は飲食OKになってるから全然入る店が違ってきます。

[311: 匿名さん]

>>309
アリオは期待するだけ無駄のような気が。
テラスモールやたまプラテラスほどまでは行かなくても
ボーノ相模大野程度でいいから、それぐらいの
商業モールが来て欲しかったですね。

もう決まってしまったことをいくら言っても仕方ないのでしょうけど。

[312: 匿名さん]

三井の小規模商業施設は飲食系に強いから飲食系は三井にけっこう入ると思う。
そのせいか東急スクエアは飲食少なめだしね。

あとは女性受けする店舗でネイルサロンとか美容室、
エステ、コスメキッチンなんかも入りそうだ。

駅前の好立地だから英会話教室か料理教室も入りそうだし。

[313: 匿名さん]

>311
だよね～。使える店が入ってくれるのは半ばあきらめてるけど
変な客が集まるようなのにだけはなってほしくないよ。

[314: 匿名]

東急が　６７，０００ｍ２
駅上　　　８，０００ｍ２
東三井　７５，０００ｍ２
アリオ１１０，０００ｍ２
合計　２５０，０００ｍ２

ちなみに
ラゾーナが１７０，０００ｍ２
溝の口丸井１００，０００ｍ２

圧倒的に武蔵小杉がこの辺で一番大きくなるね。
現状の武蔵小杉コアタウンだけで１４０，０００ｍ２だからほぼラゾーナに並ぶ。

[315: 匿名さん]

>308
そうですか。それは知らなかった。となると会社の規模的に確かになさそう。
高級スーパーは都内でも縮小傾向なんで元町ユニオンはその中では貴重な拡大路線なので一番可能性高かったのですが。

となるとブランドはわからないけど最近流行りのグロッサリーショップとかで出してくるかな～。

[316: 匿名さん]

>314
うん、うん、これに西街区、エルシィ跡地、プラウド周辺とまだまだ続く。
何と楽しみな街か。

[317: 匿名さん]

過去のネガの懸念は悉く当たらないね。
武蔵小杉はどんどん良くなる。

[318: 匿名さん]

どこかにジムできないかな～。
コナミ混みすぎだし、他は古すぎるし。

[319: 匿名さん]

>>318
本当はあのセントラルの入ってる三角地帯のビルがモール計画に加わって
モールの別館として建て直しの方向に行けばよかったのにね。

アリオじゃ無理そうだし仕方ないか。

[320: 匿名さん]

>319
同感。あそこはもったいなさすぎる。

[321: 匿名さん]

お店のラインナップからすると大井町路線を目指してそうな気がします。利便性や客層も似てそうだし。

でも家電は無理かも。ＴＶにかわる売り物がないから苦戦してるようなので。

[322: 匿名さん]

しかし、タワーマンションはもう飽和状態な気がするね
スミフも狭い部屋中心みたいだし今後のタワーに需要はあるのか？

[323: 匿名さん]

お店が増えれば狭い部屋のほうが売りやすくなるのでは？
逆に閑静さが薄れるとファミリーが敬遠するかも。
特にスミフはアリオがあるんで客層からしても・・・。