みずほ銀行住宅ローンについて

[りょう]

こんにちは3月に戸建てに引越しするので住宅ローンを検討してます。
不動産屋からみずほ銀行を勧められ審査にも受かりました。
どうやら私の会社だと事務手数料がタダの様なんですがそんな事はあるのでしょうか？
年齢３９歳妻３９歳子供2人（6歳・4歳）年収７００万で３４００万を３５年で支払っていくつもりです。
予定では10年キャンペーン（２・１５％）を使うつもりです。
みずほは他の利率（フラット３５）とも併用して借り入れできるようなんですが、
どの組み合わせがいいと思いますか？
また繰上げ返済手数料が無料と聞いた気がするのですがそうなんでしょうか？
皆さんのご意見をお聞かせください。

[2: 無名]

事務手数料が無料、というのは聞いたことがないのでコメントできませんが、
おそらく数万円程度なので、それぐらいはあってもおかしくはありません。
金利優遇も、会社によっていろいろとあるようです。
フラット３５は繰上返済手数料が無料であるのがウリですが、みずほ銀行融資は有料です。

ちなみに、私はみずほ銀行（2年固定）とフラット３５を４：６で併用しました。
将来の金利上昇によるリスクヘッジもうまくできた組み合わせだと自負しています。。

[3: 無名]

事務手数料は31,500円のことですよね。
たしかローン相談会参加者は無料って謳ってました。

[4: 匿名さん]

みずほ銀行は一部の企業や公務員に対し事務手数料31500円免除の優遇がありますよ。
あまり意味があるとは思えませんが・・・。
みずほのローンの繰り上げ返済手数料は無料にならないと思いますが・・・。

[5: 匿名さん]

私も住宅ローンの相談に行った支店で「週末の相談会にお越し頂ければ
事務手数料は無料になりますので、ぜひお越しください」と丁寧に教えてもらえました。
とはいえタイミングが悪くその時には行けなかったので
事務手数料は無料にはなりませんでしたが
保証料は無料にしてくれました。(80万くらいだったと・・・)

[6: 匿名さん]

みずほ銀行を含め、来年1月実行の融資を検討中のものです。
06さん、事務手数料ならともかく、「保証料が無料」なんてことが在り得るのですか?
連帯保証人を立てさせられたり、何か他の名目で別に費用を取られていたりしませんか？
もし、それが勤め先の特典だったとすると、とっても羨ましいです・・・。

[7: 匿名さん]

あるみたいですね。
私の場合、相談した支店が住宅ローンに前向きで、先方から提案して来ました。
ただ、稟議を通す必要があるようです。
もちろん、銀行なりの基準（年収？勤務先？）をクリアしていないとダメなようですが・・・。

あと、繰上げ手数料は今のところ有料のはずです。ただ、固定期間終了時に繰り上げ返済すると手数料がかからないといわれました。

[8: 匿名さん]

07さん>
06です。情報ありがとうございました。
まだ時間があるので、機会を見つけて銀行のローン相談会等に
出かけてみるようにしようと思います。

[9: 匿名さん]

あまり書き込みありませんがどうなんですかね？
みなさんの意見を聞かせてください
検討中の方、利用者の方どちらでもかまいません

[10: 匿名さん]

私も３月実行で先日契約に行ってきました。
併用はせず全額１０年固定にしました。
初心者なりに色々調べたりしましたが、余計に
悩んでしまって・・
契約した今でも良かったのかなぁと不安です。
来月の金利、そろそろ発表ですね。
ドキドキしています。

[11: 匿名さん]

りそなとみずほで迷っている者です。
先日、みずほのローン相談会に行き、「相談会参加者は事務手数料（３１５００円）無料」と言われました。
それとは別に、「保証料も無料にしますよ」と言われて喜んでいたのですが、銀行を出てからその話を主人にしたら「え？そんなこと言ってたっけ？手数料の聞き間違いじゃないの？５０万も簡単に無料にしてくれるわけないじゃん」と言われて、私の聞き間違いだったかとがっかりしていたのですが・・・。０７さんの書き込みを見て、やっぱり聞き間違いじゃなかったんじゃ！？と思い始めました。確認してみよっと！

[12: 05]

保証料が無料になった05です。
考えられる理由をいくつか挙げてみます。
・入社以来（10数年）、給与振込みはみずほ銀行
・入社以来（10数年）、財形貯蓄はみずほ銀行
くらいです。ちなみに公務員ではありません。
お役に立てなくて恐縮です。。。

[13: 匿名さん]

金利に0.2%乗せられてるってことは無いですか？

[14: 11です]

うちはみずほは今まで一切お付き合いありませんでしたが・・・。
うちが保証料無料だったら、０５さんの理由は関係ないことになりますね。
来週くらいには分かると思います。
でも、保証料が無料でも、りそなの方が優遇がよくてフラットも安いからりそなかな・・・。
迷う・・・

[15: 匿名さん]

うちも保証料無料といわれましたよ。
でも、優遇率が悪く、他行の保証料上乗せの優遇率と変わらない。
繰り上げ返済手数料のこととかローン商品の内容とかいろいろ考えて、
うちは見送りました。

[16: 匿名さん]

うちも保証料無料と言われました。売主さんが払ってくれるとの旨回答頂きました。

[17: 匿名さん]

私も保証料無料ですが、優遇は他より0.2%少ないです。

[18: 匿名さん]

３月の金利上がりましたね、４月はどうなるのでしょうか？４月実行のためドキドキです。みずほ銀行を選択された方はどの金利を選ばれる予定ですか？ちなみに2.3年の短期固定と5.7年固定で迷っています。

[19: 匿名]

マンションの場合はデベ提携でほとんど保証料無料ですよ。
その代わり他銀より０．２％優遇幅小さいので意味なしなので辞めました。
だって保証料無料より０．２％優遇大きい方が全然お得ですよ。
よく調べてシュミュレーションしてみた方がいいですよ。
今時保証料無料位当たり前ですから。

[20: 匿名さん]

ほとんどの提携ローンって保証料無料？そんな話はあまり聞いた事ないのですが本当なのですか？いまどき保証料無料当たり前？みずほも提携ローンで保証料無料？新生・ソニー以外の銀行でもですか？

[21: 匿名さん]

例をあげると三井住友、東京三菱はー1.2％、みずほは保証料無料、−1.0％
りそなはー1.3％でしたよ。
結局どこも変わらない気がして他にしましたけど。
もちろん保証料無料でした。
色んなとこに打診してみるべきですよ〜。