パークホームズ町屋

[マンコミュファンさん]

町屋真価 - 三井のパークホームズ、荒川区初登場。そのクオリティをこの街に。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1122/

＜全体概要＞
所在地：東京都荒川区町屋1－915－1他
交通：千代田線・京成本線町屋駅徒歩5分
総戸数：69戸
間取り：3LDK
面積：60.86～71.7m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[122: 匿名さん]

三井さん、わざわざ書き込みありがとうございますw

[123: 契約済みさん]

ここは売れているので、わざわざ三井さんは書き込まないと思いますが・・・

[124: 匿名さん]

Ｎｏ１１６の匿名です。
そうですね。正直に教えてはくれないかもしれませんが、モデルルームで訊ねてみたいと思います。

[125: 不動産業者さん]

売れているかどうかは三井さんにしかわかりませんよ。
売約済みのカラクリをご存知ないんですね

[126: 物件比較中さん]

三井不動産さんだから大丈夫？
だからこそ大いに不安です。
新浦安の液状化訴訟は、きちんと責任ある行動を取っていますか？

[127: 契約済みさん]

売約済みのカラクリは知りませんが、地元の人間としては売れている印象です。
他の土地のことは知りませんが、地元の人間はどこか江戸っ子気質が残っているようで
細かいことは気にせず、手持ちがあれば、買いたいときに買いたいものを買ってしまうからだと思います。
特に今回は数年ぶりに出た新築マンションなので食いつきはいいと思います。
ですので、売れていると書きました。

[128: OL]

町屋って、あまりいいイメージがないのですが、実際問題どうなんでしょう？？駅前などに浮浪者いません？

[129: 契約済みさん]

昔の池袋や上野ではないので、生まれてこの方町屋で浮浪者なんて見たことありませんよ。

[130: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ネガにはスルーでいいんじゃない？町屋のルフォン、パークホームズのスレが荒らされてるのに、同じ町屋でもどう言う訳だか比較的穏やかな物件スレがあるし、そういうことなんでしょ。

[131: 住まいに詳しい人]

127さん、どっちもどっちですが
あなたの勝手な私見で断定するのも良くないと思いますよ。
それはあくまであなたの想像であって
本当に売れている物件なら第一期一次で完売します。
今の販売状況から判断すると？？ですが。
あくまで御参考までに。

[132: 契約済みさん]

そうですか。勝手な私見を書き込んで申し訳ありません。
それで、売れた売れないに話がすり替えられてしまいましたが、契約者様方のお話を伺うには時期尚早だったようですね。
残念です。

[133: 匿名さん]

かなり細かく販売されているようですね。
要望が入った部屋を販売している感じなのでしょうか？？

東京オリンピックが決定し、これから色々と建築ラッシュになるわけですが、
スレの前にも書かれていた人手不足や資材不足が原因で工事が遅れるなら、
これからもそれが顕著になってしまわないか心配です。

[134: 匿名さん]

この売り方は完全に要望があった住戸のみ販売するやり方ですね。
残念ながら不人気物件の売り方の特色です。

[135: ビギナーさん]

ということは、欲しい人が買える可能性が高い売り方とも言えるのですね

[136: 住まいに詳しい人]

逆を返せばそうとも言えますね。
消費税に踊らされて買ってしまう人もきっといると思いますよ。

[137: ビギナーさん]

銀行で聞いたのですが、場合によっては消費税が８パーセントになっても控除で戻ってくるので、その方が良い場合もあるようですね

[138: 匿名さん]

○○ステージさん、熱心な営業妨害活動ご苦労様ですｖ

その手の情報はネットで色々出てるケド、得するのは800万～1000万の収入の人だけで
それ以下の収入の人には5％で買うほうがいいんでしょ。
結局、所得税・住民税払ってる分しか控除されないんだから悪あがきだよ。
現金支給がホントになればいいけどねー。数十万だけど。

[139: 匿名さん]

住宅ローン控除で得をすると言っても、自己資金として払えるものがなければ
はなから買えないという訳ですね。
増税で8パーセントとなれば、ローン返済額も大きく変わってきますよね。
やはり今のうちに決めておいた方が得策かなぁ、と感じます。

[140: 住まいに詳しい人]

三井さん、まさに今が売り時ですね！
掲示板確認、大変だと思いますが頑張ってください！

[141: 匿名さん]

消費税って建物部分にしかかからないのですよね？
土地と建物の価格の比率ってどれくらいなんでしょう？
まぁどうせ買うなら少しでも安いときにという気持ちは働きますけれど…

町屋は良い街だと思います。
ただ他の地域からわざわざ流入はしてくる人は少ないのかもしれません。
地味な街ですからね…。
私は特に地元なのでひいきにしていますけれど