パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[621: 匿名さん]

そりゃ、高層ドッグランやシガーバーのあるスペックのタワマンは
ザラにはないですから。
ここより管理費ランニングコストの安いタワマンはザラにありますけど。

[622: 購入検討中さん]

中古のアップルタワーを見に行ったけど、こちらの新築が安い。正直、良くて安いにはかなわない。
まさかの価格だったので驚きましたよ。犬を飼っているので、犬にも優しいのは嬉しい。

[623: 匿名さん]

価格表見ると東側低層とか、条件悪いが安い部屋ばかりが売れてる感じだね。
高い南側とか全然売れてないし、北側のタワーパーキングの上部の中住戸もまったく売れてないな。
４００～６００万の収入の購入者がほとんどと聞いたが、なんだかわかる気がした。

[625: 匿名さん]

実際の購入者の年収グラフを見たけど、400～600万の層もそれなりにいたよ。

[626: 匿名さん]

400〜600では買えないから、世帯年収で見ないと意味ないよ。

[627: 匿名さん]

世帯年収400〜600でも贈与や貯蓄で多額の頭金入れられる世帯なら買える。少数派だろうけどね。

[628: 匿名さん]

世の中、現金買いの人もいるんですよ。
抽選に外れたからもう買わないけど、当たれば現金買いする予定でした。

[629: 匿名さん]

犬飼ってる人ならわかると思うけど、都内の有料ドッグラン通うと月5千円以上とか普通にかかるから、少しくらい管理費高くても納得出来るな。
ここは広さもそれなりにあって半屋内で住民専用。気軽にドッグラン行けるのはすごく便利だよね。

[630: 匿名さん]

なんか価格や広さや雰囲気など、２１世紀型の団地みたい。
なんでこんな狭い似たような間取りばかりを詰め込んだタワマンにしたんだろう？
共有施設の意図も使えなさそうな吹き抜け施設多いし・・・

[631: 匿名]

辰巳桜橋下の東雲側の公園では
犬が 元気に走り回わってるけど。

[632: 匿名さん]

公園の話はしてません。

[634: 匿名さん]

>630
どうせ買わないのだから、気にするな。

[635: 匿名さん]

瞬く間に第2期1次終わって、もう2次か。2次は13戸？

細かく区切って売るのは、抽選倍率が高い人気物件の常套手段だが、第2期1次の平均倍率はいくらくらいだったのかな？

[636: 匿名さん]

なんか東雲って街が殺風景ですよね。
飲食が少ないからかなぁ。
タワーマンションとパチンコ屋の街って印象。

[637: 匿名さん]

そう？俺はデザイナーズタウンっていう印象だなぁ。

パチンコ屋とかだと特に特徴とは思えない。

[638: 匿名さん]

おしゃれな印象はないですね。
大通りなのに繁華性がないせいだと思う。ちょっとお茶するところもないですよね。みなさんどうされてるんでしょう？

[639: 匿名さん]

そうそう、有明も全然ないんですけど、お台場に近いから、選択肢はまだあるという印象。

豊洲や門仲がやっぱり便利なのかなぁ