パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[261: 匿名さん]

以前、レックスの晴海通り沿い中層階をバルコニー含め内見しましたが、思いのほか騒音は気になりませんでした。
ここの西側も、中層以上はそこまで気にする必要ないかもしれません。

[262: 匿名さん]

南高層階の湾岸道路の騒音はそんなに気になる物でしょうか？

[263: 匿名さん]

窓を閉めていれば全然気にならないと思う。周囲の騒音に見合った防音性能のガラスを使っているだろうからね。

窓開ければ気になるかもね。

[264: 匿名さん]

防音はＴ２では？
レックスなんかは一段上のＴ３だそうです。

[265: 匿名さん]

同じ晴海通りでもレックスの方が騒音が大きいという事だね。

[266: 匿名さん]

晴海通りの向き、の部屋の騒音は
どちらも似たようなものだろうと思いますが。

[267: 匿名さん]

騒音量に応じた必要十分な防音ガラスを使います。
必要以上のガラスは使いません。
基本ですよ。

[268: 匿名]

交通量が多い時間とかはやっぱ厳しいですよ！
音は上がるから我が家はパスです。
営業の人は売る為に窓閉めてれば気にならないって言いますけど住んでから後悔したくないので。
人によって騒音の感じ方は違うから後になってどうとでも逃げられますし。

[269: 匿名さん]

平日の交通量多い時間でも気にならなかったけどな～。まぁそれも含めて個人差なんでしょうけど。

[270: 匿名さん]

騒音は難しいなぁ。
完成して実際に中を見てから決めたい所だけど、希望の部屋が残っているかわからないし…。

[272: 匿名さん]

豊洲市場が来ると早朝からかなりの交通量になるんでしょうね……

[273: 匿名さん]

騒音は諦めましょう。窓明けなければ良いんです。

[274: 匿名さん]

私もレックスの晴海通り沿い中層階を日曜昼に内見しました。
窓を開けて騒音の確認しましたが、それほど気になりませんでしたね。
家具や生活音が加われば、個人的にはさらに気にならなくなるのではないかな。
もっと交通量が多い時間帯はわからないけど、もし騒音酷いようなら、そのうちレックス板で入居者さんの書き込みでてくるかもね。

[275: 匿名さん]

レックスがT3ガラスを採用しているという事は、それなりの理由があるからですよ。

感覚は人それぞれだろうけど、明らかにうるさいという判断は採用ガラスでわかります。

西側はそのレベルの防音ガラスを採用していないからね。

こちらの物件も全窓T2を採用しているわけではないよ。
晴海通り沿いはかなりうるさいと見た方がよろしいかと。

[276: 匿名さん]

騒音なら、昼ではなく夜に確認するのが鉄則。
特に高層@タワマンの場合。

[277: 購入検討中さん]

湾岸なら平日の方が交通量多く点もお忘れなく！

[278: 匿名さん]

>275
採用したサッシの違いはもちろん騒音を考慮した結果だろうが、T3ガラス？
T値はサッシの遮音性能。レックスのガラスはただの複層ガラス。防音ガラスではない。ここもガラスは防音ではなくlow-e複層ガラス。
T2とT3の違いもわかってないのでは？
ネガるなら正確な情報でよろしく。

[279: 匿名さん]

すいません。付け焼刃の私をお許し下さい。

[280: 匿名さん]

以下のサイト見ると、晴海通りの騒音は10階以上なら窓開けたままでもあまり気にならないレベルになりそうだね。

低層階は窓開けたままだと少し気になりそうだけど、それも反映した価格だったのではないかな。

高層階は湾岸道路の騒音が多少あるだろうけど、気になる人はWコンの高層階が似た環境だろうし内覧してみると良いのでは。

江東区 道路交通騒音・振動調査
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7318/7319.html

騒音
http://www.toho-seiki.com/info04_e.htm