とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
【過去スレ】
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2013-01-11 19:41:12
パークタワー東雲ってどうですか？その７
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84:
匿名さん
[2013-01-19 19:36:33]
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85:
匿名
[2013-01-19 22:37:03]
あのー都営住宅って、所得の厳しい方々で賃貸しかないですよ。販売してるタワマンには全く影響無いし、辰巳駅周辺がリニューアルされれば、東雲エリアはより価値が上がると考えられますよ。今後どうなるかはまだまだ分かりませんが、湾岸エリアは、環境が良くて都心にも関わらずまだ安いと思います。上がる可能性のほうが高いと私は思います。
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86:
匿名さん
[2013-01-19 22:37:53]
キャナル内にすんでますが前からあるパチンコ屋も最近できたパチンコ屋もあまり気になしませんよ 音も派手なネオンもないしね むしろこのマンションが恥ずかしい…
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87:
匿名さん
[2013-01-19 22:38:33]
ここは埋立地じゃないだろ。古地図でも確認できるんだから。
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88:
匿名さん
[2013-01-19 22:39:25]
古地図では東北の大大名、伊達家の上屋敷跡のようですね。
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89:
匿名さん
[2013-01-19 22:53:13]
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90:
匿名さん
[2013-01-19 23:40:57]
永住目的でここを検討する方ってどのくらいいるんでしょうね？せっかくの長期優良住宅でも管理費・修繕費・駐車場代を払い続けられる余裕のある方が少なければ２０年後、３０年後が心配になります。
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91:
匿名さん
[2013-01-19 23:53:55]
住民が離れてしまえば、長期不良住宅になるだけ。
管理会計赤字続きで、修繕もまともにできなくなる。 住民の皆さんには長く居てもらわないと大変な事になる。 |
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92:
匿名さん
[2013-01-19 23:58:25]
タワマン生活を夢見て、普通のサラリーマンが契約しちゃうと、ギリギリローンに耐えれなくなって夜逃げする家庭も出てくるかもしれません。
デベはいい事しか言わないからね。 |
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93:
匿名さん
[2013-01-20 03:11:17]
３０年後、管理費修繕費が高騰しているタワーマンションなんて山ほどあるでしょう。
ここに限った話ではないですよ。 |
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94:
匿名さん
[2013-01-20 03:12:28]
戸建ての５０００万とマンションの５０００万は違うからね。
マンションは永久に管理費修繕費から逃れられない。 |
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95:
匿名さん
[2013-01-20 03:25:05]
ちなみに、湾岸エリアの環境の良さは、下をみれば、一目瞭然。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111 |
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96:
匿名さん
[2013-01-20 03:28:26]
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97:
匿名さん
[2013-01-20 09:28:45]
＞93-96新手のネガ登場か！
夢を見るのはよいが、タワマンは金持ち以外はやめておいた方がよい。 価格が安いと思って購入すると、一生苦労する事になるかもよ。 MRに行くと買いたくなるのは当然だと思うが、デベは販売したあとは、知らん顔だからね。 |
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98:
匿名
[2013-01-20 10:10:54]
5000万の戸建なんて、この辺でないだろ？
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99:
匿名さん
[2013-01-20 11:35:51]
suumoで「Ｗコンフォート」で中古検索したら、ダブってるかもしれないが２２件出てきた・・・
東雲って、余ってるんだな |
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100:
匿名さん
[2013-01-20 12:03:06]
ここのせいって事は理解した方がよかろい。
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101:
匿名さん
[2013-01-20 13:33:51]
デベにとっては初めから躓いたマンション計画だからね。
安くして、ごく普通のサラリーマンに夢抱かせて、サッサと完売して手仕舞いたいんだろうね。 特に子育て世帯のサラリーマン家庭の方は子供が成長するまでに掛かる資金とかをよく考えてから購入しないと借金地獄に陥る可能性があるからね。 給料はそう簡単には上がらないよ。 身近に失敗した人を何人か見てきたから言うんだけど、そういう方は会社を辞めて皆音信不通になってしまった… 残念な事です。 |
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102:
匿名さん
[2013-01-20 18:20:00]
99＞
ほぼ全て同じ部屋 |
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103:
匿名さん
[2013-01-21 21:39:44]
Ｗコンフォートの中古だけでも１４戸出てるね。ほかに賃貸も・・・
余ってるんだな、東雲。 |
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ここも入居が始まってから、南、西にタワマン建設が公表されたりして…
そういうリスクはあるって事ですね。