パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[964: 匿名]

マンションは資産価値で選ぶのか環境で選ぶのか安心で選ぶのか、それはみな価値観が違うからここで議論してもお互いの考えを否定するだけで、答えは出ないだろうね。

[965: 匿名]

そうそうだから無意味な議論はもうやめて、お互いプラスになる情報交換しなきゃね。

[966: 匿名]

そうですね。お互い非難しあっても何も得しないしむしろお互いマイナスになる可能性がありますよね。

[968: 匿名さん]

辰巳１０分も豊洲１２分も変わらないでしょ。

[969: 匿名]

住む人の利便性によるでしょ。主にバス、りんかい線使うならパークタワー東雲、豊洲に行くこと多いならプラウド。

[970: 匿名さん]

豊洲と辰巳じゃ駅の格が違う

それに東雲はもう開発末期で完売後は話題に上ることはないだろう
この差が大きい

[971: 匿名さん]

スカイズ>野村東雲>三井東雲

[973: 匿名さん]

日本人向け
ファミリー中心
江東区
有楽町線
価格帯
逆に全く違うところを説明してほしいです。。。

[974: 匿名]

おいおい。また適当にランキングつけてるおかしな奴がいるな。

[977: 匿名さん]

ターゲットが全く違うといいながら
わからない人には全くわからない違い

マスを相手にしてるならわからないとダメでしょ

[979: 匿名さん]

ここのプレミアムフロアーと25F以上の南&南西角は良いですね。
価格も手頃ですし、構造や室内仕様も悪くないです。

検討者は共有施設をどう評価するかでしょう。
不要と思われる施設が多いですからね。

[980: 匿名さん]

すいません。

ひとつも違いは言えません。
大同小異でした。

[981: 匿名さん]

南西角って騒音が一番大きい位置だから、高層階ならまだいいだろうけど、中層以下だと厳しいよ。
南向きは全般に騒音が厳しい。そして騒音が避けれる北向きは意外と高い。

[984: 購入検討中さん]

SKYSはガスさんの埋めたダイオキシンと、東電さんの変電所という立地で駅遠いからな。
あまり、価格も上げられないし、余るでしょう。
汚染リスクを飲みこめれば、SKYSの売れ残りを安く買うのも手かもしれません。

[985: 匿名さん]

ここはプラウドに比べれて立地価格とも有利なのに2期での失速は意外ですね。
新豊洲待ちか、それともこの価格帯の湾岸タワマン需要がもう枯渇してしまっているのか…
どちらにしてもまだまだ湾岸タワマンの供給は続く……

[986: 匿名]

失速してないでしょ。販売締め切り期間が短いから少しずつ販売されてるだけだよ。

[987: 匿名さん]

ここも土壌汚染あったよね？

[988: 匿名さん]

土壌？繰り返しほじくりかえすな
くだらねーやつだ

[989: 匿名さん]

土壌汚染はあるよ。
Wコンとの間の土地は昔、三菱製鋼の調整池のあったところで
特に汚染度は高かった。
でも、井戸掘って地下水を飲む訳でもないし、どろんこ遊び
する訳でもないので、比較すれば、晴海通りと湾岸線の交差点
の排気ガスの方が体に悪いと思うね。

[990: 匿名さん]

スカイズ>ここの項目は多い
平均販売価格
駅力
開発の楽しみ
イオンよりららぽのほうが断然よいし

有楽町線利用ならスカイズ、
りんかい線ならここかな