パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[944: 匿名さん]

そうかなぁ、駅まで数分の違いなので辰巳駅の方が新宿、渋谷は圧倒的の便利だよ。
通勤時の特別なタイミング以外では間違いなく座れるし、渋谷駅のりんかい線のホーム
を考えると、机上の空論のような気がするんだよね。
あと大井町ねぇ、大井町じたいには用は無い。

経験的にりんかい線の便利なところは、横浜駅への利便性と経済性かな。
実際、辰巳-有楽町-新橋乗換-横浜に行くルートと、東雲駅-大井町-横浜の2ルート
を両方よく使うけど、りんかい線の方が楽だし、そして安い。

[945: 匿名さん]

大井町のりんかい線のホームは地下深すぎて、地上にでるまで時間かかりすぎ。
値段も高いし、まったく利便性も使い勝手よくない。通勤なら仕方なく使うだけでしょ。

[946: 匿名さん]

溝ノ口方向からであれば
東急で大井町、東雲駅のルートは確かにある。
でも、それはサブルート。
基本は、同じ東急で渋谷-永田町-辰巳の方でしょうね。

[947: 匿名さん]

936
まあ早まってあっちを買っちゃった腹いせだろうね
そもそも駅徒歩10分超という時点で残念ながらあちらは検討対象外。過剰供給エリアで駅遠なんてリセール価値無いでしょ
あちらが勝るのはデベの営業力くらいでは。悪いけど

[948: 匿名さん]

>944さん
942です。確かに、渋谷・池袋・新宿あたりは有楽町線の方が良いですかね、失礼しました！
実際私もこの近隣の有楽町線沿線在住なので、渋谷行く時は永田町乗り換えで行ってます。

横浜の件は私も全く同感で、それで大井町のメリットを挙げた理由の1つに「横浜方面に行きやすい」と入れていました～

[949: 匿名さん]

まあ、結論としては東雲駅を期待しない方がいいし、
東雲駅が最寄り駅だと主張しない方がいいと思う。
ただ、通勤で利用する人はすごく便利に間違いありません。

[950: 匿名さん]

横浜に行くなんて年１回あるかないかじゃない？

[951: 匿名さん]

先着順マンションですので、ゆっくり検討すればよし。割高な部屋しかないし。

[952: 匿名さん]

わかっでないねぇ。
もうだいぶ前の事ですが、この掲示板でしたかね、なんで湾岸なんて住むの？
とマジで聞かれた事がありました。

私は、仕事で、千葉にも、大宮にも、横浜にも、行く事が多く、
事務所は港区にあるから。

と答えました。このマンションに対してはネガですが、湾岸自体は
どこにでも移動可能な特徴と、成田、羽田も近いという利点がある。

[953: 匿名さん]

この値段で割高に思えるような人は千葉にでも行くしかないんじゃない？（笑）

[954: 匿名さん]

埋立地の人はモノの価値のわからない田舎者だからなあ。
この立地と周辺の利便性を考えるとボッタクリ価格ですよ。

[955: 匿名]

なんで埋め立て地だとダメなの。東雲なんて江戸時代に多額の国家予算がつぎ込まれ今じゃ液状化もほとんどない注目のエリアだよ。もうちょい勉強しようぜ。

[956: 匿名さん]

随分悩んだけどSKYZまで待つことにする。

[957: 匿名さん]

5000万前後以上が予算の人はskyz待つべし
4500万前後までが予算の人は決めるべし
skyzの価格発表と各部屋の価格と戸数が出た時点でこちらの３期以降の申し込みが跳ね上がるから。。

[958: 匿名]

ここの書き込みは妬み、ひがみからくる誤った情報で山積みですね。なんかこっちまで嫌な人間になりそうで注意しないと。曲がったことばかり書き込みしてると自分に幸せはこないよ。

[959: 匿名さん]

幸せじゃないからここにきてるんだよ。あなたはなんできてるの？

[960: 匿名さん]

skyzはここより安いですよ。
但し立地はかなり悪く不便な生活を強いられますが。
変電所も隣接してます。

[961: 匿名]

スカイズはCM費が高い為ここより安くありません。坪２５０万です。

[962: 匿名]

交通利便性がまるで違う。ここは都バスも便利。
ただ、あちらには豊洲物件ってプレミアがある。

[963: 匿名さん]

予算が4500万円の人は、4000万円のお部屋を選択すべし。維持がキツイですよ。