パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[924: 匿名さん]

>920さん
新豊洲の価格は250万前後との予測がありますが、210万とか220万の情報元は何ですか？？

[925: 匿名]

新豊洲が２１０万ってほんとネガは嘘ばっかつく奴が多いな。２５０万前後だよ。交通の便考えたら断然東雲のほうがいいでしょ。もうちょい勉強しようぜ。

[926: 匿名さん]

そうそう、
ここは資産価値倍増計画へのプラチナチケット。
他を薦めるやつは嘘ばっかり。

ただ、頼むから勉強だけはしないでね。

[927: 匿名さん]

資産倍増とか、プラチナチケットってゆうのはチョットどうかと、、

けど、ここの価格面とかスペック面含め相対的に見ると、イイ物件だと思うな～
駅遠って意見もあったけど、辰巳とはいえ有楽町線の駅まで徒歩10分だし、りんかい線って意外と使いがって良いので、個人的に全然アリです。

[928: 匿名さん]

少なくともプラウドタワーより相対的に見ると良いけど2期で失速してるのは事実。
過剰供給か新豊洲待ちか、その両方か…

[929: 匿名さん]

りんかい線、意外と使いがって良いの具体的な理由を
教えていただけますか？

[930: 匿名さん]

キャナル住民ですが、確かにスペック面ではいいけど、総合的には全く勝負にならないくらい低レベル
マンションだと思います。

[931: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみたら、スレのびてるなぁ。
ネガばっかりだけどw
注目度が高いのは間違いないね。

[932: 匿名さん]

価格が安い物件だとオカシナ書き込み満載ですね。最初はキャナル圏外なんでどうかなとは思いましたがマンションとしては検討に含めますね。ただ価格に飛びついて買った人が多いと入居してから心配もあります。

[933: 匿名さん]

プラウドより良いところは免震だけ。
それ以外は全面的にプラウドの方が上ししょ。

[934: 匿名さん]

そうかな、個人的には免振はいや。
だって新しいマンションが出てくるだびに新方式だもん。
新豊洲は免振+制震だっけ。
そのうち、ハイパー免振とか、超ハイブリッド免振とか、
耐性ゴム先進免振とか、長期保証免振とか、直下型対応免振とか
いろいろ出てきて、昔の免振は旧式なんて言われるのは明らか。

[935: 匿名さん]

野村より三井が↑

[936: 匿名]

930、933さんへ
そこまでいいきれるのなんで？申し訳ないけどマンション以前に書き込みのレベル低いんですけど。ちゃんとそれぞれのマンションのメリット、デメリットをすべて勉強した上で書き込みしようぜ。

[937: 匿名さん]

まあ、ここが低レベルという理由は2年以上前から書いている。

[938: 購入検討中さん]

結構、キャナルコートコーダンの移転組多いですよ。MRでは、ママさん知った顔ばかりみます。私もキャナルですが、ここにしようかと検討中。

[939: 匿名さん]

この辺りで一番の人気物件ですから、仕方ないのでは？

[940: 匿名さん]

そういう人はまた新しいマンションができれば去っていくのよね。そして住民の質が悪化していく。

[941: 匿名さん]

キャナルコートコーダンの移転組は派閥化するの？

[942: 匿名さん]

>929さん
通勤時間でも、渋谷・新宿に、座って直通で行けるところとかですかねー。あと個人的には、何かと東急線や横浜方面にも繋がってる大井町にサクッと出られるのは嬉しいです。

[943: 匿名さん]

みんなSKYZに流れて行くんだろうね。予算が足りない人はここかレックスしかないけど。
まだ２期なのに少ししか販売できなかったのに、早くも先着順住戸が５戸もあるって・・・