パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[629: 匿名さん]

犬飼ってる人ならわかると思うけど、都内の有料ドッグラン通うと月5千円以上とか普通にかかるから、少しくらい管理費高くても納得出来るな。
ここは広さもそれなりにあって半屋内で住民専用。気軽にドッグラン行けるのはすごく便利だよね。

[630: 匿名さん]

なんか価格や広さや雰囲気など、２１世紀型の団地みたい。
なんでこんな狭い似たような間取りばかりを詰め込んだタワマンにしたんだろう？
共有施設の意図も使えなさそうな吹き抜け施設多いし・・・

[631: 匿名]

辰巳桜橋下の東雲側の公園では
犬が 元気に走り回わってるけど。

[632: 匿名さん]

公園の話はしてません。

[634: 匿名さん]

>630
どうせ買わないのだから、気にするな。

[635: 匿名さん]

瞬く間に第2期1次終わって、もう2次か。2次は13戸？

細かく区切って売るのは、抽選倍率が高い人気物件の常套手段だが、第2期1次の平均倍率はいくらくらいだったのかな？

[636: 匿名さん]

なんか東雲って街が殺風景ですよね。
飲食が少ないからかなぁ。
タワーマンションとパチンコ屋の街って印象。

[637: 匿名さん]

そう？俺はデザイナーズタウンっていう印象だなぁ。

パチンコ屋とかだと特に特徴とは思えない。

[638: 匿名さん]

おしゃれな印象はないですね。
大通りなのに繁華性がないせいだと思う。ちょっとお茶するところもないですよね。みなさんどうされてるんでしょう？

[639: 匿名さん]

そうそう、有明も全然ないんですけど、お台場に近いから、選択肢はまだあるという印象。

豊洲や門仲がやっぱり便利なのかなぁ

[641: 匿名さん]

すいません、ないというのは選択肢が少ないくらいの意味にとらえてください

東雲はもうこれ以上変化が期待できないのかなと思ってそれを懸念しています
いつもイオンとキャナルコートじゃ飽きないのかなと。
古い住人の方に聞いてみたいです

[642: 匿名さん]

東雲はキャナルコートとそれ以外の場所とで、印象の差が大きいよね。
ここはキャナルコート隣接だから、イオンや病院が近くて生活するにはいい場所だと思う。
東雲は住宅街だから豊洲や有明とはカラーが違う街だね。

キャナルコート以外の場所は…これからの発展に期待したい。

[643: 匿名さん]

パークタワー豊洲は人気ないからか外国の富裕層にも積極的に販売始めたってTVやってたよ。
ここも大失速してるみたいだしSKYZ始まったら、やばいかもね。賃貸部屋多数はきついよ。
タワマンで購入層の所得が低いのも問題だが、賃貸人多いのはもっと厳しいかな。

[644: 匿名さん]

>>641
何となく懸念されてることは理解できます
ただまあネットスーパーもあるしイオンとキャナルで十分というか、
無いよりはマシというか・・・

これは豊洲（4丁目の一角を除く）にも有明にも言えることだけど、
土地の経緯から商店街や個人レベルの面白い店が立ち並ぶってのは今後も難しいと思うけどね
仮にパチ屋が撤退しても結局巨大資本の似たようなビルが出来るだけだろうしさ
イオンよりはマシだろうけど台場やららぽも毎日だったら飽きるというか、
利用する店舗は限定されるよね・・・

[645: 匿名さん]

キャナルコートの開発は野村で終了。
あとはマンション新築で宣伝される機会のない街になっていく。

既にマンション開発の終わった佃リバーシティなんかも忘れ去られ気味ですね。
たまにTVドラマで映ったりするのに。　

[646: 匿名さん]

ただ、辰巳も合わせるとものすごい人口増加だから、
なんかしらの可能性はあるかもね。

[647: 匿名さん]

なるほどーありがとうございます。
確かに佃と比べれば、東雲の方が便利だなと思います。

イオンとキャナルコートで十分というか、ないよりよいというコメントがすごくしっくり来ました。

美味しいお店の数でいえば、このあたりでは門仲が圧倒的だと思いますが、とはいえ休日のファミリー向きではないです。
豊洲は4丁目の古い豊洲と新しい豊洲がうまくミックスされているなと。なかなか選ぶのは難しいものです。

[648: 匿名さん]

主婦の方は分からないけど、あまり住んでる場所から近い喫茶店とかは行かなくないですか？ちょっと勉強したい時はマンション内に施設あるし、友達と会うなら外に行くし。なので東雲に飲食店が建ち並んでもあまり使わないだろうなという印象。
ただ、華やかさのため、あったら楽しいし嬉しい！という気持ちもある。街づくりは難しいですね…

[649: 匿名さん]

最寄駅の東雲駅と辰巳駅の駅周辺に飲食店できて欲しいですね。近所で美味しいラーメンとか食べれたらいいのになぁ。

[650: 物件比較中さん]

先日MR行った際、行きは豊洲駅から歩いて、帰りは辰巳駅まで歩いたのですが、辰巳駅前の何も無い感じと汚い感じに驚きました。
あそこは当分改善されることは無いのでしょうか？

橋までは非常に綺麗なのに、橋を渡りきった瞬間、駅入口の目の前に喫煙所とエスカレータも完全に繋がって無い階段。
(検索すると、過去にも喫煙所の件での苦情が多数あったようですね)

いつも使う駅があんな感じというのは物件検討にあたって結構マイナスと感じました。
みなさんはそこまで気にされていないのでしょうか？（もしくは見てない？）

また、最寄りの入口から改札/ホームまでは結構(2～300m?)あるので、徒歩では一般的な駅に比べて2～3分多くかかりますね。
毎日使うとすると結構気になる要素です。