パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[476: 匿名さん]

物件価格も安くないよ。相場並み。
南向きは晴海通りと高速がうるさい。
修繕積立金も心配。

[477: 匿名さん]

っていうより、
東雲は安くしないとマンションが売り難い街、なんでしょう。

[478: 匿名さん]

営業さんが三井のマンションにしては何チャラでこの物件は安い安いって言ってましたよ。

[479: 匿名さん]

晴海のＭＲに行った時も、営業さんが今が買い時で安いと言ってましたよ。晴海のタワマンの事を。

[480: 匿名さん]

高い高いと言って販売する営業マンはいないでしょ。

[481: 匿名さん]

東雲は高くなった。
今は数年前の豊洲と同じくらいするね。

[482: 匿名さん]

高くなった。ビーコンまでは。
そして安くなってきた。レックスから。
と言うべきでしょう。

[483: 匿名さん]

そして、開発終了。
この先何もない街…

[484: 匿名]

住民にとったら開発が終わってる方
が住みやすいと思うけど違うのかな。
有明とか新豊洲などの近隣地区が
どんどん開発されればいい。

[486: 匿名さん]

でいつ買うの？？まだでしょう

[487: 匿名さん]

修繕積立金が高めって分かってて、MRに来てる人もみんな買うから大丈夫だろうって思って契約したら、やはり高いと思い始め、ちょっと不安になり始めた私。そんなに高くないという書き込みあると安心します。

[488: 匿名さん]

最後がパチンコで終わりというのがまた象徴的だよね
123ダー

[489: 匿名さん]

色んな観点あると思いますが、実際に東雲イイですよ。子供連れには本当に住みやすい。小さなことですが、日曜・祝日もやってくれてる小児科が徒歩2、3分のトコにあったり、大きな公園があったり。豊洲や有明も日常生活圏内ですし、メトロもりんかい線も両方使えますしね。中心にcodanあるから住人も適度に循環されます。

[491: 匿名さん]

高級とか言うと調子にのってネガるのが現れるよ。

[492: 不動産]

ここで管理費・修繕積立金が高いと思う方は勉強不足。免震装置の維持、適切な修繕、将来の修繕に向けた蓄えを考えたら少ないほうです。最初から低めの設定にして売り切るマンションは将来ヤバいよ。

[493: 匿名]

最初から高い管理費が必要な
マンションが、他と比べて
将来の値上がり分が小さい
という保証は無い。

[494: 匿名さん]

ここは修繕積立費は普通だよ？
管理費が維持するのに一番お金かかるプールとかないくせに異常に高い

[495: 匿名さん]

なんだか買っちゃった人が修繕積立金は高くないとか必死だな。
高い方だよ。しかもこんな安い部屋の価格ばかりのタワマンって少ないから、将来心配だね。

[496: 匿名さん]

私も購入しましたが、営業マンによると、年収で多いのは400〜600万円だそうです。
みなさん贈与受けているんですかね。うらやましいっす。

[497: 匿名さん]

最上階だって90M2程度しかなくて価格も7000万円程度なんでしょ？
どう考えても普通の人のマンションだよね。。。