パークタワー東雲ってどうですか？その７

[物件比較中さん]

とうとうスレも7つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【過去スレ】
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[375: 匿名]

ずいぶん人気ないね~
春前の今が不動産は１番売れる時なんだけどね
安いってだけに釣られる人も少ないのか

[376: 匿名さん]

1期で合計何戸出したんでしたっけ？
やはりここより安く出る新豊洲待ちがかなりいるのでは。

[377: 匿名さん]

315戸。
確かにskyz待ちが多そうだね。

[378: 匿名さん]

これは値引きコースかな…
新豊洲の価格にも影響しそう。

[379: 不動産業者さん]

新豊洲のSKYZと有明のブリリアシティタワーの共有施設には、ここのドッグランと畑と茶室じゃ太刀打ちできないかもね。管理費は高いのに。

[380: 匿名さん]

361
の方の指摘と正反対の情報が多いですね。どっちがホンモノ情報かワカラナイ。私もSKYZ待ち派になります!

[381: 匿名さん]

レックス販売時には野村プラウド待ちと言い、野村販売で三井待ちという。
そして三井が出た時には新豊洲待ちとなる。
ネガさんはどこに住みたいのかな？

[382: 匿名さん]

ＳＫＹＺ待って、価格発表されたとたんにここに舞い戻ってくる人多そう。
そのころ、ほしい間取りがなくなってなければいいけど…。

[383: 匿名さん]

ここの人気の部屋は既に売ってしまったでしょう。
ほしい間取り、なんて言っても。

[384: 匿名]

部屋もあるけど、駐車場がガラガラ
だったら住民の負担はどうなっちゃうんだろ。
出口戦略を考えて購入しなきゃいけない
珍しい物件だね。

[385: 匿名さん]

これで、Skyzが坪270万とかだったら、すぐに戻ってくるんだろうな（笑）

[386: 匿名さん]

残ってる間取り悪くないと思うよ。1期で売れた部屋より高いだけ。
それでもここの価格はSKYZやBACを検討してる人、これから湾岸タワーマンションを検討する人に十分な訴求力あると思うな。

[387: 匿名さん]

新豊洲は戸数多いから価格帯を幅広にすると思うよ。平均価格はあまり意味ないと思うな。

[388: 匿名]

収納を重視して検討してます。
ここの間取りでだと我が家は３人家族で
どうしても物が収まりません。
60㎡台の３ＬＤＫでここは畳数を増やすのに収納が少なすぎて決断出来ません。
何かいい収納方法ってありますかね？

[389: 匿名さん]

せめて70平米台にしたら？
このマンションの間取りは他に比べれば収納力がある方だと思うけど。

[390: 匿名さん]

確かに収納は結構いいよね～。廊下を短くした分、収納とか部屋の広さに上手く結び付けてる間取りも中にある。
免震だし、御影石キッチン・タンクレス省エネトイレとか、食器棚・食洗機・エアコン付きとか、ちょっとイイよね。家買うことから考えたら小さなことだけど、プラスにはなる。

[391: 匿名さん]

維持費がかかりすぎ。月々5万円払うのがアリですか？使いもしない畑と茶室に。あと維持費のかかる駐車場に。

[392: 匿名さん]

月2万くらいじゃなかったっけ？

5万ってどこのマンション？

[393: 匿名さん]

管理費＋修繕積立＋駐車場で5万くらい
安くはないけど高くもない

[394: 不動産業者さん]

長期修繕計画によると、将来は管理費＋修繕積立金で月６万超えらしいですよ。