ウェリス千里山レジデンスについて

[土地勘無しさん]

ウェリス千里山レジデンスについて情報交換をしたいと思っております。
のんびり暮らすにはいい立地だと思うのですが、利便性などはどうでしょうか。
周囲の環境や雰囲気などご存知の方、お教え頂けないでしょうか。
同じように検討してる方ともお話が出来ればと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：www.ws54.jp/
所在地：大阪府吹田市千里山星が丘9番7
交通：阪急千里線「千里山」駅徒歩5分
総戸数：54戸
間取り：2LDK+F～4LDK(※Fはフリールームを示す)
専有面積：69.72平米～100.40平米 (※トランクルームを除く)
駐車場：38台
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店　　
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[22: 匿名さん]

え？本当に！？
もう来月入居なのに何故！？

[23: 周辺住民さん]

HPが見れなくなってるのもそのせいですか？

[24: 契約者]

そうだと思います。どうしようか迷ってます、、、。

[25: 周辺住民さん]

黄土色も素敵だと思いますよ。

あの黒はかなりのインパクトだから、好みも分かれますし。

でも理由は何なんでしょうね？

[26: 匿名さん]

外壁の色を変更というのは非常に珍しいですね。
黒より良さそうに思いますが、まず先に契約者に
外壁カラー変更と新しいイメージ画像の写真を送るべきじゃないかと思います。
ダークカラーがカッコよくて決め手になった人にとっては最悪ですものね。

[27: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

色が決め手で、契約した人もいるんじゃない？

[28: 契約者2]

工事がどうなるか気になりますよね。
他の契約者の皆さんはどうされるのでしょうか?
引渡受けますか?

[29: 匿名さん]

ものすごく迷っています。
28番さんは、どうされるのですか？

[30: 匿名]

私も迷ってます。
とにかく購入者の立場に立って誠実な対応をして欲しいです。
みんなで集まって情報交換出来る場が欲しいですね。

[31: 契約済みさん]

確かに皆で情報交換したいですね。提示された内容も簡略されてよくわからないし。どこまで誠実な対応をしてくれるかですけど、今のところ疑問、、、。

[32: 匿名さん]

私たちも、同じく対応に疑問を持っています。
情報交換、したいですね。

[33: 契約済みさん]

私は引き渡しは3月なんですが、早い人は今度の週末と聞いてます。2月11日にギャラリーに行くのはいかがですか？

[34: 契約済みさん]

あ！早い人の引き渡しはは22日ですね。今度の週末でもいかがですか？

[35: 周辺住民さん]

外壁の色が変更されるんですか❓
規模が小さなマンションな割に、
重厚感があり素敵な色だと思っていました。
何が問題なんでしょうね。

[36: 匿名]

あんまり良い対応とは言えないですね。
皆どうすんのかなー？情報欲しいです！

[37: 匿名さん]

おそらく、周辺のマンションとの景観バランスじゃないですかね。
ここだけ黒っぽいと浮いてる感じに見えるんじゃないですか？

[38: 匿名さん]

サイトを削除して、しかも何のアナウンスも無いとはひどい会社ですね。
万が一塗り替えなんてことになったら、契約違反が成立しないのでしょうか。

それはそうと、URの公団が募集開始になりましたが、そのパンフレットの中に
レジデンスの南側、ベランダ側の土地について記載がありましたね。

「次期工区」だそうです。ワンルームマンションでも建つんでしょうか。

UR公団が次々と乱立して、景観もひどいことになってしまいました。
千里山というブランドで結構高い値段が付いていますが、
価格に見合う物件なのか、どんどん疑問に思えてきました。

[39: 匿名さん]

パンフレットだけで検討して、契約するのは（ほとんど何処も其の様ですが）
つらいですね。

ＵＲがこの様に建つと図面で理解をしていても、実際に出来上がって見ると、
安っぽい上に、随分威圧感大で、がっかりしています。

[40: 匿名さん]

ジオのホームページからもレジデンスは完全に消えましたね。
ヒルズは残っているのに。
阪急不動産の物件じゃなくなった？

建設中の現場を見に行ったときに、あまりの壁の薄さにびっくりしたのですが、
瑕疵が見つかった可能性もありますね。

[41: 匿名さん]

エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のホームページからたどったら見つかりました。

外壁がベージュっぽい色に変化した画像になってますね…

[42: 匿名さん]

エヌ・ティ・ティでは「完売」と出てましたよ。

[43: 匿名さん]

完成してから外壁の色が変わるって、聞いた事ないし、前代未聞じゃやない？契約してる人ってどうしてるんですかね？そろそろ入居って聞いてますけど？

[44: 匿名さん]

千里山ヒルズの外壁色と統一されるという事ですかね？

[46: 匿名さん]

今日マンションギャラリーに行ってみたら休業でした。
昨日今日休んで明日再開だと張り紙がしてありました。
土日に開けてないってどういうことでしょうか。

建ってみると周りの公団の圧迫感が物凄いですね。
東側に建った公団がレジデンスよりも低い位置あるのに、高さはほぼ同じでした。
東側のベランダからの眺望が、本当に公団の玄関だけになってました。
既存のマンションには眺望を配慮しても、新築だと御構い無しですね。
やっぱり建った物件を見ないと、良し悪しがわからないと実感しました。

[47: 匿名さん]

外壁の工事の時は騒音と粉塵で、とても住める状態じゃないらしいですね。売主としては、何とか期日までに引き渡したいみたい。引き渡しを受けたら、契約者が認めた事にもなるからかなり迷ってますね。売主の対応に納得してる方は多いんですかね？

[48: 周辺住民さん]

詳しい事が分かる契約者以外の方のコメントが多いように思います。
今後どうなるのか契約者さんから話を聞きたいです。

[50: 匿名さん]

その後どうなったんだろう⁉
今週末に鍵の引き渡しなのかな。

[51: 匿名さん]

ここは完売でしょ。
ものスレッド不要ではないかしら。

[52: 匿名さん]

先日建物全体に、薄いカバーが掛かって居たのを見ましたよ。
壁塗り替えなら、足場が要るでしょうが、足場は出来ていませんでした。
モデルルームも休んで、臨時休業でほとんど開けていませんね。

此処は具合悪い事が起き、何かが起きた様子かな？

[53: 匿名さん]

モデルルーム休んでるのは完売しそうだったからでしょ。両方完売したんだから常に開けておく必要はないんじゃない？

[54: 匿名さん]

完売してないよ。

[55: 匿名さん]

大問題が起きてるのに、モデルルーム開けとかないのはおかしいでしょ。契約者同士が集まっては困る何かがあるのではないでしょうか。

[56: 契約済みさん]

あんなわずかな迷惑料で納得してるのかな？窓のフチは元の色のままって、もう外壁の色は、はめちゃめちゃじゃない。まだ、引き渡しされて無い人同士で集まりませんか？

[57: 匿名さん]

ヒルズ、レジレンス両方共完売していないのでは？
此処が大問題が起きてしまったので、
一先ず完売にしているのでは？と思っていますが？

問題が解決してから、引き渡し拒否の物件と共に
ほとぼりが冷めた頃に未入居物件として、売り出しされるでしょうね。
問題が起きた物件で良くやる手法です。

三年前？頃に千中でも有った様な？

[58: 匿名さん]

やはり外壁の色が変更するんですか。
今のタイルに色を吹き付けるって事⁉
でも何故、変更しなくてはいけなかったの⁉

因みに迷惑料っていかほど。

[59: 匿名さん]

ヒルズは完売しましたよ

[60: 匿名さん]

もう鍵の引き渡しはおこなわれているのでしょうか❔
問題は解決❔

[61: 匿名さん]

もう引越しされた方はいるのかな?
外壁はどうなったの。

[62: 匿名さん]

結構どうなったのかみんな気にしてたりして…みんな心配してますからどうなったのか教えて下さい。

[63: 匿名さん]

昨日前を通りましたが、外壁の色は黒っぽいままでしたよ。
入居者がいたかどうかは分かりませんでしたいた。
（夕方でしたが、明かりは付いていませんでした）

[64: 匿名さん]

63さん、ありがとうございます。
うまく落ち着くといいですね。

[65: 匿名さん]

契約者さん、その後どうなりましたか?
教えて頂けませんか。

[66: 買いたいけど買えない人]

ヒルズは内覧会が近づいているそう。
レジデンスは入居開始したのかな。

[67: 匿名さん]

65さん、納得してないので保留中です。納得するまであきらめません！一生の買い物ですよね。

[68: 匿名さん]

67さん、やはり外壁の色が変更になるのですか?
引越しの日は決めているのでしょうが、モヤモヤした気持ちで鍵の引き渡しは出来ないですね。
お察し致します。

でも何故、竣工後に外壁の色を変更すると言われたのでしょうか?
近隣とマッチしない色だと、何処かからクレームが入ったのですか?

[69: 契約済みさん]

条例違反で塗り替えもしくはタイルの貼り替えです

[70: 匿名さん]

条例違反？
マンションの色に条例があるのでしょうか？

[71: 契約済みさん]

景観に関する条例です。詳しくは市に聞いてください。