プレージアブラン東園田はどうですか？

[物件比較中さん]

プレージアブラン東園田をチェックしてる方はいらっしゃいますか？

緑が多い住宅地で環境は良さそうですね。
駅まで行けば施設も多く、特に困ることは無いように感じます。
気になるのは太陽光発電で、実際節約になるのでしょうか。

レイアウトなども相談出来るみたいです。
情報交換しませんか？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/pb108/index.html
所在地：兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1（地番）
交通：阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
総戸数：108戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：72.45㎡～93.02㎡
バルコニー面積：10.69㎡～22.70㎡
駐車場：63台（平面式4台・機械式59台）
予定販売価格帯（税込）：2,800万円台～4,400万円台
売主：オーエス株式会社 、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[917: 匿名さん]

suumoでは値引きした部屋の案内しか載っていませんが、通常の販売はしていないのでしょうかね。

[918: 匿名さん]

猪名川と藻川、凄かったなー

水害は公共事業で封印してきたけど
爆弾低気圧がこれこらどんどん増えるらしいから
どんなに対策してある川でも
厳しいかもね

[919: 匿名さん]

うん。この時代、液状化の可能性のある埋立地や川近くの土地は避けたほうが良い。
昔から、川近くの土地は色んな意味で忌み嫌われる。

[920: 匿名さん]

今回のは30年に一度らしいけど、
前月の大雨もやばかったし、
ここ10年くらいは1年に2回くらいの感覚なんだけどな

万が一少し台風の通り道がずれてこっちに来てたら
園田が福知山や京都三条みたいになってたんかな？

100年に1回の津波なら対策のしようもないけど
5年とか10年ならローンもあるし生きてる時やから心配やな

一昨日の藻川も河川敷が水で水没してたけど
十三駅近辺の淀川と違って川幅が狭いから増水したら
決壊とか溢れだしとかあるかもしれんな

[921: 匿名さん]

藻川もかなり水かさ増してましたね。猪名川もすごかったけど。
床下浸水とかの映像みると、マンションが良いなと思います。
ただ、立体駐車場の地下だけは避けたい。。。

[923: 匿名]

猪名川、武庫川、淀川は氾濫警戒水位を超えてるとテロップ流れてましたよ。
今回の台風では、どこの川もやばかったでしょ。
山手は、地滑りの心配があったし、川の近くは氾濫の心配がありましたね。
実際に京都のようにならなかったので良かったですが、今回は本当に大きな台風だったということです。

[925: 匿名さん]

大和川はちょっとした雨でも溢れそうになり、ひんぱんに電車停まってますよ。

[926: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130923-OYT1T00992.htm?from=yl...

なんだか残念です。

[927: 匿名]

相次ぐ値引きや諸経費サービスは決算の関係でとのことでしたから、利益、利益と先走りお客様をがっかりさせてはいけませんよね。
半沢直樹じゃありませんが会社はこんな風でも営業さんが人としてカバーしてくれるといいですね。
マンションかなり出来てますね。
ベランダ広い！

[929: 契約済みさん]

西側一部、幕が外されていますね。
玄関側のアルコープと共有部分の通路もとても広く感じました。
建物の壁は、もう少し明るいかと思っていましたが落ち着いた感じに出来上がっています。
見た目、団地風だったらと心配していましたが分譲らしい良い感じに仕上がっていますよ。

[930: 匿名さん]

今度見に行ってみます。

[933: 契約済みさん]

>930さん

当たり前ですが玄関の窓もついていて、モデルルームと一緒だって感動しました。
東側の幕が外れたら部屋の中の様子も分かるでしょうね。

[937: 匿名さん]

今どれくらい売れてるのでしょうか。

[938: 匿名さん]

60%くらいじゃないですかね

[939: 契約済みさん]

>935さん

何ももらえませんょ(笑)
東園田町は、中古マンションでも価格は高いですよね。
なので私は、新築にしました。
モデルルームに行けば、売れた所はマークがつけられてるのでどれだけ売れてるか、どこが売れてるか確認出来ますよ。

[943: 匿名さん]

>>933
玄関の窓いいですよね。明るい玄関て最高です！

[945: 匿名さん]

No.939
東園田が高いとかありえへん。安いやろ。
駅も微妙に遠いし、園田駅はさびれてるし…

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[946: 匿名]

阪急沿線は他に比べたら高いよ

[947: 匿名]

昨日前を通りましたが、かなり出来てきてますね。そりゃ１月竣工ですから、そうですよね。

[948: 匿名さん]

西側は内装も出来上がっているみたいですね。
11月にはモデルルームで使用される部屋もありますもんね。

[949: 匿名]

棟内のモデルルームが出来たら、駅前のは無くなるんでしょうか。

[950: 匿名さん]

阪急沿線だから高いとは限らない。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[951: 匿名さん]

>949サン

無くなるらしいですよ

[955: 匿名さん]

完成が近いということは、間取りセレクトプランの期限は過ぎてしまったでしょうか？

[956: 契約済みさん]

今の売れ行き状況は、どのぐらいですか？　１２月の抽選も予約が入っているのですか？

[957: 匿名さん]

外観はほぼ完成みたいですね。

[958: 匿名さん]

100万円分の家具家電と150万円分の登記諸費用の無料とかで契約されてますか？

[959: 物件比較中さん]

９５８さん　それは、合計で、２５０万円分と言う事ですか？
どちらかですか？

[960: 契約済みさん]

958さん　欲しければ抽選申し込みして下さい。

[961: 匿名さん]

抽選もなにもまだまだ売れ残ってるやん。

[962: 契約済みさん]

現地、見て来ました。
植栽も入っていて、いよいよといった感じですね。
シンボルツリーでしょうか？ライブラリー横にある木が３階まで高さがあり、とても大きくてビックリしました(笑)

[963: 匿名さん]

ここまで売れ残ってるなら完成まで待ったら凄い値引きされそうだな･･･
家具家電の100万付なんてどうでもいい気がしてきた
間取りもほぼ全タイプ残ってるから選びたい放題だし

[965: 契約済みさん]

100万円分家電付の部屋はモデルルーム使用なので先日見せてもらいました。
西の北側の門部屋でベランダが斜めに切れているので凄く狭く感じました。
洗濯を干すだけならいいでしょうが、ガーデニング等されるつもりの方には狭いと思います。
売れにくい部屋だなぁと素人目に思いました。
東は、ほとんど完売してますよね。
南も病院に近い方が残っていて後は売れてます。
西は西日の問題もあります。
安くてどこでもいいなら待つのも１つの方法だと思います。
モデルルームの部屋は、トイレ使用も有りとのことだったので入居前に見に来た方が使用されるかもしれません。
そういったリスクも有ります。

[966: 申込予定さん]

565さん　そのとうりです！　近所付き合い宜しくお願いします！