プレージアブラン東園田はどうですか？

[物件比較中さん]

プレージアブラン東園田をチェックしてる方はいらっしゃいますか？

緑が多い住宅地で環境は良さそうですね。
駅まで行けば施設も多く、特に困ることは無いように感じます。
気になるのは太陽光発電で、実際節約になるのでしょうか。

レイアウトなども相談出来るみたいです。
情報交換しませんか？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/pb108/index.html
所在地：兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1（地番）
交通：阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
総戸数：108戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：72.45㎡～93.02㎡
バルコニー面積：10.69㎡～22.70㎡
駐車場：63台（平面式4台・機械式59台）
予定販売価格帯（税込）：2,800万円台～4,400万円台
売主：オーエス株式会社 、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[801: 匿名さん]

駅力のある駅前のDCで時間がかかると言うなら、ここは目も当てられないな。

[802: 匿名]

そうですね。
プレージアブラン東園田は、商店街を真っ直ぐ抜けて大通りの信号を渡るとマンションに到着します。
この大通りの信号がなかなか面倒臭く感じます。
DCは、ココエの裏側というのでしょうかマンション直結の雨があたらないという部分を歩いてみましたが昼間でも人通りがなく薄暗い感じだったので夜間や早朝女性がここを通るのは危険だと思いました。
どおりで確か深夜１時から早朝までは通行禁止になっていました。
こちらを通らないとなると下の道路を歩くわけですがこちらは交通量が多いので子供には不向きだと思いました。
実際、自分で体験しないと分からないですね。
どこをどれだけ歩くのか、家族の誰が歩くのか実際歩いてみて検討されるのが良いかと思いました。

[803: 匿名さん]

>801さん

尼崎DCは個数に対してエレベータ数が少ないので待ち時間がかかります。
前の方が書いてるココエの裏側も突き当たりに下りのエレベータがありこれを乗らないとマンションにたどり着けません。
ここでまた待たされるわけですよ。
プレージアブランは、駅前と内環状線の信号待ちがありますが駅前はこんなこと言ったダメですが信号なしで渡れるほどです。
商店街はストレートノンストップで歩けますからね。
あなたも実際歩いてみなさい。
駅力が欲しけりゃDC、コンクリートジャンルを選ばない自然を求める人はプレージアブラン東園田です。
みんな分かって選らんでますよ。
今は、実際に歩いた方が良いという話しです。

[804: 匿名さん]

ここはDCを敵対している感じがするけど、DCのほうは意識もしてないね。
それぐらい違いのある物件なんでしょう。東園田とJR尼崎じゃあね・・・
ここはスロップシンクも床暖も今時ついてないコストダウン仕様マンションだしね。

[805: 匿名]

敵対って・・ 漫画ですか

東園田はもともとは工場などがない阪急不動産が昔に開発した戸建がメインの住宅街
JR尼崎はもともとは工場街で、最近はマンションがメインの町
敵対もないも住分けがされてる地域で競合関係にはないですよｗ
このマンションに限っては比較する人がいるだけでは？

[806: 匿名]

>804
コストダウンなら太陽光も複層ガラスも魔法瓶浴槽も食洗機も標準でついてるわけないやろ(笑)

[807: 匿名さん]

今時、スロップシンクも床暖すらついてないってどう考えてもコストダウン仕様やろ(笑)

[808: 匿名さん]

スロップシンクは最近ついてない所が多い気がする。
床暖はさすがに…ついてるね。

[809: 匿名さん]

No.805
DCはもうすでに800戸以上売れてる。ここは100戸のマンションなのに、まだまだ・・・
第三期二次とか、苦戦してるのは確かだね。

[810: 匿名]

>809

DCは、800をいつから売り出してる思っとんねん
ここは売り出して半年や

[812: 周辺住民さん]

尼崎の芦屋なんて言われたことありませんよ？？？

[813: 匿名さん]

東園田が尼の芦屋なんて聞いたことないわ(笑)
しいて言えば尼の高級住宅街は武庫之荘やろ。上場企業の社長や芸能人が結講住んでる。
園田は尼の中でもかなり庶民的な土地柄や。

[814: 匿名]

庶民的なのはそうだが、園田を捨てて武庫之荘に住みたいとは思わんよ ってかそもそもベクトルが違う地域同士

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[815: 匿名]

「ＤＣに敵対」がどうこう言ってた人がﾋﾄﾘで繰り返してる自演でしょ 阪急沿線の園田民にJ尼をバカにされたのが悔しかったんでしょ

[817: 匿名]

ＪＲ尼崎と阪急園田とは、元々比較するべきでは無いと思います。
駅の意味合いが違います。
ターミナル的な駅と沿線の一駅ですから。

[820: 匿名さん]

園田とJR尼崎は比較にならんでしょ。駅の価値が違いすぎ。
そもそも住民層も違うと思う。価格もJR尼崎のほうが高いし。
園田は競馬場がなあ・・・このマンション辺りも風向きによっては臭いくるよ。

[821: 匿名さん]

No.810
東園田は売り出して半年経っても完売はまだまだそうですよね。
100戸程度のマンションなのに・・・

[825: 匿名さん]

競馬場、淡路島のままだったら良かったのに。
へたに有名な地方競馬だった故に、園田＝競馬のイメージになってしまった。
阪神競馬場みたいに、尼崎競馬場とかって名前だったらよかったのに、地名付いちゃったからね。

[826: 匿名さん]

１０年後、なくなってる可能性大でしょ　園田競馬場わ
もうホントならなくなってるハズなんだけど、ナイターって小手先で延命してるだけ

ナイターの目新しさがなくなって客入りがなくなってくれば、廃止って方向になる

[830: 匿名さん]

園田は牛舎？も多いよね。。。
たしかにこの辺りは臭いもくるよね。地元民からしても園田といえば競馬場のイメージ。

[831: ご近所さん]

東園田に牛舎なんてありませんよ
びっくり！！！
どこと間違ってるんでしょうか？

[832: 匿名さん]

ＪＲ塚口の近くと間違ってませんか？
たしか三菱の裏あたりにありましたよね。
園田の話を尼崎の話にすり替える人がたまにいますよね。

[836: 匿名さん]

競走馬が脱走したと云うニュースが出たが、捕まったか？、この辺りで糞はしてないやろな。

[837: 匿名さん]

え？園田に牛舎あるで～。ＪＲ塚口にはないで。
園田といえば競馬場。博打好きで耳に赤ペンさして競馬新聞握ってるおっさんがいっぱい。
それが園田や。

[838: 匿名さん]

園田住みのオレより園田に詳しいアンチ園田ちゃんがいるようですねぇ
人気の地域はつらいですねぇ・・・

[840: 匿名さん]

今は園田に牛舎は無いし、牛舎の話はもう良いのでは。
競馬場についても、存在自体は否定しようがないですよね。
匂いがするかどうかは現地で確認するしかないでしょう。

そういやイリエに近いですよね。

[843: 周辺住民さん]

>842

そんな話し知らんぞ

[844: 匿名さん]

新聞出てたよ。

[847: 周辺住民さん]

>846

ほんまに知らんしな。
君は、その騒ぎを知ってるから書いてるんだよねぇ。

[849: 匿名さん]

ここは、話題がほのぼのしてるね〜。
いい事です。( ´ ▽ ` )ﾉ

[850: 匿名さん]

調べられない人へ

http://www.kobe-np.co.jp/news/hanshin/now/201308/0006232729.shtml