プレージアブラン東園田はどうですか？

[物件比較中さん]

プレージアブラン東園田をチェックしてる方はいらっしゃいますか？

緑が多い住宅地で環境は良さそうですね。
駅まで行けば施設も多く、特に困ることは無いように感じます。
気になるのは太陽光発電で、実際節約になるのでしょうか。

レイアウトなども相談出来るみたいです。
情報交換しませんか？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/pb108/index.html
所在地：兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1（地番）
交通：阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
総戸数：108戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：72.45㎡～93.02㎡
バルコニー面積：10.69㎡～22.70㎡
駐車場：63台（平面式4台・機械式59台）
予定販売価格帯（税込）：2,800万円台～4,400万円台
売主：オーエス株式会社 、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[251: 契約済みさん]

247さん

情報がぼや～としてますね。
ここはパナソニック製だったはずですよ。
ＨＩＴですからね。
高さに関しても、前に同じ話題が出てましたよね。
このマンションに興味があるんじゃなくて、ただ何か言いたいだけですか。
ここは１８ｍ高度地区なので、高さは６階までしか作れません。
売れにくいとかは関係ありませんよ。

250さんへ

Ｎは東向きですね。
ここでは一番小さい部屋ですから、自然と安くなりますよね。
１階は検討してなかったので、ベランダまで気にしてませんでした。
１階なら、南向きの部屋みたいに、外からベランダに入れるところのほうが良いと思います。
最近のマンションは、１階に付加価値をつけるようにしてますね。

[252: 匿名さん]

尼崎市内最高の立地ですね！
建物もマンション施工実績トップレベルの
長谷工です！
早く買わないと人気の部屋がなくなります！
このゴールデンウィーク中に完売してしまうかも
知れませんよ！

[253: 匿名さん]

最高かどうかはわからないですが、悪くはないですねぇ
もし将来的に伊丹空港が廃港になって副首都建設が始まれば資産価格の向上も期待できる立地です

[254: 匿名さん]

HITは発電効率が一番いいパネルですよ。三洋を買収したのもHITが要因だったらしいですね。

[255: 匿名さん]

副首都とか本気ですか？(笑

太陽光は今の買い取り価格なら
12年程度で元が取れるから反対する方はいないですね。

屋上緑化でも良かったけど
このご時世はパネルかな。

[256: 匿名]

営業マン？

[257: 匿名]

255さん
12年程度ってどこからの情報ですか？

[258: 匿名]

副首都有り得ますよ
首都直下地震でも起きればすぐに動きだすでしょ

高卒営業マンには難しいかもしれませんが・・

[259: 匿名さん]

このマンション検討されてる方へ質問です。

世帯年収と年齢と家族構成をざっくり教えて下さい、

30代中半
夫婦
未就学児1人
380万円、200万円

金銭感覚とか違い過ぎたら棲みにくいかなと。

[260: 匿名]

252さん
何者？

[261: 契約済みさん]

営業さんは、ここは地元の方で、戸建てからの買い替えの方もいると言ってました。
年取ると階段の上り下りが面倒になりますからね。
あとは、戸建てに住んでいて、子供のためにマンションを買っておくとかいう裕福な人もいるそうです。
モデルルームでの感じでは、ファミリーもいてましたが、年配の方も多かった印象です。

[262: 匿名さん]

やっぱりそうなんですね！
園田はお金持ちがすむ地域ですものね！

[263: 契約済みさん]

ここの営業さんとは別の方が、園田や特に武庫之荘などは、昔から住んでいる人が多く、そういう方が大きな家に住んでいると言ってました。
お金持ちかどうかは分かりませんが、土地持ちの地主さんが多いようです。

[264: 契約しましたさん]

>263さん

東園田３丁目に、大きな家ばかり集まっている所がありますね。
そういう方たちが、購入されるのかな？
昔からの地主さんも、数名いるしそういう方は自分の土地に賃貸建てて家賃収入もあるみたいだし購入して分譲貸しをする場合もあるでしょうね。
買ってもらえるなんて、羨ましい……

[265: 匿名さん]

東園田の一部（主に藻川寄り）は、環境悪化で大阪の十三あたりから、むかしに移住してきた富裕層が多く住む地域ですね。
３、４、５丁目あたりの大きめの家が並んでる地域です。

[266: 匿名さん]

5000万円のマンション買えるなら
または3000万円援助してもらえるなら
西宮か千里中央に買うな。

子供が全員大学生以上なら
梅田周辺のタワーマンションもいいな。

[267: 契約しましたさん]

>266さん

うちも5000万円のマンションが買えるなら西宮北口ですが、到底無理なので住み慣れた園田に決めました。

[268: 契約済みさん]

子供らに自分の近くにいてほしいということでしょうね。
わりとそういう家庭多いみたいですよ。

[269: 匿名さん]

園田はセレブが多い町です。
尼崎市内では塚口南側や武庫之荘南側と同じ水準で
西宮北口にも負けたません。

[270: 匿名]

武庫之荘南て、南武庫之荘のこと？？
それは嫌味ですかね。

[271: 匿名]

伊丹空港や新大阪にすぐいけて、虚勢を張って生きてる痛い勘違いセレブが少ないのが園田の良さでしょうか

ゴミゴミした武庫之荘の北側や、騒々しく高層建物が多い塚口とは、そもそもベクトルが違う地域ですね園田は

同じ土俵で比較すること自体愚かな行為です

北方の山々まで開けた広い空を見ながら朝、川辺を散歩したりするのが好きな人には堪らない環境です

女優の千堂あきほさんやアナの西靖さんのように、いったんこの環境に慣れると長く住まわれるかたが多い地ですね

[272: 271]

超便利な尼の田舎 ってな感じでしょうか ある意味尼崎の中で、阪神尼崎の対極にある環境ですね

[273: 匿名さん]

＞北方の山々まで開けた広い空を見ながら朝、川辺を散歩したりするのが好きな人には堪らない環境です


藻川のサイクリングコースはほんと良いですよね　あれだけでも園田に住む価値があります
さらに近くにコストコもあり、梅田にも近い、大阪空港にも近いで

＞超便利な尼の田舎

まさに言い当て妙ですｗ

[274: 匿名さん]

塚口や武庫之荘は北側には大きい邸宅が多いね。
公示地価を診ると塚口は尼崎市内で一番高い。
ikariスーパーが商売で長くやっていけてるのが証拠かな。

千堂あきほは、高校の時に東京ラブストーリーで
話題になってた。
ちちんぷいぷいの西靖は聞いたことないな。

旧園田村地域は、中の上かな。
ただ尼崎市の評判が堺市や東大阪市なみに悪いから
園田の評価も高くないよな。
自分の地元を良く思いたいのは解るけど
しょせんは尼だよ。

特に教育ね。
小学校はともかく、中高はやばいな。
高校は私学は当然として、中学は学費のことも
含めて公立に行かせたいんだけど。

[275: 匿名]

いや その「塚口」も旧園田村地域に入ってるんだが
半端な地域でなにエラソーに語ってるんだかｗ

[278: 匿名さん]

東園田に朝鮮学校はありましたっけ？

[280: 契約しましたさん]

西靖さん、たまに園田駅ですれ違いますよ。
どの辺りに住んでるんですかね？

[282: 契約済みさん]

我が家は基本、モデルルームと同様の色目にしました。
無難かなと思って。

[283: 匿名さん]

電気代がどんどん上がると、太陽光を付けている家は得するんですかね〜？

[284: 匿名さん]

お風呂の壁ってイメージしにくいので悩みますよね。
時間があるのならば、ショールームなどを回ってみてはどうでしょう？
今は一面だけアクセントに違う色にしたりとか流行のようですよ。

[285: 契約済みさん]

今朝、現地見てきました。
基礎部分はかなり出来てきていますね。

[286: 匿名さん]

>>278

存在しません。　検索すればすぐわかりますよ。

[287: 主婦さん]

>278と>286は同一人物かも？
名前と日付の色が変わってるから。
ID出ないから本当のとこか解らないけど。
朝鮮学校を持ち出した人は東園田限定ではなく尼崎にあると言ってるようにも見える。
もう荒れる話を蒸し返しすのはやめましょうよ。

[288: 匿名]

どこの市町村にもいっこやにこあるだろ

蒸し返してんのは誰だか スルーすればいいのにｗ

[289: 匿名]

どこの市町村にもいっこやにこあるだろ

蒸し返してんのは誰だか スルーすればいいのにｗ

[290: 検討中]

つかしんまで自転車で現地から行ったらどの位か知ってる人いたら教えてください。

[291: 匿名さん]

15分位

[292: 検討中]

291さん
そんなに早く着くのですか？！川渡らなきゃいけないからもう少しかかると思ってました。つかしん方面に働きに行ってるので助かります。

[293: 検討中]

ココエ(尼崎)も自転車で行けるんでしょうか。

[294: 契約済みさん]

ココエも距離的にはつかしんと変わらないと思いますが、時間的にはもう少しかかるのではないでしょうか。
川を渡りますからね。

[295: 匿名さん]

藻川渡るってそんな大層なことじゃないですよ　その辺の道路やちょっとした坂道を歩くのと大差はないです
六甲の斜面を日常的に登り下りするのとくらべれば無きに等しいです

[296: 匿名さん]

六甲と比べることに何の意味があるのやら

[297: 匿名さん]

六甲といえばあの動画みたらもう住むきにならんな
地震でいえば比較せざる得ない　園田の被害は死者ゼロだったからな

[298: 匿名さん]

武庫川越えたら死者は千人超え　

[299: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=Ml69YBehCgg&feature=player_detailpa...

なぜか消されるねぇ　貴重な資料なのに

[300: 匿名]

地震に坂 それでも住みたい度Ｍが六甲の麓に集まるってことでしょ 私は園田を選びます