プレージアブラン東園田はどうですか？

[物件比較中さん]

プレージアブラン東園田をチェックしてる方はいらっしゃいますか？

緑が多い住宅地で環境は良さそうですね。
駅まで行けば施設も多く、特に困ることは無いように感じます。
気になるのは太陽光発電で、実際節約になるのでしょうか。

レイアウトなども相談出来るみたいです。
情報交換しませんか？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/pb108/index.html
所在地：兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1（地番）
交通：阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
総戸数：108戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：72.45㎡～93.02㎡
バルコニー面積：10.69㎡～22.70㎡
駐車場：63台（平面式4台・機械式59台）
予定販売価格帯（税込）：2,800万円台～4,400万円台
売主：オーエス株式会社 、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[592: 匿名]

ここは、園田の中でも住みやすいですか？環境の面でも教えて頂きませんでしょうか？

[593: 匿名]

悪くないですよ
しかし最も条件が良い地域は、マンション街ではなく戸建がメインの地域ですが
藻川よりの豪邸が並んでる所ですね

[594: 匿名]

条件が良いのは、東園田５丁目辺りじゃないですか？
駅も近くてスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等徒歩５分圏内にあります。
３丁目は豪邸が多いですが、私の知り合いは駅まで距離があるからと言ってます。
周りは、住宅ばかりですしね。
マンションが立つ２丁目も悪くないですよ。
スーパー、ドラッグストア、100円ローソンが徒歩５分圏内でドラッグストアは隣です。
今日、現地横通りましたがドラッグ側のフェンスが外されて建築中のマンションが丸見えでしたよ。

[596: 匿名]

色々教えて頂き有り難うございます！

[597: 匿名]

マンションの価値は土地が重要見たいですけど、ここの地盤は大丈夫ですか？ハザードマップを見ると台風とかには、床下になりそうですね？

[598: 匿名]

またその話しか。
同じ奴が同じ話しばかり
過去レスを見なさい。

[599: 匿名さん]

過去に水害の歴史と対策と研究会みたいなリンクとか出てましたよ

重要なことなので見てから決めた方がいいよ

一方的に水害の可能性を否定してた人間が論破されてた

>597

[600: 匿名]

599さん有り難うございます！

[601: 匿名]

自作自演が多いですね。
武庫之荘のマンションにも同じこと書いてる。

[603: 匿名]

私もそう思います！　601さん自作自演の意味が分かりません！　

[604: 匿名さん]

９月の３期２次で例のモデルルーム２軒のみ販売ですね。
良く分からんf^_^;

[608: 匿名]

607
何、怒ってんねん

[610: 匿名]

納得して買ったなら、いいでしょう！売る側も全部埋めないと、最初に買った方まで積立て管理費に影響しますから！それにいい部屋は、ほとんど無いですよ！

[611: 匿名さん]

えらく苛立ってますね～。
納得してるならコメントしなきゃよいのに。
売れ残っても、管理費等は、長谷工さんが支払ってくれるから大丈夫ですよ。
だからこそ早く竣工後は早く売らないといけませんけど。
かといってダンピングし過ぎると、安物買いの住民が入ってきますから、それも先々問題になるかもしれませんね。
まぁ、売ってしまえば関係ないかもしれませんが。

今日モデルルームの値引きの分、SUUMOにアップされましたね。

[612: 匿名さん]

早くも値引ききたーー

[613: 匿名]

ｽｰﾓでモデルルーム値引きの部屋の間取りを見ました。
両方ともセレクト４の部屋なのでやはりキャンセル物件ですね。
キャンセル物件をモデルルームにして売ってしまうのか？？？

[614: 匿名さん]

所有者はデベロッパーなんだから自由だろうね

値引きの原資は手付け放棄のお金かな？

[615: 匿名さん]

なんか理由あるにせよ、手付けを放棄するって結構な決断ですよね。
300万ですもん。

[616: 匿名さん]

お金持ちだったのか、手付を放棄してでもという理由があったのか、しかもそういう人が２人もいたということなんですね。

[617: 匿名さん]

手付金にそんなに支払うの？

10万円とかなんだけど。