シェルゼテラス尾山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シェルゼテラス尾山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉堤一丁目2414-2他4筆（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩14分／東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩15分／東急東横線 「田園調布」駅 徒歩18分
構造・規模：壁式鉄筋コンクリート造 地上3階建
総戸数：12戸
駐車場：3台（平置駐車場）月額使用料：20,000円
自転車置場：30台（2段式）月額使用料：100円
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有、[建物]専有部は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建築竣工予定時期：平成25年3月下旬
入居予定時期：平成25年3月下旬

＜第1期先着順販売概要＞
販売戸数：2戸
販売価格：4,980万円～5,980万円
間取り：2LDK+S～3LDK
専有面積：75.24m²（22.76坪）～78.54m²（23.75坪）
バルコニー面積：3.01m²
専用庭面積：6.56m²～37.97m²
管理費修繕積立金等（月額）：15,205円～16,705円
修繕積立基金（引渡時一括払）：239,400円～249,600円
管理準備金（引渡時一括払）：27,090円～28,260円

事業主・売主：株式会社明豊エンタープライズ
基本設計：株式会社明豊エンタープライズ1級建築士事務所
設計監理：株式会社森本組1級建築士事務所
監理監修：株式会社明豊プロパティーズ1級建築士事務所
物件URL：http://shellzeterrace-oyamadai.com/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：イオンディライト株式会社

[21: 匿名さん]

>基礎の段階でもしっかりした業者さんが来て規律をもって作業を行っていましたよ。　

そりゃ関東ローム層に届くまで５１本杭を打たねばならんのですからねえ　高々３階建てなのに。

[22: 匿名さん]

21番さん
51本にこだわるんやね！
木造3階建てちゃうんやから杭は打つやろ！
12戸で51本。戸当り4本強でしょ。
普通やん！

[23: 超ご近所さん]

＞・・・大学の近くに住むことは基本的にお勧めしません・・・・無駄なストレスが周辺住人にかかります・・・・
＞・・・高々３階建てなのに・・・・

いいじゃないですか。
51本も杭をうって地盤確保してくれんならそれに越した事ないですよね？

Styreotypeは自分の経験が全てだからね。　現場見てないしね。
学生はどの通りを通って学校に行くか分かりますか？
はちまん橋前の坂田商店周辺の現在の様子はわかります？

[26: 契約済みさん]

投稿後、気になって見に来てしまいましたが、あまり気持ちのいい投稿をされない方もいらっしゃるんですね。
一戸建てが希望の人は、わざわざ批判を書き込まなくて良いと思います。
テラスハウスはテラスハウスの良さが有りますよね。
マンションと同じように、プロの管理会社に修繕の相談をしながら計画に沿って修繕をするんですよね。
私は自分で管理する自信が無いので、この方が嬉しいです。
人の家を平然とただ批判するのは失礼ですよ。
以前、マンションを見に行った時に「マンションコミュニティは業者の人ばかりが書き込んでいる」
って言われましたが、一戸建ての業者さんですか?
いずれにしても、たんなる悪口は気持ちのいいものではないですよね。

[27: 匿名さん]

購入を決められたのですね。３階の吹き抜けだけの家として現物や実物大モデルハウスを見られることなく、決められたことに敬意を表せざるを得ません。すばらしいです。

[28: 契約済みさん]

27番さん
有り難うございます。
でも違う建物と勘違いされてませんか？
実際の建物を拝見しましたよ。
後吹き抜けだけでは、家にならないですよ。ちゃんとお家ですよ！

[29: 匿名]

隠れ家的モデルルームには興味がわきます
スキップフロアも面白い。初めての出会いです。家族のコミュニケーションがよくとれそう。

[30: 購入経験者さん]

契約済みさん
心ないコメントには無視が一番ですよ。
ところで購入後に見学されたのですね。中に入ったとき、携帯電話の電波状況は大丈夫でしたか？
私もシェルゼではないけど外断熱のマンションに住んでいますが、家の中なのに圏外になることがしばしば・・・
外断熱の住宅はそうなってしまうのか疑問です。

[31: 匿名さん]

幾つか事例報告が見つかりますね、圏外問題。ただ、キャリアの立てたアンテナが近ければ、症状は出ないでしょう。

[32: 永島 雅]

痴漢好き

[33: 購入経験者さん]

ヤッパリ売れ残りが賃貸になっててナットク。

[34: 匿名さん]

間取り