積水ハウスを語りませんか その7

[物件比較中さん]

スレ作成しました。
引き続きよろしくお願い致します。

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[621: 匿名さん]

タマの宣伝じゃないだろ。
618みたいなのはタマがお似合いってことだ。

[622: 匿名さん]

なぜ、お似合いですか？設計士に騙されない様に、自分でこだわりのポイントは設計して持って行く事は無駄ですか？タマなんて展示場にすら行きたくもないですけどね。ポイントも押さえないで、設計士に任せる様な人が、建ってみてから騙されたって騒ぐのではないのですか？

[623: 匿名さん]

いやいや・・
図面まで引けるのに何故に積水？
腕の良い工務店に見せて幾らでしてくれる？って方が・・。
積水は全部お任せって人のとこですよ。

[624: 匿名さん]

８２３さん、お任せの方ばかりではなく、積水の外壁とか駆体、構造が気に入った人も積水で建てれば良いと思いますよ。勿論、工務店がお好みの方は工務店へ行けば良いし、他のハウスメーカーが気に入ればそこで建てれば良いだけの事。

数日前にも積水の設計士の方についての書き込みがありましたが、全部お任せにするからトラブルが起こるのではないですか？畑の真ん中に建築するならともかくとして、敷地に合った間取りは勿論必要ですし、その上、自分のこだわりの部分があれば、それを全部、取り敢えずメモして行く、位の事は自分の家を造る時には当然だと思いますけどね。

私も最初はどうやって取りかかって良いか分からなかったです。積水の方は、設計するのは自分の仕事だからお任せ下さいと言われました。ですけど、自分の希望する間取りやこだわりの部分はある程度紙に書かなければ正確には伝わらないと感じました。そして、やっと線が引ける様になった今、設計の楽しさが分かって来ました。勿論、これをプロの方に見せればもっと良くしてくれると思います。色々作ってお見せして、直してもらおうと思います。

そうそう、工務店ではダインコンクリートの外壁と軽量鉄骨は使ってくれませんよね？ですからやっぱり積水で建てるつもりです。

[625: 匿名さん]

私は素人なのではっきり断定しませんが
間取りや配置図、ｶﾅﾊﾞｶﾘ図、電気配線図
などは特許があって、どのHMや工務店でも最初の叩き台に素人の図面は使わないと思います。
似たような間取りなどを資料室から引っ張ってくるだけなので、こいつら寝惚けてるのか？って思うでしょう。
打ち合わせの場所で思えなくても後であってなることもあるので打ち合わせの最後にはコピーを貰うと良いでしょう。

良い家になると良いですね。

私はどの工法も大差なく、ダインより塗り壁、コスパの良さ、何もかも好きに出来る小回りの良さが理由で地場工務店にしましたけど。

[626: 匿名さん]

積水を筆頭に価格が高いハウスメーカーの営業は受注して報償金ほしいから小さい家を、光熱費や掃除の楽さをからめて勧めてくる。
四人だから45坪は必要だとあれほどいったのに37坪の図面を持ってきて苦しい理由を考えてくる。
収納は多いと余計なもの溜め込むとか、子供は順番に巣立つとか寝室は6畳でいいとか、アパートか(笑)

同じ予算で安いところで53坪の着工中です。
寝室は12畳で書斎を3畳とウォークイン3畳隣接しました。
脱衣場横に６畳のクローゼット兼子供の遊び場を作って、他のところに、これでもか！って壁面収納と納戸も作りました。
ウォークインクロークも自転車２台置いてもベビーカーを置けます。

吹き抜けも十二分に大きく、将来の介護へやも作れたし満足です。

[627: 契約済みさん]

誰もお前の間取りなんぞ聞いていないのだが
そして全く惹かれない間取りだわ

[628: 匿名さん]

＞６２５さん、素人の叩き台は使わない、との事ですが、まあ、最終的にはそれでも仕方がないとは思います。でも、今家族皆でその叩き台を作っています（笑）まあ、最初は営業マンの営業設計だと思いますが、風呂の大きさ、階段の傾斜、キッチンの大きさ等こだわっている所をメモ代わりに大きさも含めて記入すれば、勝手に変えないで、こだわりの部分は希望のまま入れてくれるだろうと思っています。

電気配線図なんて、素人には全く無理ですし、そんな段階ではないですよ（笑）ただ、自分の住みたい間取りを色々とあれこれ入れ替えては考える作業は、思いのほか楽しくて、内装にも夢が膨らみます。ついでに冷蔵庫や洗濯機の大きさからも考えて、この際新しい機種を買ってしまうつもりです。本当に楽しい作業です。

地場工務店はいくつか検討しました。確かに１千万円位安くなりそうですが、外壁、駆体、構造上で家族も賛成していますので、こちらになりそうです。といっても、まだまだこれからの打ち合わせ次第ではどうなるかは分かりません。他のハウスメーカーに変えてしまうかもしれないですし。色々と有り難うございます。良い家を造る様頑張ります。

[629: 匿名さん]

家づくりも楽しんだもの勝ちだから好きにやればよい。

ただ、設計に騙されたとかは思わない方がよいな。
あちらはお手伝いに過ぎないのだから。

[630: 入居済み住民さん]

積水もそうだけど大手営業はマニュアル主義的でダメ。
個性というか、こだわりというか、間取りから部材まで注文して戸建を建てようと考えている人向きではない。

>誰もお前の間取りなんぞ聞いていないのだが
>そして全く惹かれない間取りだわ

こんな風に所詮は建売みたいな家で十二分に満足している人の方が大手ＨＭ向き。結局「支払金額」でしか住まいを評価できない。各社とも小さい家でコンパクトにまとめることに長けているとは思うが、坪単価90万も100万も使うのに「もう少し考えて来いよ」という思いは積水にもあった。

検討中の人は企業イメージで「積水ハウス」というのだけはやめた方がいい。

[631: 匿名さん]

33坪総額１８００万で建ちますか?

[632: 匿名さん]

＞631
建ちません。坪数が少なくなるほど、坪単価は上がります。
2000万は用意してください。

[633: 匿名さん]

あと1000万円必要。
積水ブランド料だよ。

でも揺れるよ〜 かなり。

[634: 匿名さん]

お二方ご回答ありがとうございます
少なくとも2000万、3000万ちかく見ておかないと
まともな家が建たないということですね
ブランド料ですか〜
この予算ではブランドは諦める他なさそうですね

[635: 623＝625]

630さんで正解なんだが・・
もう少しオブラートに包んだほうが・・

[636: 匿名さん]

全然正解じゃないよ。

だいいち626の間取りなんて基本もいいとこ。
いちいち書くまでも無い内容。

[637: 匿名さん]

設計士もマニュアル的というか、いざとなると会社の方の指示で、とか言い訳して。無難すぎて面白くない。
「注文住宅」には値しない。やっぱり「建売住宅」。建売間取りバリエーションが多いだけ。
会社が大きいが故の弊害だな。「建売派向け」に一票。

[638: 契約済みさん]

僕の担当の設計士さんは、実はかなりこだわりの人でしたが、
最初はそうは思えませんでした。
それは半注文住宅的な物を多く扱っているために、
自分の考えを表に出すことをためらっていたためだと、後々分かって来ました。
打ち合わせの中で納得の行かないことがあると、
次回までに考えてきてくださいと注文を出すことを繰り返していく内、
最後には別人のような頼もしさでした。
恐らく地場工務店に比べるとはるかに高額になったとは思いますが、
その辺の注文住宅に比べると、はるかに注文住宅らしいものになったと思います。

ちなみにシャーウッドのHPにはオーナーのこだわりの詰まった家(好き嫌いは別にして)が紹介されていますよ！

[639: 623＝625]

間取りって難しいですよね。
家族構成、動線、家財道具、上下水配管、電気、ガス管、将来の予測、広さなどの快適性、自分や家族の生活習慣、土地の形、コスパ等考慮する事が多いと思います。
更に春夏秋冬の太陽の通り方や風の吹き方なども考えられれば良いのでが・・。

自分達が最高と思っても、他人からはなんだこれはって思われるのはありだし仕方ないと思います。

HMにしろ何処にしろ、とことん付き合ってくれる所が良いと思います。

[640: 匿名さん]

結局、自分の好き勝手間取りを考慮すると使い勝手な家になるのがオチなのよね…
何百と検討してきた人間が作る間取りに勝てると思う？ま、よっぽど能力の無い人間なら無理は無いかもだけど。

[641: 匿名さん]

積水ハウスのネガティブレスに社員対応レスが入って来てる？？？

[642: 623＝625]

間取りの勝ち負けって・・。

[643: 匿名さん]

＞642
知識の量の優劣の話だよ。
こっちが考えて持ってきても、向こうさんは専門だけあってそれ以上の知識を有してるから、
より良いものが出てくる。
実際にインターネットで色々と情報収集をして、CADで図面を書いて持って行ったけど、
さらに良い提案を色々受けて、利便性の高い間取りになった。結局、餅は餅屋。

[644: 623＝625]

643さんにとって最高ならそれで良いと思いますよ。
俺は俺で前にスレしたことを全部考慮して間取りを書いて、更に設計士と考えて
練り上げた間取りやからパーフェクトやと思てる。

設計士には家の知識はあるかも知れませんが、自分の子供が何処で服脱いで何時に風呂に入るかまでは分かりませんよ。

だから普通はここにはドア付けるけど
動作が増えるで要らないとかになったりするんですが・・。

こうして練り上げていくのが注文住宅の醍醐味だと思います。

[645: 匿名さん]

高かったのに普通の小さな建て売り住宅になっちゃった。
契約後にけちったから 内装も普通。
すごく高かったのにな(泣)

外観だけは積水と分かる。

ローンを頑張ってはらうしかないか。借りれたということは返せるってことだし。

[646: 匿名さん]

意地悪く言えば、貴方の予算では積水は向いてなかったかもね。

まぁ、内装や住設は自分で変えてけるが、外装や構造は変えられませんので今後頑張りましょう。

[647: 匿名さん]

>645
積水はそんな家ばっかりだよ。

[648: 匿名さん]

つまり積水は
「高かろう、悪かろう」
ということだね

住宅にブランドwなんて不要
身の丈にあった金額で
住み良い家を建てるべき

積水は金持ちの自己満足で建てる家

[649: 匿名さん]

まぁ、君のような貧乏人はそう思ってればいいよ（笑）

[650: 匿名さん]

そう、別に貧乏はしてないが
自分のような年収が1000万にも
届いていないような普通以下の人では
親の支援がない限りまともな家を
建てることはできないということだね

住宅にブランド
日本の住宅産業の癌だね

[651: 匿名さん]

＞借りれたということは返せるってことだし。

そうとも言い切れないのが今の世の中ですけどね。リスクはありますよ。

[652: 匿名さん]

>650
痛々しくなって気だぞ(笑)
まともな家とはなんなのかね

ローコストと見た目が変わらないのが問題だな
少し大きめな一条やタマの近くに建っていると可哀そうだと思う(笑)

ブランド品のようなブランド価値ではなく安心に金を払っているのだろう。
ま、保険だな。
商品そのものはコスパが悪いから、ショボいのは仕方がない。
こんなことは承知の上、買っているだろう。

[653: 匿名さん]

>誰もお前の間取りなんぞ聞いていないのだが
>そして全く惹かれない間取りだわ

積水ハウスの設計士の中には、このような考え方を持っておられる方もいるのですね。
でも、ご自分の経験のために設計するではなく、施主のお宅だということを、
しっかり意識して仕事をしてほしいです。
会社は、そのような意識を持っている設計士について、どのように考えているのでしょう。
強かな社員ほど、要領がいいので、見抜けないから仕方ないってことでしょうか。

[654: 匿名さん]

はあ？それって、＞６２７の契約済さんの言葉ですよね？６２７さんは積水の設計士なのですか？何だか話がこんがらがっているような？だれの発言なのか、きちんと理解されていますか？

[655: 匿名さん]

うざいツッコミ　神速だな

>きちんと理解されていますか？

常識ぶってる割に言うことは歪んでるよ。

[656: 匿名さん]

2時間経ったレスに対して20分も経たない内に突っ込んで神速とか（笑）

[657: サラリーマンさん]

釣られておいて「（笑）」ですか。しばらく休んだ方がいいですよ。

[658: 匿名さん]

積水ハウスの営業の人は、自宅は皆さん自社で建てるのかな。
うちの営業の方はそうみたい。
どこのお宅もそうなんだろうけど、家の事は奥様まかせで、使い勝手の面で「○○はあると便利」とか、実際の詳しいお手入れ方法とか、生活に密着した情報があまり得られない。
まぁメンテに関してはカスタマーに聞いたりすればいいんだろうけど、生きてる情報が欲しいなぁと思って。
マイナス面は言わないだろうけど、実際暮らしてる人の意見だと説得力もあるし、施主も検討したりすると思うんだけどな〜。

[659: 匿名さん]

なんか変なの湧いてるけど。。

うちの場合、自分で考えて間取りも外観もある程度イメージしてたけど
積水の営業さんのプランや現場見学でそれ以上のプランをもらって変えたよ。

２，３００棟建てたという営業さんだけど、こちらの要望も受け入れて
「それはいいですね」「そうすると○○がよくないかも知れません」って感じで
いい方向になってったと思うよ。

間取りをごっそり変えなきゃいけないかなって思ってたのも、少しずらして一気に解決して
お互いに「これは良いですね」ってこともあった。


あと、差別っぽくなるかもしれんけど、若い人、未婚の営業はどうも信憑性がなかったな

[660: 匿名さん]

＞差別っぽくなるかもしれんけど、若い人、未婚の営業はどうも信憑性がなかったな

そうなのですね、人にもよりますが、やっぱりある程度の年齢のベテランさんと話していると、他のハウスメーカーの悪口を言わないばかりか、提案する内容も違いますね。『信頼出来そう』って思ってしまいます。

[661: 匿名さん]

ただ
展示場では、
積水の家は群を抜いていますね

[662: 匿名さん]

う〜ん？そうですか？別にそこまで違うとも思わないですけどね。好みが合っているだけでは？それなりに良いとは思うけど。

[663: 匿名さん]

少なくとも
タマをはじめローコストとは
比較にならない立派さだね

[664: 匿名さん]

>663
そう思って選んだのに出来た家はローコストにバカにされる家が多いね。モデルハウスのようにはいかないよね。

[665: 匿名さん]

そうなんですよ〜
実際に建てると
同じ金額ならタマの方が
立派な家が建ちますよね

[666: 契約済みさん]

自分の建てた家を自慢できないのは悲しいですね。
その原因が金額を比較することによるのならなおさらです。

僕は例え自分の家が割高であったとしても、
積水の人と沢山話し合うことで生まれた、自分の理想と思える家が建てられたので、
全く後悔ないですけど。。。
デザイナー住宅とか言ってる人の家に行っても、
自分の家のほうが、最高と思えます。
もちろん割高であったことは否定しません。

[667: 匿名さん]

近所の積水のモデルハウスは風呂の外壁が全面ガラス張りとか、
全く非現実的で、その割りにはグレードも高い感じがせず、イマイチだったね。
三井ホームのYOUR SIGN（chouchouじゃないやつ）の方が遙かに高級に見えたよ。

[669: 匿名さん]

タマはローコスト代表
タマ施主じゃなくても
比較対象にされるのは当たり前

[670: 匿名さん]

タマなんぞ検討対象にも入らないから話題に出さなくてよい。