ステージワン北浦和はどうですか？

[土地勘無しさん]

ステージワン北浦和について調べています。

学校や施設が多くて住み易そうです。
全室三面採光で角部屋なのもいいですね。
検討されてる方はいらっしゃいますか？
何かご存知の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://stageone-kitaurawa.jp/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目116番1（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅 徒歩5分
販売戸数：22戸（住戸22戸）
間取り：3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC
専有面積：63.94㎡（11戸）～65.02㎡（11戸）
売主：ホロン住宅販売株式会社
施工会社：多田建設株式会社第二事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[21: ご近所さん]

１戸もどころか、先日は共用ロビー以外全部電気消えてましたよ。
共用廊下の電気も非常階段の電気も消えてたので入居はまだされてないんでしょうか・・
でも、今日マンションの周りを掃除しているおばさん（管理人さん？）見ました・・

[22: 匿名さん]

最近の傾向として、エコであるのはいいことだと思います。出来る限り無駄な電力は使わない方針でいた方がいいですからね。管理会社がしっかりしてくれれば、そういう無駄も必然的に減らすことができると思われるんですけどね。

[23: 匿名さん]

小規模だからこその三面採光なのは魅力ですね。間取りも田の字では無いから安っぽくないですが、もう少し広ければというのはあります。
実際どれだけ売れているんでしょうか？場所は悪くないからあっと売れてもよさそうに思いましたが割高だから？
でも駅5分はやっぱりいいですよね～。

[24: 匿名さん]

駅近で周辺環境は飲食店や公園がありますので非常に住みやすい地域と言えますね。
美術館の存在も大きいですね。やはり、価格がちょっと高いのがきになりますが
家族で済むにはもってこいの物件だと思います。

[25: 匿名さん]

家族で住むことを考えれば悪くないと思いますよ。ただ、ひと駅先が浦和ですから、そこから乗り換えの人にとっては通勤が大変そう。京浜東北線に限定すれば物件としては悪くないと思いますが、それが安さにつながっているから文句もいえないのですかね。

[26: 匿名さん]

通勤のあるサラリーマンになりますと場合によっては多少辛いかもしれませんが、駅が近い分なんとか快適に過ごせそうなイメージがあります。なにより浦和が近いので便利に生活を送る事が出来そうです。

[27: 不動産業者さん]

なんか１００万円くれるとかくれないとか書いたチラシがはいってきたよ。結構販売苦労してるみたい。東口だけで今何件売ってるんだろ。こんな激戦じゃアベノミクス関係ないだろうなあ。頑張れー

[28: 匿名さん]

北浦和はここの掲示板だけでもたくさんスレ立ってますからね～購入者としては選択肢が多くて何よりなんですが、
北浦和自体の人気ってどうなんでしょうね？
駅利用するなら浦和駅の方がいいって人が多いかもだけど北浦和の環境は子育て世帯には魅力的だし…
ここは数ある中でも一棟の戸数が少ないので人間関係の風通しがよさそうなのが一番です。

[29: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

何度みても思うので、書いちゃいます。

バカにしてるとかじゃなく、単純に、
なんか、ラウンドワンみたいだね。

[30: 匿名さん]

29さん、詳細おしえて下さい。

[31: 匿名さん]

いや、名前の話だと思いますよ。

ステージワンとラウンドワンってことでは。。。

言われてみれば、確かに。
ただ、書くほどのことではないわな。

[32: 周辺住民さん]

ステージワン北浦和マンションの広告が北宿通りとの角の電柱に貼られたが

「現金150万円贈呈。こんな理由であきらめていた方、・年収が少ない・契約社員の方・サラ金クレジット等の借り入れがある・他社に断られたことあある方・過去にカード事故のある方、実績多数あり、専門の担当者が親切丁寧に対応します」

と書いてある。よほど売れなくて苦し紛れなのだろうが、イメージが非常に悪い。

[33: 匿名さん]

あちこちの電柱に貼られていたチラシあっという間に撤去されてましたね笑
無許可だったんでしょうか。おじさんが２人で車移動しながらはがしていってましたよ

そして、↑のチラシ、同じくイメージが非常に悪いと思います。
同じマンションの住民がそういう条件の集まりだと嫌かも。
そして、事実、ここを見にきてる人が大学生が乗るような軽自動車だったりギャル車だったりする

[34: 周辺住民さん]

「現金150万円進呈」のチラシは、浦高通り等に多数貼られたもの。
近隣のイメージダウンになると怒った商店会が撤去を申し入れたのだが、一部まだ残っているようです。

[35: 匿名さん]

ここは駅から非常に近いので個人的にはおすすめ物件になりますね。自分は今まで駅近物件ばっかり住んでいたので、遠いのは厳しいです。ですが、ここは周辺環境も整っているので非常に便利な物件だと思います。

[36: 匿名さん]

電ビラ（電柱のビラ）やステ看（捨て看板）は軽犯罪法に触れるんです。
なので、まっとうな業者はやらないようにしていますが、業界にはまだまだ違法なことをやっている業者が見受けられます。
小さな違法行為をやる会社はいずれ大きな違法行為をやりかねません。
購入を検討されている方はこの物件に限らず賢く対応しましょう。

[37: RC]

15～26あたりの投稿がみんな似たような感じで気持ち悪い。

あからさまに売れ残り丸出しで売ってるので、もう駄目だね。
なんでこんなことになっちゃったんだろうね。可哀そうに。住んでる人も（居たら）つらいでしょ、これは。
売主さんしっかりしなよ。こういうの見ると無名売主は本当駄目だなって思う。

[38: 匿名さん]

全体的に整っているイメージが強いですね。駅近で周辺環境が充実している事で快適に生活する事が出来そうなイメージが強いです。価格がもう少し安ければ採算がついて良かったです。

[39: 匿名さん]

半年経つがまだ2戸しか入居してないね。どうなってるの。

[40: 匿名さん]

入居済は１戸じゃないですか？よく電気がついてるところはモデルルームだと思います。

[41: 匿名さん]

住み心地はいいよ

[42: 匿名さん]

賃貸化決定では。

[43: 匿名さん]

>>40
4Fと12F。

[44: 匿名さん]

そうなんですね！まだ２戸とは・・

このマンションの前、いつ通ってもゴミが散らかってて汚いですね。
入居者が少ないから管理人さんはまだいないのでしょうかね。

[45: 匿名さん]

順調に値下がってますね♪
北浦和でこの立地でこんなに売れないのはどうしてでしょうか？

[46: 匿名さん]

住み心地が良いという意見もありますが、やはり間取りや立地環境から考えて非常に

いい物件として見られますね。もっと人気が出ても良いと思っているのですが。

[47: 匿名さん]

緊急告知！！　新価格！！　限定１戸特別販売　エキチカでこの価格！！　2,980万円。

150万円贈呈でも売れないので遂に値下げしました。助けて！！　

[48: 匿名さん]

　駅5分で立地はかなりいいと思います。南側も完全に抜けてますし。大通り、線路沿い

ではないですし。

小規模マンションというメリット、デメリットを納得できれば、十分に検討できそうだと

思います。

[49: 匿名さん]

リビングInって道南でしょうか?

[50: 匿名さん]

駅チカで売れないということは、何か原因があるのでしょうかね。
特典を見ている限り、魅力的な条件にも見えますし、京浜東北線の人であればそれほど負担は感じないように思います。
販売戸数は小型の物件ですから、残り１件から売れないことも十分にありえるのでは。
最後の物件って、意外と時間が経過しても残っているイメージがあります。
割安というお得感と、選べないという不自由さを考えると、難しいですよね。

[51: 匿名さん]

駅近だからって売れない時代に突入してきたからではないでしょうか。
中心街から離れた物件は、駅近を全面にして売り出しているタイプもかなり多くなっていますし。
そういうことを考えると、消費者として選ぶのは本当に難しいと感じています。

[52: 匿名さん]

確かに駅チカだからといってすぐに売れるわけではないでしょうね。
ただ、やはりマンションは立地だと思います。
永住志向の方は関係ないかもしれませんが、将来の売りやすさ、貸しやすさは、立地と価格のバランスが大切だと思います。

[54: 匿名さん]

北浦和は今、物件多いから販売は大変でしょう。
立地、設備、構造、間取りと大きな欠点はないと思うけど。
売主がちょっと心配かな。

[55: 匿名さん]

きゅうに北浦和もにぎやかになりましたよね。
つい少し前まで新築なんて珍しいほうだと思っていたのですが。
浦和、大宮に近いということも人気の一つなのかも知れないような気がする。
特に浦和には徒歩でいける距離だから、けっこう重宝されているのかも。

[57: 匿名さん]

何戸売れたの？

[58: 匿名さん]

北浦和は公園があるので住みやすい地域だと思って気になっています。
物件の価格も埼玉、浦和に比べて比較的安いというのがいいと感じました。
後は間取りや駅との距離がネックになりそうです。
北浦和もこれだけ新築物件が多いということはそれだけ、売れているということでしょうか。

[59: 匿名]

北浦和周辺は、良くも悪くも、今後あまり変化しないだろうね。

[60: 匿名さん]

北浦和にタワマンを強く希望します！

[61: 匿名さん]

北浦和にタワマンって雰囲気的には合いませんね。個人的にはいらないかな。
でも去年はいろいろ北浦和の新築も目にしたし、まだまだ需要の高い地域だから新築を期待する人もまだまだ多いと思います。

ここなんかいい場所だと思うんですけど、この先もっとよさげな場所に出来る予定ってあるんでしょうか。

[62: 匿名さん]

北浦和は庶民的な住宅地ですから、そのお気持ちはよくわかります。
だいぶ、新築物件も立つ様になりにぎわいを見せていますけどね。
駅前とかが個人的にはかなり好きです。
懐かしい雰囲気がする地域なので、このあたりにはよく来ました。

[63: 匿名さん]

斜め前のツミタ家電も葬儀場になるし、ますます便利になりますね。

[64: 匿名さん]

地理的に便利になるのは歓迎です。
北浦和は比較的住みやすい地域だと感じています。
浦和にも近いので、不便することはないのではないかと。
公園とかもあって、家族で過ごすにもよさそうなところです。

[65: 匿名さん]

葬儀場が出来るんですね。自分は気にしないのですが嫌がる人も出そうな…
ここ検討してた方は葬儀場を理由に外したりしますか？個人的にはパチンコや派手な施設よりは全然いいかなという程度です。
三面採光はマンションによってはごく一部のプレミア特典みたいな扱いだったりするので、
色々選べる中でとても魅力に感じます。

[66: 匿名さん]

先週伺いましたけど、値段の割に作りはしっかりとしてたかって思いました。部屋の広さが家族が多いと厳しいけど、今は2人なんで十分かと思いました。

しかし、入口の案内員は頑張ってるなー!!

[67: 匿名さん]

北浦和もずいぶんと開発が進んできたように思います。
以前よりも、街には活気があって、住みやすいように思います。
物件の条件も悪くないと思うので気にいっています。
タワーマンションもいずれ公園などの環境が良いので建築されそうな気がします。

[68: 匿名さん]

部屋は場所もいいですし、のどかに過ごす人に向いているように感じます。
物件としても特に不具合や不安は感じません。
安心して長く住むということには向いているような気がします。
後は条件次第、ということになりそうですが、どうでしょうか。

[69: 匿名さん]

タッチレス水栓って良さそうですね。濡れた手で水栓のレバーを触るとつい拭き取ってしまうので、これなら楽だろうなぁなんて思っちゃいます。あまり気にされる方はいないと思いますが。

[70: 匿名さん]

あと何戸残ってますか？