埼玉県住宅相談センターの物件

[購入検討中さん]

埼玉県富士見市にある埼玉県住宅相談センターが扱っている物件が気になっています。 2年前位から売り出されている物件で土地も広く、5LDKもあるのに2880万という破格の安さです。 東武東上線車内でも、よくこの物件の広告を見ます。どなたか問い合わせをした方、いらっしゃいますか？
この金額で本当に買えるのなら、是非購入したいです。 完成予想図もとてもオシャレで素敵な家です。
物件詳細:
住所: 富士見市羽沢 鶴瀬駅徒歩15分
土地: 166.24m2
建物: 135.11m2 5LDK
価格: 2880万

【スレッド本文を一部修正しました　2013/06/17　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

ここの会社の評判はいかがでしょうか？

[5: 匿名さん]

5ＬＤＫに興味津々、
この部屋数でＬＤＫが22畳は驚きました。

普通のマンションではこのＬＤＫ面積は中々なくて希望に合わないんですよ、それで戸建に視野を広げたわけですが、早速見つかりました。正方形や長方形だともっと良かったんですけどね、でもリビングとダイニングの区別をつけられるのはいいのかな。

[6: 匿名さん]

2880万は安すぎる。 さすが埼玉県のマスコット コバトンをチラシに載せているだけの事はある。 コバトンを愛する人に悪い奴はいないはず。 これからもこんな素晴らしい家を激安で売ってほしい。

[7: 匿名さん]

こんな豪邸が2880万円で買えるなんて••• 2年前から広告をよくみるけど、誰も買わないのが不思議だなあ•••

[8: 匿名さん]

この物件を問い合わせたところ、家の目の前の道路が激狭で土地評価がかなり低いとのこと。
車が１台通るのもギリギリだとか。。。

[12: 匿名さん]

値段のわりに広い家が多い気がするけど立地の相場からして安いんでしょうか。
安く広い家を建てるために敢えて選んでいるとすれば良心的なんじゃないかなあと思いました。

建物面積100平米超えはかなりいいです。
特に鶴瀬の12分物件、これみずほ台にも16分でいける便利さですからどう見ても条件から見て安いと思いますよ。
1Fの5畳は和室にしたいかな。

[13: 購入検討中さん]

こちらの物件見に行きました。
家はまだ建っておらず、契約後着手だそうです。
難点は、敷地内駐車場ですね。
広告には縦に2台駐車スペースがありますが、駐車スペースまでの道幅が2.1ｍだそうです。
実際にそこに車を入れないとこのような広告は出せないらしいので、3時間かけて入れただとか。

見た瞬間車はあきらめました。
月極を借りるしかありませんね・・・。

50坪の豪邸で四季内で洗車できず、月ぎめを借りるとはちょっとむなしいです。
営業マン曰く、土地評価も低いため安くてもなかなかローンの審査が下りないとか・・・。
半分は現金を用意しないと買えないそうです。

担当の営業マンが辛口で、本当かどうかわかりませんが、最近は10人中6人くらいしか審査が通らないほど厳しいらしいです。

[15: ビギナーさん]

東武東上線はなかなか便利ですよね、
池袋や霞ヶ関にも行けますから。

さて、その東上線上で物件を見ていますが、なんと1000万円台の物件を見つけました。中古ではありますが近くにららぽーとが数年後にできる計画あり。これは見逃せないという気持ちです。みずほ台駅から少し歩くことになりますけど自分の場合は数駅で武蔵野線に乗り換えてまたほんの数駅移動するだけ、楽です。

現地が明るい雰囲気だといいですねえ。

[17: ご近所さん]

最近、新たに東武東上線内でこの会社の広告を見ました。ふじみ野駅から15分で約50坪、2500万円台でした。とてもオシャレな家でした。この物件は存在しますか？　こんな激安でオシャレな家が買えるなら、私は買いたいです。　

[18: 匿名さん]

どこがオシャレなのかわからない。

[22: 匿名さん]

安いけど場所で評価下がるのかなぁ。

＞＞21
販売戦略の範疇だと自分は思うんですけど、意図的に誘導されるというのは如何せん納得いかない人は多いでしょうね。

とりあえずオススメ物件を一通り見てみましょ。
既に住んでる人の感想も欲しいですね。

[23: 周辺住民さん]

この物件は既に3年位、広告出してますね。こんな安い価格で本当に買えるなら是非買いたい。

[28: 名無しさん]

2900万位のガレージハウス物件は完全に釣り物件です。
広告費は土地の所有者持ちとのことで大きく取り扱ってるみたいでした。
見学に行ったら敷地までの道がとても狭く、カースペース2台と書いてあるが、はっきり言って無理です。
チャリなら大丈夫です。
土地の評価もかなり低く、営業マンの話では50坪で600万位だとか。
そしてローンも通りにくいそうです。
諸費用だけで3〜400万ないと無理です。


釣り物件だったけど、おかげで別のいい場所でいい物件出たのでそっちを購入しました。意外といい土地、いい建売、いい中古持ってる会社だったと思いました。
それに建売だったのですが、意外と希望とかも聞いてくれて理想の家を建てる事ができました。

[30: 匿名]

釣り物件です。車は入れられません。

予算3000万というと営業さんは他に土地を色々車で回って見せてくれましたが、
墓の横だの森の横だの河川の横だの、まぁ酷い土地ばかり。
特に河川の横の家はオススメだと言われ3回程連れて行かれ買わされそうになりましたが、あとで自分で調べてみるとハザードマップで水没危険域の場所でした。勿論営業さんはそんなこと一言も言ってません。
川の近くだから不安だと言うと、けっこう離れてますから大丈夫ですよ〜と軽く言われました。売り上げのことしか考えていません。

[31: 名無しさん]

2900万のガレージハウス、2.1m私道に接する袋地と書いてあるのに釣られる人いるのか笑

この物件のイメージパース、三重の注文住宅のHPに載ってる画像と一緒なんだけど
どちらが本当なんだろう。
どちらかが無断転載してるのでは

[32: 名無しさん]

袋地ではないね
旗竿地だ

[33: 周辺住民さん]

区画整理で異動するときに電車の中吊りの広告が気になったので物件を紹介してもらいましたが
広告ような物件は全くありませんでした。

安い物件は崖下の物件で、こんな場所によく建てたなーて感じ！
激安の土地にちょっと見栄えの良い建物が多いので
上物で利益を出している会社と思います。

営業担当者は新人だったのでしょうか、まったく顧客の意見は聞かない。
無駄な時間を過ごしました。
いまだに営業出来ているのが不思議です。

ふじみ野市で新築なら住協が大手で信頼できる会社と思います。

[38: 匿名さん]

このコロナの大変な時、皆が自粛している中で秩父にバイクで遊びに行っているのを
うれしそうにブログに上げている営業マン。常識はあるのでしょうか？

[39: 周辺住民さん]

googleでの評価を見ての通り！常識ないです。資料請求を何度しても送ってこない会社です。雰囲気も暗い！

[40: 買い替え検討中さん]

>>38 匿名さん
個人のプライベートを批判するのはどうかと思いますね？私は色々と教えて頂き勉強をさせて頂きました。他の不動産屋さんの安い物件を見せて頂いたりして安い物件はやはり問題有りなのかと実感しました。

[41: 評判気になるさん]

>>1 購入検討中さん
詳しくは話せませんがここの内情を知るものです。
安くて広い物件はおとり広告です。
実在するものもごくたまにありますが、ほぼ架空の物件です。
その物件について聞くと土地が悪いから担保評価が出ない等でそもそも現地まで連れて行かれることはありません。
その他、昔はこれで通じたんであろう話をこちらがさも何も知らないんだから、黙って聞けのような話をされます。
時間の無駄ですので行かないことを勧めます。
それに来店中に社長？と思しき人が社員に罵声を浴びせていたり怖い会社です。