ファインシティ大阪城公園ってどうですか？ Part３

[匿名さん]

かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。

駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。

駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆


所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～74.58平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[751: 匿名さん]

ずっと常軌を逸した書き込み内容の繰り返し
スルーしても気づかない。
誰かに指摘されないと気づかないでしょう
指摘されても逆ギレするだけでしょうけど

[752: 匿名さん]

となりに結構ノッポなマンションが建築されてますね。

[753: 契約済みさん]

結局、ボランティアは無しですか？
まぁ、それはやりすぎですけどね。
それにしても冷たい人が多いですね。隣と上下階しか、興味ないとは。
資産価値に全く興味ない人が多いのですね…自分達で資産価値を上げないと、こんな団地みたいなマンション売れないし、借りないのに…
将来性を考えてない人達ばかりでがっかりです…
こんな立地も仕様も素晴らしいマンションなのに！！

[754: 匿名さん]

団地マニアにはたまらない物件です！！

[755: 物件比較中さん]

団地マニアですが、ここは団地でも長所がありませんので、検討から外しました。
団地マニアとしては、まずは環境に配慮します。排気ガス、高速の騒音(既出なのは分かってます)が問題です。外観も普通過ぎて面白みがありません。マニアでも興味が持てません。荒らす気はありませんが、団地マニアとして、ここを玄人好みみたいに思われたくありません。

[756: 匿名さん]

向いに大阪城公園、最寄駅にコーヨーやマツキヨ、その南側にホームセンター、真下にコンビニ、南側は閑静な住居地域、有名私立学校多数、西は広大な史跡公園、徒歩3分日生球場跡の大規模開発、災害に無敵な強固な地盤上町台地・・・
数え上げればきりが無い。大阪一、いや日本一とも言える超ド級の立地。「奇跡のマンション」とはこのマンションの為にある。

[757: 匿名]

近くの府営住宅も最高ですね。最高の立地に格安で住める。いいね。

[758: 匿名さん]

あちらの方々ですかね？

[759: 匿名さん]

753も755も可哀想な人たちだな。
団地に排ガス…聞き飽きたわい。
頭悪いのか？
君たちに住宅購入できる甲斐性ができた時、今の情けない行動に気付くとは思うが。。。今のままじゃ無理だろうな。
「自分は何やってんだろう」と
書き込みしながら思わんのかねぇ？ホントめんどくさい。

[760: 匿名さん]

たしかに道路から見たら巨大な団地。
でも森ノ宮中央。東京でいうと麻布十番。

[761: 匿名さん]

是非此処で↓
http://engawa.2ch.net/estate/

[762: 入居予定さん]

麻布十番って…あなた行ったことないでしょ？恥ずかしいからやめた方がいいですよ。

[763: 匿名さん]

釣られたよ。
あなた。

[764: 契約済みさん]

団地マニア改めて環境マニアさんは、ここを検討から外し、
どこにされる予定ですか？
ああ、答えない方がいいですよ。集中砲火浴びるか、
みんなズッコケルだけなので。

[765: 購入検討中さん]

団地マニアが、最優先するものは環境、って、わけ分からないですが。

[766: 匿名さん]

759さんの言う通りかわいそうな人たちなんですよ。私たちに相手してほしいんです。じゃないと完売した物件のネガ意見並べる必要ないじゃん。この人たちのコメントはネガではなく、ただの中傷ですけどね。完売してまで、アホも寄りつく注目度高いマンションだと諦めましょう。

[767: 匿名さん]

大阪の麻布十番９ｍ(^○^)

[768: 契約済みさん]

私達は勝ち組です！
＊＊＊の人達は相手にしないことです！

[769: 匿名さん]

気に入ったところ
・中央区
・格安
・安かったので今後おそらく価値が上がる
・安かったので収益視点でも優秀
・周辺の発展が約束されてる


気になったところ
・高速


ここの勝利は一にも二にも価格が安かったこと、
買い手からしたら一番いい時期に売り出された。

もし今から売り出すならもっと利益を乗せた価格になったであろう。
ある意味民主党政権で唯一の功績（買い手にとって）の恩恵を受けた物件。

京阪は今の情勢を見て冗談じゃないと悔やんでる。
いつも決断のあとに時代が逆方向に進む京阪の象徴的物件でもある。

[770: 契約済みさん]

不動産業界のことは、全くわかりませんが、京阪は悔やんでないと感じます。
価格を上げていたら、売れ残りのリスクが上がるし、
十分な利益は確保してるでしょうから。
マーケティング力とか、資材購買力などが評価され、
今後のビジネスにも好影響では。

[771: 匿名さん]

団地ヲタにとっては魅力的なんでしょうね。

[772: 匿名さん]

団地ヲタのこだわりポイント

1.　コの字型の団地フォルム
2.　建物価格＆管理費等の維持費が安い
3.　大規模
4.　地味で庶民的

[773: 匿名さん]

ナイス回答！！

[774: 匿名さん]

マジレス
ここを買った人は、騒音・排ガス・団地の三重苦でも、安いからといいう
理由で購入されたのだと思います。
大阪では東京と違って安いものは人気があります。
当然ながら、中古での購入層も、「安ければ買うよ」となるでしょう。
三重苦なのに中古で高額は、客観的にもありえません。
将来の資産価値は、あまり期待しない方が良さそうです。

[775: 契約済みさん]

その3つなら、さほど苦にならない。
もっと弱点ない？

[776: 匿名]

完売したマンション、マジレスして何になるん
わけわからん。

[777: 匿名]

購入者は住民板へ。完売したのですからこちらは閉鎖しましょう。
完売物件が上位にいる＆物件にマイナスイメージな内容で見苦しいです。

みんなが中央区に住みたいわけではないですし、「勝った」という発想がおかしいです。

[778: 匿名]

どうしたら閉鎖できますか？知ってる方、閉鎖してください。

[779: 契約済みさん]

団地マニアやヲタじゃなくても魅力感じます。
余計なものをそぎ落とした洗練されたデザイン。
初めに見た時より、どんどんクールにみえます。
やはり大規模ならではの迫力が後押ししてるんじゃないでしょか。
もしこれが20戸なら、この味出ないと思います。
タワーマンションって、割りとベタなデザインですよね。
30年後に内装を当世風にリフォームしたら最高でしょう。

[780: 匿名]

だから、 住民は住人版へと書かれているのに、文章読めませんか？理解できないのですか？

[781: 匿名さん]

>>779さんのような方こそが、いわゆる団地ヲタや団地マニアさんと呼ばれる方々です。
まさに団地マニアの鏡です。

あいにく一般の人は、団地には魅力を感じませんので．．．

[782: 契約済みさん]

大きな声では言えませんが、実は私も初めは大規模マンションに興味がなかったんです。
不思議なものですねえ。
一軒家か集合かの違いは大きいが、団地、タワー
どっちでもいいんです。
肝要なのは内装です。

[783: 匿名さん]

７８１さんにお伺いします。
だったら何故、魅力を感じない物件スレに何度も顔を出し中傷をするのでしょうか？普通の人間として理解できません。
一般の人ってここの悪口言ってる人たちもってことですよね？購入者は一般の人じゃないの？バカじゃない。

[784: 契約済みさん]

「鏡」って何を反射させんの？

[785: 契約済みさん]

783さんありがとうございます。そうだ！そうだ！

[788: 契約済みさん]

両方、言いたいようにさせとけば良いと思います。
ここで物件の悪口言っても価値を下げる程の影響力は無いし、褒め称えても、それによって資産価値が上がるなんて事もない。
マンションをダシにストレス発散してるんだ位に考えとけば、腹も立たないのでは。
投稿内容が気に食わないなら、お互い見なければ良い。見るのは、何か言いたいからでしょ。

[789: 匿名さん]

買いそびれた人！
キャンセル待ちに並びなさい。
さすれば493戸のうち３～４戸は出るかもしれない。

[790: 匿名]

要は完売したマンションです。購入者もバカにされてもいいじゃないですか、自分が納得して買ったんだから。言いたい人には言わせればいいんです。
住人版へどうぞ。
ネガさんはストレス発散にどうぞネガい合って下さい。

[792: 匿名さん]

入居が始まったようなので終了とします。

[793: 住民]

変な奴うろついているけど、
ここの投稿者か？

[795: 匿名さん]

自転車でエレベーター乗ってもよいですか。

[796: 購入検討中さん]

そりゃだめでしょ。
何故ですか？

[797: 匿名]

794
団地の定義知ってる？
多棟は団地だよ（笑）