ファインシティ大阪城公園ってどうですか？ Part３

[匿名さん]

かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。

駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。

駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆


所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～74.58平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[451: 匿名さん]

チャイルドシート付自転車は玄関前に置く予定です。三輪車、ベビーカー、ゴルフバッグも同じくです。団地なら常識でしょ。

[452: 匿名]

分譲賃貸の話です。話の流れを読みましょう。

[453: 匿名さん]

どこのコンビニが入るのですか？

[454: 契約済みさん]

また始まってる(笑)

他人がどう思おうが関係ないが、契約者装った荒らしに踊らされるほどアホらしいことはない。契約者さんたちも含めてもっと賢くなりましょう。

[455: 匿名さん]

コンビニは・・・

[456: 匿名さん]

勘だがサークルK。

[457: 匿名さん]

都合の悪いことはすべて荒らしのせいにしてるとこがね…
実際、この検討板で大顰蹙を買ってた契約者がいてるというのに(笑)
ここの契約者からすると例の通りすがりさんも荒らしなのか

[458: 匿名さん]

大通沿いに二軒マンション建ちます。

[459: 匿名]

プレサンスですね。

[460: 匿名さん]

巨大団地街の出来上がりです。

[461: 匿名]

コンビニの外観からだいたいサー○○○ ではなかろうかと、友達が言ってました。
私は入った事さえないコンビニなんで、そうだとすると悲しいです。
入居前には好評して欲しいです。

[462: 匿名さん]

>>458
>>459
どこの情報ですか？

[463: 契約済みさん]

他人を見下したり、気分を害するような書き込み方をする人は契約者であれ荒らしだと思います。反対派も賛成派も言葉を選べばいいだけの話。そんな事さえできない人たちが多すぎてビックリします。このマンションに住むこと以前の問題です。

[464: 匿名]

>>462

工事の看板にプレサンスって書いてあったよ
現地に行けばわかるよ

[465: 契約済みさん]

457
都合の悪いことは、すべて荒らしのせいにする…451は明らかに契約者装ってるだろう。自分が買ったマンション自分で団地とは言わねーぞ。そんな奴も中にはいるってことだよ。

[466: 匿名さん]

サークルKだったらイヤだとか、どんだけ自分勝手やねん。

[467: 入居予定さん]

コンビニも好みはあるでしょうが、最低限のものが揃えば良いのでは？
あるだけでも、すでに便利だと思いますが。

[468: 匿名さん]

こういうの自分勝手って言うのかな？個人的な意見だと思うけど。何書いても悪く言われるんだね。

[469: 匿名さん]

だ　か　ら
住民は住民板へ行けと何度いったら…

[470: 匿名さん]

リビオ玉造はどぅなの？

[471: 匿名]

リビオは場所が中途半端でしょ

中央区か天王寺区なら良かったけど、東成区だからね

成人病センター跡地に良いマンションできたら、リビオの価値は一気に下がるような気がする

[472: 匿名さん]

リビオ、、、微妙ですか。
エスリードか、プレサンスか、あの辺の駐車場はマンションに変わりそだから、そっちにした方が良い？

[473: 匿名]

ここのたまにでてくるリビオ推しなんなん？

[474: 匿名さん]

無慈悲な鉄槌が下されますよ！

[475: 匿名さん]

もう結構便利な感じの立地ではありますよね。

プレイスタジオって防音なのでしょうか？
自分はトロンボーンを趣味で吹いているのですが
なかなか練習する場所がなくて…。
マンション内でできるのは魅力です。

[476: 匿名さん]

つまらん間取り＋駅からの遠さ（しかも坂道）
高速道路にすぐ乗り入れられるのは、かなりのメリットではある。

[477: 匿名さん]

残り6戸、しかも全て商談は入ってるようです。3月半ばの引き渡しまでに完売してしまうと営業マンの仕事が無くなるので今は売り止めしてるそうです。実質の完売物件です。

[478: 匿名さん]

ここは駅から結構遠い＋排ガス満載なので完売は難しいと考えましたが、よく完売できましたね。

その代わり・・・CT天王寺未だ山が多量に在庫を抱えているのが意外でした。

[479: 匿名さん]

あそこはタワーだし価格が…
低層階南西角4100万～なんて手がでません
セントプレイスしかり梅田界隈のタワマンでもどこも在庫抱えてますね
ま、他のマンションなんてどうでもいい
時代の流れを読んで、ここを低層マンションにした京阪さん賢いです
潜在的なニーズにマッチした結果ですね

[480: 匿名]

一応１５階建なんで、低層マンションではなく高層マンションに属する高さです。
タワーでなく、板状が良かったのですね。

[481: 匿名さん]

なんか団地くさいけど確かに堅牢な感じはする。うん。
掃除の人、今の新築の白さを忘れないでね。中古で７掛けとか見たくないからね。

[482: 匿名さん]

>479 タワーと板状を比較することがナンセンスです。購買層が違いますよ。

[483: 匿名]

そんなことはないでしょう。タワーから板に引っ越す方もいますよ。タワーにも低層階はありますしね。

[484: 匿名さん]

CT真田山、比較しましたよ。学校区も良いですし駅近いし良いマンションだと思います。価格は同じ階数だとファインより4～500万程度高かったと記憶してます。同時期の分譲なので比較された方多いと思いますよ。

[485: 匿名さん]

このスレってもう必要ないですよね…
荒れるだけだし閉鎖してほしい…

[486: 匿名]

荒れてるのは住民ですよね？

[487: 匿名]

住民スレ見てたらそんな感じしますね。荒らしてたのは契約者だったって。

[488: 匿名さん]

リビオをの方がイィなぁ

[489: 賃貸住まいさん]

それはない。
リビオは安いが中央区ではない。ここは中央区最安値。
それ以上に駅から遠すぎる。ここの比ではない。

[490: 匿名さん]

わざと他のマンションの名前出す人って
名前出したマンションを叩かせたいだけでしょ

[491: 不動産業者さん]

ラスト３戸です。
お早目に

[492: 匿名さん]

祝４９０戸売り上げ達成。

[493: 匿名さん]

で、コンビニはいつから営業する?

[494: 匿名さん]

楽待

[495: 物件比較中さん]

この場所にコンビニって住民専用になりそうですね。
人通りが少ないですし。

[496: 匿名さん]

ある程度駅から距離があるメリットですね☆
お互い住民同士では品よくいきましょう。

[497: 匿名]

あと3戸ですか〜。今週末に完売かなあ

[498: 購入検討中さん]

ここは売れたね。
竣工前の完売は、この規模では稀有でしょう。

[499: 匿名さん]

価格とニーズがマッチした数少ない物件
大阪はやはり立地とコスパが重要
ここは排ガス批判を乗り越えて完売
偉い！

[500: 匿名さん]

>>487
見てきた
自分の意見にそぐわないことは全部僻みだの一点張りにしてたツケでしょうね
反対意見を言う人もいるってのが理解できないんでしょう

[501: 匿名さん]

500
相当妬み僻みと言われたこと根に持ってるんだな。今更ここへきて住民版まで閲覧して何を求めてるんだ？もうここは完売間近の物件。君たちには用はないはずだが…？

[502: 匿名さん]

やっぱりここの住民が荒らしてたのか

[503: 匿名さん]

500世帯もあったら色んな人間いるだろう。しゃあないわな諦めるしか。俺はマンションはやめとこう。

[504: 匿名さん]

ここの最大の脅威は森ノ宮中央１に大規模マンションが建設されることですね。

[505: 契約済みさん]

ここを納得して購入した人にとっては脅威でもないし、完売間近なら売主にとっても脅威ではないと思います。
資産価値低下については、需要はかなり見込まれるので、大丈夫では。住民が増えると、商業施設も増え、かえって有難いですね。

[506: 匿名]

大規模マンションってどこのマンションですかー？
いつ頃建設されるんでしょうか？

[507: 契約済みさん]

504さんの書き込みは、恐らく仮定の話ではないでしょうか。

[508: 匿名さん]

玉造2にも出来ますね。
需要が増えますから、今後が楽しみなエリアになりますね！

[509: 匿名さん]

中央区での脅威の安値が当たりましたね。

[510: 匿名さん]

凄まじいな！
意外に北側のキャッスルビューは高層階ならありだな！

[511: 匿名さん]

キャッスルビュー！！！Yeah!!!
Very Reasonable Price～☆

[512: 匿名さん]

玉造2ならそれなりの価格でしょうな。

[514: 匿名さん]

寒いからね。
夏は暑い。
車だよ。ここは。

[515: 匿名さん]

高齢になると車手放して駅直結に住み替えるよ。

[516: 匿名さん]

高齢になるとそんなに駅を使うかな？
病院通いで使うけど、国立か大手前なら徒歩ぢゃね？

[517: 匿名さん]

高齢者も住めるマンション
完売御礼

[518: 匿名]

あと3戸のちらしが今日入っていました。

[519: 契約済みさん]

いよいよですね！

[520: 匿名さん]

完売ですか。たったのPART3でスレッドも閉鎖・・・　残念です。

[521: 匿名さん]

大阪は駅直結でも売れないマンションは売れないですね。
その点、ここは凄いですよ。
値崩れしても損は小さいし賃貸にも出せる。
森ノ宮中央はマンションが皆無ですから。

[522: 匿名さん]

パークタワー谷町５丁目の方がいいですね

[523: 匿名さん]

パークハウス良いけどここと同じ価格帯の部屋は見合いがキツイ。その分静かだが。

[524: 匿名さん]

完売御礼！！！！！！！！！！！！！！！！！

Goodbye 排ガスぺっぱる

[525: 購入検討中さん]

あと何邸でしょうかー？

[526: 匿名さん]

完売だからゼロだろ！アフォですか？！
住民板つくってあるんだから閉鎖したら？
それともまだ売れ残ってるんのかいな？！

[527: 匿名]

ホームページには完売のお知らせはまだですね。。。3戸から減ってないのかな？

[528: 購入検討中さん]

この週末にはなくなるんでは？
来月の引き渡しまでには完売ですね！

[529: 匿名さん]

オオカミ少年みたいになってきたな…。
価格が安いから多分、3月末までには大丈夫だと思うが。

[530: 不動産業者さん]

完売いたしました。
ありがとうございました。

[531: 匿名さん]

はぁ？

[532: 匿名さん]

完売はしておりません。この一週間で3戸売れたので4戸残ってます。今週には完売になりますので欲しい人はお急ぎください。

[533: 匿名]

その4戸って、何向きの何階ですかー？
購入するか迷います。

[534: 匿名さん]

確実に完売してから完売フラグを。

[535: 匿名さん]

とりあえず買っとけ。気に入らなければ売ればいい。

[536: 匿名さん]

結果、値引きはあったの？

[537: 匿名さん]

不動産業界では1割が限界であり、常識。

[538: 匿名]

値引きはないでしょう。
人気物件なのに。

[539: 匿名さん]

今回は、早い者勝ちでしたか？

[540: 匿名さん]

住民の質は大丈夫ですか？

[541: 契約済みさん]

どんな質なら大丈夫じゃないの？
基準を提示いただけるなら、一度考えてみます。

[542: 匿名さん]

相手にしないことですよ！byマンコミュ弁慶

[543: 匿名さん]

マンコミュ弁慶(笑)
そんなんが居るんか…orz

[544: 匿名]

完売したそうです。

[545: 匿名さん]

実は売れ残ってた所がキャンセル物件としてでてくるかなー。

[546: 匿名さん]

もう賃貸で出てるね。
http://sumaity.com/chintai_room/room.php?pref_id=27&estate_id=5270...

[547: 匿名さん]

早いですね。
18万て妥当なんでしょうか？

[548: 匿名さん]

ここにも＾＾；

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LNQ1302062/

[549: 匿名さん]

やはり・・・恐れていたことが。
これは管理規約で取り締まらないとダメだと思うんですが。