ファインシティ大阪城公園ってどうですか？ Part３

[匿名さん]

かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。

駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。

駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆


所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～74.58平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[244: 匿名さん]

土地が安く仕入れられた・・営業の言ってることをそのまま投稿している(笑)

[245: 匿名さん]

ここのメリットはペッパルじゃね？

[246: 契約済みさん]

言われの無い言いがかりへの反論と、マンションマナーを守らない人への忠告は、全く別の話しでしょう。

どちらにしても、住民の人はネガには反応しないことにしましょう。

住人自ら否定しなくても、賢明な検討者は、情報をしっかり峻別されると思います。
そういう賢い選択をされた方と一緒に住めるのを、楽しみにしましょう！

[247: 匿名さん]

なりすまし。自作自演。

[248: 匿名さん]

ウチの旦那関係者です。マンション側でなく市の方の。
売却価格は営業さんの説明にあった通りです。ご心配なさらずに。。

[249: 匿名さん]

集合住宅は色んな人がいて当たり前。ここだけの問題ではない。マンションのデメリットだから仕方ないね。

[250: 匿名さん]

でも京阪の物件ってどこもこんな価格じゃない？
どこも安く土地が仕入れられたのかな？

[251: 匿名さん]

値段相応の簡素なマンションですからこんなもんでしょう。

[252: 匿名]

時代と相場です。半年違ったら価格も違う。土地代がやすかろうが、高かろうが、今売れなければ仕方がない。

[253: 匿名さん]

年収や職業をひけらかす人がいてることにびっくり
なんだかなー

[254: 匿名]

253さんに同意します。
プライドがお高いのでしょうね。お見苦しい。

[255: 匿名]

そーゆー全ての人が契約者とは限らないけど。
名前も顔も知らない人にどう思われてもいいじゃないですか。
一生付き合う相手や、仕事仲間なら話し合う事は必要ですが、ネガは放置。それに限ります。

[256:]

ネガは放置というひとは、もう購入した人で、いまさら言われても・・って人でしょう

これから検討する人は、ネガも含めて考えてください。

[257: 匿名]

ここまできたら、出来上がった現物を見て、購入を検討するのが一番ですね。あせる必要はないでしょう。もし、完売したらまた次のマンションをねらうか、中古をかんがえればいいですから。どうしても欲しい人は既に購入済みでしょう。

[258: 不動産業者さん]

残２０切りました。
皆さんお早目の検討を！

[259: 匿名さん]

同じ学校区なのにグランドメゾンじゃなくてここを選んだ理由はなんですか？

[260: 匿名さん]

私は契約者です。しかし年収をここで言うことは余り関心しません。こんなところでいくら事実を言っても嘘か真かさえもわからないのですから。本当にわかってほしいなら身分を証明するしかありませんよね。荒らしの人たちは私たちがどんなに裕福でも現実を知ることはできません。空想の中で生きている人たちですから。

ただケチつけてるだけ。ただ暇な時間をこのような形でしか過ごせないのです。
こういうのはネガ意見とは違いますね。京阪の物件がすべて安いとおっしゃってる人もいましたが、不動産を何もしらない人じゃないですか。どうせならきちんと調べてほしいものです。

残り２０程ですし、もうすぐこのスレも閉鎖されます。それまで好きに言わせておきましょう。こんな意見に振り回される人はいませんから安心しましょう。

[261: 匿名さん]

グランドメゾンにしなかった理由・・・
隣のマンションとの距離が近すぎる、眺望は必要だった。間取りが狭い。駐車場が少ない。維持費が高いわりにそれ相当のメリットが感じられなかった。

ファインシティにした理由・・・
４人家族で十分な広さがあった。予算内でオプションもつける事ができ内装はグランドメゾンよりも高級にできた。２４時間有人管理ながら維持費はおさえられてる。

[262: 不動産購入勉強中さん]

No.260さん、不動産を何も知らない人じゃあありませんよ。
不動産のプロですよ。
癖の悪い営業マンは、競合物件をつぶす為にあらすらしいですよ。
だから、しつこいんです、仕事と思ってますから！

[263: 匿名]

今さら言われても…っではなく、検討もしてないのにからかいのふざけた人を、ネガと判断してるんです。そんな人を無視です。

排ガスが気になるんですが…騒音も気になるんですが…、そんな人はネガとは思いません。気になるのは当たり前の事です。。
検討されるかたは、ｺﾚらのスレをどう解釈するかは、ご本人の判断ですが、現地に行って確認する事と、パビリオンで不安材料を営業さんにとことん話す。

その説明と、現地の感想を踏まえ判断するしかありません。

[264: 匿名さん]

ここでしきりに擁護して騒いでる契約者も他スレではしれっと荒らしてるんだろなー

[265: 契約済みさん]

このマンションの購入者が、他のマンションを荒らす必要性はないでしょう。
擁護者とは、誰をさしているのか？

[266: 匿名さん]

まぁ洋食屋とビールで毎日、ハンバーグ食べようぜ。

[267: 匿名さん]

まったくだ。契約者がここに来るのは自分が選んだマンションだから気になるの。他人が選んだマンションなんて興味なし。もう契約してるのに他の検討スレに顔出す必要なし。これが、ふ・つ・う。自分がやってること、普通だと思ってるんでしょうか？だから、みんなやってると思ってしまうんでしょうかね。思い込みすばらしいですね～。

[268: 購入検討中さん]

本当にマンションを検討、もしくは購入したことのない方が、荒らしの大半でしょう。
もちろん、マイホームに住んでいながらの人も当然いるでしょう。憶測ですが、そういう人は、望んだ家に住めなかった人でしょうね。
こう書くと、驕りだの何だのと言われそうですが、もし自分が望む希望の家に住める事になったら、くだらない書き込みなんか、する気も起きないと思います。
はっきり言って、真剣に情報を探している人間にとっては、個人的なストレス発散のための低レベルな書き込みは邪魔です。

[269: 匿名さん]

とうとう残り20戸切りましたか・・・。
やはり奇跡のマンションでしたね。購入者の勝利です、おめでとう。
part3で検討板の閉鎖は寂しい限りですが他の売れないマンションへの
罪滅ぼしとしてのんでおきます。

長らくのご愛顧ありがとうございました。

[270: 契約済みさん]

20戸を切ったのですか？
意外と早かったですね。
竣工間も無く完売しそうですね(^-^)

[271: 匿名さん]

インドカレー食べてやれよ。
スカスカでっせ(笑)
本国の女性集団暴行事件のせいですかねぇ。

[272: 契約済みさん]

年末にモデルルーム行った時は、残り30ちょいでした。
20切ったなら、完売目前ですね！
営業さんガンバッて！

[273: 匿名さん]

坂道２０戸の旅はじまる。

[274: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-12-30 11:06:34
ファインシティが羨ましくて仕方ないんでしょ
ここに嫌味書いてる人たちは
うちは買えてよかった～！

by 匿名さん　2012-12-30 17:09:04
なるほど社宅に住んでる人からしたら逆立ちしてもファインシティには手が届きませんものね
だからあんな汚い言葉で貶したりネガキャンに必死になってるんですね
なんだかすっごいお気の毒～
そういう人間に関わらずに済むことは幸せだと思っておきましょう

by 入居予定さん　2012-12-30 17:25:41
そうそう！僻みばっかりの人と同じマンションじゃなくてよかったです
中央区で環境も良いところなんてめったにありませんしね＾＾
きっと悔しくてたまらないんでしょ
何とか貶したくってたまらない！ってのが丸出しの書き込みだしｗ

[275: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-12-30 21:46:57
中央区＞＞＞＞＞＞＞＞東成区
この壁を越えられないヒラリーマンが多すぎてウケル。

by 入居予定さん　2012-12-30 22:17:05
壁を越えられないヒラリーマンが多いから自然と僻まれるんでしょう
そんな人たちからしたら中央区の上町台地にあるマンションは高嶺の花ですもの＾＾
同じ森ノ宮でも東成と中央区じゃ比較になりませんよ
ネガや僻みが出ても当然と思ってます
嫌味を言いに来るヒラリーマンは無視しましょ！

by 入居予定さん　2012-12-30 22:41:45
＞46 そういう人たちは東成に籠っていてほしいですね
ファインシティをバカにする人は東成がお似合いですから ←←←ふつうではない購入者もいるみたいですよ(笑)

[276: 匿名さん]

洋食屋フレンドでハンバーグとコロッケで1年生活しまっせ。
ここはここぐらい。

[277: 匿名さん]

ファインクォーターシティの方が外観いいね

[278: 匿名さん]

今度は団地対決かいな。
諭吉が出回ってるから、借金して不動産を買いあされや。日本人。

[279: 匿名さん]

なんだここのマンションのアラシってチョンだったんだ
納得した
日本に粘着すんなよ、さっさと本国帰れ

[280: 匿名さん]

リビオがあるよ！

[281: 匿名]

グランブルーっていいですね。

[282: 匿名さん]

チョンとかチュンとか不穏な空気が漂ってるな…
とりあえず天皇陛下万歳！日本軍への昇格万歳！

[283: 匿名さん]

国体選手の林純子さん(桜宮→大体大予定)が橋下市長に恫喝と殺害予告「＊＊民がええ加減にせぇよ」

ネットでの発言には注意した方がいいですよ

[284: 匿名さん]

>274
>275

その文面がどうかしたのかな?
どこか君のデリケートな所に触れたのかい?(笑)

[285: 匿名さん]

ここの契約者にこういうキチガイな奴もいますよってことじゃないの？
他板でちょっと嫌味らしきことを言われたからってムキにならんでもって思ったけどな
書いてる内容みたらここの荒らしと大差ないよ…

[287: 匿名さん]

↑
なぜにファインシティ大阪城香煙の掲示板に？！
大阪市の意見箱にでも入れとけや。

[288: 匿名]

反応したらダメですよ。いろんなスレに投稿してるだけですから。

[289: 匿名さん]

274・275は契約者を装った暇な人ですね。最近だいぶ静かになったここを荒らしにきたんでしょうが…
「ウケル」「◯◯だしw」とか特徴的ですよ。もうそんなのに乗ってくる荒らしさんも少ないようです。

[290: 匿名さん]

とにかく中古と新築が混じるようなCT天満や西梅田・ジオグランデのような例にならなければ良い。
やはり価格はモノを言う。

[291: 契約済みさん]

常々思ってましたが「ウケル」「◯◯だしw」とか使ってる住民がいたとしてもいいでしょう
なんでそこまで規制されなくちゃいけないのでしょうか
匿名掲示板なんだし別にいいのでわ？
人に迷惑かけない程度なら多少の崩した言葉使ってもいいじゃないですか

それとも289さんって遠まわしに住民批判したいアラシさんなのかな～？

[292: 匿名さん]

２９１さん
もし、あなたが契約者ならばとても残念です。289さんは、ただでさえ住民レベルが低いと言われているここで、これ以上の批判を無くすため、あんな書き方をしたんじゃないですかね？
あなたが書き込んだ事はサラリーマンや東成区に対する偏見です。私達が「低所得者」など、ファインシティを購入したというだけで言われてきた事と同じじゃないですか？反論するにしても言葉を選んだ方が良いと思います。

[293: 匿名さん]

292さん
構っちゃダメですよ。最近ここも落ち着いてきて、さみしくなったのでしょう。無視するのが一番です。

[294: 匿名さん]

売れてないな。3月までの完売は無理？

[295: 購入検討中さん]

無理でしょう。

値引きまで待つでしょう。

[296:]

他の物件よりお買い得価格ですが
マンション帰る人は、勝ち組です。

[297:]

他の物件よりお買い得価格ですが
マンション買える人は、勝ち組です。

〇買える
☓帰る

[298: 購入検討中さん]

今年に入って、すでに10以上売れたみたいね。
竣工前後で綺麗に完売しそう。

[299: 匿名さん]

完売しそう⇒×
完売しなければならない⇒◎

[300: 匿名さん]

値引きしてるの？

[301: 購入検討中さん]

まだしてないですね。
地味に売れてるますよ。

[302: 匿名さん]

ここは販売スケジュールを4年で設定しており、販売開始からまだ1年半しか経ってない。
そもそも申し込みの入ってない住戸はあと10数戸みたいよ。いづれにせよ値引き云々のレベルではない。

[303:]

4年　長っ　　＾＾；

[304: 購入検討中さん]

長いのは他のマンションの状況から、無理のない妥当な期間なのでしょうかね。
いずれにしろ、完売間近なのは嬉しい誤算。

[305: 匿名さん]

第６期第６次に売り切れｗｗｗ
第７期には突入スンナ。

[306: @]

完売まじか
おめでとうございます。

[307: 購入検討中さん]

いよいよ完売ですか。
この規模でなかなかないですね。
残りの間取りは限られますが、希望のものがあれば、買いでしょう。

[308: 匿名さん]

御幣島の失敗から京阪さんも学んだのでしょう。
北区ファインクオーターシティも大当たりみたいだし。

[309: 匿名さん]

失敗と成功の分かれ目はどこだったんでしょう？

[311: 匿名さん]

不動産なんだから立地でしょ。
建物は平凡な仕様だし。

[312: 購入検討中さん]

立地の周辺環境は、相当良くなってますね。
開発計画が、売れ行きを後押ししてます。

[313: 匿名さん]

価格が決まった後にスーパーやホームセンターの出店が決まったのが大きいね。逆だったらもっと高値付けたと思う。
欲を言うなら都市銀行と回転寿司ぐらいか。

[314: 匿名さん]

そういえば、日生球場跡地の噂はどこいきましたか？

[315: 匿名さん]

スーパー：徒歩10分
ホームセンター：徒歩15分

遠いわ…

[316: 匿名さん]

沖縄県の大地主ならこのマンション一棟丸ごと買える。

[317: 購入検討中さん]

成人病センターの開発、森ノ宮操車場の開発、楽しみですね。

[318: 匿名さん]

日生球場は遺跡が出たから開発できないはずだが?

[319: 匿名さん]

遺跡はこのマンションでも出ましたよ。

[320: 匿名さん]

日生球場跡地の観客席跡の盛り上がってるところは、球場を作るときに盛り土したんだと思っていたら、大阪城築城時以来の土塁だそうだ。歴史を感じる土地柄だね。

[321: 匿名さん]

でもなんか作ってもらわないと寂しい。

[322: 匿名]

日生球場跡地って、パビリオンがある所ですよね？
パビリオンは建ってるけど、スーパーとかはダメなの？

[323: 購入検討中さん]

その辺の境い目はどうなんでしょうね。

[324: 匿名さん]

要は遺跡が埋まってるので杭が打てないのですよ。仮設スーパーならOK

[325: 匿名さん]

遺跡になんかイチイチ指定するから不便。
んなこといったら、どこも戦国時代とか安須地桃山時代の遺跡だろうが…。

[326: 不動産業者さん]

残１０戸です。
お早目に！！

[327: 購入検討中さん]

ここに来て、ペースが早まってますね。
竣工までの完売もあるかも！

[328: 匿名さん]

買えなくなると思うと、欲しくなるのが人の性。

[329: 購入検討中さん]

なるほど、さらにペースが上がるかもですね。

[330: 匿名さん]

最後の1戸ですよ！
なぁーんて、言われた日にゃーとりあえずでも、買っといていても損はないかもー
ってノリで買っちゃいそー

[331: 匿名]

二月の連休には完売しそうですね！

[332: 匿名さん]

もう1月で売り切れちゃうよ～(゜-゜)

[333: 匿名さん]

仮に一戸売れ残っても493世帯もあるのだから各戸5万程出し合って買い取りゲストルームにでもすれば良い。と言っても売れてしまうのだが・・・

[334: 匿名さん]

残り3戸？

[335: 匿名]

そうなの？昨日１０戸って・・。
ぎりぎり今月中完売間に合うかな？
　営業さんお疲れ様でした。次は大淀ですね～。

[336: 契約済みさん]

好調のようで何よりです！

[337: 匿名さん]

HPによると建物完成したようです。現地販売もスタートしたようですので買いそびれた方はお急ぎください。

[338: 匿名さん]

あと10戸
はい！
あと10戸
はい！
あと10戸
Yeah!

[339: 匿名]

現地案内したら購買意欲↑ですね。
南は空いてるのかな？

[340: 匿名さん]

>あと10戸
>はい！
>あと10戸
>はい！
>あと10戸
>Yeah!

あと9戸のようです。
上町台地の新築マンションの計画は当分ありません。
お急ぎください。

[341: 匿名さん]

この周辺に2つの建設計画がすでにあります。他にも空き地がかなり多いですが、遺跡調査で進んでいない模様。
NHK横に出来る商業施設兼観光施設兼タワー計画がはやく進めばいいですね。

[342: 匿名さん]

あの臨時駐車場ですよね? そんな計画あったんだ・・・

[343: 匿名]

ホームページの戸数変わらないのはなぜですか？
常に最新情報である必要はないんでしょうか？
施工前に完売するのは分かってますし、心配はしてませんが、ふと思いました。