ファインシティ大阪城公園ってどうですか？ Part３

[匿名さん]

かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。

駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。

駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆


所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～74.58平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[594: 匿名さん]

なるほど。
ここが売れる理由がわかった。
完成がかなり先なのがネックだな。
はじめは賃貸で借りる人は少ない。
が、はじめは自己使用し、商業施設完成後の築浅状態で転売して少々の利益が出る。

[595: 匿名さん]

HPが完売御礼になりましたね。現地販売始まって即完売したところ見るとカタログで見るより現物が良かったという事だろう。キャンセル待ちも十数組いるそうで資産性の高さは保証されましたね。ご契約者様おめでとうございます。

[596: 契約者]

杭を打たずにスポーツ施設やその他の商業施設って建てれるの？
素人イメージで建物が軟弱で台風で吹っ飛んじゃいそう＾ﾛ＾;

森ノ宮の車庫？の開発なんて何十年先かもしれないけど、ここは15年だから、楽しみにしてるんですけど…。TSUTAYAとかクリーニング店、銀行、スーパー 欲を言えばキリがない。

もうここも閉鎖ですね。

[597: 匿名さん]

グランフロントOSAKA
ファインシティ大阪城公園
で１，２フィニッシュ。

他のマンションは、取り上げて発展する要素もなく、普通のマンションとして朽ち果てていくでしょう。

[598: 匿名]

日生球場跡、かなり広いですね
スポーツジムとショッピング施設だけなら土地余りそう

[600: 匿名さん]

釣られすぎ

[601: 匿名さん]

スポーツ施設なら打ちっぱなしも入るのか?

[602: 匿名さん]

まんまと笑

[603: 契約済みさん]

日生球場は広いですね。作ろうと思えば、西宮ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞと同様の大きなものも可能。
でも、遺跡の関係でそういった重厚な建物は無理なんでしょうかね。
とはいえ、スポーツジムであろうが、駐車場などに使われているより、ずーっと価値があります。楽しみです。

[604: 契約済みさん]

ここにショッピングモール型複合施設とありますが！
阿倍野キューズモールも東急不動産ですが！
キューズモールできた時近くに住んでいる知り合いが中古マンション価格が上がったと言ってましたが！
買い損ねたかな！
http://sankei.jp.msn.com/smp/west/west_economy/news/130228/wec13022823...

[605: マンション投資家さん]

そう！君は買い損ねたよ。

[606: 匿名さん]

3年住んで売却か賃貸、ていう感じでしょうか。部屋によっては利益も出るでしょう。

[607: 匿名さん]

日生球場跡地は、
道路沿いの一部が商業地域で、大部分は第二種住居地域ですよね。
http://www.city.osaka.lg.jp/keikakuchosei/page/0000005129.html

第二種住居地域には延床面積10,000㎡以下の商業施設しか建てられないようですが、
どんな開発になるのかな？
http://www.pref.osaka.jp/sokei/tosikeikakuseido/chiikichiku.html

[608: 匿名さん]

日光、眺望が妨げられないので平屋～２階建てでお願いします。東急さん。
ちなみにスーパーは玉出とかでもOKです。

[609: 契約済みさん]

玉出は勘弁(>o<)
生鮮食品を買う気がしない…

[610: 匿名さん]

なぜ玉出? 普通に考えたら東急ストアやろ。

[611: 美川]

日生球場跡地は定期借地権だし床面積の制限もあるし、期待しないほうが身のためよ〜

[612: 匿名さん]

一区画に対して延床10000㎡の建物が建てれます。容積率も特例が適用されるはずなので建物を業態ごとに分ければ5～6は建つでしょう。期待できます。

[613: 契約済みさん]

便利になるのはいいけど車の出入りが多くなるのはちょっと嫌だな…
せっかくの静かな場所なのに

[614: 匿名さん]

坂道を埋め立ててくれた方がうれしいのだが、スーパーはネットでいいので。