ファインシティ大阪城公園ってどうですか？ Part３

[匿名さん]

かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。

駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。

駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆


所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～74.58平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[21: 匿名さん]

大阪モノレールの例があるからねぇ。
船場センタービル取り壊しなんぞ借地借家法の絡みもあり30年は動かないでしょうね。
そもそも地中化に金を掛ける程、大阪中央区にポテンシャルはない。

[22: 匿名さん]

>>18

高速道路がこのマンションの西側で高架でなくなっているのは、難波宮跡の遺構の保存のためです。
参考：http://chaos08.blog17.fc2.com/blog-entry-541.html

高速道路の地中化はありえません。
このあたりのことをわかっておられない方のようですね。

[23: 匿名さん]

そうなんだ・・・じゃあせめて円筒状の隔壁でも増設してSPMがなるべく拡散しないような構造を取ってもらいたいね。

[24: 通りすがり]

しきりに排ガスと坂道の話が出ますが、非常に馬鹿げた議論に思うのですが。
残30戸程度のマンションを希望される方の検討出来る点はそろそろだし尽くされていると思いますし、仮に全て売れればこの掲示板の必要性は消滅するわけで、これ以上目新しくない議論をするのは入居者はやめるとよいように思いますが。
真剣に検討されている方の質問なら先にも書いたように一目で分かるわけで、後は一人芝居であったり、購入を検討されていない方の自慰的な書き込みでしょうし、質問が出た時だけコメントをつければ、しばらくは自慰は続くでしょうが相手がいなくなればそのうち他の板に移ると思いますよ。笑


そもそも、NTT西日本の本社やNHK、大阪府警本部、大阪府庁勤務の人なども森ノ宮からこのマンションの坂と似たような坂を毎日毎日上り下りして通勤してますし、谷町筋の交通量も相当なものですが、彼らは皆、最悪な仕事場所を選んだと誰もが思うのでしょうか。御堂筋沿いは？船場付近は？難波や心斎橋は？
結構いい身分の人達が働く場所、一杯ありますよ。交通量多くて排ガスたっぷりの場所。
大阪市内の排ガスの多い中心部に働きに来ていれば、ベッドタウンに住んでいようと、マンションと同じ環境下で1日の3分の1以上を費やしているのは間違いなく、そういう意味では、大阪市内に住んで、もう少し排ガス、交通量の少ない場所で働いている人なら週末の交通量の少ない時しか市内にいませんからね。だから、私もあまり排ガスも騒音も気にならないのかなぁ…。(⌒-⌒; )

こういう多くの方とは逆に都会に住んで、沿線に出て行く暮らしもあります。
私はずっとそういう理由で大阪市内に住んでます。なので平日の交通量の多い時には市内にいなかったりもします。
楽ですよ。いつもラッシュの逆いってますので。笑

逆に何度も書いてるように週末は静かですよ〜。相当交通量減るので。

平日日中もずっと家にいる前提で話を出すのは実生活にはそぐわないと思います。

平日日中の阪神高速と中央大通りの交通量を気にする住人って、主婦か引きこもりくらいのイメージでしょうが、実は主婦も毎日買い物だ何だと頻繁に出かけたりするようなので、結局マンション中心に生活しているがために、夏などの窓開放時の排ガスを気にし、軽微な坂道を気にするのは、正に、ずっと自室に、ひきこもりネットで匿名の世界でしか生きていけない、体力も無い、ある意味かわいそうな人なのかもしれませんね…。(⌒-⌒; )

[25: 匿名さん]

何ら得るものがない文章だが、長文ご苦労とだけ言っておこう。

[26: 匿名]

たしかに。無駄に長い文は荒らしと同じですからね。

[27: 匿名]

坂が話題になっていますが、自転車(女性・ママチャリ)だと、立ち漕ぎレベルですか？
降りて押さなきゃダメってことはないですよね。

子どもを乗せちゃうと電動じゃないとキツイでしょうか。

[28: 通りすがり]

得るものがない、のではなく、何も類推して読み取る事ができない、でしょ。笑
新聞の見出しより長い文章みると頭痛がします！？引きこもってると。(^-^)
それとも、もじがおおくて、かんじがおおいとつかれてくるのかな！？ぼくちゃん…。

長文＝荒らし、って短絡的な思考回路もすごいねぇ。ホントに3行以上の文章読んだ事ないのかな、生まれてこの方。笑。
書かれているあなた方の投稿にも、なんら物件の検討に値する内容含まれてないにも関わらず2人分で6～7行分以上無駄にしてますよ、人のこと書く以前に。
せめて一行だけでも良いから何か検討に値すること書いてよね～。あ、書けないか、部屋の中に引きこもって現実の社会で生きてなければ…。(⌒-⌒; )


閑話休題。坂について質問されてますが検討されているのに現地をご存知ないのでしょうか？？
この期に及んで現地見ずに検討ですか？遠方でもストリートビューでイメージ位はつかめますよ。
その画像ですらダメそうならやめられれば良いと思います。
ちなみに検討されているなら勿論のことだと思いますが、上町台地はそこら中で結構アップダウンある事くらいはご存知ですよね？

上町筋の両サイドだけでも入る道によってアップダウンがあるので、引きこもりは別にしても電動がベターでしょうね。
何千万の買い物を検討されているなら、普通は生活圏で実際に行くであろう店なども含めて周辺のチェックは当然でしょう。
お金を気にされないならタクシー使えばどこでも問題なしです。大きめの道にいけばたいていの場所でタクシーは拾えると思います。
そこは都市部のメリットでしょうか…。

[29: 匿名さん]

ここのスレにずっと張り付いてる代表取締役がいるみたいだね

[30: 購入検討中さん]

あらしは無視すりゃいいのにいちいちかまってあげなくても。

[31: 入居予定さん]

通りすがりさんのイメージが‥‥
引きこもりに対する偏見もあまりひどいとちょっと複雑です。
同居ではありませんが、うちの親類にも一人引きこもりがいて、今は社会復帰に向けて頑張っているところなので‥‥

[32: 匿名さん]

通りすがって、これだけの熱い長文。
他に情熱を使うところがないんでしょうね。

[33: 購入検討中さん]

前にも長い！！と批判されてご本人も、もうきません！！と断言したのにまた来るからこんなことに・・。

住人版のほうが「通りすがりさんファン」がいるし、有意義な意見交換ができますよ。
あっちは本当にマンションを大切に思う人ばかりですし。不愉快な思いはしないと思いますよ。

３１さんも書かれていますが、「引きもこり」の方へ差別に値す書き方と感じるかもしれません。

２７さんに対してももう少し言葉使いを考えられた方が・・。
まだ検討されたばかりで現地にいく時間がとれない方かもしれませんし。

[34: 匿名さん]

そもそも検討板なのになんで住民が書き込みしてんの？
検討板なんて基本ネガ意見書かれるんだから見なければいいのに

[35: 匿名さん]

そもそも引きこもりはマンション購入検討板にはこないと思う件

[36: 匿名]

現地は何回か歩きましたが、子連れでゆっくりペースのせいか、また、田舎者のせいか、それほどきつい坂という感触は受けませんでした。ので、ここで坂が頻繁に話題になっているので疑問になったわけです。また、坂だと、歩くのは苦でなくても、自転車だと逆に大変な場合もあるので聞いてみました。

[37: 匿名]

谷4側から自転車でマンションに向かった時は、たちこぎしました。電動レンタルサイクルは、お子様を乗せる仕様にはなってないでしょうから、お子様が一緒の時は降りて押した方が安全ですね。

[38: 匿名さん]

排ガスと一言書くと、100倍ぐらいの文章で話題をそらす代表取締役(-_-)ｍ９

[39: 匿名さん]

通りすがり氏は、資産価値が落ちるのが怖くてたまらんのでしょう。
今の中古市場は2005年ぐらいが中心。だいたい7~10年で中古として売れるかどうかが分かれ目になる。

[40: 契約済みさん]

通りすがりさん。
入居後にご自分が、通りすがりであることを悟られない方が良いと思います。
恐らくご自分で想像されている程、歓迎されません。
最近の展開を拝見していると、尚更です。