シティタワー武蔵小杉ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[561: 匿名さん]

キッチンカウンタートップの天然石って硬すぎるから、軽くぶつけるだけでガラスのコップは
簡単に割れちゃう。高級感と実用性って両立しない。

[562: 匿名さん]

お風呂も天然石にすると冬は床が冷たい。

[563: 匿名さん]

すみふだと天然石つかって高級感出したりすると、それ以上にボッタクリの高値設定ってパターンでしょ。

[564: 匿名さん]

建物やエントランスは匿名のデザインで？

[565: 匿名さん]

デザイナーズ物件を謳ってない場合だと、社員デザイナーの設計じゃない。

[566: 匿名さん]

コスタの住民はマナーやルールを遵守する事は
最低レベルです。

余りにも住民の意識が低すぎる。
共有部のメンテナンスも悪く、椅子やテーブル
壁などボロボロですよ。

エレベーターには大きな落書き、しかも鋭利なもので
引っ掻いたような落書きです。

マンション内の廊下やテラスでは、室内なのにキックボード
三輪車、子供用自転車で遊ばせている親が大勢います。

あそこの中古は買わない方が良いのでは。

[567: 匿名さん]

>566

ってことは、ここも同じことになるかも。再開発で地元以外から人が集まってくるところは民度が低いらしいからね。

[568: 周辺住民さん]

嘘ばっかり！！

[569: 匿名さん]

実用性があつても高級感ないとダメでしょう。
キッチンカウンターは、その部屋の顔だから、天然石もどきが一番（天然石は高いけど・・・）。

[570: 匿名]

後、評判ね
マンション購入したんですって？
ええスミフの
なんですの？

[571: 匿名さん]

コスタとここってレベル２段階は違うんでないの。

[572: 購入検討中さん]

コスタもエクラスも似てるのはマナーの悪い住民が多いこと。
ガキどもの好き勝手にやらせている親が一番悪いのでは？
道徳教育止めた弊害でしょ！
安マンは、こうなるのカナ？

[573: 匿名さん]

川崎市だからね。

[574: 匿名さん]

新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人か分からない。入居後は住民同士運命共同体なんだけどね。

周辺の中古見に行ったら中見れるから、見に行ってどんな様子か確認するのもいいかもね。ゴミ捨て場とか。

[575: 匿名さん]

４つ目のコースター送ってきてから一ヶ月経つけど、動きなし。一体いつになるんだろうね。モデルルームオープンしても予定は未定が続いちゃったりして。

[576: 匿名さん]

>569

実用性と高級感のどっちを重視するかは場所によりでしょ。キッチンは実用性は重視すべきかな。

[577: 匿名さん]

この間、コスタの中古物件見に行ってきました。
緑が多く、再開の中では一番静かで１階のロビー
やテラスなど広くて良かったのですが
そのロビーで傍若無人に遊ぶ子供と親のマナーの悪さには
驚きました。
物件は気にいったのですが、管理が行き届いていない気がして

同じタワマンでも住んでる方によって変わりますね。

[578: 匿名さん]

>577
なぜここでコスタの話題を出すんですか？
スレ違いではないですか？

[579: 匿名さん]

>578　お隣だからじゃない？
確かにスレチであるが

[580: 匿名さん]

隣じゃないでしょ。隣はリエト

[581: 匿名さん]

キッチンのカウンタートップがプラスチックみたいなのでよいの？
人造大理石や御影石が断然いい。実用的でないわけではないし・・・

何より気持が豊かになる。ここはそんなマンションになってほしい。

[582: 匿名さん]

人工大理石って硬くはないけど、高級感は天然石より大分落ちるよ。大理石の粉を接着剤で固めただけだから、ある意味プラスティックみたいなもの。

人工石で気持ち豊かなんて、お安いね。

[583: 匿名さん]

人工でなくて人造大理石でしょう。全く違う。

マンションは高い買い物だから、毎日プラスチックみて暮らすのはねえ。賃貸でないんだから。

[584: ご近所さん]

他人のマンションに嘘八百並べる、どうでもいい連中は無視しましょう。
ところで、このシティタワー、東北のビューは如何でしょうか。
あさくま三角地帯に将来立つビル、何階建てまで可能なんだろう？

[585: 匿名さん]

用途地域は工業地域で高さ制限は２０ｍ（マンションだと７階相当）まで。地区計画があるけど建築制限は設定されてないから、用途地域の制限が適用されるのかな。モデルルームができたら、営業に確認するのがいいかも。

ちなみに用途地域や地区計画は川崎市のHPで確認できる。周辺の確認は必須だよ。

[586: 匿名さん]

前に新聞折り込みチラシに70平米ちょいの3LDK間(角部屋)取りが載ってたけど、かなり完璧で無駄もなく好印象だったよ。
もちろん各居室は決して広くないけど、正直この広さでもなんとかなるかもと思った(笑)

[588: 匿名さん]

>584
なんで嘘八百と言い切れるのですか？

[590: 匿名さん]

>587

土地用途じゃなくて用途地域だよ。不動産購入検討してるならそれくらい勉強しないと。デベに騙されないようにね。千三屋なんて言われてような業界。

[591: 購入検討中さん]

すみふさん
只今、ＤＶＤ届いたけれど、ＴＶ用ＤＶＤプレーヤーでは見えないけれど。なぜ？
ＰＣでは見えてます。
結果。あんなの作るヒマと金あったら、ＭＲさっさと作ったら！
コースターと同じ考え？

[592: 匿名さん]

南武線のほうの改札のすぐ傍からショッピングのビルに入れるようになってました、中々に便利ですね。

雨の日は駅とマンションとの間は少しでも濡れずに往復したいところです、駅直結ではない立地は承知ですが、「なるべく」濡れずに歩けるルート、無くはなさそう。

まだよく知らない土地なものでわからないのですが、
横須賀線は他の路線と通路で繋がってはいないのでしょうか??

[593: 匿名さん]

>592

つながってはいるけどホームが離れてるからかなり歩くよ。

[594: 匿名さん]

>591

販売開始は売り渋りで遅らせてるんでしょ。

ミニバブルのときにそれやって早期に興味を持った検討者を引き止めておけずに惨敗の物件があった。その教訓でやってるんだろうけど、あんなんじゃ繋ぎ止められないでしょ。あんな使えないコースターなんてゴミになるだけ。指定ゴミ袋の自治体だと、ゴミ捨てるのにもお金かかかるのに。

[595: 匿名]

東横高架下側から傍を通ってみたら、歩道がふさがっててビックリしました。
ってことは、共用の歩道がそろそろ作られるってことかなー。
あのあたりは歩道がとっても狭かったので、シティタワーとアリオ(仮)の工事で道幅が広くなるのが嬉しい。

[596: 匿名さん]

カラーセレクトに
中間色としてグレーベージュがあるといいんだが、入ってくるだろうか？

あの外観にはマッチすると思うが・・・

[597: 匿名さん]

長くて太くてデカいな。

[598: 匿名]

TV用のDVDプレーヤーでも再生できましたが、TVCMかモデルルームムービーのオープニング？と思えるような短編ムービーが一つ。何がしたかったのかイマイチ理解に苦しむDVDでした。

[599: 匿名さん]

モデルルーム行って、またあのビデを見せられたら笑えるね。

[600: 匿名]

リエトでもらったＤＶＤはそれなりのボリュームがあったのですが…

[601: 匿名さん]

DVDはプラケースだけはありがたく使わせていただきます。コースターはゴミなだけだったけど。

[602: 匿名さん]

>599
ビデを見せられたら驚くよ

[603: 匿名さん]

すみふさんは地価上昇分を乗っけてくるのかな？

[604: 匿名さん]

地価上昇がなくてもすみふは高値設定だよ。それに売り渋りしてるし。

[605: 匿名さん]

オリンピックで注目は湾岸に移ってる。武蔵小杉は新駅開業、副都心線直通と話題があって地価も上がってたけど、もうそれも終わり。バブルははじけるでしょ。

売り渋りして高値売りぬけなんて目算外しちゃったかも。前回のミニバブルのときもそれやったらリーマンショックにぶつかって、長期に売れ残りなんてことしちゃってるけど学習機能無いのかなこの会社。

[606: 匿名さん]

住友販売方法の傾向は分かるけれど、まだ価格も出てないし販売もしていないのに罵倒する人って何だ？

[607: 匿名さん]

湾岸湾岸言ってる人ってバカなの？７年限定でしょ？

[608: 匿名さん]

湾岸は、五輪当選のフィーバーなのでしばらく待ち。
ほとぼりが覚めた頃にひっそりと買って、6年半後の開幕直前に情弱に高値で売りつけるのがよろし。

五輪の後は何が残るのかな？埋立地だから液状化と津波のリスクが残るのは確実。
大きな箱モノがいっぱいあっても日々の生活にはあんまり役に立たなそう。

[609: 匿名さん]

〉605

売り渋りして高値売りぬけなんて目算外しちゃったかも。前回のミニバブルのときもそれやったらリーマンショックにぶつかって、長期に売れ残りなんてことしちゃってる


ミニバブルのとき、そんな物件ありましたか？都内ですか？神奈川ですか？私の記憶だと思い出せないので教えてください。

[610: 匿名]

横から失礼。
武蔵小杉新駅に近いツインタワーはまったく売れずに悲惨な状況だったと思います。
ミニバブル絡みかの時期は覚えてませんが。
結局、売れないので賃貸にしたんでしたっけ？