シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K
専有面積:54.66m2~71.78m2
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/2852
[スレ作成日時]2013-01-09 22:39:26
シティタワー武蔵小杉ってどうですか?
149:
物件比較中さん
[2013-04-24 18:25:14]
|
150:
匿名さん
[2013-04-24 18:39:01]
住友だから高いだろうな。
|
151:
匿名さん
[2013-04-24 18:44:25]
住友は坪230~みたいなあからさまなデマをまともに
信じちゃうようなのがまだこの掲示板には居るんだね。 そういうようなのが、住友の営業に騙されて 坪350のマンション買っちゃうんだろうけど。 |
152:
匿名さん
[2013-04-24 19:37:57]
350万円とはあり得ない。ここは川崎ですよ。都内ではありませんよ。いいとこ5000万円位でしょう。
|
153:
周辺住民さん
[2013-04-24 21:49:52]
坪350であって欲しいとの地元民の期待もあるでしょう。また、坪230が適正だとの購入者の期待もある。
住友の高級タワーが安くは無いのは誰しも理解できると思うが、6000万を超えて70㎡を買う客はいない。 リエトや新丸子で住友は学習済み。ならば、どうなるかは明白。 |
154:
匿名さん
[2013-04-24 22:06:15]
高値設定のすみふでも坪300オーバーはどうかな。都内のマンションが買えちゃうでしょ。
|
155:
匿名さん
[2013-04-24 22:14:45]
|
156:
匿名さん
[2013-04-24 22:15:01]
70平米6000万円(坪280)がいい線なんざゃない?
|
157:
匿名さん
[2013-04-24 23:32:36]
|
158:
匿名
[2013-04-25 00:50:28]
築5年のリエト抽選部屋が坪230〜240、先着順部屋が250〜280です。
北向が大量にあっても平均でGWTより上、つまり坪300近くになるのは規定路線、下方修正はいまの小杉人気からして有り得ない。 坪単価を下げずに廊下やデッドスペースを切り詰めますよ。 |
|
159:
匿名さん
[2013-04-25 00:57:33]
|
160:
匿名
[2013-04-25 01:03:39]
スミフはリエトの北西角100平米にかかりきりですね。
37階〜44階あたり夜でも真っ暗ですから一気に売ってるはずです。 釣りの抽選部屋が7400だと先着順は8400〜9000ぐらいでしょうか? |
161:
匿名さん
[2013-04-25 01:41:11]
|
162:
匿名さん
[2013-04-25 16:10:51]
|
163:
匿名
[2013-04-25 16:53:57]
スミフは、賃貸を沢山やっていてそれで赤字にならずにやってるようです
|
164:
匿名さん
[2013-04-25 17:20:40]
中古の仲介にも力を入れてますね。しょっちゅうチラシが入ってくる。
|
165:
匿名
[2013-04-25 18:12:32]
|
166:
物件比較中さん
[2013-04-25 20:34:56]
4000万が無理なら5000万以内にして欲しいです。いくらなんでも6000万は高いと思います。
|
167:
匿名
[2013-04-25 21:30:31]
>>166単純計算で申し訳ないのですが坪単価は69.3平米の場合
4830万円なら230万円 5250万円なら250万円 5880万円なら280万円 6300万円なら300万円 6930万円なら330万円 *参考までに、 リエトの72〜75平米が坪250〜280ぐらい。 シティタワーは廊下やデッドスペースを3〜5平米ぐらい削る間取りで新築ですから多少高めとして坪単価は280〜300万円だいたい6000万円前後でしょうね。 |
168:
匿名さん
[2013-04-26 00:50:48]
日経で、マンションって誰のものって記事が連載されてるけど、今日、リフォームでキッチンの位置を変更することで音が問題になったってケースが記事になってた。ここは、水周りも自由に変更できるってあるけど、メリットじゃなくデメリットかも。
|
リエト価格に見えるけど、リエトはもっと安いのかも知れないしね。
いずれにしても供給過剰ぎみの小杉だから、住友も思い切った判断をしたのかな?
800戸もあるからね。