パレステージ浅草橋ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ浅草橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区鳥越二丁目23番6 　　　　　 [地番]
交通：JR総武線「浅草橋」駅より徒歩8分
　　　都営浅草線「浅草橋」駅より徒歩9分
　　　都営浅草線「蔵前」駅より徒歩7分
　　　都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅より徒歩8分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：54.63m2（9戸）～73.41m2（2戸）
公式URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/asakusabashi/
売主：日神不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社・岩田地崎建設株式会社共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[1: 匿名さん]

４LDKとは台東区ではめずらしいですね。
但し、73㎡なので部屋はせまいでしょうが。。。
金額もまず手が届かないだろうな。

[2: ビギナーさん]

レイアウト公開待ちです。今の我が家の間取りは３ＬＤＫなのですがこちらの４ＬＤＫとほぼ同じ面積なんですよ。なので４ＬＤＫを購入してどこかの２部屋が引き戸で繋がれるような形なら何ら問題ないのではと話しています。実は既に現地見学済み、降りたのは秋葉原、ここから歩きで問題なく行けました。町並みも気に入りました。まさに間取り待ちの状況です。

[3: 周辺住民さん]

有名な鳥越商店会がありますが、実際に見ると寂れていますので。。。
街並の何がいいのかは疑問です。

秋葉原からは、一応歩けますよ。２５分くらいですね。
一応、秋葉原からバスもありますが、１日８本。
バス停徒歩５分くらいですね。

自転車があれば、上野・浅草・秋葉原は１０分くらいでいけますので便利です。
日本橋でもいけますよ。

コンビニは、ファミマとセブンが徒歩３～５分くらい。
スーパーはココスとヤマザキが１０分くらい。
とにかく、自転車を足として使えれば便利ですね。

[4: 匿名さん]

３さん
鳥越商店会はおかず横丁の愛称で知られている商店街ですよね。確かに以前はかなり活気のある商店街
でしたが平日の昼間なんかは結構がらんとしていますね。結構日曜日お休みのお店が多い商店街です。
結構お手頃なお総菜なんかが多いので活用できそうですね。ひとつひとつが古い歴史のあるお店ばかりなので
安心して購入できますね。結構テレビのドラマなんかにも出ていますね。

[5: 匿名さん]

惣菜屋なんて無いに等しい。

[6: 匿名さん]

おかず横丁はひと頃を思うとさびしくなっちゃいましたね。
テレビではたびたび取り上げられているようなので
まだ人気や底力はあると思います。
最近マンションも増えてきてるので、また活気を取り戻してほしいです。

[7: 周辺住民さん]

無理だろうね。新興住民は、ライフかヤマザキだね。

[8: 匿名さん]

ライフは結構大きいので、
たいていの物がそろっちゃうので、
私もきっとライフを利用すると思います。
商店街がもっと活気があったらなぁとは思います。

[9: 匿名さん]

販売が6月なんですか。
まだまだずっと先なんですね…。
大分前からHPがあったので、そろそろかと思っていました。
まだ物件の詳細は判らないんですね。

[10: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価格的にはこの辺りで考えたら少し安めではあるのかな？

[11: 匿名さん]

風呂が1317ばっか…

[12: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンターも無いね。仕様は低くして安くしてる感じかなぁ…
東向きならスカイツリーと花火はよく見えそうだね。

[13: 物件比較中さん]

南側に五階建てのビルがあって2-3階は日がはいってこないだろうね。
他社物に比べて駅距離が少しある。

[14: 匿名さん]

そうですね…駅までちょっとありますね。
実質徒歩だとどの駅も10分超えてしまうかな？と思います。
ただ利用できる路線は3路線ですよね。
大江戸線・浅草線・総武線…。
ちょうどどの駅も中間地点という場所に感じます。
比較的そういう面では便利かな？とは思います。

[15: 匿名さん]

複数路線が使えるとなると、職場が変わってもさほど困りませんね。
ただ、いずれの路線でも、毎日の通勤で10分と考えると。うーむ。。

[16: 匿名さん]

蔵前橋通りの北側と南側で駅への体感距離も変わりますしねぇ。

[17: 匿名さん]

ここって総戸数54戸ですが、販売されるのは17戸なんですね。
管理事務室を引いて残りの36戸は地権者さん住居なのでしょうか。
もしそうだった場合、3分の2が地権者さんになりますね。
仕様の低さはそのせい？と思ったのですが、違うのかな。

[18: 匿名さん]

何回かについて分けて販売するだけでしょ。

[19: 匿名さん]

私も１８さんと同様に考えています。
地権者さんがいる場合は「非分譲住戸○○戸」と書かれていることが多いですが、
こちらはそうではないですから。

そういえばつい先日、鳥越祭りが行われたみたいですね。
賑やかなお祭りなのでしょうか？？
来年は絶対に行こうと思います。

[20: ご近所さん]

鳥越祭はかなり賑やかですよ。
三社祭と違って、地元民が多い感じです（宮入の時は地元以外の方も多いと思いますが）。
普段、閑静な分、こんなに人がいるのかと驚きます（笑）

[21: 匿名]

日神不動産の社員は、昔、ワンルームマンション販売時代に強行なセールスで評判でしたが
その後、会社が倒産して再生されてからは、どうなんですか？

本当に、当時は電話とか強行で断るのに苦労したことがありました。

[22: 匿名さん]

↑
倒産も再生もしてねーよ！あほっ!!

[23: いつか買いたいさん]

鳥越祭は区で1番最後のお祭りだから地元の方は1番盛り上がるらしいですね！日神不動産については派手さはないけど堅実な会社だとおもいます。それをしつこいと捉える人もいるでしょうね。

[24: 匿名さん]

鳥越祭ってそんなにすごいんですか。
来年は行ってみようと思います。

ご近所は小児科があったり公園があったりなどファミリーにも良さそうな環境ですね。
小学校は育英小になるのでしょうか。
子供の足だと10分弱というところでしょうか。

[25: 匿名さん]

間取りから４LDK消えましたね。
売れたのかな？
台東区にはない間取りだからな。

[26: 匿名さん]

4LDKなんて間取りがあったんですね。1次の時に売れてしまったのでしょうか。
間取りの作り、広さを見てみたかったです。
2次も50Aタイプは完売してますね。バルコニーが広くていいですよね。

マンションブログなんてものがある！って思ったら、モデルルームへの道のり
の事しか書かれてなくて、残念なブログでした。

[27: 匿名さん]

２４さん
学区内の小学校は育英小学校ですね。距離的には４００ｍ位なので、おっしゃる
通り子供の足で１０分位でしょうね。各学年２クラスずつのかなり小規模な小学校
の様です。２クラスといっても、１クラス２０人ちょっとしかいない様なので。
ただ都内だとこれ位が普通なんでしょうかね。アットホームな感じがしていいなと個人的には
思うのですが。

[28: 匿名さん]

小学校の生徒数そんなに少ないんですか？
クラス替えもなさそうですね。
子供の足で10分なら通える範囲ですね

[29: 買いたいけど買えない人]

建物が出来上がってきましたね。このマンションの前に一軒家も建築中ですが、こちらも形ができあがってきました。なんとも特徴的なおうち。

[30: 匿名さん]

小学校について教えていただいてありがとうございました。
随分と少人数なんですね。
学年全員の名前もすぐに憶えてしまいそうです。
児童数が少ないとのことで、
おそらくＰＴＡの活動は活発にならざるを得ない所はあるのでしょうが、
お互いが親も顔見知りになれるチャンスですね。
大変さはあるでしょうが、濃い小学校生活になりそうです。

[31: 匿名さん]

最近この辺りもマンションが増えているので
もっと児童数がいるんじゃないかなと私は思っていたのですが、
そうではないのですね。

もともとの子供の人数もそんなに多くなかったのかもしれませんねぇ。
そもそもファミリータイプのマンションというよりは
ＤＩＮＫＳ向けかな～というところが多かったのもあるのでしょうね。

[32: 匿名さん]

先日、近くをたまたま通りかかったので現地を見てきたのですが
結構出来上がってきましたよね。
写真撮ってくればよかったなぁ・・・。
今度行ったときには忘れず撮ってきてこちらにアップしますね。
なんだか見ていると楽しみになってきます。

[33: 物件比較中さん]

写真撮ってきました！

[34: 匿名さん]

ありがとうございます！
まめに現地に行けたらいいのですが、そうじゃないので進捗状況を目で見ることができないのですよね。
ですのですごく助かります。
もうカバーも外れて…という感じですか。
こうやって外観が完成したところを見るとテンションがあがりますね。

[35: 匿名さん]

画像提供の方、ありがとうございます。

やっぱり・・2階はどうしても道が近いですね・・しかもクリアな手摺だけに余計に見える環境なのかなと。

上とどれぐらいの価格差があるでしょうか、間取りは同じのはずですから階の違いで差があれば考えることもあるかと。
特に3階との差はつけて欲しいです、見るからに環境差が大きいように思います。

[36: 物件比較中さん]

昨日の様子。別の角度から

[37: 匿名]

台東区の小学校は、どこも1、2クラスしかありません。
学年によってはない場合もあります。

[38: 匿名さん]

台東区はそもそも幼稚園や保育園がものすごく少ないので、
お子さんがあまりいらっしゃらないんだなぁとは思っておりましたが、
小学校もそういう状況になっているのですか。
浅草の方の小学校は、
最近はマンションが色々とできている影響で
そこまで少人数じゃないと耳にしたことはありますが…。

[39: ご近所さん]

浅草橋近辺、保育園は待機児童出てます。今年、4箇所ほど増やしてますが足りていないです。
公立幼稚園も抽選で、来年はさらに倍率上がるそうです。
小学校はあまり知りませんが、今後人が増えて行くのは確実でしょう。
通学域の組み替えとかあるかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

マンション画像の投稿をありがとうございます！
別角度からの写真は、手前にある茶色の建物は民家ですか？
そうだとすれば、完全にマンションの影になってしまっている気がしますが
日照権などで反対運動が起きたりしなかったのでしょうか？

[41: 購入経験者さん]

最近できた近隣の物件見ても四角い土地に建ってるマンションの方が少ないかもしれませんよ。民家やお店が動かず四隅のどこか欠けてるのが多いですね。

反対運動、ここらは目に見えては無さそうです。小日向のパークハウスとか文京区は盛り上がってますね。

[43: 匿名さん]

[NO.42と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]