匿名さん　[更新日時] 2008-02-07 00:05:00

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【一般スレ】マンションの住宅ローン（固定金利・変動金利・借り換え）｜全画像関連スレ RSS

計算があっているのかわからないのですが、次の条件で１０年後の残金がどうなっているか試算してみました。

３,８００万円を年率１．８５の当初１０年固定で３３年支払い

そうすると、１０年後の残金は２,８９９万円です。

が、実際に支払ったのは、１５４０万なのに、９００万しか減って伊ません。

最初は利子分が多いせいだとはわかっていますが、これには愕然としました。

また、仮に１０年後借り換えする場合も、実際に払った金額を差し引いて、２３００万になるのではなく、５００万も多い２９００万を借り換えすることなってしまうのでしょうか。

繰上げ返済しても、利子分に消えてしまうのでしょうか。
＊　できれば繰上げ返済した場合のシミュレーションも見たいのですが、インターネットでできるよいサイトを知りませんか？

ちょっと愕然としたので、皆さんにご意見を聞いてみたいと思いました。どうぞよろしくお願いします。