攻めのローン返済

[匿名さん]

リスクを承知で今の低金利を十分に堪能するために
現在考えられる攻めのローン返済を考えてみませんか？

勝負をかけるならこういう借り方はどうでしょうか？


新生銀行　5年1%（条件付）その後0.4優遇

うまくすれば1%で借りられます。
仮に2年しかもたない場合でも年平均金利 1.45％で5年なら悪くないでしょう？
しかも保証料無し。繰上げ返済無料。

しかし、その後5年たった後の優遇が少し弱い。
（0.7くらい欲しいですね）

なので、借り換えを検討。
通常金利が他行より安いソニー銀行を選択
例えば借り換えでソニー銀行の0.7%優遇を受け、その時の金利に応じて固定年を決める。
まだ低金利であれば5年（現在優遇後1.7%）を、高金利であれば2年などでしのぐ。
（前提として、5年後まだソニーが優遇キャンペーンをやってること。）

ちなみに借り換え手数料がいくらになるのかはHP上から探し出せませんでした。
借り替えた方からの情報お待ちします。
（保証料が無いので20万前後？）

当初10年くらいまではこれでいき、また10年後魅力的な商品があれば借り換えを検討。（保証料が無い銀行だけ検討）

もちろんこの10年間で繰り上げ返済ガンガンすることでのちのリスク軽減を図る！

いかがでしょうか？

[302: 273]

いやぁ、逆の意味で売れないですよ。
ほとんどの株が含み益なので、益出ししたら税金がたいへん。
ただ２０％にもどる前にクロスするかは悩みどころになるとは思ってます。
配当の源泉徴収があがるほうがつらい、、、。
しかしこの政策やっぱり実行されるんですかねぇ、、、。

[303: 匿名さん]

バイアンドホールドだったんですよね？
02年までに仕込んだ株だったら、買い付け価格1000万まで非課税だよ。
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/sonota/syotoku/3022/01.htm

[304: 303]

ごめん。正確には
01年、02年に仕込んだ株なら−
ですね。

[305: 匿名さん]

>>302
昨年、益出ししておけば、
１０％−（２５万円−特別減税の余り分）
で済んだのに。
特別減税枠を全て使った人は別だが、
今年はその枠も１２．５万円で来年はゼロ。

[306: 匿名さん]

>>302
悩む必要なんか全く無いです。
払ったって、高々１割分です。
それも売却得た収入から払えばいいんだから。

今日はずっと下げていますから、いい売却チャンスじゃないの？
あまり市場性が無い株式だと売却にも苦労しますよ。
でも売らなきゃ、繰上げ返済出来ませんよ。
それとも今、買い増しますか？
どっちもありですよ。

私は、とっくに売り逃げしたから暫くお休みです。

[307: 匿名さん]

>>302
上げと下げの局面で少しずつ売り買いを繰り返していれば、帳簿価格は少しずつ上がっていって適当に益出しも出来るんです。
１割利益を税金で取られても、そのような売買をしていけば効率いいし、場合によっては銘柄入替も楽に出来ます。
このように上下に動いている時は大きなチャンスです。

[308: 匿名さん]

新日鐵、電力株、・・・しばらく前までダメ株の代表と言われていたのが、やけに強い。
新日鐵など１００円台が定位置の株だったのが、５００円台、
しかもその５００円台を割安という意見すらある。
最近は新日鐵１０００円説も出てきた。
電力株も強い強い。どうしてこんなに上がるのか。
これらの株が注目を浴びるのはバブル期以来じゃないか？
ちょっと嫌な予感がするんだが。

[312: 匿名さん]

しかし本当に新日鐵は１０００円を目指す展開になってきたな。
バブルの頃を思い出すと感慨深いものがあるな。
バブル崩壊後、新日鐵なんかを高値掴みした人は、
あきらめ・損切りが肝腎と断言していた株式評論家が多かったが、
結局はあきらめなかった人の勝ちってことだな。

[313: 匿名さん]

俺は3年固定1％で当初の勝負にでるぜ！3000の35年だ〜！
3年後はキャンペーン乗換えか破綻か！

[315: ２８９]

「休むも相場」
理解する人もいるのかな？

[316: 匿名さん]

ここの人って、まだ元気ですか？
損切りが遅れた人は、かなりの痛手を被ってしまいましたね。

[317: ２８９]

>>316
うちは今は９０２０しか持っていない。
３３３３は１６８０円で他人にお奨めしたが、まだ１００円程お高い。
２０００万円くらいの運用だ。

最近まで賃貸住宅を建てるのに、資金運用をそちらに回していた。
これからが、いい投資対象かどうか、今は見極め中だ。

[318: ２８９]

>>316
９０２０は平均買値７０万円くらいです。

[319: 匿名さん]

他の人は意気消沈かな．．．

[321: ユウ]

ここってニュースにもなってたよね？
援○とか痴女の出現で有名になったとこでしょ？
未だに家出した女の子とか集まってるのかな？
http://kat.cc/2397f1

[324: ２８９]

約１年経ちましたが、やはり予想通りですな。

[325: 匿名さん]

どんな結果に？

[326: ２８９]

>>325
殆ど壊滅でしょう。
自分が持っている９０２０は持続です。
３３３３はつい最近のレイティングでかなり下げたが、その前はかなり上げていた。この銘柄は撤退していたから、高みの見物。

[327: 入居予定さん]

９０２０好調ですね。うらやましい・・・
今が底ですかね？それとも・・・
当然ローン金利もまだまだ低金利だから繰上返済するか、投資維持するか迷ってます。

[328: ２８９]

>>327
＞今が底ですかね？それとも・・・
そんなのは、しばらくたたなきゃわかりませんよ。

譲渡所得が発生する資産を一部だけ処分する時には、取得価格をどう維持するかを考えることです。（同じ銘柄で、大きく儲けるためには、この考えが重要です。）

[329: 匿名さん]

すみません！今の攻めのローン返済って何ですか？