攻めのローン返済

[匿名さん]

リスクを承知で今の低金利を十分に堪能するために
現在考えられる攻めのローン返済を考えてみませんか？

勝負をかけるならこういう借り方はどうでしょうか？


新生銀行　5年1%（条件付）その後0.4優遇

うまくすれば1%で借りられます。
仮に2年しかもたない場合でも年平均金利 1.45％で5年なら悪くないでしょう？
しかも保証料無し。繰上げ返済無料。

しかし、その後5年たった後の優遇が少し弱い。
（0.7くらい欲しいですね）

なので、借り換えを検討。
通常金利が他行より安いソニー銀行を選択
例えば借り換えでソニー銀行の0.7%優遇を受け、その時の金利に応じて固定年を決める。
まだ低金利であれば5年（現在優遇後1.7%）を、高金利であれば2年などでしのぐ。
（前提として、5年後まだソニーが優遇キャンペーンをやってること。）

ちなみに借り換え手数料がいくらになるのかはHP上から探し出せませんでした。
借り替えた方からの情報お待ちします。
（保証料が無いので20万前後？）

当初10年くらいまではこれでいき、また10年後魅力的な商品があれば借り換えを検討。（保証料が無い銀行だけ検討）

もちろんこの10年間で繰り上げ返済ガンガンすることでのちのリスク軽減を図る！

いかがでしょうか？

[182: 匿名さん]

スレ違いで申し訳ないけど、
馬淵さんは、小嶋はもうどうでも良いみたいね。
「民主党」として質疑に立っていたようで。。。

耐震偽装はどうでもいいから、「真相」究明に重点を置いた様に見受けられました。

[183: 匿名さん]

アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

[184: ８０＝１５３]

>>180
ライブドア騒ぎは午前立会い開始から３０分くらいで１７日は一旦収まりました。
前場ではダウで５０円くらいプラスだったんですよ。（関連銘柄は前場でストップ安売り気配。）
例の国会喚問から五月雨的に下げていきましたね。
ライブドア系は売り注文の残整理が納まった後、損切りの余波がこれから始まるんです。
どっちに動いてもいい体制を準備しておかないと、これからはうまくいきませんよ。

[185: 匿名さん]

>> 180
楽天しかあるまい

[186: 匿名さん]

阪神大震災から11年。再び激震でしたね。嫌な予感。

[187: 匿名さん]

＞１８５
やばいだろ楽天。政治家のコネを持っているからさされる可能性は低いだろうが、
やってることはライブドアと遜色ないだろ・・・　近未来のみっきーの姿だと思うのは私だけ？

[188: 匿名さん]

だいたい今回この時期に堀江がさされたのだって、単に証人喚問への当て馬だろ？
かわいそうだよね。。。違法スレスレだったからって、なにもこの時期に査察だなんて・・・

まぁこれで、日銀の０金利解除が少し遠のいたわけだ。　冷や水ぶっかけたどころの騒ぎじゃないものね。

[189: 匿名さん]

手仕舞いして利益確定しようと今は思っている。
明日が楽しみ（＝ここを耐えれば底堅い）、でもあり不安（＝ＩＴバブルの崩壊？）でもある。
個人投資家にとって眠れぬ夜。

[190: ８０＝１５３]

>>189
バーゲンセールととるか、売り逃げするか、現金ポジションをどうとっているかで判断は異なりますな。
出来高が少ない銘柄だと、こういう時は売り逃げは出来ませんよ。
損切りが確定した人は、信用での売買だと担保切れ発生でまた違うものまで売ってくることになります。
これが波及すると、所謂セリング・クライマックスという状態になるんです。
ライブドア系はまだ、売り玉の整理がついていない状態なので、どこまで影響が出るかはわかりません。
まあ、昔からよくあることだから、これからの方が楽しいや。

[191: 匿名さん]

すごい勢いで下げてますね。
昨日の比じゃないんじゃない？

[192: 匿名さん]

＞１９１
いやいや、現時点で２００円くらいでしょ。
今日は−１８０〜−２５０円くらいじゃないかなぁ。。。

昨日の今日で切り戻しになるとは思えないですし。。

[193: 匿名さん]

強烈な「行って来い」にならないことだけ祈っています。ｗ

[194: 匿名さん]

すげー　前場で４００円の下げになったね。
どこまで下げるのかも興味がありますね。

[195: 匿名さん]

1987年のブラマンの時は、１日で日経平均が3,836円下げたからな。
まだまだこれからでしょ・・。

[196: 匿名さん]

11蒔5分からＬＤ取引再開。
こりゃ今日はすごいことになるな。

[197: 匿名さん]

ほんと売っといて良かったよ。。。

みなさん生き残ってますか？

[198: 匿名さん]

１４時４０分、商いの量が多すぎて、東証の売買が全面停止されました。

[199: 匿名さん]

アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

[200: 匿名さん]

＞１９９
どうした。電車に飛び込むのだけはやめてくれな！迷惑だから！

ビルから飛び降りるくらいでなんとかしてくれ。。。睡眠薬が一番いいけど。

[201: 匿名さん]

＞みなさん生き残ってますか？
分割後の子株が売れませんでした。下がるのを看取るのみ……。あーあ、これでヒルズ族も終わりか。
５年前のITバブル崩壊では、渋谷系のITベンチャーが逝ってしまったが、
次は、どこの地域が流行って、廃れるんだろう。　アキバ系？

[202: 匿名さん]

ヒューザー物件で自己責任と言いながら株やってた人、
今回の件も当然自己責任ですよね。

[203: 匿名さん]

>202
そりゃそうでしょ。お国が補填してくれるんなら、
みんなライブドア買ってるって！

保障してくれないから、みんな現金化しに売り殺到してるんだから。

[204: 匿名さん]

心配スンナよ。明日は買いだよ〜

[205: 匿名さん]

＞204
健闘を祈る

[206: 匿名さん]

CMEは上げているからね。　多分上げて始まるのは間違いないだろ... (板違い）
数10万ほど損したけど、大丈夫　政府に補填しろとはいわないから。

[207: 匿名さん]

生き残ってさえいればまた儲けられるさ。みんながんばれよ。

[208: 匿名さん]

わーい。昨日の押し目が全て花開いたよ♪
ライブドア、ありがとう！

[209: 匿名さん]

>>208
まぁ、明日は週末相場で花もしぼむかもしれんが・・

[210: 匿名さん]

しぼんだところを仕込む！
昨日はどこまで下がるか怖くて買えませんでしたが
明日は全資金投入しますよー

ライブドアは買わないけどね。

[211: 匿名さん]

目一杯買ってください。
まだ全資金投入するのはどうかな？？

[212: 匿名さん]

＞２１１に同意。

今日は一旦昨日の押し目を決済して、様子見するのもありと思われ。
短期調整のシグナルが出ている以上、強気強気では押していけないっす。

[213: 匿名さん]

ライブドア騒動がおさまるまでゆっくりゆっくり現金を確保しつつやることだね。

[214: 匿名さん]

>>213
損切りが五月雨的に出ているね。
ライブドア本体と直系は、殆ど売れずにストップ安が続いているけど、内容が内容だから上場廃止かも。
関連銘柄は収拾に向かっているのもあるようだが。

節分底の彼岸天井なんてあるかも。（格言の逆）

[215: 匿名さん]

NY大幅安が来ましたね。
日本市場というのはこれがあるんだよね（寝ている間のリスク）。
月曜はまた荒れるかな。

[216: 匿名さん]

>>214, 215
うん、ここは守りに徹することだね。
ライブドア騒動がおさまったころにゆっくり動き出せばいい。
むきになってつっこみ買いしてると、「攻めのローン返済計画」がパーになる。
我々は儲けすぎる必要はない。最低住宅ローン金利よりちょっと上でさやを抜ければいいのだから
余裕持って楽しんでいきましょう！

[217: 匿名さん]

ライブドアショックで日経のトレンド変わっちゃったね〜。
良くも悪くも、ホリエモンはすごかったってことでしょうか。

[218: 匿名さん]

ようやく４７５３ショックは収まった。
やりたい奴が多いようだが、４７５３絡みは最近はやらないよ。
２年くらい前に変更前の社名エッジが親株と子株で一桁違っていた頃にはやっていたけどね。
これから３月末決算会社の３／４四半期決算発表がボチボチ始まっている。
これからが腕の見せ所。

[219: 匿名さん]

頑張らないとね〜！
押し目で買った銘柄が花開いているし、、、
このまま期末決算まで順調に行ってくれれば・・

[220: 匿名さん]

キター！
ライブドアショックってなんだっけ攻撃！

３月が楽しみになってきたよ〜♪

[221: 216]

よーし、みんなしっかり生き残ってるみたいやね。
よかったよかった。
塹壕からでてきてぼちぼち攻めつついきまっか。
まだ守りも固めながらだよ。

[222: 匿名さん]

なんかおまいら変だよ。
ここは住宅ローンの板なんだぜ。
投資とか運用とか勝手にやってろよ。
孟宗ならいい加減にしてくれ

[223: 匿名さん]

>>222
もちろん住宅ローンの板だよ。
だけどもう一度「住宅ローン」というものをよく考えてみたほうがいいよ。
家計を会社にみたて、貸借対照表をつくってみれば
住宅ローンは長期借入金、じゃあ借り方の資産のほうの運用はどうするの？
住宅ローンのことだけ考えてる人が多いけど、
バランスシート全体の中で住宅ローンをとらえるのはとても重要なことだと思う。

[224: 匿名さん]

>>223
その通りです。
うちも貸借対照表を１０年以上前から毎年作っています。
ローンを減らす方に回すか、そのまま運用するかを考えると今は運用に回す方が遙かに結果が出ています。

最近は、株式投資している人でも企業のバランスシートを理解出来ない人が多いようで。
自分の家庭のバランスシートを前に、資金戦略をうちでは議論しています。

[225: ２２４]

損益決算書を作るためには、日々の資金出入りをチェックする必要があります。
貸借対照表は、ある日時点でのものを作ればいいので、減価償却などの分さえキチット抑えれば比較的楽に作れます。
日々の出入りを記帳する家計簿を作るよりは労力がいりません。
家族の協力と理解が無いと、簿外で知らないものが発生していたりとかの問題が出てきます。
出来たバランスシートを、家族全員で討論することが大切です。

[226: 匿名さん]

ＮＹも週末下げなかったし、月曜から楽しみになってきたね。

[227: 匿名さん]

今日は面白くなかったなぁ・・・
保有銘柄をどうするか思案のしどころだなぁ。

[228: 匿名さん]

「１０年後も笑おう」と思って、
なけなしのみずほ１５株売っぱらわずに、みずほで１０年固定１０年返済１５００万ローン組みました。
ちっとも攻めになってないか。

[229: ２２４]

さて、そろそろ逆張り対応の楽しい場面になってきました。

[230: 匿名さん]

先週金曜日にノーポジに戻しておいて良かったよ・・・

229さんみたいに強く張れなかったのは、まだ自分の未熟さだ。
精進あるのみだなぁ。

[231: ２２４]

不動産も東京２３区内はかなり良くなってきたね。
株式での運用よりこれからはいいかもね。
当面は株式の自律反発と売られ過ぎの戻りが期待だね。

[232: 匿名さん]

賢明な「攻めのローン返済軍団」はがんばって生き残ってるよね？！
ここからは
下げて高配当になってきてる銘柄を拾う場面だと思うよ。
ローン金利との利ざやを抜きまくろう！

[233: 匿名さん]

外人勢は売りに転じたような・・・

[234: 匿名さん]

外人の大切さがわかるよねぇ・・・
おいどんはしばらく静観ですたい！

[235: 匿名さん]

いやーん
もうすぐライブドアショックから立ち直ろうとしていたのに
また下がったーーーー

げっそり。

[236: 匿名さん]

今度の下げ基調は本物かもね。６月の小山までじり下げの可能性あり。
３月の権利確定後のいつものトレンドも視野に入れて立ち回ろうね。

[237: 匿名さん]

プチバブルは弾けますたなぁ。

[238: 匿名さん]

今日一日で３年分繰り上げ返済資金が捻出できました。
返済しないで早く全額分を稼ぎたいと思います。

[239: 匿名さん]

＞２３８
今日で吐き出しましたか。。。

[240: ２２４]

先週は下げもかなりきつかったですが、火曜日にナンピン買いをして平均買値を下げ、無事に危機を乗り切りました。
最近は突っ込み買いに徹しています。
昨年から今年のはじめまでは年初来高値で追っかけ買いをしても利が取れましたが、
２月に入ってからは、投げの最終局面直前か直後くらいで買い向かうと成果が大きいようです。
ただ、この方法は凄く危険を伴うし勇気も必要なので、なけなしの金での全額投資は避けた方がいいです。

[241: 匿名さん]

例年の期末のお祭りも終わって、次の仕込みは６月過ぎですかね。。。
それまでに資金を動かせるように、６ヶ月外貨預金てのは如何でしょうか？

[242: 匿名さん]

量的緩和解除物語が今日で(実質)終わって、一幕って感じでしょうか。
利益確定させて繰り上げ返済でもするかな〜
この１年間本当に楽しかったよ。次はユーロでもやるかな？

[243: 55]

金利上昇->繰り上げ返済？
ＮＯ！私の攻めのローン返済は引き続き株式にガンガンいってます。
調整局面で仕込んだ分がここにきて大きなリターン、
長期トレンドの中での短期調整局面は強気で買い。

[244: 匿名さん]

おお威勢がいいね。去年だいぶ勝ってるが今年はとんとん。
リスクも意識して株以外にも分散してるよ。
ここから円高になってくればドルも少し持っておきたいな。

[245: 55]

>>244さん

株以外にも投資できるだけの知恵と時間があればいいんですけど
残念ながら他のフィールドでは勝負する自信ないです・・・
リスク分散ではないですが、常にキャッシュを手元に残し
資金投入タイミングを逃さないようにはしています(全然分散されてない・・・)。

最近は、企業の業績が回復してきたことで株高に加え、配当アップ。
結構、配当もばかにできないくらい。
でも、配当は株への投資ではなく家族サービスにまわします^^

[246: 匿名さん]

>>245
配当金もらった方、所得税の税率１０％適用の場合は、確定申告で源泉徴収１０％が全額戻ります。

[247: 匿名さん]

>>246
配当金の源泉税は所得税が７％で住民税が３％だよ。
ゆえに確定申告しても１０％も戻らない。

また、確定申告することで７％分の所得税が必ず還付となるわけではなく
課税総所得金額が330万円超だと確定申告することにより逆に納付となる。
さらに、課税総所得金額が330万円以下であっても住民税の課税最低限を
超えていると住民税は納付となる。

[248: 247]

課税総所得金額が330万円以下の場合は配当所得を確定申告したほうが
住民税が納付となることがあっても有利です。

[249: 匿名さん]

株の売買益については住宅ローン減税枠までは７％戻るんでしょ？
含み益がそれなりにあるので、毎年上手に益出ししようと考えてるんだけど、、。

[250: 匿名さん]

４月から私も新年度運用を開始しました。

保有銘柄
現物　イオン
信買　横河電気
信買　千葉興業銀行
信買　富士ソフトＡＢＣ

イオン以外は小遣い稼ぎの短・中期保有。
イオンは年度末ちょい前まで保有予定です。
６月までに買い増し予定。２８００円台になってくれたらとても嬉しいですが。

[251: 匿名さん]

去年は年初から返済資金100万円を日本株で運用し、140万円になったので全額返済。

今年はインド株にかけて、年初から新たに100万円をHSBCインド投信で運用してます。
今回も2割の損であきらめて損切り、そうならなかったら年末まで保有して、全額を返済という作戦。

今のところは上手く行ってますが、どうなるでしょうかね・・。

[252: 匿名さん]

株安・円高の流れになってまいりましたが、みなさま、順調に運用されていますでしょうか。
好きなスレだったのですが、最近静かなので、ageさせていただきます。

私は、マンション契約を期に、昨年末から運用をはじめました。
株式は自分には向いていないと思ったので、期間とロスカットラインを決めて、
投信メインにしています。

HSBC BRICs（１国集中よりはリスクが低いかと思い）
DKA 債券ベアオープン（金利が上がる上がるといわれていたので）
DKA コアラの森（セット商品の、金利4.0%円定期預金（3ヶ月）に惹かれて）

の３点に分散投資していて、今のところは上手く行っていますが、今後どうなることやら。
オプション代くらいの利益が出るととてもうれしいですが。

[253: 匿名さん]

債券ベアとは渋いですね。

たしかにこのスレ静かになってますね。
去年が良かったので日経の調整はある程度想定済み、
円高ぎみになってきたところで
外国債券を買い始め、がっちりポートフォリオを組んで負けにくい投資をしています。
良い年いまいちな年あっても税引き後で年平均6%以上で安定的に回せることが大事。
繰り上げ返済しなくて良くなりますからね。

[254: 匿名さん]

昨年は２０００万円を株式運用して、
譲渡所得１０００万円、配当所得１００万円でした。

今年はこの悪環境の中で、１月に再投資をスタート、
先週までに全て利食いで、１５０万円譲渡所得、配当所得４万円（６月末にさらに配当２１万円と砂糖２０ｋｇを予定）。

昨年と今年の利益から、１４００万円あったアパートローンの残債を、
今週全額繰上げ返済しました。
土地購入の借金だったのでこれを返済し、
新たに建物を建てて、
またアパートローンを１億円くらい借りる予定です。

[255: 匿名さん]

みんな生きてるかー。

そろそろ６月中旬だぞー。
上昇波が来るぞー。
外人が帰ってくるぞー。

[256: ２５４]

>>255
外人って、目の黒い外人風の日本人のことでしょう。
ここ数年間、砂糖の製糖会社では
安値仕込みで高配当（１００円から１２０円で１０万株購入して１株６円の配当）を数年間もらい、
価格もかなり上昇（４００円台）してシコタマ儲けさせてもらいました。
それ以外に昨年から今年にかけては、
自動改札や交通信号の会社や自転車販売の会社でそれなりに儲けさせてもらいました。
自転車販売の会社は、今日の暴落でも上昇して新高値を更新中です。

砂糖の会社は、粗糖相場も崩れて（一時５万円→４万円台の下の方）、
ここの所は暴落状態です。
最近まで製糖会社は何度も売り買いしてきましたが、
今月上旬に利食い売りしておいて正解でした。

来月以降のことを書いても、そんなことは誰もわかりません。
来年春までは建物を建築する方に精力を注ぎ、
またチャンスがあったら参戦させていただきます。

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

今日、ようやくわたしも2年間の株人生に終止符を打ちました。
ありがと、村上くん

[259: 匿名さん]

当分は売り方有利の展開だな。

[260: 匿名さん]

あらら、資産運用はだらだらと長ーく続けるもんだよ。
日本株に集中というのはリスクが高い。
きちんと分散して、悪い年はあってもー20%以内におさめ、
平均で税引き後5%で回せるように持っていけるのが上級者と思う。

[261: 匿名さん]

そーは言っても、今年はさすがにマイナス運用になるのではないかな。
日本だけでなく、米国も欧州も新興国もそろって下げているからね。
債権も長期金利の上昇で、価格を下げてきてるし。

[262: 匿名さん]

>>260
相場の格言「休むも相場」
わからんことがあったら、いつまでもだらだらと相場を張っていないで、
思い切って休むのも大切なことだということだよ。

[263: ２５４＝２６２]

株式投資は３０年以上前からやっておりますが、
バブルの頃は１０年近く株式投資はしなかったこともあります。
結果的に生き伸びられたし、ここ１０年間は収穫が多かったです。
だからといって、今後も続けるかどうかは、市況次第です。

２０年前の高金利時代には養老保険に積極的に加入し、今までずっと７％程度の年利率を享受してきました。当時はマル優が無くなる時期でしたので乗換えも兼ねて貯蓄型生命保険に変更したのです。
この資金はまもなく収穫を得ることになります。（約３０００万円）

[264: 匿名さん]

>>262
タイミングをとらえるのは一般的には難しいよ。
だらーっと参加し続けてないと、一番おいしいところをとれない可能性がある。

[265: ２６２]

>>264
相場の格言、「天井売れず、底買えず。」
この意味がよくわかっていないようですね。

[266: 匿名さん]

>>262
あらら、わかってないのは２６２さんでは？
２６２さんは天井で売って底で買おうとしているのです。
でも今が底かもしれないよ。
「天井売れず、底買えず。」だからずーっと参加しておく必要があるんだよ。
いい会社は景気の波を受けながらも長期では成長していく。

[267: 匿名さん]

てゆーか、今のこの状況。
２００６年度の大バーゲンだよね。
中長期保有ならこんな安値は二度とない！

みながそろって売りならば、阿呆になって買いの種を蒔こうではないか。

[268: 匿名さん]

>>267
資金が有限なんだから、
慌てて動くのは大きな怪我の素。
「相場は理屈だけじゃなく需給でも動く」ということを忘れちゃいけないよ。

[269: 匿名さん]

>>266
ずっと、あなたは蒲鉾やっていな。
需給の恐ろしさを味わったことがないようだね。

[270: 匿名さん]

ちっともバーゲンには見えんがな。
新日鐵もトヨタも武田も高すぎる。
今の半値にならないと買う気にならんな。

[271: 匿名さん]

>>270
バーゲンはよくあるんだけど、それで終りかどうかはわからんよ。
だけど、「半値になるまで待つ」というのは、「投資をしない」と同義になる。

[272: ２６９]

>>266
蒲鉾（かまぼこ）の意味わかるか？
板に張りついて相場を見ていることを言うんだよ。
蒲鉾シンドロームになると、色々と社会生活に影響が出てくるよ。

[273: 266]

給料から貯めては全体が安くなったら買い足していくだけ、
基本的に一生売らないつもりなんだから
株価なんてほとんどみないよ。ときどき終値をみるだけ。
これが株で勝つ本当の方法なんだよ。
おそらくほとんどの人には意味がわからないだろうけどね。

[274: 匿名さん]

>>273
それを株の塩漬けと言う。
社員持ち株会か？

[275: 匿名さん]

だいたい去年の郵政民営化法案成立後の上げ自体、
小泉を過大評価した外人勢の怒濤の買いと、
それにつられた個人投資家の買いで
実力以上に買い上げられた部分なんだから、
外人が引っ込めばそれ以前の水準に戻るのは当然だろ。
結局のところ日経平均は１２０００円台程度まで下がって、
当分その辺で冴えない動きが続くと見るのがまあ妥当だろう。
あとは安倍（福田？）次第だろうが、まあ期待薄だな。

[276: 274]

だめな会社を買ったら塩漬けなんだけど、
自分の場合はしっかり検討してから買う（ここが肝でしょう）ので
トータルではかなりの含み益のままなんで問題ないです。
昨日の暴落でも総資産のー１．１％程度にしかすぎないのですよ。
喜んで一株買わせていただきました。
まあ投資にはいろいろな手法があるのでその人にあった手法であれば良いでしょうね。

[277: 273]

すみません、まちがえました。
上記投稿は２７３による、２７４さんあてのものです。
さて、今日も下げて新たになんか買えるかな。

[278: ２７４（本物）]

>>276
銘柄選定をするのは当然だけど、
株価は理屈通りに動くとは限らない。
最初で躓いた時の手当の仕方を知らないと、
この時期の新規投資は思わぬ状態になるよ。

私は昨年末に一旦全部整理して、実現益を１０００万円程得た。
昨年末から今年の５月中旬までで１５０万円程実現益を得た。
残っているのは持ち株会引出しの１株くらい。（含み益が数十万円）
今は高みの見物だ。
含み益を食潰すのは考え物だ。

[279: 273]

>>274
僕もこの3年で1000万以上の含み益だけど、今年はこの地合いでもー４％程度。
売らない投資は手数料も税金も払わなくてよく、配当ももらえるので
うさぎとかめのようになるよ。
まだ10倍株は手にしたことないけど、5倍株はあるよ。
将来は100倍株を持ちたいと思ってますｗ

[280: 273]

>>274
今日は「休むも相場」の274さんには辛い日だったのではないでしょうかね？！
タイミングをとる投資は自分は一切しません。
今日はプラス１．２％。今年一年でも少しプラスの位置にあります。
外国債券、ヘッジファンドにも分散していますので。

[281: ２７４]

先日実現益で土地の借金を全額返済しました。
店子を立退かせて、店舗付アパートを建てる準備中。

不動産、株式、生命保険とその時々に応じて、
資産の比率を変えているのです。

あなたみたいに、株式持ちっぱなしなんてことはしないよ。
ここ１０年間は株式を保持して、高い配当をもらっていたけどね。
低金利で株価は安いままだと、いい率の配当（買値に対して年５％をもらっていました）をもらえて
気楽だ。
株価が上がっても、適当に売買をして単価調整をして株数は保持してきた。
持ち続けるより、遥かに効率的だ。
上げ相場になると掛け持ちが利くんで、
同じ資金を２銘柄以上に時間をずらして投資するということも可能になる。
業界１位が上がると、次は２番手、次は３番手と順繰りに短期売買をして、
動きが止った業界１位にまた逆戻りなどという芸当もできた。
３月期の配当は今年は２５万円くらいを間もなくもらえる。
株主優待券もこの間もらったが、金券屋で売却してきた。
（１株当り期末配当４０００円に対して優待券を１８００円で換金。）

金利や物価が上がると、ある程度経つと相対的に株価は下がるよ。
ずっと持ち続けていたんじゃ、このスレのように攻めてローンを返済出来ないじゃない。

キャッシュポジションを高めることも時には大切だよ。
今日なんか、売り方の買戻しが週末要因でなければ、下げで終っていたじゃないか。
あんなに下げた次の日に９日という特殊要因があったにせよ、戻りが悪すぎる。
まだ、波乱は暫く続くのかもしれない。