攻めのローン返済

[匿名さん]

リスクを承知で今の低金利を十分に堪能するために
現在考えられる攻めのローン返済を考えてみませんか？

勝負をかけるならこういう借り方はどうでしょうか？


新生銀行　5年1%（条件付）その後0.4優遇

うまくすれば1%で借りられます。
仮に2年しかもたない場合でも年平均金利 1.45％で5年なら悪くないでしょう？
しかも保証料無し。繰上げ返済無料。

しかし、その後5年たった後の優遇が少し弱い。
（0.7くらい欲しいですね）

なので、借り換えを検討。
通常金利が他行より安いソニー銀行を選択
例えば借り換えでソニー銀行の0.7%優遇を受け、その時の金利に応じて固定年を決める。
まだ低金利であれば5年（現在優遇後1.7%）を、高金利であれば2年などでしのぐ。
（前提として、5年後まだソニーが優遇キャンペーンをやってること。）

ちなみに借り換え手数料がいくらになるのかはHP上から探し出せませんでした。
借り替えた方からの情報お待ちします。
（保証料が無いので20万前後？）

当初10年くらいまではこれでいき、また10年後魅力的な商品があれば借り換えを検討。（保証料が無い銀行だけ検討）

もちろんこの10年間で繰り上げ返済ガンガンすることでのちのリスク軽減を図る！

いかがでしょうか？

[282: 273]

議論がかみあわないようですね、まあ投資に正解はないですからね。
自分は優良な成長株を100倍株まで持ち続けて
あまりリスクをとらずに1億円以上にするつもりなので、売るわけにはいかない。
長期になれば、需給で一喜一憂する必要もゼロです。

もう０．ｘ億円だからそれほど難しくないと考えてます。
非常に厳しい条件で選んでることもあって、この暴落でもかすり傷程度なんで
自信を深めています。

[283: 匿名さん]

>>282
ところで「１００倍株」って何？
意味がわからないんだけど、説明してくれませんか？

[284: 匿名さん]

462円安の翌日がわずか117円高なんだから、
半値戻しどころかわずか１／４戻し、弱いな、
と見るのが普通の感覚だと思うんだけどな。

[285: ２７４]

>>284
それが普通の感覚ですね。
しかし、セオリーはありませんから、どうなるかは市場次第です。

[286: 273]

>>283
100倍株とはもちろん、自分が買った値段から100倍になることです。
たとえばヤフーは調整後だと今53300円、1997年11月224円なので、237倍以上ですね。
224000円買っておくと8年ちょいで5300万になったわけです。
まあヤフーはすごすぎますが、宝くじよりは可能性あったと思いませんか？
ばかにする人はいても本気で探す人がほとんどいないんですよね。
でも「将来すごい会社になる今小さな会社」ってけっこうわかるような気がしません？

自分は個別銘柄を書くつもりはないですが、いまのところ2つ候補を持ってます。
もちろんそんな会社にばっかり投資しても安定的にリターンを得られないので
ごく一部を割り当て、絶対に売らないわけです。
みなさんも将来日本をしょってたつような会社を探してみたらいかがｗ
おおまじですｗ

[287: 匿名さん]

>>286
君はずっと買い続けてください。
そして永久に売らないでください。
こういうのをデッドストックと言います。

永久に繰上げ返済は出来ないし、損しても売らないから、
銀行や証券会社も非常に助かります。
損しても売るなよ。
持っている会社が倒産してもな。

[288: 273]

>>287
ふふふ、わかってないですねぇ、まあわからない人には一生わからないのですよ。
なんで銀行や証券会社が助かるのかよくわかりません。
手数料めちゃめちゃ低くて（20万までの約定は100円(^^; )
分別管理、こまったお客ですよ、自分はｗ
もう配当利回りだけで手取り月収を越え始めています。
ヘッジファンド、Reit、外貨MMFも買い増し続けてるのみなので
一億円になるころには毎年の配当が300万を越えだすはずです。
がんばりまっせ(^^

[289: 匿名さん]

>>288
１億円の株式で３００万円の配当じゃなくて、
１億株の株式で３００円の配当（ちり紙交換でもらうお金）じゃないの。

[290: 273]

ああ、289さんって
荒らしだったのか、まじめに答えて損した。
やっぱりこういうサイトではまともに議論できないんですね。
削除依頼しておきます。

[291: ２８９]

>>290
潰れた会社の株券を持っていても、
ちり紙交換してもらうくらいしか値打が無いことを書いて
何が問題なんですか。
売らずに持ち続けると、攻めのローン返済出来ませんね。
会社の寿命が尽きたら、株券もただの紙屑。
４７５３のように数万分割されれば、１億株も夢ではないでしょうね。

[292: ２８９]

４７５３は上場廃止になってから、
保管振替機構から外されて、
株券を印刷して大勢の株主に配らなければならないから大変ですね。
数億円はかかるようです。
１００円札を大量に印刷して配るようなもんです。
板垣退助の似顔絵でも付けて印刷したら、役所に怒られるだろうな。

[293: 273]

>>289
荒らしじゃなくてよかったです。
もちろんだめな会社かは4半期ごとに数字やビジネスモデル、強み弱み、将来性を
精査しなおします。一番重視するのは将来性ですね。
シナリオが崩れたときには、いまだとほとんどが含み益なのでリカクする、という感じです。

[294: ２８９]

>>293
まあ、しっかり会社を見て、騙されないようにしてください。
株主総会に行って、総会参加者全員が芝居の書割を見ながらやっていたなんて所もあります。
（３０１１　埼玉繊維工業→松佳→バナーズ）当時の埼玉繊維工業。
埼玉の本庄に昔は製糸工場（乾繭：かんけんを生糸にする工場）がありました。
３００３　昭栄も今は商業の所にありますが、昔は上毛撚糸３０１０の上にあったんですよ。
村上ファンドに敵対的なＴＯＢをかけられたので有名になりましたが、この会社も本庄駅のすぐ北に製糸工場がありました。
中には、総会が終った後に宴会を開く会社もあります。

ＪＲみたいに３時間総会で見ていると疲れるのもあります。
電力会社だと、中東の生活習慣を映画で教えてくれるところもあります。

経営者の資質がよく見られるのも総会です。

[295: ２８９]

×　乾繭：かんけんを生糸にする工場
○　乾繭：かんけんを絹糸にする工場

[296: ２８９]

さあ、１６日の上げをどう読むのかな。
ターンニングポイントなのか、単なる踊り場か。
こういう動きが激しい時は、
リスクを取った人の稼ぎどころだと思うんだが。

[297: ２８９＝２７４]

皆さん！
迷走する北朝鮮のミサイル騒ぎで儲けてますか？
ゼロ金利解除での影響はいかがですか？

[298: 匿名さん]

死んだ人ばかりか。

[299: 273]

いやあ、もちろん一株も売ってないですよ。
年初来でー３％くらいになってしまったけど、
配当も全体ではけっこうあるので、いいペースです。
きちんと選別してればこの相場でもそんな程度ですよ。
下げは下げで、バリュー株が思わぬ値段で買える可能性がでてくるので楽しいです。

[300: 匿名さん]

あと２年くらいで、分離課税の譲渡所得と配当所得の源泉徴収が
１０％から２０％に変わります。
株式を売らない人はご勝手でいいですが、
課税が強化されます。

>>299
下げても絶対売らない方がいいよ。
帳簿上での損は出ないからね。
持っている会社が倒産して二束三文になってもな。

[302: 273]

いやぁ、逆の意味で売れないですよ。
ほとんどの株が含み益なので、益出ししたら税金がたいへん。
ただ２０％にもどる前にクロスするかは悩みどころになるとは思ってます。
配当の源泉徴収があがるほうがつらい、、、。
しかしこの政策やっぱり実行されるんですかねぇ、、、。