【箕面森町・大阪】について Part8

[匿名さん]

こちらはパート８です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284343/

[723: 匿名さん]

森町の絶対的なアドバンテージは自然環境の豊かさでしょうね。ホトトギスやキジが泣き、ときどき鹿やうさぎと出会い、大阪の街を雲海の下に見ることができる。夏の夜は天然のクーラーで。

[724: 匿名]

昼間は普通に暑いですね。
そして冬の厳寒…

[725: 匿名さん]

うちの家は高高住宅なので冬は暖かいし、夏は家に入るとひんやりします。断熱材が薄いとそうなるのでしょうね。体感的に。

[726: 匿名さん]

寒さ対策で建築費に余計にお金がかかるということですね。

[727: 匿名さん]

いえいえ、今は高高住宅は常識ですよ。地価の高いところに無理して建てると、ローコスト系か工務店の家になって、結果、冬に寒く夏に暑い家に住んで、高いローンも払わなければならない。
森町なら地価が安いぶんを建物に回して高高住宅が建てられます。だから満足度が高いんですよ。

[728: 匿名さん]

そのぶん利便性が犠牲になりますけどね・・・

有料トンネル代を何十年も支払い続ける負担感も含めて

総合的に満足感を得られるかどうかは微妙ですね。

[729: 匿名さん]

何を優先するかはその人次第。この掲示板は正しい情報を得て判断してもらうためにあるのでしょ。

[730: 匿名さん]

それぞれがご自分の価値観に基づいてレビューしていただくのは非常に有意義だと感じる。

検討者は様々なレビューを自己責任において取捨選択すれば良い。

これこそがe戸建てさんの本旨に資する目的。

[731: サラリーマンさん]

不人気、不人気と喚いてる輩は、何を持って不人気と判断してるのか客観的かつ、明確な基準を示してほしいね。

[732: 匿名]

でも人気無いですよね？

[733: 匿名さん]

ここらで一つ決まりをつくりませんか

各々が
投稿するまえに自己紹介をする
そうすれば秩序ある書き込みができます


私、現在　市内３５坪
家族４人
購入、築は７０年代（中古木造）
ローン残高あり
最近、セメント瓦から本瓦に葺き替えましたが
どうしたことか雨漏りがひどくなり、７５Lバケツで３ヶ所うけています
マンガみたいですが、貴重な経験をしています
さきの地震のときは、家の中でひっくり転げてしまいました
なので、そろそろ真剣に住み替えを考えています


ではどうぞ

[735: 匿名さん]

山の向こうと比べて3度低いだけです。おおげさなこと言うんじゃありません。子どもじゃあるまいし。

[736: 匿名]

734
早く家出なければならないぶん余計に体感温度は低く感じるんだろうね。

[737: サラリーマンさん]

732
だから、その明確な基準を示せと言ってるの。
どうだったら人気あると言うの？
どうだったら人気ないと言うの？

[741: 匿名さん]

731
732

彩都は１万人突破したらしいけど

森町はどう見ても売れてなさそうですよね・・・

[744: 匿名さん]

彩都は町開きして既に10年、てもマンション人口が多いので、戸建てでは森町と大差ないでしょ。
森町はまだ5年。

[745: 匿名さん]

森町と彩都を比較しないでください。

[746: 匿名]

彩都の平均宅地面積は森町より広いです。

[748: 匿名さん]

彩都西駅周辺はニュータウンというより「団地群」ですから、森町との比較は確かにナンセンスです。

[749: 匿名]

（戸建てエリアの比較）

彩都の平均宅地面積は森町より広いです。
森町の宅地は30坪台なんて狭小宅地も存在します。

[750: 匿名さん]

同じ戸建てで比較して、彩都と森町の売れ行きが大差ないと
本当にそう思ってるのでしょうか？？？

街開き３年目の箕面彩都の建築ラッシュを見れば、差は歴然では？

[751: 匿名さん]

彩都みのおは3年で何戸建ったのですか？具体的に数字を示してください。説得力ないです。

[752: 匿名さん]

価格帯が違う分譲地を比較することに、意味があるの？

[753: 匿名]

親子二代のトンネル代を上乗せすれば価格帯は同じくらいになるね。

[754: 匿名さん]

千里中央まで390円というえらく高いモノレール代を一生払う分も上乗せすれば大差がつきますね。

[755: 匿名さん]

千里中央まで４００円の高いバス代（森町）よりかろうじて１０円やすいけどね。

[761: 匿名さん]

蛍はないけど北摂の住宅街なら何処でも出来るようなことじゃね。
朝市は、残念ですが岡山のアンテナショップの野菜の方が安くてうまいよ。

[768: 匿名さん]

コミュニティセンターはこの3月にオープンしています。
とてもおしゃれな外観で、中も明るく開放的なつくりで気に入っています。

[773: 匿名さん]

結局トンネルの話ばかりになるよね

[774: 匿名]

やはり有料トンネルの存在が森町にとって最大のネックということですね…

[775: 匿名さん]

現在、箕面森町の土地購入を検討しております。
パンフレットに電動自転車のレンタルが有ると紹介されていたのですが
利用方法や料金などについてお分かりの方おられますでしょうか？

[776: 匿名さん]

そういえば5年前、森町が街開きした時にもらったパンフレットにそんなことが書いてあったような気がします。
駐輪場に電動自転車が数台止めてありました。
今でもやっているんでしょうかね。インフォメーションセンターに聞いてみてください。

[777: 匿名]

大阪府が貸してくれるのですか？

[778: 匿名さん]

電動自転車の件、ご返答ありがとうございます。

インフォメーションセンターに問い合わせてみますね。

[779: 匿名さん]

>>778
できれば、問い合わせ結果を教えてもらえるとありがたい

[780: 匿名さん]

電動自転車のレンタルについてインフォメーションセンターに問い合わせてみました。
結果、現在でもレンタルを行っているとのことです。
しかし利用範囲は箕面森町の中だけに限られており隣街のスーパーに行ったりするのに
利用することは出来ないそうです。
料金については借りるときに保証金を支払い返却時にその保証金は返却されるシステムで
利用料金は0円との事でした。（保証金の金額は聞くのを忘れたのでいくらなのかはわかりません）
運営は大阪府や箕面市が行っているのではなく東急コミュニティが行っているとの事でした。
ですので住民の方が日常的に利用すると言うより土地購入を検討していて現地に行かれた方が
分譲地内の売り土地などを見て回るために行っているサービスのようです。

[781: 匿名さん]

>>780
ありがとう
住民にとっては、使いにくいサービスだね。

[782: 匿名さん]

履正社の大学ができるようですね

[783: 匿名さん]

今日の朝刊では2015年開学らしいですから、すぐに工事が始まるでしょうね。

[784: 匿名さん]

ニュース記事より

箕面市と大学の連携協力について
箕面市と学校法人履正社で締結した基本合意書では、箕面市と新設大学の連携協力に関して、下記の内容について具体的な検討協議をすることとしています。
(1) 市民と大学の交流や公開セミナー、子ども向けスポーツ教室の開催　
(2) 大学のスポーツ施設の市民利用
(3) 大学図書館の市民利用及び市立図書館との連携実施
(4) 公共交通による学生等の通学
(5) 市立小中学校への教育実習の受け入れ

これにより、図書館、スポーツ施設の市民利用や学習機会の増加など文化、スポーツ面の市民サービスの充実や地域の活性化や発展並びに経済的効果が大きく期待できます。
また、多くの学生が箕面森町のすばらしい自然環境の中で学生生活を送り、卒業後全国各地で活躍することで、箕面の魅力を全国に発信できると期待できます。


期待できますね！

[785: 匿名さん]

偏差値は４０にも満たない低いレベルになるそうですけどね・・・

[786: 匿名さん]

街の喧噪から離れて静かに暮らす事を売りにしていた人はどうするんですかねw

[787: 匿名さん]

街が活性化することは良いことだ

[788: 匿名さん]

「静かに暮らす」などと言っていたのは強がりで、

けっきょくは都会が恋しいのですね(*^_^*)

[789: 匿名さん]

アンチがまた湧いてきたぜ
皆さん以降スルーで

[790: 匿名]

森町には土砂災害警戒区域が数十区画ありますから大学キャンパスの新たな造成にあたっては土砂災害への影響をしっかり考慮するよう行政（箕面市）は開発指導を徹底していただきたいものです。

[791: 匿名さん]

↑
いつものアンチ登場

[792: 匿名さん]

大学がくるのがいちばんいいと思っていましと。公害の心配がないし、なにより若い人たちがくると街に活気が出ますからね。

[793: 匿名さん]

>>790さん

より危険度が高い土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）も指定されていたと思います。

[794: 匿名さん]

野球のグラウンドとか体育館もできて、市民にも開放してもらえるように箕面市と約束ができているようですから、地元の野球チームやスポーツクラブには朗報ですね。

[795: 匿名]

今まで何にも施設が無いから、
ただひたすら走るだけしか仕方なかったので朗報ですね！

[796: 匿名さん]

箕面市民なら大学の図書館も利用できるようになるようですし
嬉しいニュースですね

[797: 匿名]

796さん
そうなんですか？
何を見てそう言われてるのですか？

[798: 匿名さん]

箕面市のホームページに記載されていましたよ

以下、該当部分をコピペしときます。


3．箕面市と大学の連携協力について

箕面市と学校法人履正社で締結した基本合意書では、箕面市と新設大学の連携協力に関して、下記の内容について具体的な検討協議をすることとしています。

(1)市民と大学の交流や公開セミナー、子ども向けスポーツ教室の開催
(2)大学のスポーツ施設の市民利用
(3)大学図書館の市民利用及び市立図書館との連携実施
(4)公共交通による学生等の通学
(5)市立小中学校への教育実習の受け入れ

これにより、図書館、スポーツ施設の市民利用や学習機会の増加など文化、スポーツ面の市民サービスの充実や地域の活性化や発展並びに経済的効果が大きく期待できます。
また、多くの学生が箕面森町のすばらしい自然環境の中で学生生活を送り、卒業後全国各地で活躍することで、箕面の魅力を全国に発信できると期待できます。

今後は、平成27年4月の大学開校に向け、合意書に基づき具体的な協議をすすめていきます。

以上。


詳しくは箕面市ホームページで
ホーム > 市政 > 広報 > 報道資料と進んで確認してみてください。

[799: 匿名はん]

そうなんだ！

街開き以来いい話がまったく無かったので朗報ですね！

[800: 匿名さん]

偏差値低い若者が集まる。モラルとマナーも低いから逆に街が荒れそう。

[801: 匿名さん]

箕面市にとっても、ニュータウンの図書館対応が課題だったから、建築費削減できて良かったのでは。
彩都は隣接の大阪大学の図書館が使えるようになり、小野原は新図書館が来月オープンするから、残りは森町だけでしたし。
但し、彩都や小野原に隣接する阪大に比べ、森町が履正社のスポーツ系大学と言うのは微妙ですね。高校も大学合格の水増しなどイメージは良くないですから。

[802: 匿名さん]

履正社大？学生数たった数百人の小さな学校でしょ？
図書館の蔵書数も旧帝大の阪大なんかとは比較にならないほど小さな図書室レベルだと思う。

[803: 匿名さん]

阪大の横に昔住んでいたが、微生物による汚染の心配もあったし、核融合実験場もあり、放射能の危険もあったが、住民には文句がいえないように事前の取り決めまでなされていた。そんなのに比べればはるかに住民にとっては安心な大学だと思うがね。。

[804: 匿名さん]

ここには以前から森町の事を何が何でも批判する奴が張り付いるが
その労力を他の事に使えよって思うよ
街に大学ができる事はマイナス面よりプラス面の方が多いんだし森町の住民の方や土地購入検討中の人にとっては素直に嬉しいニュースなんだから
いちいち批判するなよ

[805: 匿名さん]

>>街に大学ができる事はマイナス面よりプラス面の方が多いんだし


必ずしもそうとは限らないでしょう

[806: 匿名さん]

小規模のスポーツ大学の図書館って、周辺住民が求める蔵書とかけ離れてる気がしますよ。
それを、図書館という扱いでお茶を濁されて、メリットですかね。
まあ、彩都や小野原と比べ取り残されてる感のある森町にとって、
来てくれるものは何でも歓迎ですね。

[807: ご近所さん]

バスが込みますね

[808: 匿名さん]

第1種低層住居専用地域・一部準住居地域ばかりの、住宅地のみのほうがよかったと思います。

[809: 主婦さん]

原付６ジャージの学生がうろうろ。
小中学生らにちょっかい出さないか心配、、、

[810: 匿名さん]

原付はトンネル通れないから森町に寮でも作るのかな?

[811: 匿名さん]

偏差値４０以下の体育会系大学ですか・・・

[812: 匿名さん]

飲み屋も無ければ酒屋も無い森町で
大学生達はどこでコンパするんだろ？

[813: 匿名さん]

森町の公園でバーベキューするでしょうね。

[814: 匿名さん]

大阪府が開発した企業用地がちゃんと誘致先が決まったんだから大阪府の努力を認めてあげないといけません。しかも体育系大学なら公害の心配もなく、広々とした用地に学生さんたちが過ごせるのですから言うことなしですね。バスも往復乗車率が上がるし、商業用地の利用先が決まるのも早まるかもしれませんね。

[815: 入居済み住民さん]

「水と緑の健康都市」は健康生活空間として、これからいくらでも活用の道はある。
慌てず、騒がず、健康都市開発コンセプトに則った未来空間を築いていけば良いのです。
森町の未来は非常に明るい。森町と共に私も長生きしそう。

[816: 匿名さん]

箕面森町の事業は、計３１３・５ヘクタールを対象に１９９６年度から着手。
２００７年度に第１区域の一部をまち開きしている。
認定こども園や小中一貫校の整備で教育環境の魅力などを発信する半面、事業の進捗(しんちょく)状況をめぐっては、
府監査委員から第１区域住宅保留地の販売実績が計画とかけ離れている点なども指摘されている。

[817: 匿名さん]

箕面森町はオオタカの営巣発見やバブル経済の崩壊などで全体の計画規模が縮小された。
また本計画の核となるはずだった余野川ダム建設が行政の歳出削減の一環で凍結されることになり、
箕面森町の居住人口予測は16,500人から9,600人へと変更された。
また、第2期の造成は開始されたものの、第3期以降については中止される可能性が出てきている。

さらに大阪府住宅供給公社保有土地の資産評価がバブル崩壊により、
一気に下がったため、見積もり通りに土地が売れたとしても、
事業全体で赤字が750億円となる可能性がある。

[818: 匿名]

＞816さん
＞817さん
貴重な概況をありがとうございます！
箕面森町は様々な問題点をはらんでいるのですね。
今後も信頼のおけるこのe戸建てさんで情報提供をお願い致します。

[819: 匿名さん]

倉田市長のツイートです↓
履正社大学の誘致、ホントよかった。箕面市のスタッフも頑張ったし、府の箕面森町チームも頑張ってくれたし、なによりも履正社さんも前向きでニーズが合致できたし。感謝！大学図書館と市図書館の相互乗り入れとか、いろんな相互協力の仕掛けも楽しみ！


市長のツイートに大学図書館と市図書館の相互乗り入れと書かれていますが
相互乗り入れって具体的にどのような事なのでしょうか?
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

[820: 匿名さん]

＞(4)公共交通による学生等の通学

公共機関を使い、車通学は認めないということになるのでしょう、
不便だし、冬は寒いので、内緒で地区センターに駐車するのでは？

花火も夜遅くまでするかも。

もとい、文科省は大学設置を認めるのでしょうか？

昨今、立命館草津もキャンパスを移転するそうですし、未来はわかりませんけれど。。

[821: 匿名さん]

立命館びわこ草津は大阪府茨木市に２０１５年に開設予定の新キャンパスへ移転する…とウィキにあります。

[822: 匿名さん]

大学本体が設置されるのでしょうか
体育館
図書館の施設のみですか