【箕面森町・大阪】について Part8

[匿名さん]

こちらはパート８です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284343/

[621: 匿名]

＞613
＞地震国、日本。
＞住宅地選びでは最も大事な 事や。
＞毎日毎日新聞に載ってるがな。
＞活だん 層近くで家、
＞マンション買うなんて
＞お金と命を捨てるようなもんや。


などと、言っていた613のコメントが聞きたい（笑）

[622: 匿名さん]

しょーもないやりとりいつまで続ける気なの、おたくら。
も一回自分たちのやりとりよく読み返してみ。
とてもいい大人の会話じゃないよ。まるで小学生の喧嘩だね。

[623: 匿名さん]

614だけど、

613があんなバカなコメントしなかったら、わざわざ調べて地図をはりつけることはしなかったことだけ言っておきます。
憶測と決めつけは、痛い目にあうよ。

でも断層も真上通ってないんだし、あまり気にする必要ないでしょ。
そもそも1万年に一度動くかどうか？ってレベルだし。


もうこの話しは、いいんじゃない。

自分が、住み心地が良かったらそれが一番でしょ。

[624: 匿名さん]

そうそう。ここによく書いてる不動産屋さんはこの活断層に話にはものすごい過敏反応するから、なるだけ話題にならないようにしましょうね。(ここは森町スレですが、どこかの不動産屋さんのネガキャンすごいから。)

地震も大事ですけど、まず一番はご近所がいい人に恵まれることです。よその住宅地の悪口書いてるような人の隣には絶対に住みたくないですもんね。

[625: 匿名]

624さん
森町の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）指定の話題にも過剰反応されますからね、なるだけこれらの話題は避けましょう。

[627: 匿名]

＞６２６
先ず君から止めなさい。恥かしい。

[628: 匿名さん]

森町は彩都気にしすぎなんだよ。今に始まったことじゃないけど。

[629: 匿名]

森町が売れてないのは、
彩都が売れてるせいじゃ無いと思いますよ。トンネルの反対側だし。

[630: 匿名さん]

>>626
荒しが煽る時に比較対象としてあげているだけだろ
まぁ、それに食いつくスレ住民もスレ住民だが

[631: 匿名さん]

比較するほうがおかしいよね。

[632: 匿名さん]

高槻有馬断層の解析結果みたことあるが、171から南側の被害が著しく、彩都は比較的被害が少ない結果でしたけど。

[633: 匿名さん]

よかったよかった。関係ないけど。

[634: 匿名]

森町近くの活断層は大丈夫なのかな？

[635: 匿名さん]

ご心配ありがとうございます。彩都と同様、100万年大丈夫らしいです。

[636: 匿名さん]

断層は片付いたかい？？
では、森町の建設的な交流をしましょうかね。

[637: ご近所さん]

オアシス近くのクリーニング屋さんが、学習塾に変更したのでその近辺のところに変更したら、4月8日からカッターが105円から１３7円だったかな、1枚あたり、30円も値上がりするそうです。

それ以下のカッター料金が安価なお店があれば教えて下さい、お願いします。

[638: 匿名]

安いクリーニング店なら萱野や千里中央方面へいけばいくらでも有りますよ。

[639: 匿名さん]

>638さん
萱野や千里中央へは有料トンネル料金往復１２００円（社会実験中だけ８００円）かかりますのでトンネル手前の豊能郡側のクリーニング店をお願い致します。

[641: 匿名]

豊能郡側（森町周辺）はお店自体が少ないですからね…
物価も高めです。

[642: 匿名さん]

安く買ったつもりでも、けっきょく生活費が高くつくということか。

[643: 匿名さん]

千里中央の新築マンションは80㎡ちょっとの占有面積で3900万。森町なら同じ値段で150㎡ぐらいの家に住める。しかもマンションなら管理費と駐車場代で毎月25000円かかる。
安いマンション買ったら結局高くつくんだよな。

[644: 匿名さん]

そういうこと書くとまた「森町は有料道路代が・-~」のループにしかならないから。
もっと建設的なコメントが必要です。

[645: 匿名]

大阪へクルマで出る頻度が高いご家庭ですと住宅ローン完済までにトンネル代だけで約1000万円は余分にかかりそうですね…
だったら別の選択肢もあり得ます。

[646: 匿名さん]

どんな計算で1000万になるのよ。
一年に200往復したところで16万だよ。(実際そんなに使うわけないが。)
ローン完済に70年？(笑)

[647: 匿名]

1日2復1600円～2400円、
月20日で32000円～48000円、
30年で1152万円～1728万円
大阪へ出る頻度が高いご家庭な。
（夫が通勤、妻が買物・送迎・パート等＋行楽）
現在の社会実験往復800円はいつ正規の料金往復1200円に戻されるか分からんからな。

[648: 匿名さん]

社会実験おわったら回数券でしょ

[649: 匿名]

社会実験よりは割引率が悪いんですよね(>_<)

[650: 匿名さん]

誰が一日に2往復もするんや。そんなん一年に5日もないわ。あほらし。

[651: 匿名さん]

毎日2往復。30年。そんなことするやつがどこにおるんや。

[652: 匿名さん]

そこがポイントかもね！
トンネル代が高額だからどうしても「２往復も！」という発想になる。

教師のご主人毎日クルマ通勤、
奥さん毎日買い物や送迎、
これ向かいのお宅の日常。

普通のバス便ニュータウンでは普通にある光景。
森町の場合はそこに有料トンネルが介在するから
出来るだけトンネル使わないようやせ我慢して無理してる（制限してる）ということ。

３０年で１０００万円トンネル代に費やすか、

３０年で１０００万円分の無理を強いられるかの生活。

[653: 匿名はん]

1人で2往復はあまりないけど、家族で2往復は考えられないこともないですね。

[654: 匿名さん]

家族で２往復

普通にあるでしょう。

無理してケチった生活しなければ

３０年でトンネル代１０００万円消費はじゅうぶん有り得る数字。

[655: 匿名さん]

通勤やったら会社負担やんけ。家におる専業主婦がわざわざ千中に１日二回出かける、そんなアホらしいシチュエーション想定してるやつの家庭はどういう家族構成なんか教えろや。

[656: 匿名]

655
マイカー通勤で有料トンネル代まで会社負担してくれるの!?
そんな会社聞いたことないです（笑）

因みにうちの家内はピアノ調律師なのでクルマであちこち行ってますよ。

おそらく森町に住んだらトンネル代もったいないからイチイチ帰ってこず、
出っぱなしになるんだろうね。

[657: 匿名]

１日１回、月20回に半減しても

600万円弱～900万円弱だよな。

[658: 匿名さん]

656
そもそもそんな生活してる人は森町に住まないと思うが。
トンネル代がいるって最初から分かってるんだから、夫婦揃って大阪方面に車でしょっちゅう出る必要のある人は普通森町選ばんだろ。
そんな常識判断できる話で、延々ごたごた言うなよ。

[659: 匿名]

＞654
トンネル代に加えて普通よりガソリン代もかさむ訳だから、
それらをローンに上乗せしたら、
もっとランクが上のニュータウン狙えますねぇ。

[660: 匿名さん]

近隣公園の桜が咲いてきましたね。箕面の山は上まで桜で白くなってますよ。

[661: 匿名さん]

ここに張り付いてるアンチって本当に世間が狭い。千里中央とトンネルしか頭の中にないようだな。
うちはちょっとした買い物は西宮ガーデンズに行くよ。趣味性の高いものは京都の老舗の名店に出かける。亀岡から高速へ入れば梅田と変わらん。新名神ができたら30分で行ける。

つまり生活圏が違うんだよ。車使用を前提に考えたらこれほど便利な場所はない。トンネル代が気になるような人はそもそも森町にはこない。京都の私立小学校に通わせたいから、車で送り迎えするのに便利な森町や彩都を選ぶ人だっている。大阪とは教育水準が違うから。豊かな自然と各方面へのアクセスの良い立地を選択するというのは、アメリカのセレブでは当たり前らしいが、日本ではいまだに駅前に張り付いているんだね。

[662: 匿名さん]

洛南小、近いか？記載内容的には同意するけれども。

[663: 匿名さん]

アメリカでセレブが駅遠に住むのは治安がいいからです。日本とは違い、駅近は地価も家賃も安く、その分いろいろな人がたむろして治安が悪くなりますから。日本で森町を選ぶのとは少し理由が違うと思いますが。

[664: 匿名さん]

彩都・大阪市内・森町と移り住んでいます。
生活費は彩都と森町は同じくらいでした。

普段の買い物は阪急オアシス・イズミヤ、ストック食材や日用品のまとめ買いは猪名川のイオンに行きます。
猪名川イオンまで、東ときわ台→光風台→新光風台→一庫ダムと素晴らしい風景の数々です。
時間はヴィソラよりかかりますが渋滞なしで30分未満で行け、行くのをとても楽しみにしています。

まぁ、利便性や効率を考える人は森町はやめた方がいいですが。

[665: 匿名さん]

一庫ダムから173号線を能勢方面に向かうとsoto diningという素敵なカフェがあります。森町から30分ぐらいです。日曜はけっこう満員ですが、優雅なひとときを味わえますよ。

[666: 匿名さん]

soto dining私も行きました。
ちょうど2日前に初めて（笑）
道中、山村の道を進む時は小旅行みたいでワクワクしていました。
今の季節は花爛漫で本当にいいですね。
soto diningのガーデンもスイセンがたくさん咲いて素敵でした。

[667: ご近所さん]

現実的な話です、

車に乗る機会が多く、年間数千キロ走ります、タイヤも減ります。

何を言いたいかというと、車にかかる維持費をどう節約しておられるのでしょうか？

任意保険は走らないほど安いですが、ウチは年間走行距離は７千キロを越えたことがあり、あまり安くなるという恩恵は受けられません。
走行距離の点で、どこが安いですか？現在ソニー損保です、任意保険料ＵＰするらしいですね、通勤は使ってません。


それと、これも現実的な話です。

通勤先が転勤で遠くなり、ひと月の通勤費が６万近くになりました今までは、２万数千円でした。
妙見口までのバス代の申請はせず、入ってません。

通勤費が増えると何が心配かというと、
All About> マネー
http://allabout.co.jp/gm/gc/13453/2/

！「えっ、引っ越して年金保険料が上がるの?」

　先日、ある方から、給料から天引きされている社会保険料の額が大幅に上がったことについて質問がありました。話を聞いてみると昇給等は全く無いのだそうです。何故この方の保険料が上がったのでしょうか。

「保険料アップは厚生年金だけではない」

厚生年金、健康保険、介護保険は原則１年間保険料は固定されるが、雇用保険は毎月変動する
確かに通勤手当が増えても、それで通勤定期券を買うだけですから、自分の懐には何の変化もありません。

通勤手当は基本的に非課税なんですよね。それは、あくまで実費支給という側面があり、自分の所得にはならないってことがその理由なのだと思います。

これに対して、保険料は給料（報酬）に対して一定率で掛けたものとなります。実費だろうが通勤手当も給料（報酬）だから、と言う理由でしょう。厚生年金の保険料 に限らず、健康保険料 や介護保険料、それに雇用保険料についても、通勤手当が保険料の算定の対象になってしまいます。

厚生年金と健康保険、介護保険の保険料は、給料の約23％にもなり、その半分が本人負担となります。Yさんのように通勤手当が３万円増えると、約3,500円も保険料がアップしてしまう計算になります。
続きは、ＨＰでどうぞ。

…やはり、山の中の辺鄙なところです、何かと車維持費や（ガソリンは川西市の多田で入れるのでそこまで行くにもガソリン代はかかる）、暖房費はかなりかかりますよ。

繰上げ返済はなかなかできません。

[668: 匿名]

なるほど。
森町住んだら年金保険料まで上がっちゃうんですねぇ…

[669: 匿名さん]

通勤費⇒全額会社負担です。
暖房費⇒オール電化の太陽光発電で限りなくゼロに近いです。
ガソリン代⇒もうすぐクリーンディーゼル車に乗り換えます。概算では半額になります。

森町へきてから増えた費用といえば、うーん、外食も減ったし、医者にもかからなくなったし、固定資産税も変わらないし、犬を飼ったのでドッグフード代と、あとは庭に植える草花の費用ぐらいですね。

[670: 匿名さん]

最初は、千里中央に出る機会が少ないと思ってた人が、
何年か住んで、子供の塾の送り迎えや通学などで、
思った以上に千里中央に行く機会が増えて、悲鳴を上げてるのが、実情では？
ほっとミーティングでも市長にみんな苦しいと訴えてますよ。
後悔先に立たずでしょうけど。