【箕面森町・大阪】について Part8

[匿名さん]

こちらはパート８です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284343/

[602: 匿名]

箕面森町に土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）指定区画があることは紛れもない事実です。

レッドゾーン指定は人命危険に関わる重要事項ですし、
また不動産価値を著しく左右するものでもありますから図面も極めて慎重に作成されています。

従って「図面上ではレッドゾーンにかかっているが現地見たら違っていた」なんてことは絶対にあり得ません。

もちろん私は現地を何度も確認していますけどね。

とにかく箕面森町にレッドゾーンが存在することは事実なのですから、無いかのような無責任な書き込みは何卒お控え下さい。

[603: 匿名さん]

彩都に断層があるようには見えんが？

[604: 匿名]

目には見えない。私は阪神大震災で懲りたから活断層だけは絶対に避けています。
いつ動くか誰にも保障できんし、動いたら最後周りは地獄。考えるだけでも身震いする。そんな所、よう開発するわ。原子力発電所と違うからやろな。

[605: 匿名さん]

いまは一家に一台、丸いボールでなんかあったとき
中に入って転がっていくやつあるやろ
あれ用意しとかなあかんな

[606: 匿名さん]

見えないものをどうやって避けるんだ？
売れ行きに影響があるから、彩都が好調なのが気にくわないのだろうが、嘘はいかんな。

[607: 匿名]

重箱の隅のつつきあいを楽しみながら見てたけど、おたくら馬鹿でしょ。

本当に次元が低すぎる。


一番納得できる、嬉しい結論を言ってあげる。

大きな地震が来たら、活断層から縁がない森町だけが助かって、箕面市の中心地や彩都や大人気の小野原は、どこも活断層のそばにあるから、どこも壊滅的な被害をうける。


青山台や藤白台のような高級住宅地も間違いなく壊滅する。

最終的に勝ち組になるのは、箕面森町！！

そういうことやね。

[608: 匿名]

171号線の沿線とその周辺1キロ近辺は、大々打撃になるわけですな。

千里中央が一番悲惨なことになるよね。

[609: 匿名さん]

断層が近くを走っている場所は、千里中央や青山台ではないよ。

「活断層ハザードマップ」で簡単に調べたけど、断層がかなり近くを通って可能性があるのは、箕面駅・JR京都駅・新大阪駅・なんば・天王寺・江坂・三宮・西宮・芦屋・岡本・大阪空港・JR高槻・堺東、このあたりは全部NGやね。
（梅田も結構近いよ）

特に、箕面駅・三宮・大阪空港・堺東・JR西宮・新大阪・江坂あたりは、見た限りは限りなくベタベタに近い・・・。
（活断層かもしれない・・・。という断定できないものも多いんだろうけど）

小野原もほぼアウトになっちゃう。


みんな関西に住めないし働けないよ。特に阪神間は全滅やね。もちろん芦屋も完全にアウトです。
調べてみて、正直こんなに多いとはびっくりした。

みんな「活断層ハザードマップ」で調べてみたらいい。


http://arch.inc-pc.jp/004/index_23.html

[610: 匿名さん]

彩都が断層の真上というのは、デマか？

[611: 匿名さん]

断層も大事だが地盤ももっと大切。大阪は沖積平野なので地震にはそもそも弱い。南港に府庁を持ってくるなんぞ論外だが、北摂でも小野原西はもともと池や田んぼを埋め立てた場所なので地盤に不安あり。彩都は活断層が実際に動けば壊滅的打撃を被る。藤白台はまだ安全な方だが建築基準の古い時代の建物が多い。

[612: 匿名]

もう痛々しいね。

まあ頑張って(^-^)

[613: 匿名]

地震国、日本。　住宅地選びでは最も大事な事や。毎日毎日新聞に載ってるがな。活だん層近くで家、マンション買うなんて
お金と命を捨てるようなもんや。

[614: 匿名さん]

なら森町は買えんね

[615: 匿名]

森町のすぐ傍に断層が通ってる！！

[616: マンコミュファンさん]

>>614

それはどこからの情報でしょうか？
国土地理院提供の都市圏活断層図には、何も載っていませんが。

http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

[617: 匿名さん]

あ～あ・・・

箕面森町にとって断層ないこと「だけ」が唯一の売りだったのに・・・

[618: 匿名さん]

616 さん

609の添付サイトですよ

あとは、サイトの運営元に直接問合せしたらどうですか？

[619: 匿名さん]

土砂災害警戒区域に加えて活断層の存在まで発覚するなんて・・・

はっきり言ってショックです・・・

[620: 匿名さん]

611さんの言葉を借りれば、断層の有無よりも地盤が大事だから、気にしなくていいでしょ。

[621: 匿名]

＞613
＞地震国、日本。
＞住宅地選びでは最も大事な 事や。
＞毎日毎日新聞に載ってるがな。
＞活だん 層近くで家、
＞マンション買うなんて
＞お金と命を捨てるようなもんや。


などと、言っていた613のコメントが聞きたい（笑）

[622: 匿名さん]

しょーもないやりとりいつまで続ける気なの、おたくら。
も一回自分たちのやりとりよく読み返してみ。
とてもいい大人の会話じゃないよ。まるで小学生の喧嘩だね。

[623: 匿名さん]

614だけど、

613があんなバカなコメントしなかったら、わざわざ調べて地図をはりつけることはしなかったことだけ言っておきます。
憶測と決めつけは、痛い目にあうよ。

でも断層も真上通ってないんだし、あまり気にする必要ないでしょ。
そもそも1万年に一度動くかどうか？ってレベルだし。


もうこの話しは、いいんじゃない。

自分が、住み心地が良かったらそれが一番でしょ。

[624: 匿名さん]

そうそう。ここによく書いてる不動産屋さんはこの活断層に話にはものすごい過敏反応するから、なるだけ話題にならないようにしましょうね。(ここは森町スレですが、どこかの不動産屋さんのネガキャンすごいから。)

地震も大事ですけど、まず一番はご近所がいい人に恵まれることです。よその住宅地の悪口書いてるような人の隣には絶対に住みたくないですもんね。

[625: 匿名]

624さん
森町の土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）指定の話題にも過剰反応されますからね、なるだけこれらの話題は避けましょう。

[627: 匿名]

＞６２６
先ず君から止めなさい。恥かしい。

[628: 匿名さん]

森町は彩都気にしすぎなんだよ。今に始まったことじゃないけど。

[629: 匿名]

森町が売れてないのは、
彩都が売れてるせいじゃ無いと思いますよ。トンネルの反対側だし。

[630: 匿名さん]

>>626
荒しが煽る時に比較対象としてあげているだけだろ
まぁ、それに食いつくスレ住民もスレ住民だが

[631: 匿名さん]

比較するほうがおかしいよね。

[632: 匿名さん]

高槻有馬断層の解析結果みたことあるが、171から南側の被害が著しく、彩都は比較的被害が少ない結果でしたけど。

[633: 匿名さん]

よかったよかった。関係ないけど。

[634: 匿名]

森町近くの活断層は大丈夫なのかな？

[635: 匿名さん]

ご心配ありがとうございます。彩都と同様、100万年大丈夫らしいです。

[636: 匿名さん]

断層は片付いたかい？？
では、森町の建設的な交流をしましょうかね。

[637: ご近所さん]

オアシス近くのクリーニング屋さんが、学習塾に変更したのでその近辺のところに変更したら、4月8日からカッターが105円から１３7円だったかな、1枚あたり、30円も値上がりするそうです。

それ以下のカッター料金が安価なお店があれば教えて下さい、お願いします。

[638: 匿名]

安いクリーニング店なら萱野や千里中央方面へいけばいくらでも有りますよ。

[639: 匿名さん]

>638さん
萱野や千里中央へは有料トンネル料金往復１２００円（社会実験中だけ８００円）かかりますのでトンネル手前の豊能郡側のクリーニング店をお願い致します。

[641: 匿名]

豊能郡側（森町周辺）はお店自体が少ないですからね…
物価も高めです。

[642: 匿名さん]

安く買ったつもりでも、けっきょく生活費が高くつくということか。

[643: 匿名さん]

千里中央の新築マンションは80㎡ちょっとの占有面積で3900万。森町なら同じ値段で150㎡ぐらいの家に住める。しかもマンションなら管理費と駐車場代で毎月25000円かかる。
安いマンション買ったら結局高くつくんだよな。

[644: 匿名さん]

そういうこと書くとまた「森町は有料道路代が・-~」のループにしかならないから。
もっと建設的なコメントが必要です。

[645: 匿名]

大阪へクルマで出る頻度が高いご家庭ですと住宅ローン完済までにトンネル代だけで約1000万円は余分にかかりそうですね…
だったら別の選択肢もあり得ます。

[646: 匿名さん]

どんな計算で1000万になるのよ。
一年に200往復したところで16万だよ。(実際そんなに使うわけないが。)
ローン完済に70年？(笑)

[647: 匿名]

1日2復1600円～2400円、
月20日で32000円～48000円、
30年で1152万円～1728万円
大阪へ出る頻度が高いご家庭な。
（夫が通勤、妻が買物・送迎・パート等＋行楽）
現在の社会実験往復800円はいつ正規の料金往復1200円に戻されるか分からんからな。

[648: 匿名さん]

社会実験おわったら回数券でしょ

[649: 匿名]

社会実験よりは割引率が悪いんですよね(>_<)

[650: 匿名さん]

誰が一日に2往復もするんや。そんなん一年に5日もないわ。あほらし。

[651: 匿名さん]

毎日2往復。30年。そんなことするやつがどこにおるんや。

[652: 匿名さん]

そこがポイントかもね！
トンネル代が高額だからどうしても「２往復も！」という発想になる。

教師のご主人毎日クルマ通勤、
奥さん毎日買い物や送迎、
これ向かいのお宅の日常。

普通のバス便ニュータウンでは普通にある光景。
森町の場合はそこに有料トンネルが介在するから
出来るだけトンネル使わないようやせ我慢して無理してる（制限してる）ということ。

３０年で１０００万円トンネル代に費やすか、

３０年で１０００万円分の無理を強いられるかの生活。

[653: 匿名はん]

1人で2往復はあまりないけど、家族で2往復は考えられないこともないですね。

[654: 匿名さん]

家族で２往復

普通にあるでしょう。

無理してケチった生活しなければ

３０年でトンネル代１０００万円消費はじゅうぶん有り得る数字。

[655: 匿名さん]

通勤やったら会社負担やんけ。家におる専業主婦がわざわざ千中に１日二回出かける、そんなアホらしいシチュエーション想定してるやつの家庭はどういう家族構成なんか教えろや。

[656: 匿名]

655
マイカー通勤で有料トンネル代まで会社負担してくれるの!?
そんな会社聞いたことないです（笑）

因みにうちの家内はピアノ調律師なのでクルマであちこち行ってますよ。

おそらく森町に住んだらトンネル代もったいないからイチイチ帰ってこず、
出っぱなしになるんだろうね。

[657: 匿名]

１日１回、月20回に半減しても

600万円弱～900万円弱だよな。

[658: 匿名さん]

656
そもそもそんな生活してる人は森町に住まないと思うが。
トンネル代がいるって最初から分かってるんだから、夫婦揃って大阪方面に車でしょっちゅう出る必要のある人は普通森町選ばんだろ。
そんな常識判断できる話で、延々ごたごた言うなよ。

[659: 匿名]

＞654
トンネル代に加えて普通よりガソリン代もかさむ訳だから、
それらをローンに上乗せしたら、
もっとランクが上のニュータウン狙えますねぇ。

[660: 匿名さん]

近隣公園の桜が咲いてきましたね。箕面の山は上まで桜で白くなってますよ。

[661: 匿名さん]

ここに張り付いてるアンチって本当に世間が狭い。千里中央とトンネルしか頭の中にないようだな。
うちはちょっとした買い物は西宮ガーデンズに行くよ。趣味性の高いものは京都の老舗の名店に出かける。亀岡から高速へ入れば梅田と変わらん。新名神ができたら30分で行ける。

つまり生活圏が違うんだよ。車使用を前提に考えたらこれほど便利な場所はない。トンネル代が気になるような人はそもそも森町にはこない。京都の私立小学校に通わせたいから、車で送り迎えするのに便利な森町や彩都を選ぶ人だっている。大阪とは教育水準が違うから。豊かな自然と各方面へのアクセスの良い立地を選択するというのは、アメリカのセレブでは当たり前らしいが、日本ではいまだに駅前に張り付いているんだね。

[662: 匿名さん]

洛南小、近いか？記載内容的には同意するけれども。

[663: 匿名さん]

アメリカでセレブが駅遠に住むのは治安がいいからです。日本とは違い、駅近は地価も家賃も安く、その分いろいろな人がたむろして治安が悪くなりますから。日本で森町を選ぶのとは少し理由が違うと思いますが。

[664: 匿名さん]

彩都・大阪市内・森町と移り住んでいます。
生活費は彩都と森町は同じくらいでした。

普段の買い物は阪急オアシス・イズミヤ、ストック食材や日用品のまとめ買いは猪名川のイオンに行きます。
猪名川イオンまで、東ときわ台→光風台→新光風台→一庫ダムと素晴らしい風景の数々です。
時間はヴィソラよりかかりますが渋滞なしで30分未満で行け、行くのをとても楽しみにしています。

まぁ、利便性や効率を考える人は森町はやめた方がいいですが。

[665: 匿名さん]

一庫ダムから173号線を能勢方面に向かうとsoto diningという素敵なカフェがあります。森町から30分ぐらいです。日曜はけっこう満員ですが、優雅なひとときを味わえますよ。

[666: 匿名さん]

soto dining私も行きました。
ちょうど2日前に初めて（笑）
道中、山村の道を進む時は小旅行みたいでワクワクしていました。
今の季節は花爛漫で本当にいいですね。
soto diningのガーデンもスイセンがたくさん咲いて素敵でした。

[667: ご近所さん]

現実的な話です、

車に乗る機会が多く、年間数千キロ走ります、タイヤも減ります。

何を言いたいかというと、車にかかる維持費をどう節約しておられるのでしょうか？

任意保険は走らないほど安いですが、ウチは年間走行距離は７千キロを越えたことがあり、あまり安くなるという恩恵は受けられません。
走行距離の点で、どこが安いですか？現在ソニー損保です、任意保険料ＵＰするらしいですね、通勤は使ってません。


それと、これも現実的な話です。

通勤先が転勤で遠くなり、ひと月の通勤費が６万近くになりました今までは、２万数千円でした。
妙見口までのバス代の申請はせず、入ってません。

通勤費が増えると何が心配かというと、
All About> マネー
http://allabout.co.jp/gm/gc/13453/2/

！「えっ、引っ越して年金保険料が上がるの?」

　先日、ある方から、給料から天引きされている社会保険料の額が大幅に上がったことについて質問がありました。話を聞いてみると昇給等は全く無いのだそうです。何故この方の保険料が上がったのでしょうか。

「保険料アップは厚生年金だけではない」

厚生年金、健康保険、介護保険は原則１年間保険料は固定されるが、雇用保険は毎月変動する
確かに通勤手当が増えても、それで通勤定期券を買うだけですから、自分の懐には何の変化もありません。

通勤手当は基本的に非課税なんですよね。それは、あくまで実費支給という側面があり、自分の所得にはならないってことがその理由なのだと思います。

これに対して、保険料は給料（報酬）に対して一定率で掛けたものとなります。実費だろうが通勤手当も給料（報酬）だから、と言う理由でしょう。厚生年金の保険料 に限らず、健康保険料 や介護保険料、それに雇用保険料についても、通勤手当が保険料の算定の対象になってしまいます。

厚生年金と健康保険、介護保険の保険料は、給料の約23％にもなり、その半分が本人負担となります。Yさんのように通勤手当が３万円増えると、約3,500円も保険料がアップしてしまう計算になります。
続きは、ＨＰでどうぞ。

…やはり、山の中の辺鄙なところです、何かと車維持費や（ガソリンは川西市の多田で入れるのでそこまで行くにもガソリン代はかかる）、暖房費はかなりかかりますよ。

繰上げ返済はなかなかできません。

[668: 匿名]

なるほど。
森町住んだら年金保険料まで上がっちゃうんですねぇ…

[669: 匿名さん]

通勤費⇒全額会社負担です。
暖房費⇒オール電化の太陽光発電で限りなくゼロに近いです。
ガソリン代⇒もうすぐクリーンディーゼル車に乗り換えます。概算では半額になります。

森町へきてから増えた費用といえば、うーん、外食も減ったし、医者にもかからなくなったし、固定資産税も変わらないし、犬を飼ったのでドッグフード代と、あとは庭に植える草花の費用ぐらいですね。

[670: 匿名さん]

最初は、千里中央に出る機会が少ないと思ってた人が、
何年か住んで、子供の塾の送り迎えや通学などで、
思った以上に千里中央に行く機会が増えて、悲鳴を上げてるのが、実情では？
ほっとミーティングでも市長にみんな苦しいと訴えてますよ。
後悔先に立たずでしょうけど。

[671: 匿名]

＞ 661
今どきのお受験は夜遅くまでの通塾は当たり前。
京都や神戸の私立へ通わすったって塾は京都や神戸まで行けないでしょ？
西宮北口でさえ時間的・経済的に無理。

けっきょくは有料トンネル代支払って千里中央のお世話になるんだよ（笑）

[672: サラリーマンさん]

667さん
〉通勤先が転勤で遠くなり、ひと月の通勤費が６万近くに
〉なりました今までは、２万数千円でした。
〉妙見口までのバス代の申請はせず、入ってません。

あなた旦那さん職場はどこですかー？
ちなみに妙見口行きのバスは一日2本（12時台、5時台各一本）しかありませんよー！、その先であと6万円って、何の交通費がかかるんですかー？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[673: ご近所さん]

667です、
東大阪勤務、先月から宇治市に転勤になりました、

それと、書込みをよくお読み下さい、バス代込みでなくても相当高いという意味です。

＞妙見口までのバス代の申請はせず、入ってません。
…と書いています。

ときわ台駅乗車です、この駅なら座れますので。

私は森町の近くです、先週末、川西市～日産の店舗前経由で車で夜9時頃、車で帰宅中、軽自動車が反対車線で止まり男性の方が車の前の鹿の横たわっているそばに途方もなく座っておられ、後の白い車がその車に横づけしたので、どうなったのか心配しています。

[674: 匿名さん]

672は何故一部削除？

[675: サラリーマンさん]

673さん
〉ときわ台駅乗車です、この駅なら座れますので。

ならば、妙見口までのバス代の話を出された意図はなんでしょうか？
あと、ときわ台へは何で行かれてるのでしょうか？

[676: ご近所さん]

673さん
ときわ台駅までは徒歩です。

バス利用したことはありません。
ときわ台駅までは、朝6時前後の通勤バスは止まらないでしょう、

豊能町の巡回バスは、朝の通勤時間帯（夜の帰宅時間帯も）、走ってないですよね。

[677: ご近所さん]

さっきのはｋ、６７３さんではなく、673本人です、まちがえました、

本人は能勢電で座りたいのです、だからバスロータリーのある妙見口まで行こうかと思っていたようです。

[678: ご近所さん]

＞なぜ、バス代の話をしたとの問いですが、

最掲載しました、よくお読み下さい、
交通費支給額の多寡により、給料支給額が減ることもあるという話をしました。


これに対して、保険料は給料（報酬）に対して一定率で掛けたものとなります。実費だろうが通勤手当も給料（報酬）だから、と言う理由でしょう。厚生年金の保険料 に限らず、健康保険料 や介護保険料、それに雇用保険料についても、通勤手当が保険料の算定の対象になってしまいます。


No.667 by ご近所さん　2013-04-07 21:08:35 現実的な話です、

車に乗る機会が多く、年間数千キロ走ります、タイヤも減ります。

何を言いたいかというと、車にかかる維持費をどう節約しておられるのでしょうか？

任意保険は走らないほど安いですが、ウチは年間走行距離は７千キロを越えたことがあり、あまり安くなるという恩恵は受けられません。
走行距離の点で、どこが安いですか？現在ソニー損保です、任意保険料ＵＰするらしいですね、通勤は使ってません。


それと、これも現実的な話です。

通勤先が転勤で遠くなり、ひと月の通勤費が６万近くになりました今までは、２万数千円でした。
妙見口までのバス代の申請はせず、入ってません。

通勤費が増えると何が心配かというと、
All About> マネー
http://allabout.co.jp/gm/gc/13453/2/

！「えっ、引っ越して年金保険料が上がるの?」

　先日、ある方から、給料から天引きされている社会保険料の額が大幅に上がったことについて質問がありました。話を聞いてみると昇給等は全く無いのだそうです。何故この方の保険料が上がったのでしょうか。

「保険料アップは厚生年金だけではない」

厚生年金、健康保険、介護保険は原則１年間保険料は固定されるが、雇用保険は毎月変動する
確かに通勤手当が増えても、それで通勤定期券を買うだけですから、自分の懐には何の変化もありません。

通勤手当は基本的に非課税なんですよね。それは、あくまで実費支給という側面があり、自分の所得にはならないってことがその理由なのだと思います。

これに対して、保険料は給料（報酬）に対して一定率で掛けたものとなります。実費だろうが通勤手当も給料（報酬）だから、と言う理由でしょう。厚生年金の保険料 に限らず、健康保険料 や介護保険料、それに雇用保険料についても、通勤手当が保険料の算定の対象になってしまいます。

厚生年金と健康保険、介護保険の保険料は、給料の約23％にもなり、その半分が本人負担となります。Yさんのように通勤手当が３万円増えると、約3,500円も保険料がアップしてしまう計算になります。
続きは、ＨＰでどうぞ。

…やはり、山の中の辺鄙なところです、何かと車維持費や（ガソリンは川西市の多田で入れるのでそこまで行くにもガソリン代はかかる）、暖房費はかなりかかりますよ。

繰上げ返済はなかなかできません。

[679: 入居予定さん]

話がややこしくてよくわからないけど、667さんが森町住民でないことと、職場が大阪市内でないことだけはわかった。

[680: ご近所さん]

679さん、

交通費が増加すると、社会保険料がUPし、手取りが減るという話で、サラリーマンならどなたにもあてはまることです。

[681: 入居予定さん]

679です

682さんありがとございます。
うちはみなさんとおなじでなくて、森町に引っ越すと交通費がたぶんさがるので。。。あてはまりません。ごめんなさい。ここでは例外ですね。

[682: 匿名さん]

箕面森町は交通費が高いんですね・・・

私は勤務先が北浜です。
森町からですと運賃は往復１８８０円！
定期だといくらか計算していませんが高くなりそうです。
今まで交通費は会社支給だから全く気にしていませんでしたが
年金支給に悪影響及ぼすなんて盲点でした・・・
交通費が高いと家族にも影響しますからね
今後は通勤時間だけでなく交通費も考慮に入れて家探しをします

[684: 匿名さん]

森町に好意的な書き込みに対して過剰に反応するのはなぜ？
やはり森町を申し込んで、橋下逆宣伝に乗っかってキャンセルしてしまったことへの後悔ですか？

[685: 匿名]

673

有料トンネル、高い生活費、だけではなく交通費が高額であることにより年金保険料も高くなるとはね～

貴重な情報提供ありがとうございました。

[686: サラリーマンさん]

678さん
そもそも、保険料が何千円か上がるだけで繰上げ返済ができなくなるー！と騒ぐ人が、座りたいが為だけに自腹でバス代払ってまで妙見口へ行こうかという発想になる事が理解不能です。

682さん
あなたの認識は完全におかしいです。
678さんの貼ったリンク先には「保険料が増えると、その分将来の年金額に反映される」とあります。
ですから、年金支給に悪影響を与えるというのは完全に真逆です。
ま、でも森町のバス代が高いのは事実ですから気になるようでしたら、おやめになるのが賢明です。
ついでに、他の地域でもバス便はおやめになられた方が宜しいかとおもいます。

[687: 匿名さん]

森町住民は妙見口へバスで出るという発想はまずしないので、ときわ台住民の方でしょうかね。

[688: ご近所さん]

686さんへ

＞そもそも、保険料が何千円か上がるだけで繰上げ返済ができなくなるー！と騒ぐ人が…

当人です、騒ぐ人って、どういう意味でしょうか、また、森町住人か、近隣住人かは、生活圏も同じですから、詮索の必要があるのでしょうか。

厚生年金保険料＋健康保険料も上がるのです、

たかが、月数千円でも年間数万になります。

阪急オアシス売り場に、賞味期限当日やあと数日の生鮮食品の見切品専用コーナーがあります、
それをみんなこぞって買うのです、
夕方頃から、値引きシールを貼る従業員が来れば、客は嬉しいものです。

ちりも積もれば山となります。

憧れのマイホームローンが重荷とならぬ様、節約や節税を工夫したいところです。

ここの書込みする方は、利害関係を疑っているのか、詮索が先に立つ、残念な人が居そうですね。

[689: サラリーマンさん]

688さん
変なとこに噛みつかれてますが、私の言いたかった事を再度書きますね。
保険料の実費負担が増える事を危惧し、まして、ちりも積もれば山となると見切品をこぞってお買いになる方が何故、徒歩で行けるときわ台でも座れるのに、自腹でバス代を払ってまで、妙見口に出るという発想、書き込みになるのでしょうか？
私には不思議でしょうがありません。
という後です。

[690: 匿名さん]

>>682
＞今後は通勤時間だけでなく交通費も考慮に入れて家探し

もう、会社住み込みでいいんちゃう？
むしろ、682がどんなところ選ぶか知りたいわ

[691: ご近所さん]

６８８さんへ

他人にはそれぞれ事情があります、

主人の仕事は、夜勤の仕事もたまにあり、休日残業、深夜残業、毎日の残業時間を入れれば、毎月の残業時間は60時間を超え、100時間になるときもあります。

　最終電車に乗り居眠りをし、川西能勢口で降りず寝過ごしそのままひばりが丘駅でしたか？宝塚市の駅が最後でそこまで迎えに行ったり、日生中央駅まで行たり、妙見口まで行ったり、寝過ごすことが何回もあります。泥酔ではありません。

なので、森町の阪急バスでは最終便に乗れず、選択肢には入りません。

それまでは、ときわ台駅前の駐車場を借りていましたが、激務がたたり、心臓の手術を去年しました。

こちらに来た当時は、バス申請しても2キロ以内なので、バス通勤は会社に認められませんでした。

ですが、病気＋この度の遠方に転勤で、最近バス通勤は認められましたが、バス代を加算すると、月6万越えてしまいます。　また、会社が今年秋までに駅前から遠くなり、バス通勤になります、そうなれば、月の交通費は7万超えてしまいます。

再度申し上げますが、ひとにはそれぞれ事情があります。

[692: 匿名さん]

人それぞれ事情はあるけど

多くの人にとって森町は

交通費をはじめ生活費が高くつくことだけは間違いないでしょうね。

[693: サラリーマンさん]

691さん
人にはそれぞれ事情がある。全くその通りです。
皆それぞれ事情がある中で住むところを選んでる訳です。

ですが最初の書き込みであなたの事情を察しろというのは無茶です。
何故、妙見口に行くの？と疑問がわくのは普通だと思いますよ。
それと、誰でも職場が遠くなれば交通費が高くなるのは当たり前の事です。
職場のそばに居を構えたつもりが移動で、遠くなるなんて事は森町やときわ台に住んでなくてもよくある事です。
新幹線通勤なんてのもある位ですからね。
ですから保険料の実費が増えるというのをあまり気にし過ぎてたら仕事できなくなっちゃいますよ。
まして単身赴任なんてなったら、もっとお金掛かりますしね。

[694: ご近所さん]

サラリーマンさん、私はあなたの問いに、正直に答えたつもりです、

ものごとを斜（はす）に見るのはいいでしょう、

ですが、ここで通勤費の増加は、給与手取減額…につながるーという話です。

貴方ご自身でも、十分認識されている様ですね、なので、私はこの話は終結といたします。

[695: 匿名]

＞693
＞職場が遠くなれば交通費が高くなる
＞のは当たり前の事です。

職場が遠いと言うより
自宅（森町）が遠いんでしょ。

[696: 匿名さん]

いきなりですけど延伸てどうなってるのかな？

白鳥～森町のオレンジバスはもりもりでてるから楽になるのでは…と関係ない人間からの質問。

[697: 匿名さん]

なんか聞いてもないのによく個人情報をぺらぺらかけるね。自分の嫁だったらしばきまわすな。老婆心だが身元割れないの？

[698: 匿名さん]

日曜日は桜祭りで、お花見イベントがいろいろありますよ。暖かくなればいいんですが♪

[699: 匿名さん]

白々しい書き込みだな
これもネガキャンでしょ
オレンジバスについてググればすぐにわかる事なのに

[700: 匿名さん]

人気が無い森町にネガキャンなんて無いと思います。

[701: 匿名さん]

やっぱり荒らしの書き込みでしたか
くわばらくわばら

[702: 匿名さん]

昨日の朝日新聞に国循の移転先の話題が載っていましたね。やはり船場が第一候補のようでう。

[703: 匿名]

>>７００さん

そうですよね。
不人気で売れていない森町をわざわざ叩く必要なんて無いわけですからネガキャンではありません。
事実を事実として指摘しているだけなのです。

[704: 匿名さん]

>702
記事読んだけど、今までに発表された内容、文章の使い回しがほとんどでしたね。

まだまだ決まりそうにないですね。

[705: 匿名さん]

船場の用地買収の目処さえつけば、国循移転は
すぐに本決まりになるでしょうから、地下鉄の延伸もほぼ確定ですね。これで始発駅バス15分になります。住宅開発というのはこうやって一歩ずつ進んでゆくんですねぇ。

[706: 匿名]

国循移転と北急延伸は直接関係無いですからまだまだどうなるか分からないです。
ま、たとえ萱野まで延伸しても電車に乗ってる時間が増えるので大阪市内では実質数分の短縮のみです。
それと引き換えに萱野発の本数は減るわ、大阪市内までの運賃上がるわ、千里中央へも運賃上がって乗り換えが必要になるわで、少なくとも森町に限っては悪いことづくめですからあまりアピールしないほうがいいでしょうね。

[707: 匿名さん]

悪いことづくめって。。。

受け取り方は人それぞれなので、決めつけるのはどうかと。
バスに長い時間乗るのが苦手な人や、千中利用しない人にはいい話なんでは？
それにまだ延伸が決まってないなら、料金も確定とは言い難いし。

[708: 匿名さん]

諦めた所が便利になるのが面白くない人がいるのでしょう。

[709: 匿名さん]

<<703

事実とは何のことを指しているのでしょう？

[710: 匿名]

707

値上げの幅を出来るだけ少なくする検討はされているようだが延伸するならどう考えても値上げは必定だろw

北急と阪急バスは同じ阪急阪神グループで営利企業だからな～

延伸して今より値上げ負担が無いのなら莫大な延伸費用は誰が負担するんだよ（笑）

[711: 匿名さん]

＞７０８
＞諦めた所が便利になるのが面白くない人がいるのでしょう。


想像以上の不便さにやむなく諦めた人は多いと聞くけど、
諦めたことを後悔してる人なんて居ないと思います。

[712: 匿名さん]

やむなく、って？

住宅地を選ぶときは、住みたい場所を探して検討するっていうのが普通ですが。
不便だと思えば当然検討から外しますよね。
その土地が気に入れば購入するだけだと思うのですが。

個人の感想より、実際の状況が知りたいです。

[713: 匿名さん]

森町千中間は現在バス25分ですがほぼ座っていけるので、まあ楽なもんですが、これが15分になるのですから一挙に人気は出るでしょうね。箕面市は彩都と森町という優良住宅地を手にしてこれから発展してゆくはずです。倉田さんは優秀な市長だと思いますね。

[714: 入居済み住民さん]

　今日の地震で箕面市は震度がいくらだったのか調べようと検索してみたら、
興味深いページを見つけました。http://onno.jp/lab/percentage?id=137124

「大阪府箕面市森町中」で今後30年間に地震が発生する確率
震度5弱以上： 48.5973%
震度5強以上： 10.1751%
震度6弱以上： 2.1289%
震度6強以上： 0.4462%

※地形や地質によって確率は異なる場合があります
※本数値は一定条件のもとに計算されたものであり、その他の条件によって確率は変化します

「大阪府箕面市森町中」周辺の表層地盤増幅率は 0.568894 です。

※数値が低いほど地震に強い(揺れ難い)地盤、数値が高いほど地震に弱い(揺れ易い)地盤になります
1.4以上～1.6未満「場所によっては揺れやすい」
1.6以上～2.0未満「揺れやすい」
2.0以上「特に揺れやすい」

※地形や地質によっては数値に関わらず揺れやすさが異なる場合があります
※本数値は数ある目安のうちの一つであり、その他の条件によって揺れ易さは変化します

　他の地域と比較してみましたが、数字的にはかなり優秀でした。

[715: 匿名さん]

地震より携帯の音のほうが怖かった

[716: 匿名さん]

>>一挙に人気は出るでしょうね。

いくらなんでもそれは無いでしょう（笑）

[717: 匿名]

＞713
たとえ北急が延伸されたとしても有料トンネルの反対側（大阪平野側）の事業。
お山の向こう側の森町への影響などほとんどありません。
ましてや彩都と同じように優良住宅地化するなんて有るわけないでしょ。

[718: 匿名さん]

オレンジゆずるバスがあるよ。

優良住宅の基準はなんだろか？

[719: 匿名]

優良住宅地の基準？
少なくとも売れてない不人気住宅地は対象外じゃないですかね。
近年、検討者もこのe戸建てさん等を活用してよく勉強されていますからね。

[720: 匿名さん]

優良な住宅地とは。。。
道路が広くゆったりとした敷地。静かな環境。公園などのインフラが多くとられている。歩行者専用の緑道がある。災害の不安が少ない。余りに人口が過密でない。
そしてコストパフォーマンスが良い。

すべて森町に当てはまりますね。

[721: 匿名さん]

基準は人それぞれじゃないか？

何にお金使おうと、本人が幸せなら生きたお金なのと同じで。

自分で決めないとなんでもネットの意見に頼ったら何も進まずに後悔するよ。

私は自分の意志で森町は検討外にしましたけどね。ただ森町に決めた方にはその人の価値観にあっているのでしょう。

[722: 匿名]

＞災害の不安が 少ない。
＞余りに人口が過密でない。
＞そしてコストパフォーマンスが良

土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
や土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）がありますから、災害の不安がないとは言えないし、
交通が不便で駅へ出るのに有料トンネル代が必要な住宅地がコスパが高いわけがない。
とてもじゃないが、優良住宅地の資質があるとは思えない。

[723: 匿名さん]

森町の絶対的なアドバンテージは自然環境の豊かさでしょうね。ホトトギスやキジが泣き、ときどき鹿やうさぎと出会い、大阪の街を雲海の下に見ることができる。夏の夜は天然のクーラーで。

[724: 匿名]

昼間は普通に暑いですね。
そして冬の厳寒…

[725: 匿名さん]

うちの家は高高住宅なので冬は暖かいし、夏は家に入るとひんやりします。断熱材が薄いとそうなるのでしょうね。体感的に。

[726: 匿名さん]

寒さ対策で建築費に余計にお金がかかるということですね。

[727: 匿名さん]

いえいえ、今は高高住宅は常識ですよ。地価の高いところに無理して建てると、ローコスト系か工務店の家になって、結果、冬に寒く夏に暑い家に住んで、高いローンも払わなければならない。
森町なら地価が安いぶんを建物に回して高高住宅が建てられます。だから満足度が高いんですよ。

[728: 匿名さん]

そのぶん利便性が犠牲になりますけどね・・・

有料トンネル代を何十年も支払い続ける負担感も含めて

総合的に満足感を得られるかどうかは微妙ですね。

[729: 匿名さん]

何を優先するかはその人次第。この掲示板は正しい情報を得て判断してもらうためにあるのでしょ。

[730: 匿名さん]

それぞれがご自分の価値観に基づいてレビューしていただくのは非常に有意義だと感じる。

検討者は様々なレビューを自己責任において取捨選択すれば良い。

これこそがe戸建てさんの本旨に資する目的。

[731: サラリーマンさん]

不人気、不人気と喚いてる輩は、何を持って不人気と判断してるのか客観的かつ、明確な基準を示してほしいね。

[732: 匿名]

でも人気無いですよね？

[733: 匿名さん]

ここらで一つ決まりをつくりませんか

各々が
投稿するまえに自己紹介をする
そうすれば秩序ある書き込みができます


私、現在　市内３５坪
家族４人
購入、築は７０年代（中古木造）
ローン残高あり
最近、セメント瓦から本瓦に葺き替えましたが
どうしたことか雨漏りがひどくなり、７５Lバケツで３ヶ所うけています
マンガみたいですが、貴重な経験をしています
さきの地震のときは、家の中でひっくり転げてしまいました
なので、そろそろ真剣に住み替えを考えています


ではどうぞ

[735: 匿名さん]

山の向こうと比べて3度低いだけです。おおげさなこと言うんじゃありません。子どもじゃあるまいし。

[736: 匿名]

734
早く家出なければならないぶん余計に体感温度は低く感じるんだろうね。

[737: サラリーマンさん]

732
だから、その明確な基準を示せと言ってるの。
どうだったら人気あると言うの？
どうだったら人気ないと言うの？

[741: 匿名さん]

731
732

彩都は１万人突破したらしいけど

森町はどう見ても売れてなさそうですよね・・・

[744: 匿名さん]

彩都は町開きして既に10年、てもマンション人口が多いので、戸建てでは森町と大差ないでしょ。
森町はまだ5年。

[745: 匿名さん]

森町と彩都を比較しないでください。

[746: 匿名]

彩都の平均宅地面積は森町より広いです。

[748: 匿名さん]

彩都西駅周辺はニュータウンというより「団地群」ですから、森町との比較は確かにナンセンスです。

[749: 匿名]

（戸建てエリアの比較）

彩都の平均宅地面積は森町より広いです。
森町の宅地は30坪台なんて狭小宅地も存在します。

[750: 匿名さん]

同じ戸建てで比較して、彩都と森町の売れ行きが大差ないと
本当にそう思ってるのでしょうか？？？

街開き３年目の箕面彩都の建築ラッシュを見れば、差は歴然では？

[751: 匿名さん]

彩都みのおは3年で何戸建ったのですか？具体的に数字を示してください。説得力ないです。

[752: 匿名さん]

価格帯が違う分譲地を比較することに、意味があるの？

[753: 匿名]

親子二代のトンネル代を上乗せすれば価格帯は同じくらいになるね。

[754: 匿名さん]

千里中央まで390円というえらく高いモノレール代を一生払う分も上乗せすれば大差がつきますね。

[755: 匿名さん]

千里中央まで４００円の高いバス代（森町）よりかろうじて１０円やすいけどね。

[761: 匿名さん]

蛍はないけど北摂の住宅街なら何処でも出来るようなことじゃね。
朝市は、残念ですが岡山のアンテナショップの野菜の方が安くてうまいよ。

[768: 匿名さん]

コミュニティセンターはこの3月にオープンしています。
とてもおしゃれな外観で、中も明るく開放的なつくりで気に入っています。

[773: 匿名さん]

結局トンネルの話ばかりになるよね

[774: 匿名]

やはり有料トンネルの存在が森町にとって最大のネックということですね…

[775: 匿名さん]

現在、箕面森町の土地購入を検討しております。
パンフレットに電動自転車のレンタルが有ると紹介されていたのですが
利用方法や料金などについてお分かりの方おられますでしょうか？

[776: 匿名さん]

そういえば5年前、森町が街開きした時にもらったパンフレットにそんなことが書いてあったような気がします。
駐輪場に電動自転車が数台止めてありました。
今でもやっているんでしょうかね。インフォメーションセンターに聞いてみてください。

[777: 匿名]

大阪府が貸してくれるのですか？

[778: 匿名さん]

電動自転車の件、ご返答ありがとうございます。

インフォメーションセンターに問い合わせてみますね。

[779: 匿名さん]

>>778
できれば、問い合わせ結果を教えてもらえるとありがたい

[780: 匿名さん]

電動自転車のレンタルについてインフォメーションセンターに問い合わせてみました。
結果、現在でもレンタルを行っているとのことです。
しかし利用範囲は箕面森町の中だけに限られており隣街のスーパーに行ったりするのに
利用することは出来ないそうです。
料金については借りるときに保証金を支払い返却時にその保証金は返却されるシステムで
利用料金は0円との事でした。（保証金の金額は聞くのを忘れたのでいくらなのかはわかりません）
運営は大阪府や箕面市が行っているのではなく東急コミュニティが行っているとの事でした。
ですので住民の方が日常的に利用すると言うより土地購入を検討していて現地に行かれた方が
分譲地内の売り土地などを見て回るために行っているサービスのようです。

[781: 匿名さん]

>>780
ありがとう
住民にとっては、使いにくいサービスだね。

[782: 匿名さん]

履正社の大学ができるようですね

[783: 匿名さん]

今日の朝刊では2015年開学らしいですから、すぐに工事が始まるでしょうね。

[784: 匿名さん]

ニュース記事より

箕面市と大学の連携協力について
箕面市と学校法人履正社で締結した基本合意書では、箕面市と新設大学の連携協力に関して、下記の内容について具体的な検討協議をすることとしています。
(1) 市民と大学の交流や公開セミナー、子ども向けスポーツ教室の開催　
(2) 大学のスポーツ施設の市民利用
(3) 大学図書館の市民利用及び市立図書館との連携実施
(4) 公共交通による学生等の通学
(5) 市立小中学校への教育実習の受け入れ

これにより、図書館、スポーツ施設の市民利用や学習機会の増加など文化、スポーツ面の市民サービスの充実や地域の活性化や発展並びに経済的効果が大きく期待できます。
また、多くの学生が箕面森町のすばらしい自然環境の中で学生生活を送り、卒業後全国各地で活躍することで、箕面の魅力を全国に発信できると期待できます。


期待できますね！

[785: 匿名さん]

偏差値は４０にも満たない低いレベルになるそうですけどね・・・

[786: 匿名さん]

街の喧噪から離れて静かに暮らす事を売りにしていた人はどうするんですかねw

[787: 匿名さん]

街が活性化することは良いことだ

[788: 匿名さん]

「静かに暮らす」などと言っていたのは強がりで、

けっきょくは都会が恋しいのですね(*^_^*)

[789: 匿名さん]

アンチがまた湧いてきたぜ
皆さん以降スルーで

[790: 匿名]

森町には土砂災害警戒区域が数十区画ありますから大学キャンパスの新たな造成にあたっては土砂災害への影響をしっかり考慮するよう行政（箕面市）は開発指導を徹底していただきたいものです。

[791: 匿名さん]

↑
いつものアンチ登場

[792: 匿名さん]

大学がくるのがいちばんいいと思っていましと。公害の心配がないし、なにより若い人たちがくると街に活気が出ますからね。

[793: 匿名さん]

>>790さん

より危険度が高い土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）も指定されていたと思います。

[794: 匿名さん]

野球のグラウンドとか体育館もできて、市民にも開放してもらえるように箕面市と約束ができているようですから、地元の野球チームやスポーツクラブには朗報ですね。

[795: 匿名]

今まで何にも施設が無いから、
ただひたすら走るだけしか仕方なかったので朗報ですね！

[796: 匿名さん]

箕面市民なら大学の図書館も利用できるようになるようですし
嬉しいニュースですね

[797: 匿名]

796さん
そうなんですか？
何を見てそう言われてるのですか？

[798: 匿名さん]

箕面市のホームページに記載されていましたよ

以下、該当部分をコピペしときます。


3．箕面市と大学の連携協力について

箕面市と学校法人履正社で締結した基本合意書では、箕面市と新設大学の連携協力に関して、下記の内容について具体的な検討協議をすることとしています。

(1)市民と大学の交流や公開セミナー、子ども向けスポーツ教室の開催
(2)大学のスポーツ施設の市民利用
(3)大学図書館の市民利用及び市立図書館との連携実施
(4)公共交通による学生等の通学
(5)市立小中学校への教育実習の受け入れ

これにより、図書館、スポーツ施設の市民利用や学習機会の増加など文化、スポーツ面の市民サービスの充実や地域の活性化や発展並びに経済的効果が大きく期待できます。
また、多くの学生が箕面森町のすばらしい自然環境の中で学生生活を送り、卒業後全国各地で活躍することで、箕面の魅力を全国に発信できると期待できます。

今後は、平成27年4月の大学開校に向け、合意書に基づき具体的な協議をすすめていきます。

以上。


詳しくは箕面市ホームページで
ホーム > 市政 > 広報 > 報道資料と進んで確認してみてください。

[799: 匿名はん]

そうなんだ！

街開き以来いい話がまったく無かったので朗報ですね！

[800: 匿名さん]

偏差値低い若者が集まる。モラルとマナーも低いから逆に街が荒れそう。