【箕面森町・大阪】について Part8

[匿名さん]

こちらはパート８です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284343/

[541: 匿名さん]

ネガティブ情報っちゅうか、おんなじことを繰り返し貼り付けるのはe戸建さんの主旨に反する行為やろ。
①街開き5年にして毎年100世帯ずつ増加して、着実に街として成長している住宅地であり、街中と違って居住者のマナーも良く自治会活動も活発であること。
②箕面高槻断層から離れた安定した山塊の上にある住宅地で、大阪平野に面した住宅地と違って地震被害に強い場所であること。
③有料道路を使う必要があるが、大阪側へのバイパスになりにくく、その結果、住宅地内を通行する自動車の数が少なく、静かな環境が保たれ、子育てに安心感があること。
④夏季は猛暑日でも35度を超えることがなく、クーラー代がかからず、また健康的な生活が営めること。
⑤ほっとミーティングなど箕面市に対する要望をきちんと上げ、街づくりに対する意欲の高い住民がおり、その結果、防犯灯設置やトンネル代値下げなどが実現したこと。

こういうことをきちんと書いてこそe戸建さんの主旨に合うんと違うんか。ネットばっかり見てる坊やはもうちょっと社会勉強して自立しなはれ。

[542: 匿名]

541
明らかな間違いは指摘しておきますね。

①近隣の彩都などと比べても売れ行きは著しく鈍い

②レッドゾーン指定区画は数十区画に及ぶ。災害に強いとは思えない

③・新名神が開通したらインター⇔豊能方面への抜け道・バイパスとなり交通量増加で環境悪化の可能性

・医療機関や大手塾も乏しく子育てに安心感があるとは言い難い

④冬場の厳しい寒さの割りには夏場は一丁前に暑い。「クーラー代かからない」は言い過ぎ

⑤・トンネル代は値下げではなく期間限定の社会実験

・住民に不満が渦巻いているのはホットミーティングでの切実な陳情で明らか

[543: 匿名さん]

＞５３７
朝日とってないからわからん、彩都どこが安いのででとるん?

[545: 匿名さん]

マンションの叩売りよ。そりゃそうやわな。活断層の上に立ってるマンションなんて誰も買わんわな。

[546: 匿名]

＞５３９
　彩都の下は活断層という事も言うときや。直下地震が起きたらもうどうしようもないということもな。
それもいつ起きるか誰にも分からへんということもな。肝に銘じときや。

[547: 匿名さん]

でも安いんだから
いつ買うの？今でしょう。

[548: 匿名さん]

使い古された言葉だが
『安物買いの銭失い』

[549: 匿名]

確かに。
少しぐらい安く買ったつもりでも、
生活費（トンネル代含む）高くつくからね…
それが何十年も続くとなると…

[550: 匿名さん]

自分のライフスタイルを考えず、値段の安さだけで森町を選んだ人には当てはまる言葉だな。誰かさんがコピペするのが得意な何とかミーティングで文句垂れてる人とか。
ま、このスレ見る限りは少数派だろうけど。だって文句言ってるのどう見ても同一人物だし。

[551: 匿名さん]

彩都の下にカツ丼があるって言ってる人も同一人物だしね。

[552: 匿名]

＞５４７
今買ったら大損だよ。　１年もしたらまた数百万は下がるだろう。　活丼の上のマンションだよ。

[553: 匿名はん]

彩都の活断層か、

森町の土砂災害特別警戒区域（通称レッドゾーン）

究極の選択ですか・・・

[554: 匿名さん]

>>519
それは斜面の土地でしょ。整形地ならありえないよ。
千里ニュータウンの戸建てエリアは、これから現役世代人口（65歳未満）が半分（現在7900万人、2050年4900万人）近くに減ったって需要がなくなる事は無い。
最後まで、域内総生産で世界３位の関西（大阪圏）の住宅地として最良、理想の選択肢であり続ける。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%9F%E5%86%85%E7%B7%8F%E7%94%9F%E7%9...

[555: 匿名さん]

>５５３
活断層は活断層マップが公開されているから、その場所を避けて買えばいい(もっとも、未知の断層というものもあるから絶対的に信用できるものではない)。
土砂災害警戒区域は、指定された区域から離れ、かつ地盤の安定した場所(切土の所)を調べてそこを買えばいいだけのこと。

ろくに調べもせずに究極の選択なんてどれだけ情じry

[556: 匿名さん]

森町第一区域の北側の造成工事が終了したので、もうすぐ大阪府から発売になると思います。森町で一番高いところにあるので見晴らしもよく大阪の夜景が美しく、なにより車の音が聞こえず静かなのがいいですね。

[557: 匿名]

555
間違ってますね。
森町のどこかが土砂災害で崩壊すれば、
たとえ自分の家や家族が助かったとしても住宅地全体としての価値は著しく傷付きますから決して他人事ではありませんよ。
そういった観点から森町に数十区画もレッドゾーン指定があることは住民としては潜在的脅威でしょうね。
残念ながら。

[558: 匿名]

という事は活断層についても同じ事が言えますね。

[559: 匿名はん]

＞５５８さん

そうかもしれませんね。

あと、イエローとレッドの区分は、

・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

　　　　　…土砂災害のおそれがある区域


・土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
　　　　
　　　　　…土砂災害警戒区域のうち、建築物に損壊が生じ、住民に著しい危害が生じるおそれがある区域





　

[560: 匿名]

>557
555さんは間違っていない。概ねその通りです。
ただ活断層地域というのはその区域幅が広すぎるので、その選択リスクは土砂崩れリスクとの比較にならないだけ。