【神頼み】2006年12月実行の方【3％の攻防】

[匿名さん]

ついに日銀も量的緩和に踏み切るらしく、今後の金利上昇は必至です。
三井住友や住信、三東ＵＦＪの超長期も3％の大台乗せ目前です！
ひたすら祈り続けるだけでなく、同じ境遇の方、情報交換をしていきましょう。

[351: 匿名さん]

三井住友の金利はどうなりましたか？
わかる方教えてください。

[352: 匿名さん]

三井住友は、変動、２年固定、３年固定、５年固定は11月と同じです。
10年固定は11月は3.85でしたが12月は少し下がって、確か3.75（3.70だったかも。記憶が曖昧ですみません）です。

[353: 匿名さん]

フラット　△０．０９でした。（１１月→１２月）

[354: 匿名さん]

公庫融資が0.09％引き下げるので、フラットも同じ程度引き下げ。

[355: 匿名さん]

住友信託３０年固定の金利はどうなりましたか？
わかる方教えてください。

[356: 匿名さん]

住宅ローン金利「1年」以外は据え置き・三菱東京ＵＦＪ銀

　三菱東京ＵＦＪ銀行は29日、12月1日から適用する住宅ローン金利を発表した。1年物を0.15％高い2.55％に引き上げる以外は、すべての期間で基準金利を据え置く。

[357: 匿名さん]

>>344
北海道銀行ですね。
ただ、もう募集は終わってるようですが・・・

[358: 匿名さん]

ふんとに下げ局面は渋るよねぇ。
でもまぁ良しとしましょか。
家族で温泉行けるくらいは浮くかな！

[359: 匿名さん]

あーあ、どこかガツンと下がらないですかね〜。

[360: 匿名さん]

三菱東京UFJで1年の予定です。
はぁ、なんで1年だけ…

[361: 匿名さん]

三菱東京UFJ銀行１年物
　８月　２．０５％
　９月　２．２０％
１０月　２．２０％
１１月　２．４０％
１２月　２．５５％

４ヶ月間で０．５％というのはいくら何でも上げ幅大きすぎだろう。
ちょっと意図的なものを感じるな。

[362: 匿名さん]

1年のうまみがなくなってきた・・・はぁ

[363: 匿名さん]

なんで三菱上げてんの？
しかも短期間でこの上げ幅。。
ATM手数料無料にするシワ寄せかね。

[364: 匿名さん]

最近の市場金利（ＬＩＢＯＲ）からすると
そんな不思議なことではないと思いますが。。。
要は何を基準に金利を決めているかということだと思います。

変動金利は、市場金利が上がったとしても4月と10月まで
上げないだけだよ。

[365: 匿名さん]

残念でした〜

[366: 匿名さん]

住友信託銀行、１２月実行３０年固定２．９９％でした。やった

[367: 匿名さん]

どう

[368: 匿名さん]

上がっちゃった

[369: 匿名さん]

三井住友の超長期下がったのね。
35年なら3.35⇒3.26ですって。

[370: 匿名さん]

ＭＵＦＧ以外についても
もう発表されたんですか？

[371: 匿名さん]

発表というか、親切な銀行員の方は電話で教えてくれます。
ＨＰでの発表は、やはり1日ではないでしょうか。

[372: 匿名さん]

げげ、上がっちゃったな。これで月１万も上がることになるね。
家賃の値上げと考えても高すぎるね。
賃貸の方がよかったかなー？

[373: 匿名さん]

＞３７２
なにがあがったの？

[374: 匿名さん]

銀行の１２月金利ＨＰ上で発表されていますね。
ＭＵＦＧは、略１１月と同率ですが１年固定が０．１５上昇、超長期が０．０９ダウン

[375: 匿名さん]

３％の攻防は、住友信託と、フラット３５でした。

[376: 匿名さん]

SBIの金利はいくらになったのでしょうか？教えてください。

[377: 匿名さん]

＞372さん
1年固定が0.15上がったくらいで1万も上がるなんて・・・・いくら借りてるのか聞くのがこわい・・

・・・で、いくらかりてるんですか？

[378: 匿名さん]

フラットは軒並みマイナス０．０９ですか？

[379: 匿名さん]

1年固定が0.15上がって支払いが1万/月上がるとなると借り入れは１億５０００万位の借り入れですね。そんな家住める人がこんなとこにいるなんて・・・

[380: 匿名]

三井住友銀行フラット3．26高いほうなんですか？契約したけど

[381: 匿名さん]

中央労金の長期35年固定、-0.1の3.2％でした。
3.0％割って欲しかったけど下がっただけましですよね・・・・

[382: 匿名さん]

３７２は上がってチャンです

[383: 匿名さん]

上がってちゃんの最後っ屁ってヤツですか？

[384: 匿名さん]

フラット比較
近畿産業２．８６１％手数料１．０５％
りそな　３．０８％　手数料３１５００円
優良住宅２．８８％　手数料０・５％（住宅性能評価なし０・８％）

[385: 匿名さん]

銀行超長期
住友信託　２．９９％（３０年）保証料必要、デペ提携なら基準ゆるめ
ソニー　　３．０１９％（３５年）保証料なし、年収４００万以上、審査きびしめ
新生　　　３．１５％（３０年）保証料なし、融資額少な目
京都中央信用金庫２．９５％（３５年）保証料必要、申し込み時適用、年収４００万以上

[386: 匿名さん]

フラットの団信を計算すると、上記の銀行長期のが総額は低くなりました。デメリットもありますが。

[387: 匿名さん]

そうそう。京都中央信用金庫の金利イイですよね〜！
気になってるんです。
何か情報ありませんか？

[388: 匿名さん]

京都中央信用金庫は利用できる地域が限られる。

[389: 匿名さん]

１２月実行ならもう決めないと。

[390: 匿名さん]

１２月は、長期はある程度１０月の水準に戻りました。
１１月実行の方のことを考えればこれでよしとしましょう。

[391: 匿名さん]

妻の実家では35年完全固定2.95%です。
今週金消契約します。
ちなみに常陽銀行です。

[392: 匿名さん]

35年完全固定2.8%八十二銀行って最強

[393: 匿名さん]

八十二銀行って確かに安いけど、保証料を一時で払うのがつらいね。
それから取引をするのがつらい。長野以外の人はどうすればいいの？
保証料内枠方式っていうのにすると金利上乗せされるらしいけど、金利はいくらになるのかな？
保証料は35年で借りると100万につき19,968円だから、2500万借りると499,200円か・・・
金利に換算しても対して上乗せされないのだろうか？
知っている人教えてください。

[394: 匿名さん]

ほかの銀行でも一時払いが普通だと思いますが。金利上乗せもありますけど

[395: 匿名さん]

八十二銀行ですが、新宿、池袋、八王子なんかにも支店があるので、
その近辺に家を建てるか勤務地がその辺でなければ貸してもらえない
と思います。
ローソンのATMも使えます。
繰上返済は店頭に行かないと出来ないようですが...。
保証料を最初に払うのも特別な事ではないと思うので、それがネックだと
他の銀行も厳しいのでは...。
ちなみに、内枠方式だと+0.2%

[396: 匿名さん]

仮審査申し込み時と実行時の低い方の金利適用というのも
大きいと思います。

[397: 匿名さん]

１２月実行です。
２０年固定の2.1%優遇、その後はずっと0.7％優遇です。
ソニー銀行が11月より下がってたから期待してたけど、11月と同じ金利でした。うーん、残念。
めざせ20年で完済！で頑張ります。

[398: 匿名さん]

397サン
20年2.1％優遇とはどこの銀行ですか？
教えてください！

[399: 匿名さん]

ソニー?

[400: 匿名さん]

八十二銀行は、長野県外の場合は、物件所在地による借り入れ可否は各地の支店が判断するそうです。