【神頼み】2006年12月実行の方【3％の攻防】

[匿名さん]

ついに日銀も量的緩和に踏み切るらしく、今後の金利上昇は必至です。
三井住友や住信、三東ＵＦＪの超長期も3％の大台乗せ目前です！
ひたすら祈り続けるだけでなく、同じ境遇の方、情報交換をしていきましょう。

[282: 匿名さん]

またお前か。
2ちゃんに帰れ。

[283: 匿名さん]

>>279
おまえが一番恥ずかしいぞ

[284: 匿名さん]

次の日銀の利上げがいつになるのかは、色々な予想があるし、
あくまで予想でしかないのでコメントしないが、
政策金利の利上げが１２月実行と関係ないと思っているのは間違い。
極端な話、明日にでも利上げの可能性を示唆する発言が飛び出せば
長期金利はそれを織り込んで上げるし、金融機関の住宅ローンも
当然あげてくる。
政策金利が上がったから住宅ローンがあがるのではない。
上がる可能性が高くなれば、当然ローン金利もあげてくる。

[285: 匿名さん]

評論家いーぱい！バカどもいーぱい！

[286: 匿名さん]

だから、はずかしくないように教えてくれよぉ。
勉強させてもらうよ。

[287: 匿名さん]

↑
ここに来ても勉強にはならんと思うよ。

[288: 匿名さん]

11月スレあたりからおかしくなっちゃったね。

[289: 匿名さん]

　そもそも、１２月実行を予定している人（＝ローン下がれ派）と、住宅ローンに直接関係ない人（＝ローン上がれ派）の意見が一致するわけありませんよね！
　"ばーか"などと発言しちゃうあたり、小学生レベル。

[290: 匿名さん]

２８５と２８６は種類の違うバ力だな。
色んなバ力が居るんだなあ。

[291: 匿名さん]

http://group.dai-ichi-life.co.jp/dlri/kuma/pdf/k_0611f.pdf

[292: 匿名さん]

ここは「住宅ローンの」金利スレなんだから、
金利上がれ派なんて煽り以外の何者でもないですよね。
スルーが一番です。

[293: 匿名さん]

↑
そういうことだね。
スレ主も「同じ境遇の方、情報交換をしていきましょう」
と言ってた訳だし、評論家も金利上がれ派も無視無視。

[294: 匿名さん]

金利下がれ派とか上がれ派とか言ってることがおかしいのでは？
金利が上がる予想＝上がれ　ではありませんよ。
下がれと祈ることは自由だけれど、現実もしっかり見据えて、
融資計画を立てる必要があると思うのですが、違いますか？

[295: 匿名さん]

274さんに同意。
私も横ばいかな〜と思っています。
下がるに越したことはないんですけどね・・・。
12月まであと10日、ドキドキした日々が続きそうですね！

[296: 匿名さん]

１２月５日実行が決まりました。できれば私も据え置きを願っております。
でも実際のところ、見通しはどうなんでしょうかねぇ？

[297: 匿名さん]

今のままなら、据え置きか微減ってとこかな。

[298: 匿名さん]

294さん、
金利が上がると現実的に予想しているレスと、
明らかにここで遊んでいるレスの見極めは一目瞭然です。
まじめに金利上昇の予想をしている人と
あがれ〜と煽っている人、見てわかりませんか？

[299: 匿名さん]

>>298
どっちに対しても同じ様なレス返してると思うけどなあ。

[300: 匿名さん]

あがれーあがれー

[301: 匿名さん]

さがれーさがれー

[302: 匿名さん]

↑
ほらね

[303: 匿名さん]

↑
暇だね

[304: 匿名さん]

なにこの人

[305: 匿名さん]

>>294
293です。
298さんに代弁して頂いた通りです。
因みに私は11月末日実施か12月1日実施の両天秤ですよ。
融資計画は客観的に見ても余有を持って組んだクチ
だと思いますけどね。
まぁ12月下がれば恩の字ですがね。

[306: 295]

>296さん

昨日配信されたオールアバウト住宅ローンのメルマガには、

”最近は長期金利が安定＆低下し来月（12月）の住宅ローン長期金利型は
「下がる」という見方が強くなってきました。”

と書かれていました！
なのでほんの少しだとは思いますが、下がるのではないかと。。。

[307: 匿名さん]

そのメルマガの原稿を書いたのがいつかによりますね。

[308: 295]

>307さん

最近であることは間違いでしょうね。昨日の配信なので。
原稿書き〜配信までタイムラグがあったとしても、
著しく状況が異なれば配信を中止なり延期なりすると思いますので、
信憑性はあると思っています。

[309: 匿名さん]

なるほど。
しかし、何か材料出ると、３日もあれば０．２％程度上がることもあるので要注意ですね。
１２月実行組としたら、当然下がって欲しいし、最悪このままの水準であって欲しいね。

[310: 匿名さん]

最悪１１月と同じであってほしい。

[311: 匿名さん]

景気が悪化してるみたいだから
下がると思うがな？

[312: 匿名さん]

実行日は12月1日で決定だな！
まぁ上がる可能性は低いでしょ。
いくらかでも下がってくれりゃいいけど、そうそううまく行きますかどうか...。

[313: 匿名さん]

http://www.tokyo-np.co.jp/flash/2006112101000419.html

[314: 匿名さん]

１２月は下がるんじゃないの。（＾＾；１１月実行のわしにとっては本間無念だ。

いやね、一度だけ上がりそうになったんだよ。それがさ、１２月に実行を引き延ばそうかと
思ったらいきなり、０．０６％も上がったんだぜ。金利上昇はわしと共にあるな。

１２月の皆さん安心して大丈夫だよ。わしは１１月実行してしまったもんで。

[315: 匿名さん]

さて、そろそろ長期金利が上げに転ずる時期になってきましたよ。

[316: 匿名さん]

昨日も国債落ちてましたね。
フラットの基準日は、24(金)なんでしょうか＿

[317: 匿名さん]

景気上昇は頭打ちのようですね。
今後の景気指数が下方修正されてます。

[318: 匿名さん]

ひとまず１２月は下がりそうだね。
あっ長期ですよ。

[319: 匿名さん]

短期はどうですか？

[320: 匿名さん]

短期は上げてきそうですな。

[321: 匿名さん]

国債の金利はどこのサイトで見てますか？

[322: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html
とか
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[323: 匿名さん]

さぁ、下げていきますよぉ〜！

[324: 匿名さん]

１２月の長期が下がるとしたらどれくらいでしょう？
０．１％以内ですよね？？

[325: 匿名さん]

せいぜい１０月の水準に戻る程度では？

[326: 匿名さん]

10月なら十分です。ウレシ

[327: 匿名さん]

戻りません。あがる一方です。

[328: 匿名さん]

こりゃさがるね
長期にするんじゃなかった

[329: 匿名さん]

0.2くらい下がるよ

[330: 匿名さん]

皆さん、予想屋になってきましたね。
ドキドキ。

[331: 匿名さん]

あと5日

[332: 匿名さん]

最近の傾向だと金利が大幅にダウンしたときはローン金利は若干下がる。大きく上がったときは
ローン金利はドーンと上がるって傾向にあるよ。

それから推定すると若干さがるんじゃないかな。でも私はは１１月実行なのでなんの恩恵も
うけられません。しくしくだよ。

[333: 匿名さん]

320さんが短期固定の金利は上げてきそうと書かれていますが、これは何を注意してみてれば
推測できますか？
長期金利は　http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html　をみたりしてチェックしてる
んですが、これは短期固定というよりは長期固定のローン金利に関係してくるもので、
２年くらいの短期固定には影響してこないってことですかね？
素人発言ですみませんが、どなたか教えてください。

[334: 匿名さん]

短プラ

[335: 匿名さん]

http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm

[336: 匿名さん]

今日、12月実行分の金消契約してきました。
２段階固定で、最初の10年2.3%・11年以降3.5%で35年です（申込時金利確定）。
12月に実行金利確定の商品と迷いましたが、結局11月の金利の高さで不安が勝って
上記の選択に。
来月の金利が下がれば、また後悔するかも　笑

[337: 333]

334さん、335さん　どうもありがとうございます。
2年くらいの短期固定の金利が短期プライムレートの影響を受けるとのことですが、
長期金利とは違い短期プライムレートは銀行側が自発的に設定しているもので、日々変動しない数字だと理解しました。そうだとすると来月の金利を予想する際の指標にはなりにくいもののように感じましたが、この理解は正しいでしょうか？

[338: 匿名さん]

また下がりましたね。９月並の水準になってます。しかし、多くの人は１０月頃は上がると言って
ましたが、こんなに下がるとは誰も思っていなかったみたいですね。

一時的に下がったのでなく、逆に１１月が一時的上がっただけか。金利予測なって当たらんでしょう。

[339: 匿名さん]

いや、間違えた。１０月に長期金利が一時的に上がったということですな。

１１月で良かったって言っているやつがいましたが、これでも１１月本間良かったんで？
１１月組は本当に悔しいでしょうね。なんたって、１０末は９月末と殆ど同じなのに
２５日辺りに一時的に急騰しただけで、上げられてしまったですよね。

本来なら据え置きであれば、１１月にこんなに下がったりはしなかったでしょう。

５月組も、８月組も同様に同じ目にあってますね。２月は避けた方がいいかな。

[340: 匿名さん]

そろそろ発表ですか？

[341: 匿名さん]

鉱工業生産の予想外の上昇で、長期金利が急上昇！
フラットの１２月は下げそうだが、金融機関の長期はどうなるかな。

[342: 匿名さん]

来年３月の実行でフラット３５です。
これってかなりリスク高いですよね？

[343: 匿名さん]

そいつはしょーがないよ。

[344: 匿名さん]

336さんの商品ってなに？

[345: 匿名さん]

>>No.342

３月実行板へ逝け！

[346: 匿名さん]

>>>>345
１１月実行版へいくのだ

[347: 匿名さん]

下がったねぇ。
たったいま済み芯から連絡あったよ！
上がぁ〜れ君達、ご苦労さん！

[348: 匿名さん]

でも若干でした。
因みに10年固定で-0.05です。

[349: 匿名さん]

フラットはどれくらい下がりました？

[350: 匿名さん]

上がる時は大きく上げる
下がる時は刻んで下げる

結局そんなことですね

[351: 匿名さん]

三井住友の金利はどうなりましたか？
わかる方教えてください。

[352: 匿名さん]

三井住友は、変動、２年固定、３年固定、５年固定は11月と同じです。
10年固定は11月は3.85でしたが12月は少し下がって、確か3.75（3.70だったかも。記憶が曖昧ですみません）です。

[353: 匿名さん]

フラット　△０．０９でした。（１１月→１２月）

[354: 匿名さん]

公庫融資が0.09％引き下げるので、フラットも同じ程度引き下げ。

[355: 匿名さん]

住友信託３０年固定の金利はどうなりましたか？
わかる方教えてください。

[356: 匿名さん]

住宅ローン金利「1年」以外は据え置き・三菱東京ＵＦＪ銀

　三菱東京ＵＦＪ銀行は29日、12月1日から適用する住宅ローン金利を発表した。1年物を0.15％高い2.55％に引き上げる以外は、すべての期間で基準金利を据え置く。

[357: 匿名さん]

>>344
北海道銀行ですね。
ただ、もう募集は終わってるようですが・・・

[358: 匿名さん]

ふんとに下げ局面は渋るよねぇ。
でもまぁ良しとしましょか。
家族で温泉行けるくらいは浮くかな！

[359: 匿名さん]

あーあ、どこかガツンと下がらないですかね〜。

[360: 匿名さん]

三菱東京UFJで1年の予定です。
はぁ、なんで1年だけ…

[361: 匿名さん]

三菱東京UFJ銀行１年物
　８月　２．０５％
　９月　２．２０％
１０月　２．２０％
１１月　２．４０％
１２月　２．５５％

４ヶ月間で０．５％というのはいくら何でも上げ幅大きすぎだろう。
ちょっと意図的なものを感じるな。

[362: 匿名さん]

1年のうまみがなくなってきた・・・はぁ

[363: 匿名さん]

なんで三菱上げてんの？
しかも短期間でこの上げ幅。。
ATM手数料無料にするシワ寄せかね。

[364: 匿名さん]

最近の市場金利（ＬＩＢＯＲ）からすると
そんな不思議なことではないと思いますが。。。
要は何を基準に金利を決めているかということだと思います。

変動金利は、市場金利が上がったとしても4月と10月まで
上げないだけだよ。

[365: 匿名さん]

残念でした〜

[366: 匿名さん]

住友信託銀行、１２月実行３０年固定２．９９％でした。やった

[367: 匿名さん]

どう

[368: 匿名さん]

上がっちゃった

[369: 匿名さん]

三井住友の超長期下がったのね。
35年なら3.35⇒3.26ですって。

[370: 匿名さん]

ＭＵＦＧ以外についても
もう発表されたんですか？

[371: 匿名さん]

発表というか、親切な銀行員の方は電話で教えてくれます。
ＨＰでの発表は、やはり1日ではないでしょうか。

[372: 匿名さん]

げげ、上がっちゃったな。これで月１万も上がることになるね。
家賃の値上げと考えても高すぎるね。
賃貸の方がよかったかなー？

[373: 匿名さん]

＞３７２
なにがあがったの？

[374: 匿名さん]

銀行の１２月金利ＨＰ上で発表されていますね。
ＭＵＦＧは、略１１月と同率ですが１年固定が０．１５上昇、超長期が０．０９ダウン

[375: 匿名さん]

３％の攻防は、住友信託と、フラット３５でした。

[376: 匿名さん]

SBIの金利はいくらになったのでしょうか？教えてください。

[377: 匿名さん]

＞372さん
1年固定が0.15上がったくらいで1万も上がるなんて・・・・いくら借りてるのか聞くのがこわい・・

・・・で、いくらかりてるんですか？

[378: 匿名さん]

フラットは軒並みマイナス０．０９ですか？

[379: 匿名さん]

1年固定が0.15上がって支払いが1万/月上がるとなると借り入れは１億５０００万位の借り入れですね。そんな家住める人がこんなとこにいるなんて・・・

[380: 匿名]

三井住友銀行フラット3．26高いほうなんですか？契約したけど

[381: 匿名さん]

中央労金の長期35年固定、-0.1の3.2％でした。
3.0％割って欲しかったけど下がっただけましですよね・・・・