【神頼み】2006年12月実行の方【3％の攻防】

[匿名さん]

ついに日銀も量的緩和に踏み切るらしく、今後の金利上昇は必至です。
三井住友や住信、三東ＵＦＪの超長期も3％の大台乗せ目前です！
ひたすら祈り続けるだけでなく、同じ境遇の方、情報交換をしていきましょう。

[182: 匿名さん]

１１月実行のスレには「１２月は下がる！！」みたいな事書いてる人が
いたけど…。どっちなんでしょう？

[183: 匿名さん]

追加利上げ年内にも、っていう人が3割。
ってのが、日経金融の1面に出てたよ。
でも追加利上げは確実な情勢だから、上がるんじゃない？？？

[184: 匿名さん]

楽観的に考えると・・・・

日銀金融政策決定会合は毎月月2回開催だから、早くて利上げ決定は12月10日頃の会合。
さすがに今月の利上げはないでしょう。
ということは、ローン金利に反映されるのは、翌1月実行から！？！？！？

[185: 匿名さん]

何にしろ上昇は上昇で間違いないわけだ…。

[186: 匿名さん]

年内利上げ予想の専門家もいれば来年末まで利上げはいないと予想する専門家も
いるようで。
悲観的に考えれば次のCPI、機械受注、設備投資の数値が予想を上回り、年内利上げ。
楽観的に考えれば上記の数値が予想より低く、米経済減速が鮮明になってしばらく
利上げ無し。

どちらに転ぶのでしょうかね？？

[187: 匿名さん]

11月の金利見てドキドキしてきました・・・。
12月は揺り戻しが起こって、金利下がって欲しいものです(^-^;)

[188: 匿名さん]

12月は今のままでいくと11月実行金利と変わらないと思うよ。
これから出る日銀短観、GDP等の経済指標で強い指標が出ればグッと長期金利が上がるかもしれないけど、それら指標も現時点では強い感じではないから。例としてはガソリンが下がってるでしょ。材料がないと再利上げはないよ。過去の日米の金利を見ると、米が上げれば日本も上げてたんだ。今は・・・米がもしかしたら利下げという可能性もあるから日銀は動きづらいよ。

[189: 匿名さん]

しかしローン金利は簡単にあがるのに預金金利は上がらん。
景気回復しない方が良いんで無いの？

[190: 匿名さん]

ですよねー

銀行はもうけ過ぎですよ。

[191: 匿名さん]

ということで昨日の銀行株が上がったわけだｗ

[192: 匿名さん]

11月は基準となる 10/25の国債がどかっと上がり（その後下がり）なので
12月は、少し期待を持てるのか？？
毎日国債をチェックしましょう。特に 11/25の

[193: 匿名さん]

11月のフラット35の金利がグンと上がり、公庫かフラットかの決断に迫られている数日です。
12月実行なのですが、数日後には契約をします。
よって、12月の金利公表を待つことはできず、頭を抱えています。

当然、その時点でどちらかを選ばなくてはならず、朝からネットで情報収集・・・。
落ちつかな休日を過ごしています。

現状では事前審査の時点の金利固定の公庫のほうが0.01％安い。
これをどうするかが課題です。

これまでの推移から多少の差でもフラットのほうが良いかと思っていたのですが、
今月の発表を見て、クラクラっと・・・。

No.187さんの記載のように「揺り戻し」が起きてほしいと願うのですが・・・。
また、No.186さん、188さん、192さんの情報をもとにしっかりと悩んでみようと思います。


情報を集めてはいるもののなかなか集まらず・・・です。
最終決断は、自己責任とは思いつつ、皆さんはどうされているかな・・・と。
何か良い情報があれば、お教え下さい・・・。

[194: 匿名さん]

>>193殿
私も12月実行組みでこれだけネット等で色々な情報を得ると物凄く迷ってしまうタイプです。
お借入される額が如何程か分からないけれど、
0.01％の差ならば実質ないと考えた方が良いのではないでしょうか？
それよりも他の部分に目をやって（繰り上げ手数料、ATMの使い易さ等）
ある種の腹をくくった方（投げやりでは無く、よしここに決めた！と）
がスッキリするように思います。
金利が上がるか下がるかは正直自分の力ではどうしようも無いですし、
余程の事が無い限りもう12月に実行するんですし
そこで悩んで体調を崩したりお仕事に支障が出る方が私は良くない事と思います。
それよりも新生活に向けて心機一転っていう気持ちの方が大事じゃないかなと。
若輩ながら自分にも言い聞かせる気持ちでこんな文章を吐いてみました。

[195: 匿名さん]

194さま

193です
レスありがとうございます。
私、お恥ずかしながら、かなりの額を借り入れる『ローンレンジャー』になる予定です。

確かに現状の0.01％の差額の実質は少ないですね。
フラットの金利の揺り戻しがあって、少しでも金利が安くなれば・・・とも考えたのですが、
万一、下がったとしてもわずかな??もの（これが大切でもあるのですが・・・）ですよね。
これまでの推移からみるところの下がり幅、上がり幅を考え、どちらに転んだとしても
総額のみならず他の要因も考える・・・というのがいいのでしょうね。

悩みどころですが、この金利の読みにくいこの機に、「これだ！｝と思うよい物件にめぐり合い、
ひとつのターニングポイントとして「マイホーム購入を・・・」と決断したのですから、
目先の損益にばかりこだわらず、今を、そしてこれからを・・・長い目で見て楽しみたいと思います。

194さんのおっしゃるとおり『腹をくくって』決断し、新生活に向けて楽しみたいと思います・・・。

ありがとうございました。

[196: 匿名さん]

　こんな記事見つけました！！

2日の東京株式市場で日経平均株価は続落。一時160円を超す下げとなり、取引時間中としては10月4日以来約1カ月ぶりの安値を付けた。前日に米株式相場が下落したことを受け、ハイテク株をはじめ幅広い銘柄に売りが出た。日経平均の午前の終値は前日比120円36銭（0.74％）安の1万6254円90銭。

　債券市場では、長期金利の代表指標である新発10年物国債利回りが一時前日比0.020％低い1.690％に低下（価格は上昇）。10月4日以来約1カ月ぶりに1.7％を下回った。米景気の先行き不透明感を背景に「日銀の追加利上げ時期が先送りになる」（ＵＢＳ証券の道家映二チーフストラテジスト）との見方から債券が買われた。

　ってことは、１２月の金利期待できる！？

[197: 匿名さん]

まぁ、過度に期待しないことです。
全体としては基本上げ基調であることは変わりません。
ただし各月末の段階で前月に比べての上げ下げがありますから
自分の実行月が下げの局面に当たればラッキーですし
上げに当たってしまえばアンラッキーといった具合です。
マンションに関しては、実行月をこちらの都合でズラすことは
出来ないわけですから、そこには戦略の取りようもなく
なかば運任せでしかありません。

[198: 匿名さん]

下がることはないでしょ。

[199: 匿名さん]

ないない！

[200: 匿名さん]

どうやら、マンションも買えないため、ひがみで他人が困っているのを喜んで
いるやからがいるようですね。

こんなのほっとくしかないでしょう。なんかどんどん下がっていますね。この結果が
どうでるのかは分かりませんけど。多少の変動には動じないのがいいでしょう。

短期は下がらないんじゃないかな。長期も下がりは低いかもしれません。でも上がりを
抑えられるだけでじゅうぶんじゃないかな。

[201: 匿名さん]

いや、ちょっと言い方が良くなかったですね。あまり人苦しんでいるのを
喜んでいっているのはどうかなってことです。

１２月は普通に上がらないと思いますね。むしろ若干下がり気味の傾向にあるんじゃ。

[202: 匿名さん]

債権落ちてるから（少しは）期待して良いのかなぁ？？

[203: 匿名さん]

少しでも下がってくれるといいですね(^-^)

[204: 匿名さん]

本当、ほんの少しでも下がってくれると救われますね！
11月の金利を見たときは超長期12月3.5％も覚悟してしまいましたから・・・。

[205: 匿名さん]

なんか凄い下がりよう。こりゃ少しだけでなくどーんと下がってしまうかもね。（＾＾；

１２月の実行の人は一安心かな。頑張ってくらはい。

[206: 匿名さん]

１２月実行のみなさま。日ごろの行いをよくしましょうね♪

[207: 匿名さん]

ＧＤＰが予想以上に強いですね。
長期金利が急上昇していますが、まだまだ上昇しそうです。
１２月も厳しくなってきました。
日銀の追加利上げも近そうな感じです。

[208: 匿名さん]

12月の上げは無いお！
実行日延ばそっと！

[209: 匿名さん]

>>208
ねたですか？
ＧＤＰの発表をうけ景気回復感が高まってますから１２月金利は上昇しますよ。

[210: 匿名さん]

住宅ローン金利は１１月実行を越えてくるかもね。

[211: 匿名さん]

　今回のGDP全て上がったわけではなく、個人消費が下がってるので、この景気回復は本物か？って所です。どうなるでしょー？

[212: 匿名さん]

銀行は個人などみていない。間違いなく金利をあげてきます。

[213: 匿名さん]

下がりもなく上がりもなしに一票！

[214: 匿名さん]

>213
甘い！

[215: 匿名さん]

下がる！

また甘いって言われそう（笑）

[216: 匿名さん]

間違いないってのは、どうでしょうね。

[217: 匿名さん]

あま〜い。甘すぎるよ、小沢さん

[218: 匿名さん]

間違いない！は別に意味ないですよ。関係ない人が、上がってほしいと願っているんでしょ？

[219: 匿名さん]

まあ、１２月組みではないが間違いなく１２月は下がりますよ。５，８，１１月が登りで、６，９，１２月
で下がるというパターンですね。

絶対下がりそう。わしも借り替えたいわし。面白いことに３，４，５と上がっていって６月で下がり
６、７，８と上がっていって９月に下がり、このパターンが続けば１２月は下がるでしょうな。

そうなるかは神ぞ知るか。

[220: 匿名さん]

夕刊のＧＤＰ報道を見てドキドキ。でも個人消費は下がっているんですよねえ。
明日はソニーの12月金利発表。
下がっていることを期待しつつ・・・(-人-)

[221: 匿名さん]

12月実行の方々は、多めに組んでいますか？
というのは、住宅ローン減税ですよ。
頭金に回せる分もわざと組んでおいて、1月に入ったらガツンと何百万単位で繰り上げ返済するというテもありますよね。
12月購入のメリットを最大限享受すべきだと思い。どうせ金利上がるしね。

[222: 匿名さん]

外需頼みの統計で、がんがん上がるとは思えないけどねー
「甘いっ」て、別にあまかーねぇーかと

[223: 匿名さん]

>219

あま〜い
そんなパターン通りに行くか！
それにこのパターンが続けばって、１０月でパターン崩れてるじゃんかｗ

[224: 匿名さん]

長期金利が急反騰しましたね。
今回のＧＤＰは、日銀の追加利上げの為の材料に充分なります。
１２月は、短期長期とも上げるのは間違いなさそうだね。

[225: 匿名さん]

ここにもいますね、長期の上がって欲しいちゃん。

[226: 匿名さん]

うるさい「頼むから金利上がらないで〜ちゃん」が一人居るようですね。

[227: 匿名さん]

頼むから金利上がらないで〜ちゃん
現実をしっかりと見つめましょう。

[228: 匿名さん]

ばかばっか

[229: 匿名さん]

みーんな
ばかばっか

[230: 匿名さん]

某銀行員です。
上がり幅に差はあるものの、金利は毎月確実に上がっていきます。
早めのお借り入れをお勧めしますよ。

[231: 匿名さん]

ばかがまたひとり