クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

[匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[81: 匿名さん]

プレミアのガラス張りは良いねえ、あれが本来のタワマンの眺望ですねー。

[82: 匿名さん]

↑プレミア以外はタワマンらしからぬ ということかな

[83: 匿名さん]

山手通りの植樹したくらいで資産価値がどうのこうのはないだろ

[84: 匿名さん]

発展途上の目黒大橋をバカにしちゃ駄目だよ。

[85: 匿名さん]

82
目黒大橋クロスを買える人はリッチの人ばかりですよ。
もちろん40-41階を買える人は別格ですが。

[86: 購入検討中さん]

ローンの審査に落ちてる人多いみたいですよ
審査に落ちる人がいなかったら、もう完売してますよ
今時リッチな人じゃないとマンションなんて買えないでしょうし
一生に1つしか買えないのであれば、そりゃ悩むでしょう・・・

多分購入してる人はここのコメント見て哀れんでそうですね。

[87: 匿名さん]

安くない物件だからね。
大橋が良くなれば資産価値も十分保てると思う。
買える人おめでとうございます。

[88: 匿名さん]

86
ローンの審査に落ちた人のと販売中の住戸は別だからローンの審査に落ちた人がいなくても完売していない。

[89: 匿名さん]

俺は1億8000万あれば絶対にプレミアムを買う。(笑)

[90: 匿名さん]

メインエントランスが超豪華だわ。
お金をかけているね。

[91: 匿名さん]

１億８千万円の部屋が先着順になって以来売れていないようなので、１億８千万円を実際に住居用に使える人の中に新たにクロスを買いたい人がいないということになります
実際にお金を持ってる人にとっては他の物件も選べて競合するからあまり魅力的ではないのかな

[92: 匿名さん]

１億８千万円の部屋は広さを考えたらかなり割安なんだけどね。
これだけの金額出すなら、少し狭くても都心部が良いって人が多いのでは？

[93: 匿名さん]

旧郡部のハンデは大きいですね。億ションはこれからは無理になるのでしょうか？

[94: 匿名さん]

もしも1億8千万で買って入居したとしたら、
このマンション他の住民は自分よりもランクの低い人たちばかり。

素直に千代田区あたりのマンションで中間ランク住民になった方が暮らしやすそう。

[95: 匿名さん]

意味も無く高額を出す人はあまりいなくなるんじゃない？

[96: 匿名さん]

仮に一億八千万払えるとしてあえて池尻のジャンク横に住みたいかい？

[97: 匿名さん]

まず1億8千のローンを組んで買おうなんてする人は少ないでしょう。
一軒家とかも考慮に入りますし、選択肢が多いです。
さらにそれだけ出せる人も少ないです。
出せる人が少ないのに選択肢が多いので、売れる確率は下がります。

さらに売れる確率が薄いのがわかってたら
そりゃ値下げするまで待つでしょう（笑）
売れたら売れたでいいし、どうせ選択肢はたくさんあるしって感覚ですよ。
お金持ちの心理なんてそんなものだと思います。

[98: 匿名さん]

敢えて旧郡部に億を出す気持ちが理解できません。

正直な話。

何か特別な魅力があるのですか？

[99: 匿名さん]

旧なんてどうでもいい。
旧郡部ってなんやねん。
昔はみんな原っぱだったんじゃい。

[100: 匿名さん]

個人的にはすごく素敵なマンションだとおもいます。ポイントは色々ありますが、まぁ個人の感じる魅力をわざわざ知る必要ないと思いますよ。
この掲示板はいつまでも同じことの繰り返し。
旧郡部と捉えるなら、そう書くだけでいいのでは？
後は他の人が自身の頭で考えるだけ。

少なくともあなたの理解はいらないと思いますよ。

[101: 匿名さん]

96
ジャンクは密閉されてるから音はしない。
空気も浄化されている。
上には空中庭園がある。
特にデメリットはないように思う。
むしろ出かける時便利そう（笑）

[102: 匿名さん]

三茶タワーぷっ、世田谷公園ぷっ、まだ売れ残ってるよ。三茶タワーみたいなペンシルビルのどこがいいんだかなあ？プラウドに至っては隣にホームレス施設ができるんだぜー。ご愁傷さま物件じゃん、そういう低レベルのとことクロスを比較すんなよな。

[103: 匿名さん]

１億８０００万持ってるやつ世の中そんなにいないやろ、売るときに困るだろうね。

[104: 匿名さん]

売れないのにランニングコストが悪いと相続されても困るね

[105: 匿名さん]

>102
世間的な評価でクロスは世田谷公園以下だし、価格とのバランス含めれば三茶タワー以下だよ
だから大幅に売れ残ってる

[106: 匿名さん]

5年間限定でホームレス支援施設が横にできるプラウドと、半永久的に首都高、246、山手通りに囲まれジャンクション隣接のクロスってどっちが環境いい？
5年後のプラウドは価値を取り戻すけど、クロスはダメなままでしょ

[107: 匿名さん]

そう思ったらそっちを買えばいいのでは。俺は道路からの幅は十分とってあるしクロスのほうがいいと思う。

[108: 匿名さん]

105
世間的な評価ってどこで聞いたの？
自分が気に入ったほうでいいじゃん。

[109: 匿名さん]

もうプラウドは買えないでしょ、完売で。

102 の
>ご愁傷さま物件じゃん、そういう低レベルのとことクロスを比較すんなよな。

ってあるけど、クロスに至っては分譲前にして死亡事故物件だよ
第一期販売で3割しか売れない稀に見る不人気物件だったのはクロスだし
他の物件叩いて御愁傷様とか言う程にかえってクロスがみじめになるよ

[110: 匿名さん]

クロスNO.1でしょ .

[111: 匿名さん]

明日もしもツアーズに出るから観てね〜☆

[112: 匿名さん]

同じネガが毎日連投
ストレスたまってんのかね
1.8億の部屋なんてどうせ買えないのに
したり顔で語って、滑稽でしかない

[113: 匿名さん]

クロスの完売が遅れると何か彼にメリットがあるのでしょうか？もういい加減不快なのでやめて貰いたいですね。

[114: 匿名さん]

しばらく完売しそうもないのに完売の遅れの心配なんているの？

[115: 匿名さん]

死亡事故があったんですか？
知りませんでした。
新築なのにそれは気になります。

賃貸だと死亡事故があった物件は
今は入居前に教えていただけたりすると思いますが、このような事故があった物件は、賃貸したり、転売する場合は
報告する必要があるんですかね？

[116: 匿名さん]

105　６８９戸中６３０戸以上うれてるんだよなあ　。大幅に売れ残っているというのは、正しくない表現だな、日本語としては。三茶タワーの方が上と言っているが、駅から遠いわ首都高の真横に立っているは鉛筆みたいなタワーだし中の仕様はお粗末ときていて、クロスより上という感覚が普通の人は全く理解できないはずです。現物見たことないようですね。１０６　駒場のホームレス施設は、建設２年、開業５年合計今から７年、延長なしでも今から７年間ホームレスの呪縛に縛られるんだよ、普通耐えられないけどね。

[117: 匿名さん]

109さん115さん。事故があってからの方が販売率上がっているから、みんな気にしてませんよ。事故なのか体調が悪かったのかの結論がまだててませんし、ご病気だったら亡くなられた方にこれほど失礼な表現はないと思いますよ、人として。

[118: 匿名さん]

連投お疲れさま。
工事現場の事故ってニュースで流れていたはずだけど。

そもそも一般に事故物件とされるのはその場所で人が通常でない形で亡くなった場合（警察が絡んできたりニュースになったり）で、いわゆる事故、事件以外に孤独死などでも該当します。
故人に失礼とかそういう問題ではなく夏に起きた事の結果として物件が事故物件に該当するのは間違いない。
実際に事故物件認定サイトにも登録されていますよ。

販売率が上がったのは業者に回っただけで、一般人対象の販売は相変わらず１〜２ヶ月かけて数戸〜１０数戸のペースですね。

[119: 匿名さん]

事故ってこれでしょ。

立体駐車場エレベーター誤作動？　建設現場で男性作業員が死亡　東京・目黒
　９日正午ごろ、東京都目黒区大橋の４２階建て高層マンション建設現場にある立体駐車場のエレベーター脇で、男性が倒れているのを建設作業員らが発見し、１１９番通報した。
　男性は胸などを強く打っており、病院に搬送されたがまもなく死亡が確認された。
　警視庁目黒署によると、男性は荒川区に住む５０代の建設作業員とみられる。
　同僚ら数人と建設中の立体駐車場で、鉄骨のサビを取るなどの作業をしていたことから、同署は作業中に、エレベーターのおもりが男性の胸などにぶつかった可能性があるとみている。
　同署は、作業中にエレベーターが動き出した原因など詳しい経緯を調べるとともに、身元の特定を急いでいる。
　　　　産経新聞　2012.8.9 22:06

http://www.roumuanzeneisei.jp/2012/08/10/建設現場の立体駐車場で作業員死亡-東京/

[120: 匿名さん]

ほとんど嫌がらせだね。。。

[121: 匿名さん]

これって事実ですよね
逆にこれを知らされずに契約した契約者がいたらむしろかわいそう

[122: 匿名さん]

知ってて契約していますけど。こういうことぐらしかネタがないんだろうね。他営業の嫌がらせ以外のなにものでもありません。人として情けないです。

[123: 契約済みさん]

契約の際に全部説明受けますし、契約書にも記載ありますよー。別に買う気がないなら、そんなこと気にする必要もないかと。その理由でやめるならやめればいいかと。もっと意義ある話をした方がいいと思いますよ。

[124: 匿名さん]

これってクロス入ってる？大丈夫かなぁ？

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[125: 匿名さん]

以前から、事故に関する情報をこのサイトで時々拝見していましたが、このことでしたか。
建設現場で事故があったので、縁起が悪いということをよそ様の営業の人が言っているのだと思います。
気に入れば、事故のことなど、全く問題ないであろうと思います。

[126: 匿名さん]

クロスエアタワーは液状化しない場所です。

[127: 匿名さん]

黄色いところは駒場だね。
川でも流れてたんだろうか。

[128: 匿名さん]

目黒川だろうね
クロスの近くを流れてるから地盤が心配

[129: 匿名さん]

クロスエアタワーの場所は、地質調査の結果、都内でも固い岩盤の上に建設されているので大丈夫です。
また、建物自体が大丈夫です。

[130: 購入検討中さん]

なんで買う気もない人や買えない人がこんなにスレにいるの(笑)
地盤とか専門家じゃないなら専門家に聞いた方がいいよ。
契約の際に全て細かく説明あるし納得できないなら専門家に聞けば良い。はっきり言って買わない人達の暇人の集まりにしか見えないよー(笑)