クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

[匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[588: 住まいに詳しい人]

山手線の西側に沿って値下がりエリアが広がる図式ですなあ。今までが高過ぎたって事ですな。

[589: 匿名さん]

目黒駅自体が品川区でもあの辺りの場所はいいですよ
ちょっと行けば港区白金台ですし

区だけにこだわっても仕方が無いですね
目黒が品川よりも優れてる訳ではないし、むしろ目黒は財政赤字で区民サービスが悪いですから

[590: 匿名さん]

契約者スレが荒れてきました。
マナーの悪い人を指摘した人を攻撃しています。
まなーの悪い中国人もいるようですね。

[591: 匿名さん]

品川区の多くの町がアドレス的には大橋より
上でも平均したら目黒区の方が上です。

財政難といってもクロスのようなある程度の
収入ある人たちにはたいして影響ないのでは。

[592: 匿名さん]

590

これだけ大規模な物件ならしょうがない。
アジア系というのだけで、中国と決めつける
あなたの品位を疑います。

[593: 匿名さん]

592
敏感に反応しなくても。。。

[594: 購入検討中さん]

590さん
問題発言だぞ。
出入りを禁止されるよ。

[595: 匿名さん]

でも前に中国人が多いって情報が出てましたね
文化の違いがあるとはいえ、日本では日本のマナーで振舞ってもらいたいものです

[596: 匿名さん]

おまいらよく歩いて数分のご近所で悪口言いあえるな。はっきり言ってどこも変わんねぇ。

[597: 匿名さん]

ん、ここは中国まで歩いて数分だっけ？
そりゃ日本語おかしい人が多い訳だね。

[598: 匿名さん]

597
596は595（どーせお前書いたやつだろ）への返答じゃないだけだろ
外国人以下の読解力

というか常時このスレチェックして
何か反応あると即ネガレスって貧しい人生だ

[599: 周辺住民さん]

最近ライトアップされて、かなり目立ちますね。マンション周辺の工事も進み想像以上に良い街並みになりそうです。正直、建設開始当初はよくまあこんなに暗くて無骨な場所にマンション建てるなと見ていましたが、ここまで変わるとは驚きました。

[600: 匿名さん]

>>599
同感です。

[601: 匿名さん]

本来住宅も建てられない土地によく建てたものです。
夜のライトアップで一人歩きが少し安心になる一方
昼間はjctとタワーで更に暗くなっており一長一短です。
jctは地下になるという話が早くすすむとよいですね。

[602: 匿名さん]

JCTが地下になるとしてそれはいったい何十年後の話？
ついさっき作ったものが地下化なんてかなり先じゃない？

[603: 匿名さん]

池尻〜三茶、二キロの建て替えに400億ですからね〜。

[604: 匿名さん]

俺に任せて、400億を出してやるよ。(笑)

[605: 匿名さん]

ライトアップで電気代がどれくらいかかるのでしょう
それも管理費からですよね？

[606: 匿名さん]

今夏、再び電力不足の懸念が高まれば消灯する可能性もあるのではないでしょうか？
まずは住民となって総会で物申してみては如何でしょうか。

[607: ご近所さん]

消灯されたら価値が落ちるよね。
いつも輝いて欲しい。

[608: 匿名さん]

電力不足の時に生活に必須ではない照明を照らしているのは問題だろう
企業などは照明だけでなくエレベーターの台数を減らしたりして対応しているというのに

[609: ご近所さん]

電気使用のピークは午後1-3時といわれている、
ライトアップは夜なので、電気の使用はそれほど深刻じゃない。
そして電気の貯蓄はできない為、沢山使ったほうが国益にもなる。

[610: 匿名さん]

日中にエレベーターの稼働台数が減ると待ち時間が増えますかね

[611: 名無し]

施設に24時間営業のコンビニがあると便利なんだけどな…
あとカフェいれるならファミレスいれて欲しいです。
近くに簡単に入れるファミレスがないので、食事できるところはいってくれると非常に助かります。

[612: 匿名さん]

コンビニなんか入ってると夜間にも不特定多数の出入りがあってあまりいいとは言えないよ
ファミレスも同じだけど

[613: 匿名さん]

今更なんですが、棟内を見学したさい普通だったら完成物件に入る時は白い手袋させられるのに
こちらでは素手でベタベタ室内を触っても大丈夫でした。
逆にいうと自分が検討してる部屋に他の不特定多数の人が素手で触ってるっていうことで、どうなんだろうって思いました。
それとも自分の担当者が忘れただけ？

[614: 物件比較中さん]

たぶんそうでしょう。

[615: 匿名さん]

低層階ですが、早くも「売り」が出ています・1Ｌ

[616: 匿名さん]

時期的にはそろそろ地権者分が売りにでてくる頃かと。
再開発の場合、一般的には地権者の約１割の住戸が売りに出るとされますが
ここはどうかな。

[617: 匿名さん]

１割だと２０戸近く出そうですね

[618: 匿名さん]

角部屋はほとんど地権者が取ってるから狙い目だね。

[619: 匿名さん]

ところでまだ店舗は決まらないのですか？

[620: 匿名さん]

地権者はほとんどすべて低層階ですので、売りがかさみそうですね。下で口あけてたら意外とおいしい買い物ができるかもですね。残念ながら高層階は一般なので、すぐには売り物は出ませんね。

[621: 匿名さん]

618さん

角部屋がほとんど地権者なんて全くの嘘。
いい加減なこと言うなよ。

[622: 匿名さん]

店舗が全部埋まらないと寂しいですね
ライフまで不採算で撤退なんて日には目も当てられないから、住民はライフで買い物しないとまずそうですね

[623: 匿名さん]

もし品揃えが悪く不人気となればマンションの住民がいくら頑張っても買い支えることは
むずかしいでしょう。
その場合は早く撤退してもらって、別のスーパー出店に期待ですね。

[624: 入居予定さん]

このあたりだと、ライフ以外なら東急ストアかダイエー、西友ってところだろうね
紀伊國屋、明治屋は難しいか

[625: 匿名さん]

クロス以外のまわりの住民もライフにはかなり期待しています。フロアも広いし顧客は十分集まります。ご心配なく。

[626: 匿名さん]

スーパーばかりは品物と値段であって、フロアの広さや住民の期待では持たない
期待を裏切るとどうなるかは分からない

[627: 匿名さん]

近くにママズやオオゼキがあるので値段の安いスーパーはここには必要ないでしょう。

[628: 入居予定さん]

アベ効果で、2月最終期の販売はあまりにも人気ぶりで抽選になる可能性が高い。
聞いたらびっくり、申し込む予定の部屋を変えようかな。
一気に30戸も売れるなんて????

[629: 申込予定さん]

↑訂正(契約者ではない)
アベ効果で、2月最終期の販売はあまりにも人気ぶりで抽選になる可能性が高い。
聞いたらびっくり、申し込む予定の部屋を変えようかな。
一気に30戸も売れるなんて????

[630: 匿名さん]

>>621
もう一軒申し込むんですか？

[631: 匿名さん]

三日前のオールアバウトの記事には
残り一割って書いてあったね。
報道関係に公開したみたいだね。

[632: 匿名さん]

>628
竣工前完売の人気物件と他人に自慢できなかったのは悔しいのかもしれませんが、
変に買い煽らなくても残り一割なら立派なもんですよ。

[633: 匿名さん]

まさにギリギリセーフ物件？

最後の高値づかみって事か

[634: 匿名さん]

契約者の買い煽りでボロが出たなw
含み損を抽選して買うってシュールだな

[635: 匿名さん]

ん？３０戸売れたの？

[636: 匿名さん]

ネガが現実を全くしらなさすぎて受けるw俺も先月抽選でなんとか買えたのに!!抽選になって当たりまえだろこの物件はwお前らは一生ネガッてればいいよん！

[637: 匿名さん]

ほんとにできてみると壮大さといい公園といい意外に静かな室内といい、すごい割安なことがわかります。

ほんとに契約できて嬉しいです。