クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

[匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[364: 匿名さん]

クラッシーって青空駐車だったんですね。知りませんでした。今どき青空駐車ってひとには恥ずかしくていえませんね。ましてや外車だといたずらされるリスクがあるから、無理です

[365: 匿名さん]

３５５さん。今日の日経はすごいですね。東京新名所のひとつになりますから、とりあえずかなりの注目は集めますし、宣伝にはなりますね。東京スカイツリーの周りの土地が値上がりしたようにクロスの一定の価値を保つ支えにはなりますね。

[366: 匿名さん]

355さん完全嫌み、契約者ではないな、迷惑施設なんて。削除だな。

[367: 匿名さん]

迷惑ＪＣ直結ＶＳ青空駐車場どちらが恥ずかしい

[368: 匿名さん]

JCTの方が嫌に決まってるんだけど、地下JCTにできなかったのか？

[369: 匿名さん]

3号線が地下化できれば地下JCTになるだろうね
何を繋いでいるJCTか考えればわかりそうなものだが

[370: 匿名さん]

住商の事を馬鹿にしているようだがこの立地に人を招く方が恥ずかしいと思うが。
スカイツリーで資産価値は上がったけど迷惑JCでは普通に下がるのでは。

[371: 匿名さん]

欲しい人は買えばいいし
買った人は住人スレに移動すれば解決！

[372: 匿名さん]

いずれ地下に潜るなら問題ない話です。

[373: 匿名さん]

青空だと塗装が痛むから論外なんですよね、クラッシー世田谷公園。カローラみたいな安い車ならどうでもいいんでしょうけどね。

[374: 匿名さん]

検討した時にはクラッシーは既に広い部屋は売り切れていて残念でしたが、青空駐車場だったとはね。論外マンションだったことを教えていただき、ありがとうございました。ＪＣは空気清浄機能が付いているしよいと思うのですが何が良くないのでしょうか？
空中公園もあるしよいとおもうのですけど。

[375: 匿名さん]

首都高、JGT、２４６、山手通りに近いから便利だね。

[376: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/
いくらものがよくても、こうなるとしんちくとはいえないよね。竣工後、５年ですよ５年。

[377: 匿名さん]

青空駐車場と死亡事故駐車場
どっちがいい？

[378: 匿名さん]

死亡事故があった駐車場。

[379: 匿名さん]

青空はいかん青空は、クラッシー世田谷公園。都営住宅とか社宅じゃないんだからさあ。

[380: 匿名さん]

機械式タワーパーキングと平置き比べると平置きの方が普通は駐車料金高いよ。
例え青空であったとしても。

[381: 匿名さん]

タワーパーキングは面倒だよ。出すのに何分も待たされる。
先着が居たらさらに悲惨。

[382: 匿名さん]

塗装の痛みを気にする方は室内駐車場へ、気にしない方やいたずらされても気にしない方は青空駐車場へどうぞ。

[383: 匿名さん]

駐車場での事故物件だと車乗るたびに気分は萎えますね。
事故現場は教えて頂けるのでしょうか。
気にしない人、気にする人半々でしょうか。

[384: 匿名さん]

オートロック内だったら屋外でもイタズラされんだろ
その理論ならクロスでもイタズラはされうる

[386: 匿名さん]

事故も嫌だけどあの駐車場であの料金は相場から高いでしょ。
スミフなんてあんな豪華で25000円、住商は青空だけどもっと安い。
ランニングコストが高いんだからあと5000円は安くないと。

[387: 匿名さん]

>>377
死亡事故駐車場ってどこのこと？

[388: 匿名さん]

死亡事故のあった駐車場だから稼働率(契約率)を低く見積もって駐車料金が決められてるのではないだろうか。
想定より稼働率が高く修繕積立金に余剰が生じるようになければ料金改定(値下げ)はありえるのではと。

[389: 匿名さん]

水平式駐車場のハイルーフは、すでに全て埋まってるみたい。
携帯で出庫も入庫も予約できるみたいだけど、詳細はまだ不明。

[390: 匿名さん]

五千円値下げしたところで何の意味が？？？
駐車料金なんて一年以上前から決まってるけど。

[392: 匿名さん]

>>389
入庫予約って意味あるんだろうか？

[393: 匿名さん]

ここは入札から販売までで東急が甘い汁を吸って
住んだ後は東急コミュが住民から絞り尽くす設定でしょ

[394: 匿名さん]

東急コミュニケーションはそこまで評判悪くないよ。

[395: 匿名さん]

ライバル業者達のネガ発言が多いな。
こんなに煽ってどうするつもり？

[396: 匿名さん]

ここのライバルってあるの(笑)どこなのか？
クロスや湾岸など特殊な環境の立地になる程
ネガされる傾向にあるだけで後は個人の決断力。
駐車場は夜間一人は確かに怖いですがちゃんと
夜間は警備員が常勤でいるから安心なはずですよ。

[397: 匿名さん]

業者が書き込んだりしないでしょ？
そんな暇じゃないと思うけど。

[398: 匿名さん]

業者ですが書き込んでますよ（笑）

[399: 匿名さん]

クロスは業者が自ら書き込んでるから、自分達がやってることは他の業者もやってると思い込んでるのだろうね

死亡事故現場の不気味さって警備員が夜間にいれば解消される類のものじゃないけどね

[400: 匿名さん]

東急の営業も書き込み殆どしてないと思うし
ここより人気のない物件がない訳だから他デベ
も書き込まないのでは。
事故前に契約しちゃった人がメインと思うよ。
自分の物件の価値を上げたい気持ちは理解できます。
他物件も皆そうしてるとこが多い
ネガは買えない貧乏人。

[401: 匿名さん]

その通りだと思う。
クロスは貧乏人に無縁だ。

年末に山手通り中央の建屋がなくなるし、
クロスの向かいも植木するし、道路も綺麗に舗装するし、2-3年後周辺の店もどんどん増えると思う。

[402: 匿名さん]

こんなスレに書いたくらいで売れ行きが変わってくるのか？さすがに業者は書いてないでしょ。

[403: 匿名さん]

まして価値など上がるわけない。
だから契約者も書いてない。

[404: 匿名さん]

文面見ると後悔を受け入れる訳にはいかない契約者にしか見えないし
ネガはやはり買いたくて買えない人達にしか見えない。
東急の営業さんはこの土地価格からすると十二分に潤ったから書き込む必要
ないし他デベの営業さんはクロスは別物と思ってるから興味ないだろうし。

ネガも環境、価格のマイナス面は誰でもわかるから実のある話が欲しい。

[405: 匿名さん]

なぜクロスは別物なんだよw営業7割、契約者2割、病的な人1割くらいだろ。

[406: 匿名さん]

405は病的な一割のひとり？

[407: 匿名さん]

三井の都心のタワー二件でクロスも見学行ったと言っても
存在を知らなかった。でもライズは知られてた。
ライズはどこでも有名だから宣伝不足なんだろう。

[408: 匿名さん]

最近検討中とは無関係な投稿ばかりだね。

[409: 匿名さん]

目黒区の地盤最高です。

2013年1月22日(火)午後4時47分ごろ　震源:茨城県沖 Ｍ5.2　23区震度

震度２：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、
　　　　品川区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、北区、荒川区、
　　　　板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

震度１：目黒区、豊島区

[410: 匿名さん]

ここをこれから検討する人は少ないでしょう。
基本売れ残りった間取りで今更感いっぱいだからね。

[411: 匿名さん]

409
いい話だね

[412: 匿名さん]

震度表示の目黒区って幅広いな
あれって目黒のどこで測定してるの？別にクロスの近くで測定してる訳じゃないでしょ

[413: 匿名さん]

あーだこーだいっても肝心な部屋がもうあまりないと思いますよ。ネガもポジも無駄なスレ内容だったら時間の無駄なのでやめましょうね。