クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

[匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[857: 匿名さん]

そんな低地に建ってるの？

[858: 匿名さん]

246沿いは大橋からずっと低地。
中目黒だって低地。
ライフの場所は山手通り支線に沿って
緩やかに坂になってるから二階の扱い。

[859: 匿名さん]

850
＞当初販売予定総数と公式に売り出した戸数が大きく違えば色々勘ぐられても仕方ないですね。

何戸違うんですか？データとそのリソースを挙げていただかないと、
勘ぐるも何も言えません。

[860: 匿名さん]

ここの過去ログ遡れば出せると思うよ。
面倒なのでやる気になりませんが。

ひとつ言えるのが、売り出し戸数が10戸なのに20ー30戸くらい売れたことになるのは異常だと思うけど。
契約者なのにその事実が気にならない方が能天気だと思うよ。

[861: 匿名さん]

契約者でもいちいちそんな細かいこと気にしないでしょう？

[862: 匿名さん]

＞ひとつ言えるのが、売り出し戸数が10戸なのに20ー30戸くらい売れたことになるのは異常だと思うけど。

異常ではないです。
でも説明が面倒だし、アバウトに書いてチャチャ入れられるのは
ごめんなので、詳しくは書きません。

販売は、ウェブで出ている〇〇期△△次に売り出す住戸だけではないのでね。
売れないからじゃなくて、買いたい人がいるから、ですけど。
MRに行った人なら分かるはずです。

うちは抽選で販売予定の物件を買えたのですが、外れていたら、
別の方法でお願いするつもりでいました。そういうことです。
それを横流しって言われてもね。個人だし、値引きじゃないですし。

[863: 匿名さん]

つまり、闇販売ってことですかね？

[864: 匿名さん]

詳しく書くと問題があるんだろうね

[865: 匿名さん]

べつに闇じゃないですよ。ＭＲ行けば分かります。
普通に売ってますから。情報もオープンにしています。
ただ、ウェブに載っていないだけです。

[866: 匿名さん]

こんな非常識で無知を相手にするだけ時間の無駄ですよ。
あまりにも何も知らなさすぎますし、買う気もないですしね。
単なる冷やかしでしょう。
闇販売とか言ってるアホはMRに東急に電話して教えてもらいましょう。

[867: 匿名さん]

買いもしない人に全情報をオープンにはしないもんですよ。
どの業界でも。
少なくとも、クロスエアタワーでは、MRに来た人には、
販売情報をオープンにしていました。

販売期に買いたい物件が無く、でもまだ残っているのは分かって
居た時に、購入希望を出すことができます。
希望が出た物件は、予定時期より早く売り出してもらえます。
ここで購入希望を出した人だけに売るようならば、闇販売ですが、
MRに来た人（買ってくれそうな人）には皆さんにお知らせする、
と営業の方は言ってましたよ。
お知らせして、他の人が買いたいと申し出れば競争（抽選）は
起こりうると。ただし、ウェブで不特定多数に知らせるやり方では
なさそうでした。だから販売予定で出ている物件数と実際の数は
違うんでしょう。

購入検討もせずにケチつけている人にここまで教えて
あげる義理も無いんですけどね。
それでも闇とか横流しとか言いたければどうぞ。
根拠もなく貶めているのは業務妨害・風説の流布という違法行為ですが、
それはお分かりですか？

[868: 匿名さん]

検討者ならMRくらい行ってるはずだしね。
ここのネガは無検討の単なる嫌がらせ野郎だと判明したわけだ。

[869: 匿名さん]

ですね。
ここでネガるより職探しを優先されては？

[870: 匿名さん]

恣意的に情報にアクセスできる、できないを分けるのは問題があった気がするけど、その辺は大丈夫だったのかな
普通の要望書提出→売り出しと変わらないのに、売り出し戸数に含めなかったり情報をオープンにしてなかったり販売期間外だったり
やり方としてグレーゾーンではあるな

[871: 匿名さん]

>>870
業界ルール的には・・・だけど、法的には問題ないのでは。

[872: 匿名さん]

ようは買う気のない人や買えない人やMRに連絡もない、来ない人を相手にしてないんでしょう。
抽選も実施してますし、告知もしてるので法的に問題ありませんよ。
知ってる人は知ってますし、知らない人は知りません。
ここでネガや法的にうんちゃらかんちゃら闇販売とか言ってる人は
知らない人っていうのがばれるだけです。

[873: 匿名さん]

870みたいな人だと、販売予定の計画もウェブで全公開しろ、
しいては、計画の決定プロセスを我々にオープンにしないとは
けしからん、とか喚きそうですね。

情報にアクセスできるできない？ＭＲに行くだけですよ。
まさか交通費が出せない、とか言うんじゃないでしょうね。
あらゆる情報はタダではない、重要な情報ほど労力が必要なんですよ。

[874: 匿名さん]

皆様、ネガに真面目にレスしちゃダメです。
ネガが喜ぶだけで、 検討者にメリットはありません。
個人的にデベやプロジェクトに恨みを持っている人とか
意外に多いのが、ネクラな引きこもりの子供とか
全く無関係な人が多いのです。

真面目に話しても通じませんよ〜。

[875: 匿名さん]

そろそろ地権者が中古で
売り出しても良さそうだけど
出て来ませんね〜

[876: 匿名さん]

3月2日の最終販売が終わればほぼ完売になります。
いよいよネガさんの出番がなくなりますね。