クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

[匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[548: ななし]

まあプリズムかんがみると290が下限だな。上がりそうな気がするのはおりだけか。

[549: 匿名さん]

このあたりの地力はその程度なんだろう。
富裕層はきっと買わないだろう。
買うのは自称富裕層か冷静な判断がしにくいご近所さんか

[550: 匿名さん]

>548
私はまだまだ下落途上だと思います。
郊外物件は厳しい時代ですよ。

[551: 匿名さん]

１０年後に２５０万てなんの根拠があるのかね？
これからインフレになるのにね。だったら坪単価４５０万かもね（笑）早く買わないと売れ切れちゃうよ(笑）

[552: 匿名さん]

池尻大橋が郊外かよ？渋谷から１駅だよ。単語の使いかたが変だなあ。郊外って船橋、浦和、府中あたりいうんじゃないかい？八王子、大宮、千葉、柏かな？

[553: 匿名さん]

ここは今後も折に触れてマスコミの話題になるから、ミーハーは住みたがる物件だね。悪くても１０年後も横ばいと見ています。まっ１０年後の日本なんてどうなってるか誰にもわからんから、各自買うもよし、値下がりする妄想にふけるもよし。短い人生だから思うように生きればよいのよ。悔いが残らんようにね。私は、インフレには強い物件だと思うけどね。

[554: 匿名さん]

551がいいこと言った
あべちゃんのミクス→インフレ
円安→景気回復
財政不安拡大でも→インフレ
渋谷再開発

全てが買いのサインだ
気がついてる奴から買えばいい

[555: 匿名さん]

>552
いわゆる旧郡部だから
人口減少時代だと郊外でしょう。

[556: 匿名さん]

ニコタマが失敗したから次は渋谷？

段々都心部に近づいているけどね。

[557: 匿名さん]

色々言われてるけど10年先は毎年人口が100万人減る社会になるわけで、
つまり毎年日本の人口が１％減る社会。

今までの理屈は通用しなくなる。

[558: 匿名さん]

こんなに株高、ＲＥＩＴ高、円安になっているのに、まだ頭の中がデフレになっているひとがいるみたいですね。おめでたいことです。早く頭を切り替えないと、置いてけぼりになるよ。郊外ではなく渋谷に近い物件買わないとね。

[559: 匿名さん]

田舎からは人が消え、人口は都会に集中するから都会は不動産価格は下がらないと見ています。外人も東京の良さに割安感を持って見ていますから、買うしね。

[560: 匿名さん]

マンション価格が上がってもここはどうなのかな？

[561: 匿名さん]

プチバブルで儲けるなら株。
不動産はダメだよ。

前回のバブル時代は人口増加時代。
同じようにはならないよ。

でも、今回は東京オリンピックがネタになるから、
プチバブルになるとすれば都心部湾岸だろうな。
極めて局地的で、全国くまなく土地バブルなんてありえない。

[562: 匿名さん]

>557はさ、日本全体のことを言ってるわけ。東京の人口はそん時もまだ増えてるよ

[563: 匿名さん]

上がるのは都心部だけで郊外は蚊帳の外。

残念！

[564: 匿名さん]

タワーマンションは土地の割合が少なく大部分が建物の価格。
建物は耐用年数がありいずれ使えなくなる。
それまで徐々に価値を減じてゆく。
ごく一部の人気マンションでないかぎり、まず新築プレミアムが剥げて
中古になった瞬間１～２割下がる。
そこから時間をかけてだんだんある値段に収束してゆく。
それが@250なのかどうかは知らん。

[565: 匿名さん]

だからさ、その都心部に池尻があるわけで

[566: 匿名さん]

>565
郊外相手のターミナル駅の外側でしょ？？？

都心部は明治通りより内側ですよ。

[567: 匿名さん]

>だからさ、その都心部に池尻があるわけで

池尻を都心部と思ってるのはあんたくらいのもんで