クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

[匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[284: 匿名さん]

デッドスペースって何だよ？

[285: 匿名さん]

柱だろ？

[286: 匿名さん]

柱って平米数に含まれるの？

[287: 匿名さん]

２８３．始めから１０００円の商品券目当てだろ。やだやだ。

[288: 匿名さん]

巨大マンションと小さなマンションってどっちがいいのかな？
小さいとこは間取りや向きは良さそうだけど。
共用施設はデカイとこのが良さそうだ。

[289: 匿名さん]

もう商品券配らないと客寄せできないぐらいの悲惨なの？

[290: 匿名さん]

俺行ったけど貰ってないよ

[291: 匿名さん]

買わないような格好していったんじゃないの？

[292: 匿名さん]

セレブリティしか買えない物件ですな。俺は郊外で2時間通勤で我慢するわ。

[293: 匿名さん]

＞288
20戸、30戸っていうような小さいマンションはやめとけってよく聞くよ。
最近、ずいぶん多いみたいだけど。

[294: 匿名さん]

理由はなぜですか？

[295: 匿名さん]

>294
小規模だと周辺住民の需要だけで売り切れるから価格がかなり割高に設定されているからですよ。

[296: 匿名さん]

そうなんですね。資産価値を維持するのも巨大マンションのほうがいいってことですよね。

[297: 匿名さん]

中古で売りに出した時、同じマンション内で競合するから大規模は安くしか売れなくなる。

[298: 匿名さん]

じゃあやはり小規模のほうがお得？

[299: 匿名さん]

駅からの距離、面積、規模などの別に資産価値の維持率を調査すると、小規模物件は値下がりしやすいらしい。
あくまでも統計的な話しなんだろうけど。
個別には色々あるとか言わないでね。

[300: 匿名さん]

もう何がいいかわからん。しばらく賃貸でいきます。

[301: 匿名さん]

決断しないとリスクオンの流れに乗り遅れますよ。

[302: 匿名さん]

別に不動産じゃなくても、外貨とか株とかでいいじゃん
不動産にしても個別の不動産よりREITとかの方が流動性高くてリスクが低いと思うが？
あえて不人気のクロスである理由が分からない
不人気というだけで含み損の度合いが高くなる

[303: 匿名さん]

>300
都市構造が大きく変わろうとしてるから、どのあたりを選ぶかの差は大きいよ。じっくり考えて決めたほうが良いよ。