自殺者が出たマンションって・・・

[匿名さん]

最近高層マンション増えていますよね。
マンションで自殺があった場合（この場合は飛び降り）マンションの資産価値ってどうなっちゃうんですか？

[82: 匿名さん]

変態プレイして死人が出た六本木ヒルズってどうよ？

[83: 匿名さん]

知らずに後の住人が恐怖体験したりしたら・・・
気の毒としか言いようがない。

[84: 匿名さん]

六本木、赤坂、青山、まともな住人いるわけない。
薬物に大金払える人ばかりなんだから、しっかり税金徴収してね、国税局さん。

[85: 匿名さん]

＞該当する部屋で事故があった場合は告知義務あり

＞告知義務って、次の人だけじゃなかったっけ？

今は、永遠に告知義務ありです。分譲も賃貸もです。

一昨年、相場より安い分譲中古が売り出され興味があり詳細確認すると

住民が病死し、２カ月後に発見されたと

こんな告知も永遠だそうです。

[86: 匿名さん]

>85さん
それって何時から永遠に変わりました?

私なりに、いろいろ調べましたが、実際には法律では具体的な年数の記載はなく、
最大で賃貸だと5年、分譲では10年ぐらいだということですが...
しかし実際はそんなに長い間は告知はされていないとのことです。
それに、法律的に「永遠」ということは、ないような気がします。

建物の資産価値という意味では、その自殺がどの程度有名になったかによるのではないでしょうか?
新聞やテレビで実マンション名が出たり、マンション名でGoogleって
自殺の記事が簡単に出てくるような物件は、たとえその部屋でなくても価値が下がるでしょう。

[88: 匿名さん]

>>86
年数が決まってないからこそ永遠と書かれたのでは？
告知されていたら入居しなかった購入しなかったということで訴訟されたら必ず負けますよ。
物理的な問題は別ですが、心因的な問題には年数では区切ることができないとググりました。

[89: 匿名さん]

85さん88さんに同意です。

告知は入居者が変わる度、または売却の度に伝える義務ありらしいですよ。

[90: 匿名さん]

上の階の子供があまりにうるさいので、『窓から落ちないかな』『ベランダから落ちないかな』と思うのですが
落ちて死亡したら、下の階の私の部屋の価値も下がるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

死者が出た部屋以外告知不要ですね
ちなみにベランダから落ちた場合も部屋で死んだわけじゃないから告知不要なんじゃないかな？

[92: 匿名さん]

落下したのが１階の部屋の専用庭だとどうなるんだ？

[93: 匿名さん]

んなのしらねーよ

[94: 匿名さん]

９０が住んでるＤ＊Ｎマンションは最初から価値が下がってるんじゃね？

[95: 匿名]

人が死亡した場合、宅建業法上、次の入居者もしくは購入者に告知義務はあるけど、それ以降の方々には説明義務はありません。また、自分の住んでるマンションが事故物件かどうか調べる方法があります。都内23区、川崎市、横浜市であれば。『大島てる』で検索してみてください。

[97: 匿名さん]

幼児がマンションから転落死なんていう悲劇は
３ヶ月に一度くらいの頻度でニュース報道されるが
そんなのはどうなんだろ？？

[98: サラリーマンさん]

その考え方が不動産業界のモラルの無さを端的に表してますね。自分が買う（あるいは借りる）身だったらどう思うわけ？信じられないモラルハザード業界ですね。

[99: 匿名さん]

サラリーマンさん　
それは、私に言わないで宅建協会へどうぞ。

[100: 匿名さん]

>心因的な問題には年数では区切ることができない
これはもっともな見解ですが、不動産業界は、それを逆手にとってより短くしようとするのも事実です。
一般的に考えると、殺人の時効が15年ですから、どう考えてもそれ以上は義務は負わないでしょう。

もちろん、新聞に載るような連続殺人事件が発生なんかしたら、
立て直ししないと新たな借り手は現れないでしょう。
立て直ししても、10年は告知義務を背負うでしょう。

それと比べれば、死に方にもよりますが、たかが自殺ですから、それほどの義務は背負わないでしょう。

実際の判例が載っています。参考にしてください
http://atplain.com/cgi-bin/atplain/siteup.cgi?category=3&page=5&am...

[101: 匿名さん]

自分がされたら嫌なことでも他人に対しては平気でやる、これが不動産業界ですから。
誰かがバラバラに解体された浴室で知らずに風呂に入っている人が何人いることやら。

[102: 匿名さん]

100人もいないでしょうね＾＾；

[103: 匿名さん]

↑　このモラルの無さ。反省の色が全く無い。悪いと思ってないんでしょ？

[104: 匿名さん]

反省って言われても不動産関係の仕事やってないし
何を反省したらいいやら・・・^^;;;;;

[105: 匿名さん]

>>104は投稿者として反省すべき
幽霊部屋で生活したらわかる

[106: 匿名さん]

そんな部屋に住んでいたのですね

[107: 匿名さん]

お祓いでもすれば？

[108: 匿名さん]

かなしばりって本当にあるのだよ。
君らも一度体験すればわかる。

[109: 匿名さん]

１０８さん　ただの疲れだよ。　やばい　もう１２時半だ。　金縛りが～

[110: 匿名さん]

金縛りは医学的にちゃんと説明がつくからね。

[111: 加世子]

金縛りにあいそうになったら、
まず、指先、足でも手でも動かせそうなところは動かして、現実の世界に戻るんだよ。
金縛りというのは、この世の世界じゃなくあちらかそちらの世界でのことで、精神だけがこの世じゃない世界に行っちゃってて精神をこの世に戻すんだよ。そうすることで、かなり防げます。と思います。

[112: 匿名さん]

そうですか、私は各部屋の隅に塩を置きます。
幽霊が出る部屋にはお札を貼ります

塩は白い小さな深めの小皿です。
塩は吸湿するため、湿度の高い場所だと小皿に水が溜まりあふれることがあります。
そういう場所は霊が集まり易くなるので、扇風機をあてるなどします

お札は初詣でや節分などの時のもので、新たに用意したものではありません。
古いお札は返すものですが、効力があるお札(心情的な感覚で判断)もあるので埃をさけ高い場所に保管してます。

幽霊が出た場合、宗教や宗派を問わず、知るうる全ての念仏、お題目を唱え御先祖に助けを来います

幸い悪霊ではないのか、足元にたたれ、金縛りに合う程度ですんできてます。

しかし、もちろん転居してますよ

満室のホテルに遅い時間にチェックインはいやですね。必ずと言っていいほどでます。

[113: 匿名さん]

幽霊が出る部屋に貼るお札って、千円札でもいいの？１万円札を何枚も貼るのは
ちょっとお金に余裕がないから。

[114: 匿名さん]

>塩は吸湿するため、湿度の高い場所だと小皿に水が溜まりあふれることがあります。
>そういう場所は霊が集まり易くなるので、扇風機をあてるなどします
扇風機で霊を吹き飛ばすんですね？

[115: 匿名さん]

１１３さん、お布施にいくら包んだかはもんだいではありません。スーパーで売っているようなのは全くだめですが、神主さんや坊さんがご祈祷されたものならば効果があると思います。
１１４さん、扇風機で飛ばすのは湿気です。湿気がたまらなければ霊も寄りつきにくくなります。

[116: 匿名さん]

マンションの話ぢゃないの？ここ。

[117: 匿名はん]

そういう霊を気になさる方は、そこまで気にするならば、入居前に分からないのですか?
もしくは、入居前にお祓いをすれば、いいんじゃないですか?
それとも、霊に恨まれるようなことをしたのですか?

[118: 匿名さん]

霊って何？
お会いしたことないんです。

[119: 匿名さん]

>No.113 さん
おサツじゃなくて、おフダだと思います。

[120: 匿名さん]

>>117は、はじめから読むべし。

[121: 匿名さん]

何でここオカルトスレになってんの？

それはともかく、こんな話でもいろいろと意見が分かれるくらいに人間の想像力って豊かなんだねえ。
霊とかを信じている馬鹿さ加減を笑うよりも、よくそこまで意味のないものを体系付けて考えられるなあと感心する部分の方が強い自分がいるww

[122: 匿名さん]

121は哀れだね、日本人ではないのか？
日本には古来から800万もの神々が存在している。
それを無視して欲望に任せ自堕落な生活をしていると後悔してもどうにもならない状況に陥るぞ。

[123: ↑]

胡散臭い＊＊＊＊の方ですか？

[124: 匿名さん]

>>1

買い手には、重要事項として、説明しなくてはなりません。
地域平均坪単価より２０％下がります。

[125: ↑]

事故の次に借りる人にだけ説明すればいいので、不動産屋が自分で１か月だけ借りて記録から抹消します。
通称事故部屋ロンダリング。

みなさんも、知らないうちに事故物件に霊といっしょに住んでるかもしれませんよ。

[126: 匿名さん]

幽霊なんていないんだから、気にしなくていいでしょ。

[128: 匿名さん]

ヒルズで女性が薬死したマンション。借りている？売却できるの？

[129: 匿名さん]

部屋の雰囲気がなんとなく陰惨で、それが自殺の要因のひとつになったってケースもありそうですね。
私なんか、そんな物件は怖くてとても関われません。

[130: 匿名さん]

>日本には古来から800万もの神々が存在している。
>それを無視して欲望に任せ自堕落な生活をしていると後悔してもどうにもならない状況に陥るぞ。
インチキ霊媒師や霊能者の発言そっくり。

次はお清めのための塩でも売りますか?
それより湿気が多いならエコカラットでも入れたら?

[131: 匿名さん]

１３０さん、そうかな？
わたしはそうは思わない。
金儲けばかり考えて人を騙して、いい物件だと言いくるめ売りつける。
そんなことしてたら罰が当たって当然でしょう。
隠しおおせる逃げ切れると思ってたら大間違いだと思う。