自殺者が出たマンションって・・・

[匿名さん]

最近高層マンション増えていますよね。
マンションで自殺があった場合（この場合は飛び降り）マンションの資産価値ってどうなっちゃうんですか？

[82: 匿名さん]

変態プレイして死人が出た六本木ヒルズってどうよ？

[83: 匿名さん]

知らずに後の住人が恐怖体験したりしたら・・・
気の毒としか言いようがない。

[84: 匿名さん]

六本木、赤坂、青山、まともな住人いるわけない。
薬物に大金払える人ばかりなんだから、しっかり税金徴収してね、国税局さん。

[85: 匿名さん]

＞該当する部屋で事故があった場合は告知義務あり

＞告知義務って、次の人だけじゃなかったっけ？

今は、永遠に告知義務ありです。分譲も賃貸もです。

一昨年、相場より安い分譲中古が売り出され興味があり詳細確認すると

住民が病死し、２カ月後に発見されたと

こんな告知も永遠だそうです。

[86: 匿名さん]

>85さん
それって何時から永遠に変わりました?

私なりに、いろいろ調べましたが、実際には法律では具体的な年数の記載はなく、
最大で賃貸だと5年、分譲では10年ぐらいだということですが...
しかし実際はそんなに長い間は告知はされていないとのことです。
それに、法律的に「永遠」ということは、ないような気がします。

建物の資産価値という意味では、その自殺がどの程度有名になったかによるのではないでしょうか?
新聞やテレビで実マンション名が出たり、マンション名でGoogleって
自殺の記事が簡単に出てくるような物件は、たとえその部屋でなくても価値が下がるでしょう。

[88: 匿名さん]

>>86
年数が決まってないからこそ永遠と書かれたのでは？
告知されていたら入居しなかった購入しなかったということで訴訟されたら必ず負けますよ。
物理的な問題は別ですが、心因的な問題には年数では区切ることができないとググりました。

[89: 匿名さん]

85さん88さんに同意です。

告知は入居者が変わる度、または売却の度に伝える義務ありらしいですよ。

[90: 匿名さん]

上の階の子供があまりにうるさいので、『窓から落ちないかな』『ベランダから落ちないかな』と思うのですが
落ちて死亡したら、下の階の私の部屋の価値も下がるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

死者が出た部屋以外告知不要ですね
ちなみにベランダから落ちた場合も部屋で死んだわけじゃないから告知不要なんじゃないかな？

[92: 匿名さん]

落下したのが１階の部屋の専用庭だとどうなるんだ？

[93: 匿名さん]

んなのしらねーよ

[94: 匿名さん]

９０が住んでるＤ＊Ｎマンションは最初から価値が下がってるんじゃね？

[95: 匿名]

人が死亡した場合、宅建業法上、次の入居者もしくは購入者に告知義務はあるけど、それ以降の方々には説明義務はありません。また、自分の住んでるマンションが事故物件かどうか調べる方法があります。都内23区、川崎市、横浜市であれば。『大島てる』で検索してみてください。

[97: 匿名さん]

幼児がマンションから転落死なんていう悲劇は
３ヶ月に一度くらいの頻度でニュース報道されるが
そんなのはどうなんだろ？？

[98: サラリーマンさん]

その考え方が不動産業界のモラルの無さを端的に表してますね。自分が買う（あるいは借りる）身だったらどう思うわけ？信じられないモラルハザード業界ですね。

[99: 匿名さん]

サラリーマンさん　
それは、私に言わないで宅建協会へどうぞ。

[100: 匿名さん]

>心因的な問題には年数では区切ることができない
これはもっともな見解ですが、不動産業界は、それを逆手にとってより短くしようとするのも事実です。
一般的に考えると、殺人の時効が15年ですから、どう考えてもそれ以上は義務は負わないでしょう。

もちろん、新聞に載るような連続殺人事件が発生なんかしたら、
立て直ししないと新たな借り手は現れないでしょう。
立て直ししても、10年は告知義務を背負うでしょう。

それと比べれば、死に方にもよりますが、たかが自殺ですから、それほどの義務は背負わないでしょう。

実際の判例が載っています。参考にしてください
http://atplain.com/cgi-bin/atplain/siteup.cgi?category=3&page=5&am...

[101: 匿名さん]

自分がされたら嫌なことでも他人に対しては平気でやる、これが不動産業界ですから。
誰かがバラバラに解体された浴室で知らずに風呂に入っている人が何人いることやら。

[102: 匿名さん]

100人もいないでしょうね＾＾；

[103: 匿名さん]

↑　このモラルの無さ。反省の色が全く無い。悪いと思ってないんでしょ？