パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[561: 匿名さん]

バルコニータイル、私は悩んでます。
リビングとの段差を少なくしたいのと、やはりリビングとの繋がり感(一体感)で広く見せたいというのがあります。
ただバルコニーが広いのでやはり価格がかなりいきそうで…市販のタイルなら自分でもできそうですがタイル自体が高いのであまりかわらないですかねー

[562: 契約済みさん]

561さん

うちも段差が気になって、バルコニータイルを検討しています。
80Bなので、バルコニー面積が広くて悩み中。
このバルコニー形状だと、自分で施工も無理がありそうですしねー。まず、自分で大量のタイルを用意するのも大変そう。

80Aとか80Bみたいなバルコニーの方々は、やっぱり業者にお願いする方が多いのでしょうか??

[563: 匿名さん]

>562
リビングダイニングに面した部分だけ敷く、という選択肢はナシですか？
以前、別のタワマンを検討していたときに（気に入ったのが角部屋でした）、
営業さんがこういう手もありますよ、と教えてくれたんですよ。
80Bだったら、キッチン東側の柱の部分まで、というのもアリかなぁ、なんて。
すみません、セコい考えで･･･（＾＾;）。

[564: 匿名さん]

バルコニーにタイルを敷く敷かないでそんなにリビングとの一体感は変わるものなんですか？
単にバルコニーの見栄えだけでタイルを敷くつもりは無かったのですが、
リビングとの一体感がそんなに変わるのではあれば、敷くかどうか迷います。

[565: 匿名さん]

今日のモデルルームは別の意味で盛り上がっていました。

物件を見る人よりも、家具や調度品を選択するほうが（売るほうが）必死の方たちが
モデルルームでメジャー片手に・・・・良いんですけどね。

カーテンの種類も、めちゃくちゃ豊富、値段もピンキリのようで・・・

あとは北側メインで上層階２０戸下層階３０戸位が残数でしょうか
早く売れると良いですね。

私の家では、頼むのは鏡と表札位かな、、、物件自体の完成度が高いのであまり必要性は無い気がします。（気が大きくなって色々買うより、早く返済したいのが本音ですが）

今の家から持って行く家電で、早くも家庭内バトルが始まりそうです。

[566: 匿名さん]

>564
はっきり言って殆ど変わりません。
特にここの場合は窓を開けっ放しにすることは余り無いでしょうし、
リビングを広く見せる効果は無いと思いますよ。
見栄えは良くなりますけど、かける費用を考えると…？

[567: 匿名さん]

バルコニータイルは、何年目かはわかりませんがバルコニーの防水処理を再施行する際にすべて自分で外してどこかに保管する必要があるというのはほんとなんでしょうかね。

その点に関して説明を受けられた方いらっしゃいますか？

[568: 匿名さん]

>567
修繕の時に外すことは、契約時にもらった規則？に書いてありましたよ

[569: 匿名さん]

>568
それは完全に見落としてました。ありがとうございます。
となるとちょっとめんどくさいし修繕時にまた支出が増えそうなので慎重に考えます。

[570: 匿名さん]

フロアコーティングを迷っているのですが、みなさんどうされますか？

[571: 匿名さん]

>>570
シートフローリングなので必要無いかなぁと思っています。

[572: 契約済みさん]

朝日ウッドテックのEBコーティングのようなので、私もフロアコーティングはしないつもりです。

[573: 匿名]

先日、インテリア相談会行ってきました。
バルコニータイルを貼るつもりがまよいました。。
1.7メートルの広めのバルコニーでも、20階以上だと強風対策て、厚いタイルに限られてて、しかも、端はタイルじゃないプラスチックのを敷かなきゃいけないらしく、実質3枚半プラスプラスチックの1枚になる感じでした。広く見える対策にもならなそうな。。しかも見積り30万超。入居してからビバホームとかで購入下方が安そうでした。


ちなみに、タイルは、敷いてるﾀﾞｹなので修繕時に素人でも撤去&再度敷く事は、簡単だと思います。。。

それより、エコカラットの見積りの方が高くてびっくり！希望分入れると100万近い。。モデルルームで色とか合わせられられすから行く価値ありでした☆


ご参考までに☆

[574: 匿名さん]

バルコニータイルについてです。

>573さん、20F以上だとそんな感じになるんですね。
10F台の我が家の場合は、手摺側のタイルの側面に風の吹き込み防止用の
キャップ材を被せ、部屋側の半端部分には調整材を敷くことになるそうです。
安いタイプで見積ってもらったところ、約30万でしたが、
ジャストサイズにカットできる商品だと、プラス10万前後だそうです。

隣戸側の左右の両端は接着が必要だそうで、撤去＆再度敷く時は、
作業を頼むこともできるようです。（費用は確認しませんでしたが）
私は、後付けするなら専門家に頼んだ方が良いかな、と思いましたよ。

[575: 契約済みさん]

高層階のバルコニータイルはクレガーレでしょうか？
あと玄関の姿見はMRにあるような天井までのタイプでいくらぐらいなのでしょうか？

当分インテリア相談会に行けそうもないのでご存じてしたら教えていただけると助かります。

[576: 匿名さん]

>575さん
我が家も天井までの高さの姿見を想像して行ったのですが、
45cm幅150cm高のものを勧められました。姿見としては、これで十分だとか。
事前にもらっていた資料の料金表と同額でしたので、その資料を元にお答えします。
クリアミラー・面取りタイプ・装飾無し・幅45cm・天井までの高さであれば、
取付費込みでおそらく7万円強、小口磨きタイプでしたら同条件で5万円強です。
鏡面にも4タイプあり、装飾の有無・種類も選択可能です。
早期割引がありますが、一律なのかお値段によって割引率が違うのかは判りません。

[577: 匿名さん]

玄関ミラーは他の業者で付けると半額以下になるよ。

[578: 匿名さん]

玄関ミラーはIKEAで買って来てつけたら格安です。動画みたらやり方は簡単な様ですが、業者に頼むとよいこととかあるんですか？(初心者質問ですみません)
確かに天井までの高さのものとかだと自分では難しいのでしょうが、45-150はできると思いまして。。

[579: 匿名さん]

>576さん
45x150で7万だと、MRのようなタイプだと余裕で20万以上しちゃいますね。せっかくなんで天井までのを付けたいので引き渡し後に業者に頼もうかな…

[580: 匿名さん]

>579さん
>576ですが、もう一度、読み直していただければ･･･。